ならしの@不動産賃貸+エージェント業

戸建不動産+αで暮らしてます。所有7戸と転貸２戸。 千葉県の松戸市、流山市、鎌ヶ谷市、市川市、船橋市等16号の内側辺りの物件を狙ってます。近辺の物件有りましたらDM下さい買います。YouTubeもやってます。現在はSH運営に力入れてます。お仕事を皆とやりたいです！

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

現在、業務委託なら1人募集しています。
仕事内容は主に千葉県内の物件管理。自動車免許、自動車必須。管理物件を見回って、所定の業務等。1件3000円～（ガソリン代込み）。来年、再来年にかけて徐々に仕事増えてきます！今はお試し運用。
通常管理以外の業務が発生すれば更に報酬有

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

【パート募集】千葉県船橋駅北口徒歩5分の事務所（週1）+好きな所（残り）で働けます
・時給1,140円
・スマホ支給、ノートPC支給
・服装、頭など自由
・時間帯や働く週を相談できます

条件
・事務所に週1は通える事
・PCをある程度使える事

仕事はPCでデータ整理、郵便物仕分け発送、軽い清掃等です

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

昭和のドパガキなんて勝手に他人の土地で火遊びしたり、知り合いの家にロケット花火ぶち込んだり、火薬玉を人に投げて遊んだりしてた。
どう考えても現代の子供の方がマシ！

[尸林の山田 @yamadatakaya]

ドパガキドパガキ言うけど、昭和50年代生まれの自分の記憶では、当時の子どもは下手すると大怪我or落命みたいなギリギリの遊びをたくさんしていたので、あの頃のガキのほうがよっぽどドーパミン垂れ流しだったとは思う。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

わかります。。これのせいで自分は一年前に辞めました。

[おもちさん。 @mochi_2525_]

ドラクエウォークは歩きながらできるコンテンツを充実させて欲しいんよな😂
立ち止まったり目的地目指したりしなくていいやつ
とにかく気持ちよく歩かせてくれよ！

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

分かる分かる。うちの場合は、ポストが一階だから、ポストに不在票INされて、事務所まで来ないから、こっちは気が付かないし、気づいた時には時おすしですし。
大体、再配達依頼をこっちがしてんだからいる可能性高いんだからさぼんな！って思う。まじキレそうwww
佐川より郵便の新人がやるコレ

[Giselle@C108西1ひ34ab @tamakithi_ex]

佐川の配達のババアーーーーッ！！！！！！！ノックせずに不在票だけ入れるのやめろーーーーーーッ！！！！！！！こっちは受け取りのために半休取って玄関前に張ってんだよ！！！！！！！！！不在票入った瞬間飛び出したわバカタレ！！！！！！！驚いた顔すんなお前が始めた物語だろ。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

IKEAアプリも危ないな。あとはAmazonと楽天とコストコもってなってもおかしくない。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

すかいらーくアプリもお漏らししたりして。。。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

ムカついたんで明日はしゃぶ葉で１６時まで食う！

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【焼肉きんぐ 1078万人分の情報流出】
https://t.co/OmGmPwqoAx

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

良いと思う。仕方ないよ。沢山払ってくれ！俺もじじいになったら沢山払うよwww

[脱.税理士スガワラくんYouTube180万人突破/税理士人気ブログ1位/書籍ベストセラー16万部 @sugawara11]

75歳以上の人について、特定口座などで確定申告をしていない金融所得でも、今後は社会保険料がかかることが決定しました。

結構な大問題なんだけど、多くの人が「自分には関係ない」と思っていますが、間違いなく近い将来関係してきます。

特定口座のメリットは「確定申告に入れなくてもいいですよ」というもので、社会保険の対象外でしたが、社会保険の対象になってくる、というルール変更がありました。

特定口座というのは株の運用とかで利益が出たり配当があった場合に、本来の20.315%の税金がかかってから振り込まれるので、税金が完結しているので確定申告をしなくてもよかったのが、特定口座の特徴でした。

なので運用益がいくらあろうと、特定口座の場合は確定申告はしなくても問題なく、どれだけ利益があっても健康保険料は低いままで大丈夫でした。

その状態が問題だということで、国が変更をしました。

高齢者の人ほど医療費を使っていますが、仕事をしておらず収入が少ないため健康保険料の負担が一番低いけど、今まで貯めてきた金融資産で儲けている状態がありました。

そこで国は、75歳以上の特定口座などによる金融所得にも保険料をかけることを、5月に決定し6月に公布され、5年以内には実行するとのことです。

方針は決まっていて、システムの調整をするために数年かかるそうです。

75歳以上の人の特定口座にも、これからは確定申告をしていなくても、特定口座の所得に対して社会保険料をかけることが決定しました。

国はなぜ特定口座に社会保険料をかけようとしたのかというと、金融資産で所得を持っているのに、今までは確定申告の所得をベースに決められており、確定申告に含められていない所得は対象外だったため、こちらも対象にすることになりました。

