まさ＠元不動産会社経営者

元不動産会社経営者2019売却。個人投資家。マーケティング会社経営。相続物件、実家じまい、空家もなどあなたに少しの知識があればだまされないで高値売却。はっきりいいます、わからないから不動産屋に聞いてみよう=カモネギです。【不動産売却ガイドブック】にまとめました。少し学んで安全売却【不動産売却ガイドブック作ったよ👇️】

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

知っていますか？
築古の実家をそのまま放置すると固定資産税が最大6倍になるリスク。

元不動産経営者から見ると、今の相場は2020年以前の1.5〜2倍に高騰中。

知らないまま放置で損するのは『不動産の闇』です。損しない実家じまいの方法はプロフの無料ガイドで公開中。みんなはどう思う？

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

『相続放棄の件数が過去最多を更新』

相続放棄の件数が過去最高を記録したニュース、ご覧になりましたか？

管理に困ったり、資産価値が下がってしまったご実家を相続したくない方が増えているようです。

ご自身やご家族の将来を考えると、他人事ではないかもしれません。

今、あなたのご実家は本当に大丈夫でしょうか？

自分の身は自分で守るしかありません。今から対策を考えましょう。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

実家じまいを考えている50代・60代の方へ。
知っていますか？

不動産売却で「いきなり業者を家に呼ぶ」のは、プロから見て危険行為です。

不動産業者の裏側では、囲い込みを狙い、相場より安く手放させる「不動産の闇」が存在します。

損しない不動産売却の鉄則は、まずネットで複数社の一括査定から始めること。

元不動産屋の私だから話せる「不動産売却の裏側」をまとめたガイドブックを作成しました。
不動産を最高値で売却する方法はプロフィールのリンクから👆️

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

「NISAでS&P500買えば老後安泰」って、本当ですかね？

個別株や高配当株も迷いますが、金融投資だけでは老後資金が心許ないのが本音です。

先日、「相続登記トラブル」のニュースを見ました。実物資産の価値把握は自衛策として必須です。実家や持ち家も立派な資産ですよね。

皆さん、積立以外のリスク分散や老後対策、どうしていますか？
ぜひコメントで教えてください。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

『空き家対策の税制改正、固定資産税の減額特例を解除へ』

ついに国が空き家対策に本腰を入れ始めました。
これまでは固定資産税の優遇がありましたが、
今後は管理が不十分な「特定空き家」と認定されると、その優遇が解除される見込みです。

最悪の場合、固定資産税が現在の最大6倍にもなる可能性が出てきました。
この状況を放置すると、取り返しのつかない事態になりかねません。

あなたのお持ちの空き家は大丈夫でしょうか？
早めに動くことが、これからの鉄則になりそうです。

自分の身は自分で守るしかありません。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

知っていますか？兄弟で古い実家を相続すると、高確率で泥沼化します。
管理費や固定資産税、実家解体で意見衝突も。

元不動産屋の私から見て、放置は危険。
雨漏り物件の実家解体は数百万に。

実家は、今想像以上に高く売れる可能性が。
査定せず損していませんか？

損しない実家じまい、今がチャンス。
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[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

「NISAでS&P500を買えば老後は安心」という定番説、本当にそうでしょうか？
個別株や高配当株も気になりますが、金融投資だけで老後資金を確保できるか、不安も感じます。

そんな中、全国で空き家問題が急増していますね。
実家や持ち家が放置され、維持費や税金のペナルティを伴う負債になるケースも。

実物資産の価値把握は、NISA積立と並ぶ大切な自衛策だと私は考えます。

皆さんは積立以外のリスク分散、特に実物資産についてどう考えていますか？
老後対策、ぜひ教えてください。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

@yuinurse12 そうなんです！
殆どの方が相続時に始めて知ることです。

もしご実家等が持ち家であれば、一度簡易査定でおおよそ査定をして準備をしておくことをおすすめします🙂

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

あなたの自宅や実家は大丈夫ですか？
今地方で1万円物件が溢れています！！
要するに皆さんの実家や自宅ももしかしたら値がつかない状況になっているかもしれません。

物件が1万円で売れても不動産屋に支払う手数料は30万円以上はあなたが支払います。

さらに、古民家とも呼べない中途半端な物件、空き家、シロアリ、雨漏り物件はどのくらいリフォーム費用がかかるか予測がつかないため殆ど売れません。

さらに、空き家の場合は固定資産6倍が迫ってきますので解体は必然の状況に追い込まれます。
解体費用は最低100〜150万の支払いです。

さらに、更地にしても売れない場合固定資産税が
3〜4倍でになる可能性があり毎年払います。

土下座しても誰も欲しがらない状況になります。

あなたの実家や自宅は大丈夫ですか？

「不動産売却ガイドブック」作成しましたのでプロフのリンクから👆️

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

『相続登記の義務化、申請漏れで過料対象に』

相続登記の義務化が始まりましたね。
これからは、相続した土地や建物の名義変更が必須となり、
もし期限までに申請しないと罰則の対象となるそうです。

過去に相続したケースも含まれるため、
ご実家がそのままになっている方は特に注意が必要です。
あなたのご実家は大丈夫でしょうか？

自分の身は自分で守るしかありません。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

知っていますか？大手1社に任せる実家売却「専任媒介」は危険。

不動産業者から見ると「物件囲い込み」の温床。
高く売れるチャンス、逃していませんか？

相続実家や空き家対策で急ぐ50代、60代の方へ。
知らずに損する「不動産売却の裏側」。
その機会損失が、次のステップを阻むかも。

損しない実家売却は戦略が鍵。
元不動産屋が「不動産の闇」を告白します。
不動産売却ガイドブックを作成しました👆️

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

物価高対策の給付金ニュースを見て、
「結局NISA積立頼みでいいのか？」と不安になります。

S&P500一本で本当に老後は安心なのか、
個別株や高配当も気になりますよね。

金融投資だけでは物価高には勝てないかも…

実家や持ち家といった実物資産の価値把握も、
重要な自衛策かもしれません。

皆さんは積立以外にどんなリスク分散や老後対策をされていますか？
ぜひ教えてください。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

