Nasserr99

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

لو تفكر تستثمر في قطاع تأجير السيارات
لو تفكر تستثمر في قطاع المطاحن
لو تفكر تستثمر في المتقدمة او ينساب
لو تفكر تستثمر في قطاع الرعاية الصحية
لو تفكر تستثمر في الصناديق الاستثمارية
لو تفكر تستثمر في قطاع الاسمنت
لو تفكر تستثمر في قطاع البنوك
لو تفكر تستثمر في قطاع الصيدليات
لو تفكر تستثمر في قطاع التجزئة
لو تفكر تستثمر في قطاع الموارد البشرية
لو تفكر تستثمر في قطاع الخدمات اللوجستية
لو تفكر تستثمر في قطاع التقنية
لو تفكر تستثمر في قطاع صناعة الورق والكرتون
لو تفكر تستثمر في قطاع صناعة الأدوية
لو تفكر تستثمر في قطاع الاتصالات
لو تفكر تستثمر في قطاع المولات

كل هذه القطاعات سويت بينهم مقارنة مالية تفصيلية هنا شوف بتفيدك في إتخاذ القرار ان شاء الله⬇️

[.صقرالميزاني @saqralaqar_]

نصيحة ذهبية للي ناوي يشتري "بيت العمر" 📌:
لا يغرك بديل الرخام والإضاءات المخفية.. هذي بـ مبلغ بسيط تسويها. ركز على العظم، العزل المائي، والسباكة المعلقة. الديكور يتغير ويتعدل، لكن تأسيس البيت إذا كان مضروب ومغشوش.. بيشفط راتبك ترميم!

سؤال للمشترين والمحترفين: وش أول عيب خفي تفحصه بنفسك إذا دخلت عقار جديد؟ 👀👇

#نصائح_عقارية

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

اكتتاب طيران ناس 80 ريال والان 52.70 ريال
اكتتاب المطاحن الرابعة 5.3 ريال والان 4.22 ريال
اكتتاب المطاحن العربية 66 ريال والان 47 ريال
اكتتاب المطاحن حديثة 48 ريال والان 28.64 ريال
اكتتاب فقيه الطبية 57.5 ريال والان 36.80 ريال
اكتتاب سماسكو 7.50 ريال والان 6.27 ريال
اكتتاب دراية المالية 30 ريال والان 22.51 ريال
اكتتاب الرمز العقارية 70 ريال والان 59.75 ريال
اكتتاب الماجدية 14 ريال والان 7.38 ريال
اكتتاب شري 28 ريال والان 24.11 ريال
اكتتاب إنتاج 50 ريال والان 25.78 ريال
اكتتاب سي جي اس 10 ريال والان 8.04 ريال
اكتتاب محطة البناء 85 ريال والان 46.04 ريال
اكتتاب نايس ون 35 ريال والان 14.60 ريال
اكتتاب الاندية الرياضية 7.50 ريال والان 6.92 ريال
اكتتاب تمكين 50 ريال والان 45.64 ريال
اكتتاب تالكو 43 ريال والان 35.16 ريال

وهذه الاكتتابات اللي فوق سعر اكتتابها:
- اكتتاب الماجد للعود 94 ريال والان 135.9 ريال
- اكتتاب رسن 37 ريال والان 156 ريال
- اكتتاب مياهنا 11.50 ريال والان 15.72 ريال
- اكتتاب المسار الشامل 19.50 ريال والان 22.10 ريال
- اكتتاب وجهة مسار 15 ريال والان 16.60 ريال
- اكتتاب دار البلد 9.75 ريال والان 12.98 ريال
- اكتتاب صالح الراشد 45 ريال والان 45.1 ريال

اكثر من 70% من الاكتتابات تحت سعر اكتتابها للأسف اخر ثلاثة سنوات.

[ARCHIANDARTواجهات @architeco1]

من الرشات الجميلة عند جوتن رشة نوفو.

