Nacho Grinberg

Grinberg Propiedades - Martillero Público y Corredor Inmobiliario

[Nacho Abuchdid @NachoAbuchdid]

Estas últimas 48 horas me dejaron una muy buena sensación.

Más allá del ruido y de algunos comentarios hechos sin intención de construir, recibí muchas preguntas profundas, exigentes y genuinas sobre el REIT. Ese tipo de intercambio es el que realmente hace crecer al mercado.

Disfruto responder a quienes cuestionan con argumentos, analizan los detalles y buscan entender antes de sacar conclusiones. Esas conversaciones enriquecen el proyecto y también nos ayudan a mejorarlo.

Mi compromiso es simple: voy a seguir dedicando todo el tiempo que sea necesario a quienes quieran aprender, invertir y construir un mercado de capitales cada vez más sólido y transparente. El resto, simplemente, no merece distraernos de ese objetivo.

Long $reit 🇦🇷💪🏼

[Felipe Mendiguren @fmendiguren]

Cuando aparezca el crédito hipotecario al nivel de cualquier otro país, el mercado de real estate argentino no tiene techo.

[Fede Sturzenegger @fedesturze]

CON MILEI CHAU PAPEL. Mucha gente firma los documentos electrónicos simplemente escribiendo su nombre en el mismo (y alcanza). Otras empresas te permiten lo mismo, pero verificando tu identidad en cada firma (por ejemplo, Contractia, https://t.co/PEKTFFla2t, o Signatura https://t.co/OVkH8Z2CZc) proveyendo métodos robustos para identificar al que firma y que no han tenido problemas de validación legal. En unas semanas el Colegio de Escribanos de CABA, habilitará una plataforma de firma ológrafa pero digital, de acceso gratuito y universal.

A su vez, nuestra vieja Ley de Firma Digital 25.506, le da un lugar privilegiado a las firmas emitidas con un certificado digital. Luego de muchos años, el Decreto 743/24 del presidente @JMilei habilitó la emisión de ese certificado de manera remota, es decir para que uno pudiera hacerla totalmente desde su casa u oficina.
Hoy es un buen momento para repasar donde estamos porque ya tenemos cuatro alternativas muy fáciles que te permiten hacer ese tipo de firma de manera totalmente remota.

Te paso cuatro alternativas disponibles hoy para firma digital emitidas con certificado digital (quizás haya más que desconozca):

1. Provincia de Córdoba (aclaración: no necesitas estar en ni ser de Córdoba). Te registras en CIDI (https://t.co/bZlVu3nakr), validas tus datos en una app (fotos y DNI) y listo: podes firmar todo lo que quieras, incluso invitar a otra gente a firmar tus documentos. Totalmente gratuito.
2. LAKAUT SA. (https://t.co/I6lS5Ptfyd) Más o menos lo mismo. Te registras, te validas (vas a escanear un QR y te pide fotos del DNI y fotos). En cada firma pones un pin y te manda un token a tu celular. Tenes un número de firmas gratis y luego un pago por cada una extra.
3. ENCODE SA. (https://t.co/pj9baLY88E) Te registras y te validas. Te va a pedir bajar una aplicación (FreeOTP) que te va dando un token dinámico para cada firma. Con eso ya podes firmar. También, tenes un uso gratis y luego pagas.
4. Digilogix SA (https://t.co/hnmIeswUxJ), igual a Encode excepto que el token dinámico lo haces con Google Authenticator (un generador de tokens dinámicos en el celular). También, permite un uso gratuito y luego pago.

Vale la pena explorar tanto las alternativas de firma electrónica como las digitales para tu operación comercial o personal. Lo cierto es que ya no es necesario ir a firmar un contrato (por ejemplo, un contrato de alquiler), lo haces por una de estas vías y ya. Es decir, que ya sea porque usas la firma electrónica o la digital, no hay motivos para tener papeles físicos para ningún documento. En otras palabras, si usas papel es porque querés.

Con cualquiera de estas herramientas quedada saldada el objetivo de pasar la economía del papel al formato digital. Representa un cambio de productividad central en ese proceso de transformación arrollador que impulsa el presidente @JMilei.

Espero muchas provincias imiten lo que hizo Córdoba, que otros colegios profesionales imiten lo que pronto anunciará el Colegio de Escribanos de CABA. Y que muchas más empresas se sumen al ecosistema tanto de firma electrónica como digital. El tiempo del papel llega a su fin. VLLC!

[Nacho Grinberg @nachogrinberg]

En el mercado inmobiliario se están demorando los acuerdos definitivos de los créditos hipotecarios del Banco Nación. En ciertos casos se están demorando +90 días.

[Federico González Rouco @FGRouco]

🔴 Cayó 62% el crédito hipotecario

En mayo se desembolsaron USD 116 millones en todo el país, equivalente a cerca de 1.500 créditos.