【実家じまい】親の遺品整理費用は平均数十万円。不動産処分と同時に考えるべき費用感。

親御さんの家を片付ける費用が、平均で数十万円もかかるとの記事が出ていました。
家をどうするか考える際、実はこうした遺品整理の費用も同時に考えておくべきだという内容ですね。

「実家じまい」という言葉の裏には、
目に見えにくい様々なコストが潜んでいるものです。

皆さんは、この現実をどう受け止めますか？
決して他人事ではないと感じる方も多いのではないでしょうか。

大切なのは、未来のために自分でしっかり備えること。
自分の身は自分で守るしかないのです。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

知っていますか？古い実家を売却する際、「良かれ」と思って自費でリフォームするのは、実は大失敗です。

不動産業者から見ると、それは「不動産の闇」。買主の好みは千差万別。リフォーム費用を売値に乗せても、その分を回収できることは稀なんです。

特に、築古の実家や相続不動産。雨漏りがある物件なら、解体前提で売却されるケースがほとんど。知らずに数百万を溶かす方もいます。

今の不動産価格は当時の1.5倍〜2倍に高騰中。
実家じまいや空き家対策を考えているなら、そのままの状態でこそ最高値で売却できるチャンス。
損しない不動産売却の裏側を、ガイドブックで公開しています。

不動産売却ガイドブックを作成しました👆️

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

「NISAでS&P500に積立てれば老後は安泰」という定番説。本当にそうでしょうか？

介護保険料の引き上げニュースを見ると、金融投資だけで親の介護費用まで賄えるか不安を感じます。個別株や高配当株も考えますが…。

実家や持ち家など、実物資産の価値を把握しておくことも大切な自衛策。いざという時の助けになります。

皆さんは積立以外のリスク分散や、親の介護費用対策、どうお考えですか？

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

都市計画法の見直しで市街化調整区域の実家が売りにくくなる？将来リスクの自衛策。

このニュースは、今後のご自宅の将来に大きく影響するかもしれませんね。

市街化調整区域にあるお住まいについて、法改正により建て替えや大規模な改修が難しくなる可能性があります。

これにより、資産としての価値が低下したり、将来的に手放しづらくなる懸念が指摘されています。

あなたのご実家や、ご家族のお住まいの場所は大丈夫でしょうか。

今のうちから早めに現状を把握しておくことが大切です。

自分の身は自分で守るしかありません。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

@higemarunext 不動産も含めてポートフォリオに入れると安心ですね！！

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

「NISAでS&P500積立が老後安心」という定番説、本当にそうでしょうか？

金融投資だけで老後資金を賄えるのか、正直、個別株や高配当株への分散も気になります。

実家や持ち家といった「実物資産」の価値を把握し、いざという時の自衛策とするのも重要だと感じますね。

皆様は積立以外のリスク分散や、具体的な老後対策をどうされていますか？

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

知っていますか？2020年以前に購入・相続した実家、今が売り時なのはご存知ですか？
実は、不動産価格は当時の1.5倍～2倍に高騰中。

でも、素人が築古物件を業者に持ち込むと安く買い叩かれるのが現実です。

不動産業者の目線では、「手間がかかる」と判断され、
適正価格よりはるかに低い金額で提示されることがほとんど。

空き家対策、実家じまいは急務です。
雨漏りや雪害で実家解体費用が発生する前に動くべき。

50代、60代で実家売却を考えているなら、
この不動産の闇を知らなきゃ損します。

損しない不動産売却には元不動産屋の視点が不可欠。
不動産売却ガイドブックを作成しました。
最高値で売却する方法はプロフィールのリンクから👆️

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

「高齢者の就業率、70代前半で過去最高」とのニュース。
「NISAでS&P500を買えば老後は安心」と言われますが、本当にそうでしょうか？

金融投資だけで老後資金を確保することに、私は現実的な不安を感じます。
個別株や高配当株も検討しますが、それだけで十分か疑問です。

実家や持ち家といった「実物資産」の価値把握と、重荷になる前の早めな不動産整理も、これからの自衛策として重要だと考えます。

皆さんは積立以外のリスク分散や、長期化する老後対策をどうされていますか？

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

「首都圏の中古マンション価格が高止まり。築古物件でも売却できる市場の波。」

首都圏では、中古の集合住宅の値段が軒並み高騰を続けているそうですね。

特に、築年数が経過した古い建物でも、買い手がすぐに見つかる活況な状況が続いているとのことです。

これは売り手にとっては朗報ですが、買い手側から見れば、選択肢が限られ、厳しい状況かもしれません。

この市場の大きな波、あなたはしっかりと見据えていますか？

ご自身の資産状況、現状維持で本当に良いのか、今一度立ち止まって考えてみてはいかがでしょうか。

自分の身は自分で守るしかありませんからね。

[まさ＠元不動産会社経営者 @masa_re1]

ちゃんと金返せよ！！

マンション修繕談合で設計コンサルが謝罪　補償の可能性を示唆(毎日新聞)
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