仙台マンションドクター

仙台でニヤニヤしながらマンションの写真を撮ってたら自分です。

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

これはほんとにどうにかならないのかな😅
一番テンション上がるはずのタイミングであんなショボい透明ポーチに入れて鍵の受け渡しするなんて、デベには人の心あるんか？笑

[マンションマニア @mansionmania]

カッコいいケース！！
（高価格帯でも百均ポーチのところ多いです…）

おめでとうございます🎉

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

七十七銀行を超えるのはすごいね
中長期的にそのサイズ感を維持できるのかはやや疑問だけど🤔

[河北新報オンライン @kahoku_shimpo]

【速報】青森みちのく銀行、岩手銀行、秋田銀行が経営統合を協議へ | 河北新報オンライン
https://t.co/eDcEYYp9Vx

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@a_humanlife そういうことなんでしょうね😅

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

結局ANAはラウンジの混雑なんてどうでもよくて、なにがなんでもスターアライアンスゴールドを減らしたいって素直に言えばいいのに

ANAスーパーフライヤーズカードのサービスについて|ANA https://t.co/9t1rzxWsmx

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

東大総長すら「女子枠」ですか、、、
こういうことするなら投票なんてやめちゃえばいいのに

[東京大学 | UTokyo @UTokyo_News]

[プレスリリース] 次期総長予定者に藤垣裕子氏を選出―――本部コミュニケーション戦略課
https://t.co/Tb3pzjpX5B

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@mimi33_house お返事ありがとうございます！
注文戸建はマンションではできないアレンジが無限にあるのでめちゃくちゃうらやましいです！
やっぱり積水は別格にカッコいいですね！

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

めちゃくちゃオシャレ！
このリビングの照明は友達の積水宅にもあった気がするけど、積水イチオシなのかな？笑

[mimi🌱積水ハウス @mimi33_house]

ついに我が家、引き渡しされました🏡🤍
木目とタイルをふんだんに取り入れ、素材ひとつひとつ丁寧に選定しました。
約2年間の家づくりを経て、ついに夢がカタチに🥹
我が家が世界一幸せな場所になりますように。#積水ハウス

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@Kirinsan4567 物価が上がれば絶対的な給料は増えていくと思いますが、物価上昇を上回れる企業とそうじゃないところで差は広がりそうですね😅

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

日本の過去の状況だと「駆け込み」ってニュアンス意味わかんないけど、アメリカでコロナ後に利上げが続いたときはどうせ金利上がるからその前に買おうってことで、利上げ中なのに物件価格は上がり続けるってことがありましたね
固定の多いアメリカの状況を日本に当てはめることは現時点では難しいけど

[KIRIN 🦒🗼 @Kirinsan4567]

金利上昇を理由に「今のうちに駆け込み購入」というニュース、よく分かりません🙄

まさか35年4%固定で買う人はいないでしょうし、変動なら今買っても利上げはそのまま効いてきます。マンションがこれから爆上げするとも思えません🙃

一方で、今まで高くて手が出なかった人が、価格が下がって買えるようになったから買うなら、まぁありだと思います。

まだ下がるかもしれませんが、みんなが「安い」と思う頃には殺到して買えないはず。
私だってもっと安ければ買いたい。

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

仙台駅前住みとしては早く完成して欲しいところ！
ありがたい！

[河北新報オンライン @kahoku_shimpo]

仙台駅周辺の冠水対策が大詰め　雨水幹線4キロが完成　10年に1度の大雨に対応　広瀬川へ流す「分水マンホール」整備も着々 | 河北新報オンライン
https://t.co/2KSy5crru2

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@Kirinsan4567 アメリカ型の固定優位な環境に日本も移行する頃には、インフレが当然という価値観になってるはずなので給与も上がり物件価格も上がり続ける社会になっているはず、、、ですかね？笑

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

さすがに育英強い😂
でも一高が決勝行っただけで快挙だよね
お疲れさま😅
東北大会も頑張れ！

[tbc東北放送 報道部 @TBC_houdou]

