Memoli1579

[ORİON🇹🇷 @ORiON_0303]

27-31 temmuz haftasında net alım yapan ilk 4 kurumun aldığı ve sattığı ilk 5 hisse;

[ORİON🇹🇷 @ORiON_0303]

BOFA ve TERA'nın 27-31 temmuz haftasında net alım ve satım yaptığı ilk 34 hisse;
(hacim bazlı tablo)

[ORİON🇹🇷 @ORiON_0303]

#PGSUS (USD)

[ORİON🇹🇷 @ORiON_0303]

#YKBNK (USD)

[ORİON🇹🇷 @ORiON_0303]

#FROTO (USD)

[Borsanın Genleri @borsaningenleri]

📌Bilmeniz gereken en önemli 10 mum bar formasyonu.

Mum bar formasyonları trend formasyonları kadar önemlidir. Yakalaması çok zor olsada yakalandığı zaman mükemmel fırsatlar verirler. Mum barlar da diğer indikatörlere olduğu gibi hacim,formasyon,piyasa yönü vs ile desteklenmelidr

[Halil BUHUR @Halil_BUHUR]

31 Temmuz 2026

Para girişi olan hisseler
#BofA #HSBC hisseleri

[Borsa 360 @borsa360resmi]

EMLAKÇILARIN ÇOĞU BUNU ANLATMAZ

(Kaydedin, gerektiğinde açıp tekrar bakın.)

Bir konutun gerçekten ucuz mu, pahalı mı, fırsat mı yoksa riskli mi olduğunu anlamanın basit ama etkili bir yöntemi var:

📌 KİRA ÇARPANI FORMÜLÜ

Evin Satış Fiyatı / Güncel Aylık Kira = Kira Çarpanı

Evin satış fiyatı: Konutu satın alacağınız bedel
Aylık kira: Bugün kiraya verilse elde edilecek ortalama kira geliri

Bu hesap size yatırımın geri dönüş süresini (ay cinsinden) gösterir.

📊 SONUÇ NASIL YORUMLANIR?

➠ 144 ay ve altı: Çok iyi seviye (yüksek potansiyel)
➠ 168 ay ve altı: İyi seviye
➠ 180 – 220 ay: Sınır bölgesi (detaylı analiz gerekir)
➠ 220 ay ve üzeri: Yüksek risk (dikkatli olunmalı)

🧮 ÖRNEK HESAPLAMA

Bir daire için:

Satış fiyatı: 4.000.000 TL
Aylık kira: 30.000 TL

4.000.000 / 30.000 = 133 ay

Bu da yaklaşık 11 yıl geri dönüş süresi demektir.
Bu oran, yatırım açısından güçlü bir seviyeye işaret eder.

⚠️ GÖRÜNMEYEN MALİYETLERİ MUTLAKA EKLEYİN

Sadece kira çarpanına bakmak yeterli değildir. Net getiriyi hesaplamak için:

➠ Aidat ve bakım giderleri
➠ Yıllık ortalama 1 ay boş kalma riski
➠ Tapu harcı ve gelir vergisi
➠ Olası tadilat ve yenileme masrafları

Bu kalemler eklendiğinde 144 ay görünen bir yatırım gerçekte 160–170 ay bandına çıkabilir.

🎯 STRATEJİ ÖNERİSİ

➠ Peşin alım yapıyorsanız 144 ay ve altına odaklanın.
➠ 180 ay üzerindeki yatırımları iki kez analiz edin.
➠ Faiz ortamı yüksekse daha kısa amortisman sürelerini tercih edin.
➠ Bölgesel değer artışı potansiyelini ayrıca değerlendirin.

Gerçek yatırım, sadece “fiyat” değil geri dönüş süresi üzerinden okunur.

Bir sonraki içerikte:
“Ev alırken resmi maliyetleri nasıl optimize edebilirsiniz?” konusunu ele alacağım.

Takipte kalın.