من تنفيذ : @thc55511

[ARCHIANDARTواجهات @architeco1]

نصائح لتنفيذ دهانات الرشة الخارجية بشكل جيد ومن دون ظهور مشاكل فيها مستقبلا :
١- فرد سقالات على كامل الواجهة ولذلك لتنفيذها مرة وحدة وعدم ظهور فواصل فيما بعد ومناطق مختلفة الدرجة عن بعضها.
٢- يفضل تنفيذ الرشة بالطريقة اليدوية اذا توفر مقاول في منطقتك ينفذها يدوي
3- الطلب من المقاول والعمال تغطية الرخام والابواب والشبابيك بالنايلون حتى لا تعلق دهانات الرشة بها وتخربها

[عبدالعزيز خريص @Ezzo_Khrais]

قيعان الحرب .. رقم قياسي 🚨 💣
الأحد 1 مارس 2026م 🔴

اذا سهمك مو هنا.. روح تصدّق ✋

سجلت (212 شركة) قيعان في جلسة اليوم , مع تسجيل المؤشر قاع جديد منذ 3 سنوات 🛝

(4 شركات) قبل دخول الانترنت
(66 شركة) قاع تاريخي
(110 شركة) قاع اكثر من سنة
(32 شركة) قاع 6+3 أشهر

▪️ نسال الله اللطف , ولاهو يبدو القيعان انتهت..
▪️ فيه شركات كثيرة افتتحت على ادنى سعر وهو القاع ، ولكن فيه شركات كثرت هذا القاع وهذا مؤشر غير جيد لها (كثل مرافق وغيرها) 🔻

[اسعار الحديد ومواد البناء @Mm023741295]

للفائده

[#وفر_فلوسك_مع_أيمن @tawfir_ayman]

أول ما شفت التغريدة هذي رحت كلمت صاحب شركة المقاولات اللي أنا متعاقد معاها
لأنهم بدأوا قبل أسبوع في أعمال تمديد الكهرباء وكيابل الإنترنت
وخلال دقائق أرسل لي صورة الكيابل صناعة هنغاريا من نوع CAT 7 - S/FTP
وهو الخيار الأفضل للاستخدام المنزلي والمكتبي
ولذلك دائما أقول احرص على اختيار المقاول الأمين واللي فاهم شغله .. عشان ما تتورط وتضطر تستبدل الكيابل زي ما حصل مع الحالة اللي ذكرها أخي سمير في تغريدته

كيبل S/FTP هو نوع من كابلات الشبكات المصنفة والمعزولة
ويُستخدم عادةً في شبكات الإيثرنت عالية السرعة
يوفر حماية مزدوجة من التداخلات الكهرومغناطيسية EMI والتداخل عبر الأزواج Crosstalk.

🛡️ هل كيبل S/FTP معزول؟ نعم 🔥
معزول بشكل ممتاز لأنه يحتوي على:
1. عازل خارجي عام (Overall Braid Shield)
2. عازل منفصل لكل زوج (Individual Foil Shield)
وهذا يجعله من أفضل الكابلات في مقاومة التداخل.

⚡ مميزاته
تقليل التداخل بنسبة كبيرة جداً.
مناسب للبيئات الصناعية أو الأماكن التي تحتوي على أجهزة كهربائية قوية
يدعم سرعات عالية تصل إلى 10Gbps بسهولة
أداء ثابت على المسافات الطويلة
أقل ضياعًا للإشارة مقارنة بالأنواع غير المعزولة

مادة إعلانية مجانية وبدون أي مقابل

[شركة أسس الريادة الذكية @usos55]

البعض يخطئون بتوزيع الإضاءة لأنهم يستخدمون نفس مقاس السبوت لايت في كل الغرف 👎
والنتيجة؟ غرف فيها نور ضعيف وأخرى فيها إضاءة مزعجة.

✅ الحل بسيط:
▪️ استخدم سبوت لايت مقاس ٧ سم (مع لمبة GU10 مانعة للتوهج) للمجالس، الصالات، الغرف، والممرات.
▪️ وسبوت لايت ١٠ سم للمطابخ، غرف الغسيل، والمستودعات.

💡 لتحديد عدد السبوت لايت المناسب:
طول الغرفة ÷ ٢ + عرض الغرفة ÷ ٢ = عدد السبوت لايت المطلوب.

🔸 مثال: غرفة ٨×٦ متر
٨÷٢=٤ و٦÷٢=٣ والمجموع = ٧ سبوت لايت ✨
إضاءة متوازنة وأنيقة بدون مبالغة ولا نقص.

