miracchi

日本株（マイナー銘柄）、J-REIT、インフラファンドのネタ多し。
たまにハイリスクな高利回りの投資話ネタや、怪しげな儲け話ネタも･･･

[miracchi @miracchi3]

ヤマダとエディオンの経営統合報道

記事に載っていた業界ランキング図表（出典：日経26/6/4）からは、日経の記者はケーズHDとJoshinの経営統合を促しているようにしか見えない

ケーズがJoshin独特の営業手法を尊重できるなら･･･
今頃ケーズの中では、Joshin謳い文句の『唯一の関西資本』を尊重して経営統合する、ウルトラC的な統合手法を産み出そうとしているのかも？

[miracchi @miracchi3]

滋賀県の旧八日市市域
京都市内や大津駅周辺への通勤圏ではないが、大企業の生産工場が割と存在する
好況期は派遣会社の借り上げ需要等で想定以上の利回りが出たりするエリア

他方、近隣工場の稼働が落ちると借り上げ需要も蒸発するため、クラファンにはやや不向きなエリアかと･･･

[タロウ＠ソシャレン・不動産クラファン投資家 @viviri_man]

わかちあいファンド、大樹案件、東近江案件で情報発信の仕方を誤り、業者としての信頼を失墜させてしまいました

わかちあいの情報発信は何が誤りだったのか？、両案件の経緯と合わせて検証します

改めて見てみると、短期間に数多くのミスを犯していたことが分かります🥴

https://t.co/wkGE2EZJ8f

[miracchi @miracchi3]

【3905】データセクション
売上、利益の急拡大で株価爆上中だが、利益と営業CFの赤字が同時に急拡大するって、かつてどこかで見た光景

[miracchi @miracchi3]

日本振興銀行全盛期の、ボロ会社を買収しまくって中小企業〇〇機構と名前を変えたあの頃を思い出す
あとは、全盛期のRIZAPが負ののれん発生益を出せる買収を繰り返し、一時期とんでもない好業績になっていた頃も思い出す

技術承継機構はどうなるのだろう？
歴史は繰り返すのか？

[通りすがりのもの @zXLWRx14c815942]

@appizou GENDA、ヨシムラフードと技術承継機構の違いってどの様に捉えてらっしゃいますか？
同じって感じですか？

[miracchi @miracchi3]

【8783】abc（旧：GFA）
4月発表の中間決算で計上した62.9億円の暗号資産売却益に対し適正意見を出してくれた監査法人が退任

Wowbitなる仮想通貨の在庫評価は63.5億円である、とする決算に適正意見を出してもらえる監査法人を大募集中の模様

赤坂ｾﾝｾ、戻ってきて･･･

[miracchi @miracchi3]

カラオケBanBanに自分が行った感想なのだろうか？

カラオケBanBanに限らず、GENDAグループって決算説明資料の内容と実際の店舗の運営状況とが違いすぎる
誰かが言っていたが、M&Aを行う人材は充足していても、現場の第一線を立て直せる人材が足りなさ過ぎ、買収先の実務改革まで手が回っていない印象

[豊島 恵太 Keita Toyoshima @toyok21]

カラオケ業界が変わろうとしている。カラオケBanBanがGENDA入り後の復活ストーリーを今のうちに備忘録。

📅 2024年2月1日。
GENDAが「カラオケBanBan」を運営するシン・コーポレーションをM&A。
わずか1年8か月前の話。

それからのBanBanは、パッとしないカラオケ店から、業界の希望に変わった。

📈 数字が語る復活構造

💰 M&A前（2023年5月期）売上：179億円
📈 翌期（2024年5月期）：206億円（＋15％）
📊 GENDA全体でもカラオケ事業は＋34％成長（前年同月比）。

