不動産投資うんちく

2007年収400万円の時に不動産投資実現へ向けて動くが挫折。その後転職し属性を上げて2010年より賃貸経営開始。現在アパマン4棟、新築1棟建築中の50代のサラリーマン大家。少しずつの前進。他にも株式や金投資など。

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

"私は富裕層に対し、子どもに相続準備をさせる方法を指南している。どの親にも勧めるのは、この3段階のプロセスだ" - Business Insider Japan #SmartNews https://t.co/LzKiu615mb

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

@toyohashiyuchan おめでとうございます🎊

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

「膵臓がん」の前兆となる「3つの初期症状」はご存知ですか？医師が徹底解説！ | メディカルドック https://t.co/qOMqpLcEtz

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

静かに骨が死んで激痛が…山口達也が公表した「大腿骨頭壊死症」アルコール依存が招く”恐ろしい代償” | FRIDAYデジタル https://t.co/1pOpHAehQu #山口達也 #フライデー
・純アルコール換算で週320g以上を６ヵ月以上継続
・毎日ビール350mlを３缶以上飲む人は発症リスクが約10倍に上昇

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

5位は糖尿病､2位は運動不足…研究で｢日本人の認知症の原因｣1位だとわかった"意外な要素" #プレジデントオンライン https://t.co/wyVyDAF2Gt
健康に投資する感覚を持つことと、実行しないと…💦

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

麻生さん、言い切ってくれて最高！

[😊醤油と山葵😊 🗣 🗣 🗣 @syouyutosyouga]

#麻生太郎閣下万歳 ‼️
【◯んだら金取るって話ですから】
『所得税を払ってですよ？
すべて税金を払った後
◯んだらまた
税金かけるんですよ？
ふざけてるじゃねえかと
オレは1回税金払ったんだ
なんで◯んだらまた
（税金）取るんだって
思いません？
相続税ってのはそういうもんですよ』

[もふ社長@もふもふ不動産もふ @mofmof_investor]

年収2000万円として、高い税金と社会保険料を払って病気になって働けなくなり、高額医療必要になったとするじゃないですか。

そしたら、年収減るのに最高で月44万円も最高医療費がかかり、さらに前年の住民税もかかる…

なんの罰ゲームなんだろう。頑張って年収上げる方が損だな。マジで。

たくさん払ってるから優遇しろとは言わないけど、せめて公平にして欲しい

[健美家（けんびや）コラム＆ニュース @kenbiya]

今から大家を目指すなら？8年でキャッシュ5千万・純資産5千万・賃収5千万を作る思考と設計/豊橋大家ゆうちゃん/不動産投資の健美家 https://t.co/qxmAPCGaUW #kenbiya
@toyohashiyuchan

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

@y_eri8810 フォロー＆いいねしました！お願いいたします！

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

海外の「億越え」投資家50人がガチで選んだ2026年の最強銘柄14選。英語圏の一次情報を全て翻訳して暴露します。｜ハゲチビデブメガネ投資家〜資産が増える知識とマインド〜 https://t.co/8X4W7jZKqV

[イッセイ★嫁任せ大家 @richgoodcom]

・塗りでいけるとこは全部塗る
・貼るしかないとこは貼る
・隠せる所は隠す
・撤去せずに済むとこは残す

俺的な築古賃貸物件のリノベはこれ。今回は元の欄間が素晴らしいから残した。現代の新築アパートでは提供出来ないでしょう？これ😎ねぇ？

[ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w @crazymind_poul]

時間持ちとお金持ちになるには業免持ちメガ大家しかないよwww

全力で買う
↓
金なくなる
↓
全力で売る
↓
現金と決算書できる
↓
与信増える
↓
全力で買う
↓
以下無限ループ

なんですが
みんなができないのが

「全力で売る」

なんですよw

これができない人はお金持ちにはなれないんですよwww

[豊橋大家ゆうちゃん @toyohashiyuchan]