[محمد السناح @modern_11]

سيتم بحول الله طرح عددٍ من مخططات الأراضي المجانية في عدد من مدن ومحافظات المملكه وذلك يوم الاربعاء الموافق 15/10/2025 الساعة 3:00 م عبر منصة سكني

والمخططات هي :

- المنطقة الرياض / محافظة بني تميم
اسم المخطط / مشروع الحلوة عدد القطع 266

- المنطقة الشرقية / محافظة بقيق .
اسم المخطط / مخطط سكري عدد القطع 138

- المنطقة عسير / محافظة محايل
اسم المخطط / مشروع درة سحبان القطع 437

- منطقة جازان / محافظة صبيا
اسم المخطط / مشروع واحة البستان القطع 474

- منطقة جازان / محافظة صبيا
اسم المخطط / مشروع روضة نخلان القطع 208

[لمحة استثمارية @FutrueGlimpse]

27 شركة تتداول اقل من سعر اكتتابها أدرجت خلال الثلاثة سنوات الماضية

محطة البناء
سعر الاكتتاب: 85.00 ريال
السعر الحالي: 67.65 ريال

اس ام سي للرعاية الصحية
سعر الاكتئاب: 25 ريال
السعر الحالي: 17.92 ريال

طيران ناس
سعر الاكتتاب: 80 ريال
السعر الحالي: 75.45 ريال

يو سي آي سي
سعر الاكتتاب: 50 ريال
السعر الحالي: 27.04 ريال

الماجدية
سعر الاكتتاب: 14 ريال
السعر الحالي: 11.64 ريال

لوبريف
سعر الاكتتاب: 99 ريال
السعر الحالي: 81.45 ريال

إنتاج
سعر الاكتتاب: 50 ريال
السعر الحالي: 36.88 ريال

دراية المالية
سعر الاكتتاب: 30 ريال
السعر الحالي: 24.36 ريال

فقيه الصحية
سعر الاكتتاب: 57.50 ريال
السعر الحالي: 38.52 ريال

نايس ون
سعر الاكتتاب: 35 ريال
السعر الحالي: 22.24 ريال

سماسكو
سعر الاكتتاب: 7.5 ريال
السعر الحالي: 5.59 ريال

لومي
سعر الاكتتاب: 66 ريال
السعر الحالي: 57.20 ريال

المطاحن الأولى
سعر الاكتتاب: 60 ريال
السعر الحالي: 51.10 ريال

المطاحن الرابعة
سعر الاكتتاب: 5.30 ريال
السعر الحالي: 3.76 ريال

المطاحن العربية
سعر الاكتتاب: 66 ريال
السعر الحالي: 40.04 ريال

المطاحن الحديثة
سعر الاكتتاب: 48 ريال
السعر الحالي: 30.60 ريال

الحفر العربية
سعر الاكتتاب: 100 ريال
السعر الحالي: 72.45 ريال

مرافق
سعر الاكتتاب: 46 ريال
السعر الحالي: 36.80 ريال

أمريكانا
سعر الاكتتاب: 2.68 ريال
السعر الحالي: 1.88 ريال

جاهز
سعر الاكتتاب: 42.5 ريال
السعر الحالي: 20.42 ريال

الآمار الغذائية
سعر الاكتتاب: 115 ريال
السعر الحالي: 47.92 ريال

السيف غاليري
سعر الاكتتاب: 11.50 ريال
السعر الحالي: 6.89 ريال

مرنة
سعر الاكتتاب: 14.6 ريال
السعر الحالي: 11.00 ريال

سهل
سعر الاكتتاب: 20 ريال
السعر الحالي: 19.40 ريال

نقي
سعر الاكتتاب: 69 ريال
السعر الحالي: 50.50 ريال

النهدي
سعر الاكتتاب: 131 ريال
السعر الحالي: 111.40 ريال

تالكو
سعر الاكتتاب: 43 ريال
السعر الحالي: 39.42 ريال

[اسعار الحديد ومواد البناء @Mm023741295]

للفائده

[د. سلطان بن جريس @SAJ20000]

في حي صغير، بدأ مطعم عادي جداً، لكن مع الوقت صار حديث الناس.