Es apenas menos que en abril (122) y 62% menos que mayo 2026.

Otro punto importante es que mayo tuvo el menor plazo promedio de los últimos 2 años y la mayor tasa promedio.

[José Morón @jmgmoron]

Viendo lo que está pasando este año en Roland Garros, se me viene a la cabeza la animalada que hizo Rafa Nadal.

Lo difícil que es ganar uno solo, con todo lo que hay, imaginen ganar ¡CATORCE!

Y cuatro de ellos sin perder ningún set.

El Rey de la Tierra para siempre.

[Soledad Balayan @solebalayan]

Cada vez que leas que cayeron o subieron los precios de los inmuebles, hacete estas preguntas:

🔘 de qué SEGMENTO de mercado se habla (usado, a estrenar o del pozo)
Esto es clave: en este momento el gap de precio entre usado estrenar y pozo es muy amplio.

🔘 sobre qué valores se habla: precio de PUBLICACION o de CIERRE?

🔘 la variación es con respecto a CUANDO?

🔘 hablan del precio del m2 o precio promedio de venta?

🔘 el cambio de precio es en términos nominales o REALES? (ajustado o no por inflación de USA)

🔘 cuál es la FUENTE/Metodología del estudio?

[Tiempo De Tenis @Tiempodetenis1]

😂 ESTE VIDEO DE NOVAK DJOKOVIC NUNCA PASARÁ DE MODA.

— Periodista: “¿Un torneo que te gustaría ganar?”

— Novak Djokovic (sonríe): “Ya los gané todos… perdón. Muy humilde de mi parte”.
https://t.co/CldVxg8GNJ

[Marcos Galperin @marcos_galperin]

La casa del caddie de John Rahm....el capitalismo es hermoso.

[Ariel Sbdar @arielsbdar]

🚨 SIGUEN BAJANDO
TASAS!!! TREMENDAS NOTICIAS PARA EL MERCADO INMOBILIARIO!

A medida que la curva de tasas real se normalice, los bancos van a seguir ofreciendo créditos UVA a menor tasa.

Info @SalinasAndres

[Ariel Sbdar @arielsbdar]

Si tenés menos de 30 años, el peor riesgo es no arriesgar.

[Ariel Sbdar @arielsbdar]

Me vine una semana a Punta del Este de vacaciones. Absolutamente en todos los almuerzos y cenas que voy, la gente habla SOLAMENTE de cómo comprar activos argentinos: Acciones, bonos, propiedades, empresas, lo que sea.

Nunca vi tanto optimismo por el futuro de nuestro país!!!!!!

[Martin Litwak @MartinLitwak]

Y pensar que algún boludo quiere eliminar los quintos sets… 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

Deberían de hecho volver a las finales de los Masters 1000.

🎾🎾🎾

[El tenista quemado 🔥 @tenista_quemado]

El resultado será anecdótico.

La trascendencia es total.

Deportista de época. De generaciones. De milenios.

No se ha visto nada igual.

🐐🐺🇷🇸

[José Morón @jmgmoron]

No intenten entenderlo. Simplemente, ADN de campeón y de leyenda.

[José Morón @jmgmoron]

Qué barbaridad de montaje!!

📸 ByTheWhiteLine

[Will Ahmed @willahmed]

Ridiculous. Whoop is approved by the International Tennis Federation for in-match wear and poses no safety risk. Let the athletes measure their bodies. Data is not steroids!

[José Morón @jmgmoron]

Si se lo han impedido usar es porque las reglas obligan a no usar dispositivos que puedan recibir señales a nivel coaching o por el tema apuestas.

La pulsera Whoop no tiene pantalla, pero aun así, le obligaron a quitársela.

Sí está permitido jugar con un reloj, sin embargo.

No entiendo cómo no se puede usar algo que ayuda al deportista a medir su rendimiento de cara a gestionar su esfuerzo y descanso. Además, está aprobado por la ITF. No es nada ilegal. A veces, el deporte vive anclado en el siglo pasado.

[German Gomez Picasso @Gomez_Picasso]

Con menos créditos las ventas volaron en CABA en diciembre https://t.co/wk5lJkAPZS

[Gonzalo Ferreyra @gonzaloferreyr]

Seba Báez es un trabajador silencioso. Mientras le llovían críticas, él seguía buscando soluciones para fortalecer su mejor arma: el físico. Recuperó la intensidad y, por consiguiente, la confianza. Era todo muy difícil con los dolores que sufría en la rodilla.

Estamos volviendo a ver al de 2022, que se perfilaba para pelear el ingreso al Top 10. El que vimos antes y durante el partido ante Zverev.

No tengo idea hasta dónde llegará su nivel y mucho menos su ranking, pero que haya recuperado sensaciones es una gran noticia. Es un gran jugador.