🏠 店舗数もコロナ禍で370店まで減っていたが、GENDA参画後に100店舗規模のロールアップを実行。

🗾 「時遊館」23店舗、「カラオケの鉄人」7店舗、「わくわくカラオケ」62店舗の取得。
業界再編のプレイヤーとして動いている。

🔧 GENDA入り後に起きた7つの変革

🎨 ① ブランド再定義

ロゴ・制服・外装・アプリUIまで一新。
「安いだけ」から「清潔で心地よい遊び場」へ。
BanBanが“行きたいカラオケ”に進化。

🍱 ② 飲食物の持ち込みOK化

全国的に持ち込み自由を解禁。
これは“まねきねこ”が先に打ち出して成功したモデルへの追従だが、BanBanは低価格は維持したまま同等の体験を提供した。

「安い×自由」＝BanBan。
この掛け算が学生・ファミリー層に刺さった。

💡 滞在時間が伸びる → 回転数よりもリピートで稼ぐ。
“自由にしたら売上が伸びた” 施策の代表例。

📱 ③ アプリのフル内製化

外注だった旧アプリをゼロから内製で再構築。
📲 会員証・予約・クーポンを統合し、UXを刷新。
🕓 わずか9か月でリリース。AppStore評価★2.5 → ★4.6。
👥 会員68万人（2025年1月時点）。

しかも「GENDA ID」と統合し、
GiGOや海外展開ともデータ連携。
BanBanは今、GENDAエンタメ経済圏の入口になった。

🏗️ ④ ロールアップM&Aの量産

🧩 「時遊館 」23店舗一括承継。
🏙️ 「カラオケの鉄人」7店舗まとめ取得（高田馬場・上野・歌舞伎町など）。
🤝直近9月末にもわくわくカラオケ62店舗を取得。

「買って→BanBan化」まで一気通貫。
都市圏の“あの鉄人がBanBanに変わってた”現象が起きている。

BanBanは今や、ロールアップ型でカラオケ店の全国再編を進める唯一のチェーン。

🧑‍💼 ⑤ GENDA流オペレーション導入

GiGOなどで培った教育・採用・夜間運営ノウハウを共有。
どの店舗でも同品質で回せる標準化を実現。
M&A直後でも即BanBan品質に。
再現性のある店舗運営体制を確立。

⚙️ ⑥ カラオケ機材ディーラーもグループ化

GENDAは川上まで取りに行った。
🔸 KAJI Corporation（機器販売・レンタル最大手）
🔸 音通株式会社（卸・販売チャネル）

これにより、カラオケ機材流通の国内シェアでトップクラスへ。
昼のカラオケで使われた新機種を、夜のスナック・クラブ市場に整備して再レンタル。

機材が“二度稼ぐ”サイクル。
「店舗だけでなく、流通までも制する」構造を完成させた。

🌐 ⑦ ID経済圏の統合

BanBan会員＝GENDA ID。
1つのIDで、グループ横断。
BanBanは「遊びの入口」から「経済圏の入口」へ進化。

この共通IDが中長期で持つ意味は大きい。
👉 顧客データを横断活用し、“循環リテンション”を生み出す。
GENDAにとってBanBanは、新規獲得＋リターゲティングの両輪になっている。

🚀 1年8か月で作った“伸びる構造”
•💰 売上＋15％
•⭐ アプリ評価★4.6
•👥 会員68万人
•📊 カラオケ事業＋34％成長
•🏗️ 100店舗規模のロールアップ完了
•🧱 機材流通シェアも業界トップクラスに

数字の裏にあるのは、“再現性ある成長モデル”。
仕組みを作ったから、もう止まらない。

🎬 結論

カラオケBanBanは「復活」ではない。
再設計。

GENDAがやったのはブランドの延命ではなく、アナログ産業の再構築。

カラオケを遊び場から経済圏の入口へ。
BanBanは、リブランディングの教科書を超えて、リアル×DXの成功モデルの最前線。

@GENDA_Kataoka
@karaokebanban

[miracchi @miracchi3]

楽天カードと楽天証券とを楽天銀行子会社にすることで、楽天グループは楽天銀行の株式6000億円程度を追加売却可能になった模様
これで楽天モバイルの赤字の穴埋めが2期分可能になったか･･･

