ミニマムリーマン(ハピくま)

何者かになろうともがく33歳労働者。趣味は資産形成。純資産6000万円→35歳までに億り人目標
メーカー→総合コンサル/兼業大家/楽待コラムニスト/ TOEIC925 / Versant 66 / 簿記2級

[ミニマムリーマン(ハピくま) @minimum_reman]

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テナントの保証会社審査通過！！ついに7ヶ月の空室を経て入居が決まりました😭😭😭
11月から全部屋満室です✌️

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@BUMP_Rainier カッコいいですよね！おめでとうございます🎉

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真面目に仕事辞めて、ツアーガイドのフリーランスで行きて行こうかなんて考えちゃう。夫婦2人家族で半年別居もやば過ぎる。こんなコンサル入るんじゃなかったのか。

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停滞感だけで会社辞めるべきじゃないよ。マジで。

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新しいプロジェクトがしんどい。インプットもそこそこに現場投入され、訳のわからない会議でクライアントから色々注文を受けるわ、マネージャーはかなりスパルタ気質。おまけに勤務地も変わって通勤に1.5時間(バスあり)。妻とは遠距離で関係悪化。もうFIREして隠居したい。

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楽天カードに戻しちゃうよ！？三井住友カードさん！！

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三井住友ゴールドカードにメインカードを乗り換えようと思ったのに限度額が50万円で使い物にならない。NISAのクレカ積立もあるからほぼ使えない。限度額アップの申請が通らないのも意味不明。

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色々空室保証が付いていたので破綻することはないように見えたけど、まだまだ規模拡大したい人間からするとこれに手を出すのは違う気がする。こんな金利がバンバン上がる中で、今土地からの新築なんて建てられる人いるんか！？どういうプランなら手出していいのか知りたいぜよ😂

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管理会社から土地からの新築アパートプランの提案で建築会社との打ち合わせを半分無理やりセットされた。総事業費2.4億円、利回り5.58%。兵庫県姫路市。新築は全く勉強したことないから知らんのだけど、こんなの買ったらそれ以上規模拡大できずに終了するのでは😅　流石にないだろう😅

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これが決まれば、、、全部屋満室、、、(8ヶ月ぶり、、、)

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3月末から空いていたテナントにようやく申し込み😭😭😭
まだ保証会社の審査が通ってないので安心はできないけど、もう一生埋まらないんじゃないかと思ったので少し安堵😭
テナント付きの物件は少し利回り高いと思うけど、こんな感じなのでやっぱり割り引いて考えないと危険⚠️

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一生使わないお金を稼ぐために一生取り戻せない時間を浪費してる　まさに自分のことだなぁ

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いくら稼いでも使う金額が変わらないから、お金を稼ぐ意味を感じなくなってきてる。

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家賃上がれー！

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

賃貸暮らし、初の3割超え　住宅高騰で遠のく持ち家
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サイドFIREしたら全国通訳案内士の資格でも取って通訳のバイトでもしようかな。観光業にずっと興味があるし、英語も好きだから良い仕事な気がする。🤔

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休日はGABA。本当に英語の勉強が楽しくてやめられない。とりあえず目先の目標はversantで67点。いつか仕事でも英語が使えるように。

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最近AIで自動化して月○○万とかそういうポストが多くてウンザリなんだけど、これってなんなんですかね。

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ついに半年空室のテナントにも有力な検討客が現れた！？これが決まればついに完全満室になるがどうだろう、、、😳
テナントは決めるのが難しいというのが身に沁みたのでこの機会は逃したくないが、、

[ミニマムリーマン(ハピくま) @minimum_reman]

総合コンサルに移って2案件目はITPMO案件。初日から資料作っておいてー、議事録よろしくー　と初めて聞く言葉だらけの世界で、頭をフル回転させてなんとかキャッチアップする時間。参画初期のヒヤヒヤはいつか慣れるものなのだろうか。帰り道の夜景が美しい。生きていることを実感する(意味不明)😒

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これで試しに査定したら、3100万で買った再生アパートが5500-6000万円の査定で笑顔☺️ 本当か知らんけどー！

[不動産投資の楽待 @RakumachiNews]

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