كبر وكبر لين اضطر أصحابه يقسمونه إلى حصص صغيرة يوزعونها على اللي يبي يشارك (Total Shares Outstanding – إجمالي الأسهم القائمة).

وكل ما زاد الطلب على الحصص ارتفعت قيمة المطعم في السوق (Market Cap – القيمة السوقية).

لكن ما كان يكفي تقول “هذي قيمة المطعم”.

واحد من المستثمرين وقف وقال: “يا جماعة، لا تنسون إن المطعم عليه قروض وفي نفس الوقت عنده كاش في الدرج، فلازم نحسبها بالزيادة والنقصان” (Total Enterprise Value – القيمة المؤسسية أو قيمة المنشأة).

بعد فترة، قرر أصحاب المطعم يكافئون الشركاء ويعطونهم جزء من الأرباح على شكل فلوس نهاية السنة (Dividend Yield – عائد التوزيعات).

وفي سنة ثانية قالوا: “بدال ما نعطيكم فلوس، نشتري بعض الحصص من السوق ونقلل العدد، عشان قيمة الباقي ترتفع” (Buyback Yield – عائد إعادة الشراء).

ومرة ثالثة ما عطوا ولا ريال، بس سددوا جزء من القروض وقالوا: “حتى هذا فائدة لكم، لأن المطعم صار أخف ديون” (Debt Paydown Yield – عائد سداد الديون).

وبالمحصلة، كل الطرق اللي رجعت فلوس للشركاء سواء كاش أو شراء أو سداد، يسمونها (Shareholder Yield – العائد الكلي للمساهم).

واحد من المستثمرين ما عجبه الكلام العام.

قال: “خلونا نشوف المطعم كم يبيع في الشهر، ونقارنها بقيمته في السوق”.

يعني إذا يبيع بـ1,000 ريال والمطعم مسعر بـ10,000 ريال، فالسوق دافع عشرة أضعاف المبيعات (P/S – السعر إلى المبيعات).

لكن واحد ثاني قال: “لا نوقف هنا، خلونا نطرح تكلفة الزيت والدجاج ونشوف الربح قبل المصاريف الثانية”.

وقتها عرفوا إن السوق دافع 13 ريال مقابل كل ريال ربح إجمالي (P/Gross Profit – السعر إلى مجمل الربح).

المحاسب اللي جالس في الزاوية رفع نظارته وقال: “أبسط سؤال، كم سنة تحتاج عشان تسترجع فلوسك من أرباح المطعم الصافية؟”(P/E مكرر الربحية).

ولو قلبنا السؤال، بنعرف العائد اللي يجيك مباشرة من كل 100 ريال مستثمر
(Earnings Yield – عائد الأرباح).

لكن مو كل الناس تحب الأرقام الورقية.

فيه رجل عملي قال: “عطني الكاش اللي يدخل المطعم من الزباين يومياً بعد المصاريف الأساسية، هذا اللي يعنيني” (P/OCF – السعر إلى التدفق النقدي التشغيلي).

وبعد ما تخصم الصيانة والتوسعات وتشوف الكاش اللي يبقى في الجيب، هذا يسمونه (P/FCF – السعر إلى التدفق النقدي الحر).

ولو قارنته بالقيمة السوقية يطلع لك عائد حقيقي يسمونه (FCF Yield – عائد التدفق النقدي الحر).

دخل مستثمر شايب وقال: “أنا ما أبغى أرباح ولا مبيعات، أبي أعرف لو بكرة قررنا نبيع المطعم بكبره، الأرض، الكراسي، الأفران… كم يساوي في الدفاتر؟”

وهنا طلع مقياس (P/B – السعر إلى القيمة الدفترية)، اللي يقارن السعر في السوق بالقيمة المحاسبية.

ومع كثرة النقاشات، صار كل واحد يقترح عدسة جديدة يناظر فيها:

•“خلونا نشوف قيمة المطعم الحقيقية مقارنة بالمبيعات” (EV/Sales – القيمة المؤسسية إلى المبيعات).

•“أو نشوفها مقارنة بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك” (EV/EBITDA – القيمة المؤسسية إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك).

