Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه

SOCPA & CAT Holder | تقييم الاعمال | محاسب قانوني

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

#تقييم_المنشات_الاقتصادية

التقييم حاليا في السعودية يعتبر موضوع جدًا مهم وفي تطور مستمر خصوصا في ظل التطورات الاقتصادية الكبيرة اللي نشوفها في المملكة ولعل من اهمها مشروع التحول الى اساس الاستحقاق وغيرها.

ويوجد عدة فروع للتقييم في المملكة حاليا وهي كالتالي:
١- فرع تقييم الالات والمعدات.
٢- فرع تقييم اضرار المركبات.
٣- فرع تقييم الاصول العقارية.
٤- فرع تقييم الاحجار الكريمة (جديد).
٥- فرع تقييم المنشأت الاقتصادية.
وراح اتكلم اكثر عن فرع تقييم المنشأت الاقتصادية بحكم التخصص:

طيب وش يعني تقييم منشأة اقتصادية؟

التقييم هو إنك تعرف كم قيمة منشأة ما او شركة ما في توقيت معين. ولازم نوضح نقطة ان التقييم رأيي مهني مبني على معطيات معينه في توقيت معين. وقد يختلف التقييم عن سعر البيع لان سعر البيع يمر في تفاوضات يحكمها البائع والمشتري. المهم ان التقييم بيفيدك ايضا في حال انك لو قررت تبيع شركتك، أو تفكر تدخل شريك، أو حتى لاغراض التقارير المالية والتصفية وغيرها من اغراض التقييم.

طيب ليه التقييم مهم؟

•اتخاذ القرارات الاستثمارية: لو عندك منشأة وتفكر تبيعها، أو تبي تدخل شريك، التقييم يعطيك قيمة تساعدك في إنك ما تبيع بأقل من حقها أو تشتري بسعر مبالغ فيه.
•الاندماج والاستحواذ: علميات الاستحواذ والاندماج بين الشركات في السعودية صارت أكثر مع رؤية 2030. وهنا التقييم يلعب دور أساسي في تحديد قيمة الصفقة.
•جذب المستثمرين: لما تجيب مستثمرين، سواء كانوا أفراد أو صناديق استثمارية، لازم يكون عندك تقييم يبين قوة منشأتك ومكانتها بالسوق.
•التوسع والتمويل: إذا بتقدم على قرض بنكي أو تبحث عن تمويل، البنك أو المستثمرين ممكن يطلبون تقييم عشان يقررون إذا كانوا بيستثمرون معك أو لا.

وكيف يتم التقييم؟

للتقييم ثلاث اساليب رئيسية وهي اسلوب الدخل، واسلوب السوق والتكلفة. وكل اسلوب له اكثر من طريقة واختيار الاسلوب والطريقة يلعب دور اساسي وكبير في عملية التقييم وممكن لاحقا نتكلم اكثر عن طرق التقييم.

في الاخير

تقييم المنشآت الاقتصادية اصبح هو ضرورة لضمان إن القرارات اللي تتخذها تكون مبنية على حقائق وأرقام ومع التحولات الاقتصادية اللي نشوفها اليوم التقييم صار عنصر رئيسي لنجاح اي قرار استثماري.

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

@kbahjatt @Rayanmofa وهنا تتطلب مهمة المقيم دراسة تلك المخاطر، حيث كلما زادت سيطرة الشريك على تلك الأصول زادت معها مخاطر الشركة. ففي بعض الشركات المهنية يفرض على الشركاء اتفاقيات تزيد من سيطرة الشركة على تلك الأصول مثل اتفاقية عدم منافسة وغيرها والتي تزيد من سيطرة الشركة.

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

@kbahjatt @Rayanmofa جميل أن نرى مثل هذه المناقاشات بين اساتذة المهنة،

وجهة نظري قد تختلف قليلا حيث أرى أن اختيار أسلوب التقييم سيعتمد كثيرا على ملكية الأصول غير الملموسة المرتبطة بالشريك أو الشركاء مثل محافظ العملاء والشهرة وهل هي تحت سيطرة الشريك أم الشركة. وهنا تتطلب مهمة المقيم,

يتبع

[Saleh Al Ratimah | صالح ال رتيمه @SalehRatimah]

نصائح عند شراء أرض: سكنيه:

-لا تتسرع في البداية قارن وشف البدائل.
- لا تطمع في الارض الرخيصه قد تكون صخريه او فيها عيب.
- خل عندك نظره مستقبليه للحي.
- سهولة دخول الحي.
- في حال كانت سكنيه فهل الأرض قريبه من عملك ومشاويرك المعتاده؟
- هل توجد خدمات؟ شبكه اتصال ، صرف صحي ، مياه…الخ.
- متى ناوي تسكن في الأرض؟ خذها بعين الاعتبار.
- احرص ان يكون عرض الشارع اقل شي ١٥ متر.
- احرص ما تاخذ أرض على حرف T.
- شخصياً مساحه الارض السكنيه المناسبه بين ٣٠٠-٥٠٠ مع اعتبار طول الواجه ما تكون اقل من ١٧ متر طول.

هذي بعض النصائح الي ممكن تساعدك في اختيار الارض المناسبه بأذن الله.

