Matias Isasa

[Antonio Mazzello @Mazzelloantonio]

NUEVO ASSET CLASS
REAL ESTATE INVESTMENT TRUTS

Perla total que traen @NachoAbuchdid y @beltranbriones_ al mercado de capitales.

Un Fondo que compra propiedades y las alquila. El cuotapartista gana por apreciación del K + Renta.

Locura total.
La decisión de Nacho de hacer crecer al mercado de capitales es total.

[Nacho Abuchdid @NachoAbuchdid]

#Reitargentina

¿Cómo se va a determinar el valor de la cuotaparte?

Es una de las preguntas que más estamos recibiendo, y es clave entenderlo bien.

El instrumento va a cotizar en bolsa, por lo tanto, el precio de la cuotaparte lo va a determinar el mercado:
oferta y demanda en el mercado secundario.

Es decir, como cualquier acción o bono, su precio puede estar por encima o por debajo de su valor teórico.

Ahora bien, para que el mercado tenga toda la información necesaria y pueda valuar correctamente el instrumento, vamos a trabajar con un nivel de transparencia total.

Vamos a tener una página pública donde se va a poder ver, en detalle:

• Cada una de las propiedades del fondo
• Fotos, ubicación y características (metros, tipología, etc.)
• Precio de compra del activo por parte del fondo
• Estimación de valor de mercado actualizada
• Estado de ocupación (si está alquilado o no)
• Nivel de renta de cada unidad

Además, se va a incluir la liquidez del fondo (caja disponible).

Con toda esa información, vamos a publicar todos los días un valor teórico o “fair value” de la cuotaparte, que va a funcionar como referencia para el inversor.

De esta manera, el mercado va a poder comparar en todo momento:

👉 Precio de mercado vs. valor teórico

Y tomar decisiones con información completa y transparente.

Nuestro objetivo es simple:
que el inversor entienda exactamente qué hay detrás de cada cuotaparte y cuánto vale.

[Invertir en Bolsa @GrupoIEB]

🏗️ LANZAMOS EL PRIMER FONDO REIT EN LA BOLSA JUNTO A GRUPO BRIONES📈

@NachoAbuchdid: “Vengo hace muchos años obsesionado con vincular el mercado de capitales con el Real Estate. Tenemos un fondo de inversión listo para lanzar en los próximos días. Lo conocí a @beltranbriones_ en una entrevista en @lafabricapodc. Me pareció espectacular hacer esto en conjunto y decidimos avanzar con este proyecto que va a ser espectacular para el Real Estate y el mercado de capitales.”

[Nacho Abuchdid @NachoAbuchdid]

@FernandoMarull La consistencia y el trato equitativo en las colocaciones son pilares del mercado de capitales.
Sin eso, no hay profundidad ni confianza.

[Matias Isasa @matiasisasa]

RT @NachoAbuchdid: Exitosa colocacion de $PNIZF
por parte de @GrupoIEB

Hoy tenemos un producto ya con un floating de 50.000.000 Millones…

[Nacho Abuchdid @NachoAbuchdid]

Les dejo la grabacion del road show de $pnizf por la ampliacion de $20 B que estamos licitando del 8 al 10 de abril.

https://t.co/hU9sfcE1RE

[Nacho Abuchdid @NachoAbuchdid]

Del 8 al 10 de abril vas a poder licitar en el Fondo Inmobiliario Nizuc. Una oportunidad única para ser parte de este megaproyecto inmobiliario en Zona Sur.

☑️ Activo tangible y con cobertura cambiaria
☑️ Comprás m² a precio desarrollador y ganás con el precio de venta.
☑️ Alta liquidez: comprás y vendés cuando querés.
☑️ No tiene comisiones ni impuestos inmobiliarios.

¡No te quedes afuera!

[Matias Isasa @matiasisasa]

@juanicaffa Que orgullo para @mrcaff60

[Matias Isasa @matiasisasa]

@bergems Muy buen resumen. Para aclarar: en los ejemplos 2 y 3 pagas por el efectivo si retiras antes de 1/1/26. Si aguantas hasta esa fecha es todo gratis.

[Matias Isasa @matiasisasa]

@whirlpool_arg tenemos un Lavarropas comprado en enero de esta año. Con muchos defectos de funcionamiento. El service oficial pidió los repuestos el día 7/8 y aún sin ninguna novedad. Reclamo 167902. Más de 2 semanas sin Lavarropas para una casa de 6 personas!! Qué desastre!!

[Matias Isasa @matiasisasa]

@diegotefraga Se puede pagar una operación onerosa con valores negociables y consecuentemente transferirlos sin retención desde cuenta comitente especial?

[Matias Isasa @matiasisasa]

@diegotefraga En el blanqueo hasta 100US$ k, Falta claridad respecto a las salidas de fondos para operaciones onerosas. Pueden ir a cuentas propias o de tercero? Deben ser siempre cuentas espaciales para evitar retención?

[Matias Isasa @matiasisasa]

@diegotefraga @alerosenfeld @FlorFdezSab Claramente se prorroga en ese caso, por el requisito de permanencia se extiende hasta el vencimiento de la primera etapa.

[Matias Isasa @matiasisasa]

@gladia_tropical @arielsbdar El impuesto en caso de blanquear pesos también se paga en pesos. Podes cambiar los dólares en la cueva y blanquear pesos, pero después pagas el 5% de los pesos que blanqueas.

[Matias Isasa @matiasisasa]

@EDELAP__Oficial sexta vez que se corta la luz en dos semanas. Que mal servicio prestan por Dios!!! Se esfuerzan para hacer todo tan mal???

[Matias Isasa @matiasisasa]

@welisiejko Pasa por Villa Elisa que te espero con un asado

[Matias Isasa @matiasisasa]

@welisiejko @pabloduggan @Radio10 Wely querido. Cuando escucho estas opiniones sobre el FISU solo puedo pensar en en vos y en la tristeza que debes tener. Sobre todo después del gran y valioso esfuerzo que hicieron con tu equipo para poner a rodar este proyecto esencial para el país. Espero que seas escuchado.

[Sebastian Welisiejko @welisiejko]

Año nuevo con movimientos en mi oficina. Salen unos, entran otros y se abren oportunidades para quien le interese compartir un espacio de trabajo con gente linda. Paraguay y Esmeralda. Pipí Cucú. Interesados feliz de charlar por DM. Gracias desde ya por la difusión.

[Matias Isasa @matiasisasa]

Que desastre @PersonalFlow_At . Todo Villa Elisa y Arturo Segui sin servicio de telefonía ni de wifi desde la madrugada del domingo. #aislados.

[Matias Isasa @matiasisasa]

@PersonalFlow_At sin servicio hace varias horas en villa Elisa, la plata.