今日は999部屋を持つギガ大家さんとランチ。
短時間でも“刺さりまくった”学びが3つありました。

1つ目。
金融機関は常に締まる方向に動く。
開いているのはほんの1割。
だからこそ、日頃から複数行と関係を作っておくことが勝敗を分ける。

2つ目。
利回りにこだわらず、出口でキャピタルが取れる物件は買い。
結局は“出口が読めるかどうか”で勝負が決まる。

3つ目。
儲けは利回りではなく、融資を引いて“額の大きい物件”を買えるかどうか。
規模を上げた分だけ、利益の絶対額も跳ね上がる。

この3つを聞いて、これからの動きをしっかりアップデートしようと思います。

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

持ち続けるだけで安定的に資産が増える…お金のプロが独自に編み出した年齢別｢最強の投資ポートフォリオ｣【2025年10月BEST】 米国発の資産運用戦略を日本人向けにアレンジ #プレジデントオンライン https://t.co/y31YrYO9pa

[不動産投資うんちく @toshiunchiku]

不動産業者さんはパートナーということが第一前提で！

[豊橋大家ゆうちゃん @toyohashiyuchan]

東京の西葛西駅へ10年ぶりに元住んでた物件を見に行ってきました！
10年前：築40年 家賃11万
今：築50年でも家賃15万

地方なら築年数が経てば家賃は下がるのに、
東京は「築古でも値上がり」するんですね…！

やっぱり不動産は立地が最強！

[Eldinks @Eldinks]

【藤沢モスク 行政関係者に言いたいことがあります。】
敷地全体の土地取得状況のご報告が中途半端になっていたので最初にやっておきますね。
一般社団法人Fujisawa Masjidの土地取得状況です。

駐車場A：2022/6/30購入
建物敷地：2022/6/30購入
駐車場B：2024/7/18購入

開発許可：2025/7/8
開発許可の約3年前、おそらく役所への事前相談でOKが出たタイミングで「建物敷地」と「駐車場A」を一気に取得しています。
開発許可の約1年前に建物敷地と駐車場Aとを接続する「駐車場B」を取得して、完全体へと進化しました。

開発許可の約1年も前に完全体になっているのです。
審査においては、この巨大駐車場が必要なほどの建物敷地の開発許可だとうことは行政は知っていて当然だと思いますね。
知らないとしたら、開発許可のプロセスでのチェック体制に大きな問題がありそうです。

で、このサイズのモスクがここに立つことがなぜ問題か？
おそらく開発許可に関係した役所の人も見てくれていると思うので丁寧に説明しておきますね。

この場所は市街化調整区域であって、市街化区域ではないです。
今回、都市計画法第34条第12号で許可したようですけど、少なくともこの条文では「市街化を促進するおそれがないと認められ、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認められる開発行為」でないと認められないはずです。
例えば、市街化調整区域の住民生活に必要な小規模な店舗や施設みたいに社会経済上必要なものはOKだけど、市街化区域に建てられるものまで市街化調整区域に建てるなっていうことです。
そんなのまで建て始めたら市街化が進んでしまうじゃないですか。

この立法趣旨を鑑みれば、仮にモスクが建てられるとしても、この市街化調整区域に暮らす人々にとって必要な最低限のサイズしか建てられないはずで、市内の他の地域に住む信者や、ましてや市外の信者が大量に来るような規模のモスクなんて市街化調整区域に建ててはいけないんですよ。
開発許可したら都市計画法第34条違反です。

おそらく、行政はFujisawa Masjidの役員についても全く調査していないですね。
役員には茅ヶ崎とか相模原とかの中古車解体会社の社長が多数入っています。しっかり調査していれば、市外から大量の信者が来る前提のモスクだって分かるはずなんです。
わかっていて目を瞑った可能性さえ感じます。

建てることを前提に形式的に条例や審査基準に当てはめて、立法趣旨を無視して事前相談や審査を行った結果、今回のように周辺住民にとっての悲劇が起きているのだと思います。
最初から真っ当な立地基準で審査していればこんなことになっていないはずです。
最後に慌てて事業主を宗教法人に変えたところで、全く意味がないことです。

私、普通に働いていて忙しいので、これからちょっと発信が減るかもしれませんが、安心してください。
出訴期限が年明けになるんですけど、しっかりカレンダーに入れてありますし、予算も確保済ですから。

開発業務課、行政総務課の方々も、気軽にフォローお願いします！！
#藤沢市宮原モスク建設反対
#モスク建設反対
#藤沢モスク

[石井孝明（Ishii Takaaki） @ishiitakaaki]

ここれ本当にやばいでしょう。ここまで日本の国会と議員が舐められている。議員会館の公明党代表の部屋に堂々と政権離脱前に中国大使が来るとは。どの既存オールドメディアも深く突っ込まないのか？