•“أو نشوفها مقارنة بالأرباح التشغيلية فقط”
(EV/EBIT – القيمة المؤسسية إلى الأرباح التشغيلية).

•“خلونا نركز على الكاش اللي يدخل فعليًا”
(EV/OCF – القيمة المؤسسية إلى التدفق النقدي التشغيلي).

•“وأخيرًا التدفق الحر بعد كل شيء”
(EV/FCF – القيمة المؤسسية إلى التدفق النقدي الحر).

[ABU_KHALED @ABU_KHALED2021]

آخر قائمة للاسهم الشرعية والمختلطة والمحرمة صدرت للشيخ الدكتور محمد العصيمي (متضمنة الاسهم المدرجة حديثا)،
اعرف شرعية سهمك ونسبة التطهير:

[نادر المنصوري @HOMEPMP]

أدوات تعليق الاسقف الجبسية بالسقف

#وعي_البناء #خطوات_التشطيب
لطلب التعاقد لاعمال العظم والتشطيب
https://t.co/iA94Yr7n5I
@MILESTONLLC
https://t.co/YxfyZcIrZQ

[خالد المالكي(ابو بدر) @wil111fox69]

طريقة معالجة التشققات المعمارية

[ARCHIANDARTواجهات @architeco1]

🟥 كثير يختار بلاط الحوش أو الممرات فقط لأنه "شكله حلو"،
ويغفل عن الأهم:
أهم شي في اختيار بلاط الأحواش والممرات:
🔸يكون قوي ويتحمّل الشمس والتغيرات الجوية
🔸سطحه ما يكون زلق خصوصًا مع المطر أو الغسيل
🔸ويكون سهل التنظيف وما يتأثر بالبقع والزيوت

في هالسلسلة بتكلم عن أفضل مواد بلاط الأحواش والممرات
وش تختار حسب الاستخدام عشان ما تندم بعد التركيب ✅

#مسلسلات_العمارة_والفن

[Bandar Alotaibi @A1b1h]

فضلا من ربي و لله الحمد تم الانتهاء من الموقع

أول موقع سعودي يحسب لك القيم العادلة للاسهم السعودية وهذا هو الهدف الرئيسي وفقا للنماذج مالية مشهورة و معروفة ( مع فقط مدخلات بسيطة جداً للكل مثل كم تتوقع ان تنمو هذه الشركة في السنة أو كم تتوقع توزع ..

مع معدل الخصم ( هو العائد المطلوب من المستثمر )

الموقع حاليا يحتوي على اربعة نماذج و قابل للتطوير بشكل كامل

جميع البيانات تتحدث بشكل يومي بعد انتهاء السوق السعودي

واجهة الموقع ..

ضربت مثال على سابك نلاحظ ان القيم كمعادلات رياضية صحيحة جداً بحكم سابك محققة ٨٠ مليون ريال و حقوق المساهمين فوق ١٥٦ مليار و هذا فرق كبير جداً .. لذلك يتم تقيميها خلال التوزيعات النقدية

نلاحظ ان التقييم لسابك عند 68 ريال وفقا لمعدل نمو 5% و معدل خصم 10% و توزيعات نقدية 3.4 ريال ..

بعض الاسهم تنطبق عليها جميع النماذج وبعضها لا

طبعاً الشركات الخاسرة من المعروف ان النتيجة ستظهر سالبة في بعض النماذج

سيخضع الموقع لتحسينات بين فترة و فترة

الموقع الصراحة اخذ مني الشيء الكثير والله من تأسيس و برمجة و تصميم و استضافة كامل انا اللي قمت فيه لوحدي و الحمد لله افتخر في هذه النتيجة العظيمة

اللي يحاب يدخل هذا رابط الموقع

https://t.co/DifZnabeSG

[كل يوم معلومة هندسية @Engcivil345]

✅ أفضل الطرق لتسكير فتحات مواسير التكييف :

[اسعار الحديد ومواد البناء @Mm023741295]

انواع الغراء والاختلاف بينهم من الارقام :

1004: مثالي للسيراميك والبورسلان الداخلي.
2004: مناسب للأماكن الخارجية واللي تتحمل ضغط عالي.
3004: مضاد للماء، ممتاز للمطابخ، الحمامات، والشلالات.