この金額は証券会社から、国税に法定調書を提出しているため、国税は特定口座の所得を把握しています。

国税のデータを各市町村に渡して、役場の人が社会保険料を上げていく流れができます。

金融資産の4割は70歳以上の人が占めているので、まずはそこから手をつけていくわけです。

これが恐ろしいのは、今はまだ関係ない人が多いけど、75歳以上という対象者が、いずれは70歳、そして60歳などと対象者が増えていき、気がついた時には日本全体で「金融資産の運用益に対する所得は社会保険料がかかります」と変わっていく可能性もあるかもしれません。

さらに社会保険だけではなく、所得に対して医療費の窓口負担割合も変えていくそうです。

今なら高齢者の人は1割負担の人が多いですが、金融所得を入れて計算をすると、1割負担だった人が2割や3割に変わっていくので、実質は全体的な増税ですね。

例えば特定口座で年間500万円くらいの所得がある人は、今まで保険料が1万円くらいだったのに、50万円くらいになるケースもありますからね。

国の税制とか社会保険って最初は対象者が少ない状態で始めて、「関係ないわ」と思ってるうちに徐々に侵食されていく。

これがステルス増税。
社会保険だから増税とも言わない。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

@tanizokolion 基本的に今は人が変わっても3年は経たないと告知義務があるみたいです。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

大体おかしいと思わんかね？
人様の物件を仲介するなら、宅建資格必要ってならわかるよ。
なんで自分の物件を売買（必ず仲介入れる）で繰り返して、違法になるのか。

その辺緩和して貰えんかねー。もしくは宅建より優しい別の資格作るとか。。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

強くてニューゲームみたいな。今の知識を持ってもう一度小学生1年生からやり直したい。
多分大学は行かないで不動産売買系の会社員入って一生懸命お金貯めてサラリーマン属性を使って２０代から融資引きまくる！
大学はおっさんになって必要になったら通うでいい。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

まだ人雇ってないけど、全員に一律通勤手当も付けて雇うのはどうだろう。

社員が1番お金貯まるのは会社の近く（社宅）に住んだ人な設計。
遠くから通ったりすると損。

理由はその方が会社としてありがたいから。
同じ経営者いますか？

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

不動産界隈で、サラリーマンじゃなくて、宅建今年受ける奴で、かつこの時期にツイート増える奴。
宅建の勉強に集中できてない奴だ間違いない！

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

まずは、自分の親、次に自分の兄弟、次に自分の妻、次に自分の妻の親！
この順番で無理なら諦めますwww

[滋賀太郎@不動産大家 @shigataro3]

不動産大家の皆様に質問です。
本命の融資があと300万ほど足りなかった場合、どうやって資金調達しますか？
カードローン？国金？自己資金？

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

やっぱり、不動産賃貸業が人を雇う時の1番の福利厚生って寮完備とか、社宅で安く貸すとかかね。互にwinwin的な。

給料を沢山払う以外でwww

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

お客さんとメールなどでやり取りする際に、
長文でAI丸出しで権利だけ主張返信してきた場合、わたしなら心を閉ざします。
あーせっかく色々とやってあげたのに、もうこいつには関わらないでおこう。なんなら次の更新の時値上げ要求しようとなります。

人の気持ちも考えられない人は損して当然です。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

船橋プレミストタワー。現在20階くらいを工事中

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

自分も不動産関連の会社には部屋貸したくないですｗｗｗ

[者bot @monobotto]

「弁護士には貸さない」という、とある家主業の人から、その理由として
・契約中の修繕請求がきつい
・更新料が支払われない
・賃料増額が困難
・原状回復でもめた
と聞いたことがある者

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

幕張のコストコ死ぬほど混んでる。道路が動かない。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

笑ったwww
すごくわかります。自分もタクシーは薬物だと思ってます😊

[倹者の流儀＠くらま【公式】 @0AKnAVU5iNHNYa1]

本人です。
乗ると人生終了。
犯罪とかレベルじゃないもはや依存薬。

そのあまりの快適さに快楽に脳を破壊されて一生タクシー乗る生活水準になる。

一度上げた生活レベルは下げられない。
タクシーは存在しないものとして生きればいい。

[ならしの@不動産賃貸+エージェント業 @narasinokari]

急にうつ病になって働けなくなったり、ケガしたりもあるので、お金はあるだけ良いと思いますけどね。

[やっさん｜FPと始める20代からの資産形成 @2020_nusay]

これが「NISA貧乏」の末路かも。

20代で全てを捨てて投資しました。
その結果、資産◯千万円になりました。

でも、その代償に結婚できなくなりました。
これはあまりにも悲しい。

物価も上がり続ける。
年金ももらえるんだかわからない。

確かに稼ぎをほぼ全てNISAに入れれば
こんな悩みからは解放される。

その代わり、一生独身が待っている。

資産形式も早い方がいいけど
結婚相手を作るのも早い方がいい。

この問題、みなさんはどう思いますか？