#zgyo #zrgyo #algyo #mülk #daire

[orhun @orhnrck]

NET KAR MARJI EN YÜKSEK HİSSELER 📈

Şirketlerin satışlarından ne kadar net kâr elde ettiğini gösteren net kâr marjı oranına göre öne çıkan hisseler:

#KERVN — 18.385,95
#ESCOM — 3.664,48
#BRYAT — 1.478,23
#ARSAN — 1.126,88
#MRGYO — 1.103,15
#DIRIT — 1.056,02
#PEHOL — 966,62
#PSGYO — 767,40
#YSAPI — 677,41
#AGESA — 676,31
#AHSGY — 404,83
#HLGYO — 298,38
#MERIT — 292,21
#BEGYO — 261,66
#AKFGY — 231,80
#ANHYT — 188,87
#KZGYO — 188,12
#INTEK — 166,53
#RGYAS — 166,49
#AVPGY — 163,52
#TSGYO — 158,34
#BALAT — 155,69
#MSGYO — 147,18
#MAGEN — 137,11
#DGGYO — 132,18
#PAGYO — 111,08
#LYDYE — 106,68
#EDIP — 102,19
#OZKGY — 98,76
#MHRGY — 92,70
#ESEN — 91,24
#ISGYO — 87,71

NET KÂR MARJI NEDİR?

Net kâr marjı, bir şirketin elde ettiği cironun ne kadarını net kâr olarak koruyabildiğini gösteren önemli bir kârlılık göstergesidir. Oranın yüksek olması, şirketin gelirlerini daha verimli şekilde kâra dönüştürdüğünü ifade eder.

Formül:

Net Kâr Marjı = (Net Kâr / Hasılat) × 100

Örnek:

Hasılat: 200.000 TL
Net Kâr: 50.000 TL

Net Kâr Marjı = (50.000 / 200.000) × 100 = %25

Yani şirket, elde ettiği her 100 TL’lik satışın 25 TL’sini net kâr olarak yazmıştır.

Not: Tek başına yüksek net kâr marjı yatırım kararı için yeterli değildir. Sürdürülebilir kârlılık, büyüme, borçluluk, nakit akışı ve faaliyet kalitesi gibi diğer finansal göstergelerle birlikte değerlendirilmelidir.

[Volkan Kocabaş @volkankocabas_]

03 Temmuz 2026

#VİOP30 AĞUSTOS Vade

Kurum Bazlı Pozisyon Değişimi

✅#BOFA 898 short açtı toplamda 17.210 maliyetle 12.313 kontrat short çıktı.

✅#İşYatırım 14.759 short açtı toplamda 17.344 maliyetle 144.120 kontrat short çıktı.

✅#Deniz 5.387 long açtı toplamda 17.649 maliyetle 22.270 kontrat short düştü.

✅#TEBYatırım 6.637 short açtı ve toplamda 17.493 maliyetle 83.980 kontrat long düştü.

✅#YapıKredi 6.251 long açtı ve toplamda 17.276 maliyetle 95.273 kontrat long çıktı.

[HALKAA ARZ @halkaarzcom]

Kârı Sermayesinin 10 Katı Olan
Sektörüne Göre Ucuz Hisseler

#thyao Türk Hava Yolları
#mgros Migros Ticaret
#akbnk Akbank
#bryat Borusan Yatırım
#ateks Akın Tekstil
#rgyas Rönesans Gayrimenkul
#tmsn Tümosan Motor
#forte Forte Bilgi İletişim
#garan Garanti BBVA
#atatp ATP Yazılım ve Teknoloji
#aygaz Aygaz
#golts Göltaş Çimento
#pagyo Panora GYO
#glcvy Gelecek Varlık Yönetimi

Bu ve benzeri içerikler için beğenip takibe alalım
#bist100 #altin

[orhun @orhnrck]

