معالم المسكن للاستثمارات العقارية

معالم المسكن للإستثمارات العقارية رائدة في تسويق العقارات | وساطة وتسويق - مزادات | الرياض - حي الروابي - طريق سعد بن عبدالرحمن جوال 0504916677-0554916677

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

يمكنكم تعبئة النموذج في الرابط المرفق وتوضيح طلبكم أو عرضكم
https://t.co/Ax4LGbljWu

مبيعات العمائر والأراضي التجارية
0533122477

مبيعات الفلل والأراضي السكنية
0504916677

حسابنا الآخر في منصة X
https://t.co/fs9VHyAPOn

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

دفعت نقدًا؟تأكد من الحصول على سند قبض إلكتروني في #إيجار

إذا تم السداد نقدًا، يمكن للمؤجر أو الوسيط العقاري إثبات استلام الدفعة عبر إصدار سند قبض إلكتروني يتضمن قيمة المبلغ وتاريخ السداد، مع إمكانية تحميل نسخة من السند.

توثيق الدفعات يحفظ الحقوق، ويعزز الشفافية، ويحد من النزاعات بين أطراف العقد.

#العقار #الوساطة_العقارية #ايجار

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

هذه العوامل تؤثر مباشرة في سعر عقارك:

📍 الموقع:
القرب من الخدمات والطرق الرئيسية.

🏗️ حالة البناء:
عمر المبنى ونوعية التشطيبات.

🌳 المحيط:
الهدوء، الخضرة، جماليات الحي.

📐 التخطيط: مدى الاستغلال الأمثل للمساحة.

📄 الأوراق:
صحة الصكوك وخلو العقار من النزاعات.

✔️بعض هذه العوامل يمكنك تحسينها قبل البيع.

تواصل مع معالم المسكن لمعرفة كيف يمكن رفع قيمة عقارك.📲

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

معلومة سريعة💡🤝

العقار السكني يُقيَّم غالبًا بناءً على رغبة المشتري.

أما العقار التجاري فيُقيَّم بناءً على قدرته على تحقيق دخل.

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

@Ask_aqary بالضبط 👍🏻

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

الوعود الشفهية ليست ضمان 🔴

العلاقات في السوق العقاري تبدأ بالثقة.. لكنها تستمر وتنجح بـ "التوثيق"⚖️🤝.

في نظام #الوساطة_العقارية، الوعود الشفهية والاتفاقات الجانبية بين الوسطاء لم تعد تحمي أحداً، بل قد تكون سبباً في ضياع الجهد والعمولة عند إتمام الصفقة.

حفظاً لجهدك:
تأكد دائماً من توثيق عقد الوساطة قبل البدء في أي عمل مشترك.

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

@Ask_aqary الذكاء الاصطناعي الآن أصبح ضرورة لمواكبة السوق العقاري ✨

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

يسعدنا تواصلكم معنا مباشرة عبر الأرقام
التالية:
0554916677 - 0504916677 📞

أو تشرفونا بزيارة مقرنا في المكتب :
📍الرياض . حي الروابي . طريق سعد بن عبدالرحمن الأول

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

تبحث عن تجربة عقارية متكاملة تختصر وقتك وجهدك؟

الحل في معالم المسكن للاستثمارات العقارية.💡

نقدم لك منظومة خدمات عقارية متكاملة وبأعلى معايير الجودة والموثوقية.

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

تنبيه عقاري هام 🚨

كثير من المستأجرين والملاك يغفلون عن نقطة جوهرية في نظام الوساطة العقارية الجديد:

عقد الإيجار الموثق عبر منصة #إيجار لا يحميك فقط قانونياً، بل يُعتبر اليوم سنداً تنفيذياً يضمن حقك بالكامل دون الحاجة للمحاكم في حال تعثر السداد.

💡نصيحة: لا تقبل بأي اتفاق شفهي أو ورقي خارج المنصة مهما كانت الثقة.
———————————————————

#أنجزنا_ومكملين  في التوعية العقارية🎯✨

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

في سوق مليء بالمكاتب العقارية لماذا تختار معالم المسكن؟

✨ ما يميزنا:

✓ 17 عاماً من الخبرة في السوق السعودي
✓ تقييم عقاري دقيق مع مُقيِّمين معتمدين
✓ تسويق رقمي احترافي على كل المنصات
✓ شفافية كاملة في كل مرحلة من الصفقة

عملاؤنا يعودون إلينا لأننا نضع مصلحتهم أولاً.🤝

#عقارات
#عقار

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

لاتشتري عقار قبل التحقق من هذه ال 5 نقاط 📍:

١. صك الملكية هل مسجل باسم البائع؟
٢. هل العقار مسجل وخالٍ من النزاعات؟
٣. هل الأرض ضمن النطاق العمراني؟
٤. شبكات الخدمات ماء، كهرباء، صرف صحي متصلة؟
٥. التطوير المستقبلي للمنطقة، هل هناك مشاريع قادمة تؤثر على القيمة؟

معالم المسكن يقدم كشفاً ميدانياً متكاملاً لعملائه قبل أي قرار.🔎

#عقارات
#عقار

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

كثيرون يسمعون مصطلح "الرهن العقاري"

ببساطة هو :
ضمان يُقدَّم للبنك مقابل التمويل العقاري، بحيث يبقى العقار مرهونًا حتى سداد الالتزامات المالية.

