坂元 稔

不動産エージェント　北摂・阪神間・大阪市内の不動産のことならお任せください。　＃中古マンション　＃中古戸建　＃新築戸建　＃土地　＃大阪市　＃吹田市　＃豊中市　＃茨木市　＃摂津市　＃尼崎市　＃西宮市　＃伊丹市　＃芦屋市　＃神戸市東灘区　＃箕面市　＃池田市　＃川西市　＃宝塚市

[坂元 稔 @mmmsakamo]

なぜ阪急沿線は人気なのか｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/iv6JWHxzSz 　＃沿線開発　＃関西　＃北摂　＃阪神間　＃不動産購入

[坂元 稔 @mmmsakamo]

発見が遅れた孤独死は「物理的な問題」が残る可能性も ｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/LkJhR5yqs7 　＃心理的瑕疵　＃孤独死　＃中古マンション　＃中古戸建　＃不動産エージェント

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[レイラック滋賀FC @reilacshiga]

試合終了

#明治安田J3リーグ 第5節
#カマタマーレ讃岐 0-3 #レイラック滋賀FC

#レイラック滋賀FC
#讃岐vs滋賀

[坂元 稔 @mmmsakamo]

新耐震基準〜2000年築、中古マンション選びのポイント｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/cFwc7g7G0r 　＃中古マンション購入　＃新耐震基準　＃築３０年以上　＃リノベーション

[日経関西 @nikkeikansai]

M6.8以上の直下型地震、近畿の発生確率30年内に5割超　政府調査委
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政府の地震調査委員会は、近畿地方で今後30年以内にマグニチュード6.8以上の規模の直下型地震が発生する確率を、50〜60%と見積もりました。大阪市と京都市、神戸市などは、域内でも確率が高いとしています。

[坂元 稔 @mmmsakamo]

金利上昇、住宅購入急ぐ若者…20代以下持ち家率が過去最高　超長期ローンに返済リスクも(産経新聞)
#Yahooニュース
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[坂元 稔 @mmmsakamo]

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[坂元 稔 @mmmsakamo]

マンション管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/1uCt4otNP5 ＃マンション管理計画認定制度　＃マンション管理適正評価制度　＃中古マンション購入　＃マンション管理

[日経関西 @nikkeikansai]

大和ハウスの注文住宅、最低価格5000万円に　コスト高で23道県は撤退
https://t.co/F4FO4xUScM

東京や大阪など都市部に営業機能を集中。国内住宅事業は資材や人件費の上昇で収益が圧迫され、単価の引き上げで改善を急ぎます。

[坂元 稔 @mmmsakamo]

マンション管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/1uCt4otNP5 ＃マンション管理計画認定制度　＃マンション管理適正評価制度　＃中古マンション購入　＃マンション管理

[芝崎健一@TOWERZ @shibasan_towerz]

大阪タワマン市場、少し潮目が変わっています。

2026年8月の動きを見ると、

・新着物件　171件
・値下げ　　328件

なんと、新着の約2倍の「値下げ」が発生しています。

現在の中古タワマン在庫も1,600戸超。

数年前までの
「出せば売れる」
「待っていれば価格が上がる」
という相場から、

今は明らかに
「価格の合った物件から動く」
市場に変わってきています。

ただ、これは「大阪タワマンが下がっている」という単純な話ではありません。

人気物件、希少な間取り、条件の良い住戸は依然として強い。

一方で、相場より強気に出した物件は価格変更を余儀なくされる。

つまり今は、
「タワマンなら何でも上がる」から
「選ばれるタワマン・住戸が上がる」
市場への転換期だと思っています。

買い手側からすると、選択肢が増え、価格交渉もしやすくなってきた。

個人的には、今の大阪タワマン市場はかなり面白いです。

[坂元 稔 @mmmsakamo]

マンションの使用細則でも 変更が難しいケースがある｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/Lh4hObFZ1y

[坂元 稔 @mmmsakamo]

今後は「管理不全専有部分・共用部分」の確認も重要になる｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/W5oLTyefxw

[坂元 稔 @mmmsakamo]

大阪市が「民泊」開業の規制強化へ　木造・鉄骨アパートは原則認めず(朝日新聞)
#Yahooニュース
https://t.co/42IbvDDTF7

[坂元 稔 @mmmsakamo]

マンションの防災対策について知っておきたいこと｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/fm8wYVDJFM 　＃防災　＃中古マンション購入　＃防火管理者

[坂元 稔 @mmmsakamo]

戸建住宅で「雨漏りしやすい箇所」を目視でチェック｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/B1LvJFK8y7 　＃雨漏り　＃中古戸建　＃ホームインスペクション　＃建物診断

[日経関西 @nikkeikansai]

大阪市の0〜2歳児保育料「第1子から無償」始動　政令市で初
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[Polymarket Japan @polymarketjapan]

【速報】大阪市、0〜2歳児の保育料を第1子から無償化

・本日から所得制限なしで実施、政令市で初
・対象外だった約1万6100人が新たに無償化
・在宅育児世帯にも子ども1人5万円分のクーポンを支給予定

[坂元 稔 @mmmsakamo]

戸建住宅で「雨漏りしやすい箇所」を目視でチェック｜坂元　稔 @mmmsakamo https://t.co/B1LvJFK8y7 　＃雨漏り　＃中古戸建　＃ホームインスペクション　＃建物診断