📊 BORSA İSTANBUL HALKA AÇIKLIK ORANI EN DÜŞÜK ŞİRKETLER

▪️ #QNBTR ➠ %0.12
▪️ #KENT ➠ %0.54
▪️ #QNBFK ➠ %0.60
▪️ #KLNMA ➠ %0.92
▪️ #CMENT ➠ %2.71
▪️ #SNPAM ➠ %4.13
▪️ #ROYAL ➠ %4.32
▪️ #TBORG ➠ %5.01
▪️ #ISDMR ➠ %5.08
▪️ #SONME ➠ %5.37
▪️ #RAYSG ➠ %5.50
▪️ #DGGYO ➠ %5.56
▪️ #ULUSE ➠ %6.30
▪️ #MRSHL ➠ %6.38
▪️ #ICBCT ➠ %7.15
▪️ #BASCM ➠ %7.45
▪️ #AYCES ➠ %7.51
▪️ #VAKBN ➠ %7.52
▪️ #HEDEF ➠ %7.95
▪️ #ENKAI ➠ %8.27
▪️ #BANVT ➠ %8.29
▪️ #GARFA ➠ %8.37
▪️ #INGRM ➠ %8.40
▪️ #HALKB ➠ %8.49
▪️ #YBTAS ➠ %9.72
▪️ #AKMGY ➠ %9.81
▪️ #DOKTA ➠ %9.88
▪️ #CLEBI ➠ %10.05
▪️ #BRISA ➠ %10.22
▪️ #AKFIS ➠ %10.50
▪️ #CRFS %10.63
▪️ #MOGAN ➠ %10.69

[ALTIN HİSSELER @altinhisseler]

#Bist100 En Fazla Hacim Artışı Yaşayan Hisseler:

#PRZMA → %1765,58
#HATSN → %1020,97
#GSDHO → %839,77
#BRLSM → %837,83
#ENSRI → %805,30
#AYCES → %762,93
#ENDAE → %698,91
#DITAS → %637,64
#CGCAM → %594,39
#MAGEN → %580,28
#EUPWR → %536,97
#BLCYT → %507,50
#BARMA → %483,87
#MARKA → %470,02
#CELHA → %444,02
#HRKET → %441,72
#CUSAN → %392,77
#SANEL → %390,43
#DAPGM → %388,90
#ALFAS → %383,72

Hap Bilgi:
Hacim artışı dip bölgelerde genellikle olumlu yorumlanır, zirve bölgelerde kar satışı ve dağıtım riski nedeniyle daha dikkatli değerlendirilmeli

Bu ve benzeri içeriklerin devamı için beğenip takibe almayı unutmayın ucuz kalmış prim potansiyelli hisseler telegramda link yorumda

#borsa #bist100 #bist30 #endeks #viop

[Ali Tekin @alitekintr]

ChatGPT'ye "bana ucuz uçak bileti bul" demeyi bırakın.

Zayıf komut = zayıf sonuç.

Bunun yerine bu komutları kullanın ve farkı görün:

[Tansel Çiftçi @TanselCiftcii]

PARASAL BOLLAŞMA YAKLAŞIYOR MU ?

1️⃣Türkiye Hazinesi önümüzdeki üç ayda 1 trilyon 650 milyar TL iç borçlanmaya gidiyor. Bu para doğrudan vatandaşa gitmeyecek, çünkü adı iç borçlanma….

Bu demek oluyor ki;
Seçim ekonomisinin altyapısı yavaş yavaş kuruluyor. Bu para 2027 başında kamu harcamalarına, maaşlara ve teşviklere gidecek.
Yani vatandaşın eline yavaş yavaş para geçecek ve talep artacağı için harcamalar ve talep artacak, ekonomi canlanacak.

#BİST100 de, gayrimenkulde ve dolarda yükselişler görülecek

2️⃣Vergi ve SGK borçlarına yapılandırma gelecek
Böylelikle yapılandırma demek milyonlarca esnafın ve şirketin nefes alması ve borç altında ezilen küçük işletmelerin aniden çalışabilir hale gelmesi demektir. Bu bilançoların hafiflemesi, nakit akışının rahatlaması demektir. Borsa şirketlerinin önemli bir kısmına bu yapılandırmadan faydalanacak. Yani bu sadece bir esnaf hamlesi değil, borsayı da yukarı çekecek bir gelişme olabilir