次は、楽天銀行から楽天モバイルへの運転資金融通か･･･
金融がモバイルの食い物にされてるな

[ありゃりゃ @aryarya]

楽天モバイル、２０２５年１２月期決算公告、売上高３７３９億円、営業損失２２３２億円、経常損失２５３３億円、純損失２４６８億円

[miracchi @miracchi3]

みんなで大家さんに3400万円投資中のコビトさん
上等そうなすき焼きに舌鼓を打っておられる様子

4軒目のマンションの融資審査が通過し、契約に至った際は借入金が1億円を超えるとのこと
保有中の不動産・投資商品は簿価で評価するのではなく、売却可能価格を一度確認された方が良いのでは？

[miracchi @miracchi3]

検討中とは言いつつも、楽天は銀行、証券、カードの顧客データ一元化を画策しているらしい
そのうち、楽天市場の閲覧履歴や、楽天ポイントの実店舗購買履歴、楽天モバイルの位置情報・web閲覧履歴なども一元化する、なんて言い出しそうで怖い

[miracchi @miracchi3]

@nomobilemail_1 @jap_real_estate 結局不成立になりました
REITを持ち続けた人が結果的にババを引くというのは、やるせない気がします
村上ファンドを含め、この先どうEXITを考えているのでしょうね？

[miracchi @miracchi3]

サンケイリートのTOB、不成立はある程度予測できていたので、TOB条件切り上げに期待した人が地獄に叩き落され、TOBに見切りをつけた人が助かった･･･という結果のように思える
ジャパンインフラファンドが条件切り上げの上でまさかのTOB成立だったので、二匹目のどじょうを狙った人も多かったのか？

[ケンジ@REITの中の人 @reittweet55]

サンケイリート、当然の結果が起こってる。

TOBに乗っかって市場売却した裏切り者は助かって、
サンケイリートを信じ保有し続けた者は地獄に叩き落とされるという、救浮かばれないおとぎ話。

[miracchi @miracchi3]

みんなで大家さんに3400万円入れたコビトさんもabc（旧GFA）の株主のようで、僕と同じく優待ジャンキーな模様
幻に終わったクオカード12万優待のREVOLUTIONを超える、最大優待利回り年85%（1000株1年以上保有、2026/5/19終値117円で計算）だが、この条件での優待継続はさすがに無理だろうな･･･

[miracchi @miracchi3]

【8783】abcの優待利回りが、100株＝1.17万円投資で年85%になる件
ポイントが使える店舗が少なく、かつ利回りからして持続性のある優待とは思えないが、全損の覚悟が出来ている優待ジャンキーならチャレンジするのもありか？

※ABCマートとは全く別の会社なのでご注意を！
朝日放送(ABC)とも違います

[miracchi @miracchi3]

【8783】abcの優待利回りが、100株＝1.17万円投資で年85%になる件
ポイントが使える店舗が少なく、かつ利回りからして持続性のある優待とは思えないが、全損の覚悟が出来ている優待ジャンキーならチャレンジするのもありか？

※ABCマートとは全く別の会社なのでご注意を！
朝日放送(ABC)とも違います

[miracchi @miracchi3]

@investorseye_jp 不動産担保としての評価がしづらい案件への投資は、金銭の無担保貸付と実質的に同じになってしまいます。

年利11.5%の無担保貸付と捉えた場合、金利相応のリスクが内含していると考えた上で投資をすべきでしょうね。

[miracchi @miracchi3]

テクラウド80号データセンター（淡路）で外から確認できるものを確認してきました。
エバーレ地下駐車場に、画像のようなチラーユニットが4台設置済です。
断熱材が巻かれた配管の先は、建屋内へとつながっておりましたが、建屋内の状況については一般投資家が確認することはできません。

[Investor's EYE @investorseye_jp]

