AND不動産 #サラリーマン大家

常に不動産と関わる毎日。
福岡県在住30代。
不動産会社サラリーマン🧍‍♂️
基本中古アパートを買っています。
区分2室・アパート1棟売却。
福岡市内アパート6棟50室戸建1棟保有。
年間賃収2,100万
残債8,000万
2棟は自主管理
株式毎月積み立て
主に米国株。

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@okumura5963 歩合の廃止なんて、社員の同意無しでできないはずなんですけどね。
あなたのような方は、歩合廃止がなかったとしても違った形で成功していたと思います！

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売上目標達成してるのに、職場から歩合給・達成手当等、明日から廃止します。
と、通達が来た。

私｢これ、おかしくないですか？｣

社長｢会社が決めたことだから。｣

20年勤めてきても、関係性が変わるのは本当に一瞬だった。

戦うか、転職か、独立か。

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金利引き上げ。

ダメージ的には痛くはないけど、痒くはある感じ。

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売主｢不動産買わない？1000万でいいですよ。｣

私｢ありがとうございます。買います。｣

売主｢新紙幣・新札・現金がいいな。｣

私｢わかりました。｣

決済完了。

良い買い物でした🙏

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@UJPIgAPkP3Mq3VQ 驚きました。

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クロスの張替依頼したら、すべてのコンセントを埋められました。

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@budounomizu_san 馬鹿者です😔

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@jinno_con 残念です。。

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@amon3090 入居者｢コンセント無し物件ですか？｣

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@j_kabu1 笑🤭

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相場の半額くらいで戸建を売ってもらった。

早速、入居者に電話したら、3年前に亡くなって、今は息子さん家族が住んでいるとの事。

契約書を巻きなおし、家賃2万円アップに成功。

正直に売主に報告したら、
｢もう転売したら？｣
だって。

こんなオーナーもいる🤔

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こんな時代でも、良い物件っていうのは出てくる。

昨日も2件｢これはいいな！｣って思う物件があって、買付入れた。

でも、みんな思うことは一緒ですでに多くの買付が入っていた。

買えたらラッキー。

買えなかったら、また次を探す。

これの繰り返し。

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いつも好意にしてくれるオーナーさんから戸建買いました。

経緯
私｢最近、体調が悪いんですよ。。｣

オ｢そうですか。それは心配ですね。話は変わりますが、この戸建いくらで売れる？｣

私｢最低でも1,500万にはなるかと。｣

オ｢なら、これあなたに1,000万で売るから、早く元気になってね。｣

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ジモティ経由で成約！
82歳男性。
80代の人もジモティで部屋を探す時代か🤔

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素晴らしいな。
心暖まるニュース。

6歳男児が海に転落、飛び込んだ外国人実習生　命助け名前伝えず去る：朝日新聞デジタル https://t.co/IZSBpqFjiJ

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建築費が高騰してる。

でも、ここ100年ずっと上がり続けてる。

下がるの待ってたら、一生建てられないかも。

建てたい時が建て替え時！

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@kodateVT そうなんです！
外れを引いても、当たる確率があるなら、やります！

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ジモティーから問い合わせ

「入居したい」
「初期費用を5万にして欲しい」

保証会社3社否認。

なんとか1社承認。

入金期日
「お金がないから契約日前日まで待って欲しい」

契約日前日以降
音信不通。

緊急連絡先に電話
「親族みんな縁を切っているから、何もできない」

こんなのばっかり。

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@UJPIgAPkP3Mq3VQ 10件に1件くらい、良い方に出会えるんですよ😄

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当たり前だと思っていたけど、家賃1・2ヶ月分の報酬で借主を見つけてきてくれるってすごい事だな。