なごぐらん｜名古屋㍇

スムラボの名古屋エリア担当(INTJ)。都会だけどゆったり過ごせる、そんな名古屋が大好きです。好きな食べ物は小倉トースト🍞

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

@gomatarou123 まさしく立地を買う、ですね！あれを超えるのはもう無理だと思います

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

7月後半の平均最高気温(名古屋)

2025年：34.3℃
2026年：37.0℃ (+2.7℃)

売出価格も強気なんだけど、単純に暑すぎて外に出たくない夏枯れもありそうw

[スムハジメ | 名古屋マンションガイド @estate_rabo]

🆙7月の名古屋都心部㍇市況更新
7月は成約3件と前月から大幅減少

PT名古屋栄@366
PT栄@324
VT名東別院@247

いずれも中庸～堅調な水準

一方在庫は61件→73件 +20%積み上がり
特に錦エリア（PT名古屋錦10件）や
御園座（5件、平均@763）で

在庫が厚みを増している。
成約ペースが鈍化する中での在庫増加は
需給バランスがやや緩む兆しとして注視したい

🔽詳しくは公式LINEにて

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

@korekaranagoya 低層は月見坂以降は話聞かないですね〜都心でないと採算合わないのかも？

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

名古屋でも進行中含めて5個くらいありますよ！

・グランドメゾン栄 The Tower
・グランドメゾン伏見 The Tower
・グランドメゾン錦一丁目(仮)
・グランドメゾン栄四丁目(仮)
・グランドメゾン千種ザ・タワー
※これ以外に世に出てない計画もあり

[名古屋サラリーマン(不動産) @korekaranagoya]

物件名までは詳しく知らないけど
最近の福岡ってグランドメゾンの計画が5個ぐらいありませんか？名古屋に分けてくれませんか？特にタワーだとありがたいのですが…

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

https://t.co/HXGZ4v4Nra

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

これは良記事かと！！
名古屋もドヤれるか？は大事な要素だと思っています。名古屋だと見栄がより強いのかブランドと、あとは戸建との差別化で仕様がより評価される印象です。

[本町太朗 @mY9tWUsRPD73701]

新たな記事を書きました。大阪のマンション価格は立地ではなく、ドヤれるか？が支配的です。

https://t.co/6C1rRl2QGr

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

@estate_rabo 呼んでください！！

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

ああ…私が買い逃したマンションなだけに大嫉妬😭

[スムハジメ | 名古屋マンションガイド @estate_rabo]

🆙YouTube更新🆙

なんと今回は東京から
西岡さん@nishioka_0213 に
お越しいただき

名古屋プレミア㍇
ルームツアーを開催‼️

1本目はあの㍇の
2億ションルームをツアーしますw

🔽動画はリプ欄より

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

これは免許更新に行くのはブラフで、ちょい前に話があった某デベの打ち合わせにハジメさんと行っているに一票！

[こう @arguline]

今日は平針に行く！
目的はひみつ！

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

学生時代は3車線の左から60、90、120なんて言っていたなあ…オービス手前は80kmで通過ですがw
(地元民なら共感してほしい)

[名古屋のカリスマ😎🏯 @nagoya_kando]

愛知県民に質問。

「国道23号線の制限速度」を
教えてください。

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

@cezanne812 ご指摘の通りですね。こんな資料を本業で出したら怒られちゃいます😇

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

これ表がイケてないから見づらいけど、中部エリアという広域で中位20%(上位40〜60%)が購入困難ですよね…

一方で全国を見ると上位40%も購入困難になっており、名古屋に絞ると上位40%でも厳しそう🥺

[スムハジメ | 名古屋マンションガイド @estate_rabo]

こちらデータご覧頂くと
お分かりいただけるが、中部も着実に
購入が難しくなってきている。

中位20％ですら対象外になっている・・・。
東北や福岡でも話はあって
目立っていなかったが

名古屋も着実に価格高騰が
進んでいる・・・。

きみは、いつ購入するのか。

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

気合い入れて調べてみてVALPAINTっぽい気がしたんですが、確証には至らず無念…

[大阪タワー @osk_tower]

奥のモザイクタイルが特にかっこいい。
どこのなんだろ？？？
@yokaresi

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

階数合わせすると、パークタワー栄より10%くらい安かったですね！

低層ならパークタワー栄も坪400未満でいけるので、都心新築タワー希望の星はここかなと💫

[スムハジメ | 名古屋マンションガイド @estate_rabo]

か…完売しているだと…⁉️

これで名古屋座を除く
都心タワー㍇
坪400万円台前半は

ついに名古屋から
消失しました🤮

2026.8〜
都心は坪500の世界へ…🌍

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

@estate_rabo 最近のAIは優秀ですw

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

グランドメゾン栄 The Towerは一般公開時点で未分譲は44戸ということで、全体の約2/3がアンダー成約済ですね！一般販売でも人気になりそうな予感👀

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

スムラボ更新しました！
2026年も半分以上過ぎているので、前半の名古屋相場の振り返り記事です。8月からは一般公開されたグランドメゾン栄 The Towerに関連した記事を書く予定ですのでお楽しみに！
https://t.co/AunLEHsWFI

[なごぐらん｜名古屋㍇ @nagogrand]

名駅ゲリラ豪雨やばすぎ⛈️⚡️