وفي حال التعثر عن السداد، يحق للجهة الممولة اتخاذ الإجراءات النظامية لاسترداد مستحقاتها.

❗️قبل توقيع عقد التمويل، انتبه إلى:

✔️ نسبة الربح (ثابتة أم متغيرة؟)
✔️ مدة السداد وتأثيرها على التكلفة الإجمالية
✔️ شروط وغرامات السداد المبكر

الرهن العقاري ليس مجرد قرض، بل التزام مالي طويل الأجل يحتاج إلى دراسة وفهم قبل اتخاذ القرار.

#العقارات #التمويل_العقاري

[خالد عبدالعزيز الحميد @khomaid77]

من الأسئلة المتكررة في السجل العقاري:👇🏻

هل يجب عليّ تسجيل العقاري إذا كان المنزل باسم ��لبنك؟

مالك العقار الوارد اسمه في صك الملكية هو من يقوم بتسجيل العقار، وفي حال كان العقار مسجلًا باسم الجهة التمويلية تكون هي المسؤولة عن تقديم الطلب.

#العقار #السجل_العقاري

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

تتقدم معالم المسكن للاستثمارات العقارية ، لعملائها ومنسوبيها ، بأسمى آيات التهاني والتبريكات بمناسبة عيد الأضحى المبارك 🌙

نسأل الله أن يعيده عليكم بالخير واليُمن والبركات، وأن يجعل أيامكم أفراحاً وسعادة.

كل عام وأنتم بخير 🤍

#عيد_الأضحى_المبارك #حج_1447هـ

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

في #يوم_عرفة نسأل الله أن يتقبل منّا ومنكم دعواتكم وصالح أعمالكم.

#حج_1447هـ

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

💡أنواع رخص #فال لكل نشاط من الأنشطة العقارية .

#عقاريات
#التسويق_العقاري #الوساطة_العقارية #رخصة_فال

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

السعي أو عمولة التسويق من أكثر البنود التي قد تُعتمد إلكترونيًا دون الانتباه الكامل لتفاصيلها، ��صوصًا مع سرعة توثيق العقود وإتمام الإجراءات.

لذلك من المهم أن تتضمن مرحلة الاعتماد النهائية عبر «نفاذ»:

▫️إظهار قيمة العمولة بوضوح رقمًا وكتابة.
▫️تحديد نوعها (نسبة أو مبلغ ثابت).
▫️تأكيد مستقل بأن الموافقة تُعد إقرارًا نهائيًا بالمبلغ المستحق.

فوضوح الالتزامات المالية منذ البداية يحد من الأخطاء، ويحفظ حقوق الأطراف، ويقلل من النزاعات المستقبلية. ✔️

#العقار #إيجار #الوساطة_العقارية #التسويق_العقاري

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

تعرف على الفرق بين:

الإعلان العقاري النظامي✔️
والإعلان العقاري المخالف ⚠️

#هيئة_العقار
#العقارات
#العقارات_الشاغرة

[خالد عبدالعزيز الحميد @khomaid77]

اعتماد اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_العقارات_الشاغرة
بهدف زيادة المعروض العقاري وضمان استغلال المباني داخل النطاق العمراني، تم اعتماد ضوابط الرسوم الجديدة.

🔹أبرز النقاط :
• قيمة الرسم:
تصل إلى 5% من قيمة المبنى (تُحدد بنسبة من أجرة المثل بما لا يتجاوز 5% من قيمة المبنى).

• العقارات الشاغرة ومدة الشغور :
المباني الجاهزة للسكن أو الاستخدام التي بقيت شاغرة لأكثر من 6 أشهر خلال السنة (سواء كانت الفترة متصلة أو متقطعة).

• نطاق التطبيق:
سيتم تحديد مناطق جغرافية معينة في المدن بناءً على مؤشرات مثل: معدلات الشغور، ارتفاع الأسعار، وتوازن العرض وال��لب.

[معالم المسكن للاستثمارات العقارية @malem__sa]

أصبح معيار إمكانية الإفراغ مرتبطًا اليوم بحالة #التسجيل_العقاري للعقار في المناطق المعلنة والخاضعة لنظام التسجيل العيني.

إذا كان عقارك يقع ضمن هذه المناطق، فبادر إلى التسجيل إلكترونيًا إذ قد تتعذر بعض الخدمات والإجراءات على العقارات غير المسجلة.