【速報】高校野球秋季県大会決勝　仙台育英が1951年以来75大会ぶり決勝進出の仙台一高を破り優勝を決めるhttps://t.co/K59oiHUaIu

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@T_funks_ok そんなんですね😅
21世紀枠でもいいので選抜出て欲しいです！

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

すごい！！！
勝てば文句なし選抜だし、育英相手に決勝なら21世紀枠でもかなり有利なのでは！！？？

[tbc東北放送 報道部 @TBC_houdou]

【速報】高校野球秋季県大会　仙台一高が1951年以来75大会ぶり決勝進出 仙台育英と決勝戦　宮城https://t.co/THbn5LpRyB

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

プレミスト北四番丁見に行きたいけど最近全然予定作れない、、、
パークホームズ仙台勾当台通も見に行かなきゃならないし、最近はコンパクトマンションと賃料相場もまとめたいのに本業が忙しすぎる、、、

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@Kirinsan4567 デベ側が提携している以上は、ある程度の差異は説明できるようにして欲しいですよね😅

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

こういう疑問を持つ人がいるってことは、結局auじぶん銀行の住宅ローンは短プラ連動なのかな？🤔
なんか独自のルールで決めます系のネット銀行ってどこどこだっけ？（旧住信SBIは短プラだった記憶あるけど）
GoogleかAIに打ち込めばいいだけなのに、めんどくさくて調べられない笑

[KIRIN 🦒🗼 @Kirinsan4567]

昨日日銀の利上げ幅より+0.1％上乗せして住宅ローン金利を上げてきたauじぶん銀行。
今後も同様の動きをしたら、何のために条件のよいauじぶん銀行でローンを組んだのか分からなくなるので、auじぶん銀行は経営責任を明確にして、経営を立て直し、これ以上契約者に負担を押し付けないでほしい。

私がauじぶん銀行のローンを組んだのは2023年。
当時三菱UFJの資本が36.22％入っていて、比較的安心感があったことや、業界トップの買い入れ条件を提示していたので、大変人気だった。
それが、2025年に完全に三菱UFJから資本が外れ、KDDIの銀行に。

契約者はほぼ全員、「聞いてないよ！」と思っていると思う。

【auじぶん銀行の資本関係の推移】

2008年：KDDI 50% / MUFG 50%
↓
2019年4月：KDDIが第三者割当増資を引受
→ 63.78% / 36.22%
同日、KDDIが設立したauフィナンシャルHDへ株式を移管
↓
2019年4月以降：auフィナンシャルHD 63.78% / MUFG 36.22%
↓
2024年3月：auフィナンシャルHD 78% / MUFG 22%
↓
2025年1月31日：MUFGが22%をauフィナンシャルHDへ売却
↓
現在：auフィナンシャルHD 100% / MUFG 0%

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@Kirinsan4567 特にメジャーデベは言える範囲が厳格に決められてるのでほんとに迂闊なことは言わないですよね😅
マンションに詳しい人は多いですが、ローンの中身に詳しい人は少ないですね
いてもCOIめちゃくちゃあるので発言はフェアじゃなさそうだし😔

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@j_kata それは思い入れのある土地ですね😳
元々お屋敷でしたもんね、その頃はこんなに大きな土地だとは前の道路からはわかりませんでした😅

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

三井不動産レジデンシャルの新築マンションはパークリュクスじゃなくてパークホームズ勾当台通できましたね
82m2台と大きめの部屋まで用意してあるのと、住戸前宅配ボックスが全戸に完備されてるのは良さそう（仙台中央にも付けてよ笑）

【公式】パークホームズ仙台勾当台通 https://t.co/J58rtgOhup

[仙台マンションドクター @mansion_sendai]

@Kirinsan4567 自分もデベの担当者さんに、ネット系の基準金利の自社の基準て書いてあるのなんですか？って聞いたら、さあ？笑って言われてまあ安いからいいかと思ってたものの利上げ開始局面でたまたま地銀に落ち着いたので危なかったです😅
不動産は罠が多い😔