#عقار #عقارات #أرض_سكنيه

[Saleh Al Ratimah | صالح ال رتيمه @SalehRatimah]

أراضي سكنيه لا تشتريها أبداً وحاول تتجنبها:

- أرض بجانب سوق المواشي.
- أرض جوار مستودعات.
- أرض خلف الشوارع التجارية.
- أرض خلف عماير تجارية ٤ ادوار وفوق.
- أرض بجانب قاعة افراح ومؤتمرات.
- أرض بجانب محطة بنزين.

اغلب هالأراضي سيئه وغير مرغوب فيها للسكن او للبيع مستقبلاً.

#أرض_سكنيه #عقار

[Ala Abu Nabaa - علاء أبونبعة @AlaAbuNabaa]

نصيحة سترى أثرها:
افرح لتفوق زملاء مهنتك، افرح لتقدمهم، لا رزقهم آتيك ولا رزقك ذاهبٌ لهم، إنها فرصتك لكسب قلب زميل مهنتك عندما تتمنى له الخير عند أجمل لحظات حياته.
اغسل قلبك وصفِّ نيّتك واقترب من ربك عندما تدل زميل مهنتك على خير، وتخدمه في مسألة، وتساعده في تخصصك إن كنت صاحب خبرة

[ماجد القصبي | Majid Al-Kassabi @malkassabi]

من #يوم_بدينا ساد الاستقرار وتوسعت التجارة..

أدام الله أمننا وقيادتنا.. وحفظ مملكتنا الغالية 🇸🇦🇸🇦

#يوم_التأسيس

[وليد بن ناصر بن فرحان ال سعود @WaleedNFAlSaud1]

واشعر بالفخر لان الدولة السعودية قائمة ولم يبقى من الدولة العثمانية الا الاطلال.
بدماء ابطال من الرجال والنساء والاطفال تم بناء دولة مازالت تتطور وتبني قادة يصنعون المستقبل 🇸🇦 💚

[Marshall Long @OGBTC]

Some real life stuff here.
"Success isn't linear" by Yoann Bourgeois

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

@3on_VAT @_Tamkeen الف مبروك، خطوة موفقة والى ازدهار اعلى.

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

@khaled_s_shaer محتوى ثري جدا ومجهود تشكر عليه استاذ خالد.

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

#التصرفات_العقارية

للاستفادة من مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول
١- يجب الى الدخول الى https://t.co/BaTfrlLBhC واكمال البيانات المطلوبة
٢- بعد صدور الشهادة الذهب الى منصة التصرفات العقارية و تسجيل تصرف عقاري.
*في حال كان مبلغ التصرف يتجاوز المليون ريال سيتم احتساب ضريبة عن الفرق.

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

@aaareian ما اتذكر اني قريت قوائم مالية لشركة بدون ربط زكوي واعتراضات

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

@ArafaElsherif صحيحه، بشرط عدم اضافة صافي الربح الى حقوق الملكية. الايرادات ناقص المصروفات يعطيك صافي الربح وهو يصب في الارباح المقباة يعني نقول المعادلة تصير كتالي
اصول = خصوم + حقوق الملكية + الايرادات - المصروفات
وعند نقل المصروفات الى الجهة الاخرى من المعادلة مع عكس الاشارة تصير صحيحه.

[Saleh Al Ratimah | صالح ال رتيمه @SalehRatimah]

أبارك وأهني لأخوي الغالي محمد حمد ال رتيمه بمناسبة حصولة على زمالة المحاسبين القانونيين ، سائلا الله له المزيد من التوفيق والنجاح @mohammedratimah

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

الحمدلله..

تلقيت اتصال قبل قليل من الهيئة السعودية للمحاسبين والمراجعين يفيد بحصولي على على زمالة المحاسبين ولله الحمد.

تجربة ثريه تعلمت منها الكثير.

#سوكبا
#socpa

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

النجاح تراكم وليس وليد اللحظة.

[Magdi Elkafrawy , SOCPA, CMA Trainer @MagdiElkafrawy]

الي الطامحين في شهادة مهنية
من كلمات المهاتما غاندي " تعلم وتعلم كما لو كنت ستعيش للأبد، وعِش حياتك كما لو كنت ستموت غداً" ، علشان كده أسرع في التعلم وتطوير الذات حتي تُسرع في حصد مازرعته مبكراً .

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

للامانه قرار راح يسهل على المختبرين خصوصا مادة المحاسبة كون كمية المعلومات فيها حاليا جدا عاليه. 👍🏻

[الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين @socpa_ksa]

تعتزم هيئة #المراجعين_والمحاسبين إجراء تعديلات على هيكلة اختبار الزمالة لمواكبة التطورات الحديثة في المهنة بما يخدم القطاعات الاقتصادية المختلفة ويعزز من مكانة الشهادة محلياً ودولياً.

🔗 | يسعدنا مشاركة مرئياتكم ومقترحاتكم عبر الرابط التالي:
https://t.co/rS2dVmJdoN

[Mohammed Ratimah SOCPA محمد ال رتيمه @mohammedratimah]

الاتجاه الى الاشخاص المؤهلين والمرخصين هو الخيار السليم. للاسف البعض ينجرف خلف وهم المحتالين..

[هيئة الزكاة والضريبة والجمارك @Zatca_sa]

بيان إعلامي بشأن الحسابات التي تدّعي تصفير الضريبة على المكلف أو تخفيضها وإصدار الشهادات الضريبية بطرق غير مشروعة وغير قانونية.
#زاتكا