私も2度現地を観ましたが、外から見えるものが出来てきたんですね！
（8月時点では事務所テーブルが見えただけ）

サーバラックなら、電源と通信ケーブルが通せることは100%必須です
通常はフリーアクセス床とするため、上げ底にしたうえで床下にケーブル類を通します
データセンターではケーブリングの見直しが結構頻繁にありますので、天井上を通すといったことは考えにくいかと思います
（かつ天井上は共用部のようで、地上マンション住人の共用設備も通っている模様で、現実的には専有部内でケーブルの取り回しは完遂できる必要があるかと想定します）

この建物は天井高が2.4mのため、フリーアクセス化すると天井高は2.2ｍ前後になっているはずです
床面が共用部より高くなっていればフリーアクセス床になっていると判断できそうですので、現地をみてみたいところです

また、私が設計を知っているのは少し古い世代のデータセンターなため、水冷式のデータセンターの設計や外観の現物は見たことがないのですが、空冷式だろうが水冷式だろうが、サーバからの排熱を室外、屋外まで排出する仕組みが必須です

これがサーバーラックだとしたら、どこかのルートでサーバ機器から屋外までの熱の排出ルートが確保されているはずです

例えばこういう構成ですが、これはフリーアクセス床の下を通すパターンの構成図（これが一般的、というかほとんどはこれでしょう）
https://t.co/ayhEP9MQxY

いずれにせよ天井高2.4ｍの地下空間（かつ、天井上の空間はマンション区画との共用設備）というのはかなりデータセンター設計に制約を与える環境ですから、フル稼働を実現できれば、独自の工夫満載のデータセンターとなっているはずです

投資家向けに、このデータセンターの詳細設計を解説いただけると、安心感を醸成できるのではないでしょうかね

[miracchi @miracchi3]

資産運用EXPO
会場配布のチラシに『初心者はこちら』的な記載があるが、そもそも資産運用EXPOはプロ向け出展が多く初心者向けではない印象

また今回、上場企業のIR出展はゼロ
初心者の投資の入口としては、資産運用EXPOではなく9月にビッグサイトで開催される『日経・東証IRフェア』を薦めておく

[miracchi @miracchi3]

資産運用EXPO
前回何社か出展していたドバイ不動産、さすがに出展していないだろうな？と思っていたら、意外や複数の出展社がいた
細かい話までは聞けてないが『中東情勢のあくまで一時的な悪化にもかかわらず、ドバイ不動産は値下がりしているので、今こそ買うチャンス』といった謳い文句だろうか？

[miracchi @miracchi3]

資産運用EXPO
『視聴者4人に1人が年収1,000万超！！
マイキーの非道徳な社会学』
LINE登録で本を無償配布、という最近の資産運用EXPOでよくあるパターン

最終的にこの出展者は何で儲けるのか不明だが、庶民の僕でも年収1,000万ウォンなら既に達成できているので、バックエンドは確認しなかった

[miracchi @miracchi3]

東証グロース上場、【157A】グリーンモンスター傘下企業が運営する
『5年で資産を1億円にする米国株投資』
今回も資産運用EXPOに出展

週末資産運用EXPOに行かれる人は、簡単にお金を儲けたいと考える人達ってこんなに多いのか？というのを実感してほしい

そんな簡単に金が増えるわけないだろ･･･

[miracchi @miracchi3]

ビッグサイトで開催中の資産運用EXPO
今回は企業IR関連の出展はないので、そちらに期待していた人は行ってもムダです
今回は時期が変更となった結果、決算発表前後～株主総会開催までの期間にもろ被りしている
主催者はこの時期の開催だとIR出展には期待できない、という発想にはならなかったか･･･

[miracchi @miracchi3]

資産運用EXPO2026夏、ついに出入口が1か所に縮小
（ブースのコマ総数は相当減っている印象）

そのなかで、出入口に面した一等地に出展しているCAMEL、今回のコスプレはややおとなしめ･･･

[田舎もん @socialcapital25]

「CREAL」が「CAMEL」に見えた。

疲れてるなあ🥱

#不動産特定共同事業
#不動産クラウドファンディング