3️⃣Peki para hangi sektörlere kayacak? Tarihte bize bu döngüler paranın nereye gittiğini açıkça gösteriyor.
1. Bankacılık — Düşen faiz ortamında bankaların kredi hacmi artar, kar marjları büyür.
#GARAN #AKBNK #ISCTR #YKBNK gibi büyük bankalar genellikle ilk kazanan grup oluyor.
2. Gayrimenkul ve İnşaat — Kredi musluğu açıldığında en büyük talep konuta görülüyor. Konut kredisi faizleri düşüyor ve satışlar canlanıyor. #EKGYO #SNGYO gibi şirketler bu dönemde sahneye çıkma potansiyeli olan hisseler
3. Perakende ve Dayanıklı Tüketim — Vatandaşın eline para geçtiğinde ilk yaptığı şey alışveriş. Beyaz eşya, otomotiv, market zincirleri… #ARCLK #MGROS #BIMAS #FROTO gibi şirketler talepteki canlanmadan doğrudan faydalanabilir
4. Holdingler — #SAHOL #KCHOL #BRSAN gibi büyük holdingler, bu gibi dönemlerde likidite akışı ile yukarı yönlü hareketler yapabilirler.
Ayrıca altın ve dövize duyarlı şirketler de kazanır. Doping dönemlerinde bir başka gerçek de vardır: Vatandaş kazanmaya başlar ama paranın değeri maalesef erir. İşte tam bu yüzden altın ve dolar bazlı varlıklar koruma sağlar.
İhracatçı şirketler de bu dönemde parlayabilir. Gelirleri döviz, maliyetleri Türk Lirası olan şirketler 👉 #FROTO ve #TOASO gibi

4️⃣Peki ne yapmalı?
Hazırlık üç adımda olur:
1. Hangi sektörlerin pozitif etkileneceği noktasında çalışmalarımızı yapıp,
2. O sektörlerdeki en sağlam bilançoya sahip potansiyeli yüksek şirketler bulunmalı ve
3. Trend, tepesinde değil, başlangıcında kademeli pozisyon alarak takip edilmeli

Geri sayım başladığı zaman

İzleyici tarafında mı olacaksınız?
Yoksa oyuncu tarafında mı?

[Önder Aslan @Onderlionyedek]

#VBYTZ

Ekmek çıkacak hisse.

HAREKET BAYRAMDAN SONRA GELECEK

73 TL OLACAK

[Hala_Öğreniyorum @Knowledge_ilker]

📊 Günün en güçlü #paragirişi olan hisseleri

NOT: PTESİ GÜNÜ
#MSCITURKİYE #SmallCap
Endeksine girecek olan hissede para girişi var takip ediniz

💰 Net Para Girişi En Yüksek Hisseler:

🚀 #TEHOL → 113,4 Milyon ₺
🚀 #KTLEV → 108,3 Milyon ₺
📈 #CVKMD → 54,3 Milyon ₺
⚠️ #YEOTK → 39,5 Milyon ₺
🔥 #EKDMR → 38,9 Milyon ₺
➖ #IZENR → 36,8 Milyon ₺
📊 #SAHOL → 35,2 Milyon ₺
🚀 #KRDMB → 32,5 Milyon ₺
📈 #TTKOM → 30,0 Milyon ₺
📈 #TUPRS → 29,9 Milyon ₺
🔻 #KCHOL → 27,3 Milyon ₺
🔻 #EREGL → 21,7 Milyon ₺

💡 Para girişi devam eden hisseler kısa vadede momentum oluşturabilir.
📉📈

[THE BIG SHORT @the_big_shortt]

#FROTO
Kağıt çok ucuzdu bide üstüne bugün bi düzeltme yedi şuan ucuz değil bedava gerçekten.

KAÇIRILMAYACAK FIRSAT. YTD. #BİST100

[Önder Aslan @Onderlionyedek]

#MMCAS

TREND ÜSTÜ HAREKET BAŞLADI.

BU HİSSENİN HİKAYESİ ÇOK FARKLI OLACAK.

SABIRLI OLAN PARA KAZANIR

220 TL ADIM ADIM 🎯

[Para Avcısı @teknkanlz]

Tavan ve yükseliş beklenen hisseler

#HATSN

#UCAYM

#CEMZY

#ISKPL

#ANELE

#OZATD

#GEDIK