N. kaya

.

[Borsa rehberi @Borsarehberi34]

Fiili dolaşım piyasa değeri açısından en düşük piyasa değerine sahip İlk 200 hisse senedi.

Kaydet ve lazım olunca kullan 👍

Önümüzde ki fon ve spekülatif alımların olmayacağı dönemlerde ön plana çıkabilecek hisse senetleri PD olarak makul , takas olarak ise fonlardan arınmış olan şirketlerden olacaktır.

[N. kaya @nesetkaya58]

@AliSere20 Can kardeşim Allah rahmet eylesin mekanı cennet olsun inşallah. Bir yıl önce bende oğlumu kaybetmiştim tedellidi olmayan acı. Mekanı cennet olsun inşallah 😭😭😭😭

[N. kaya @nesetkaya58]

@AyhanDadaloglu @YouTube 😔😔😔

[DEDİKODU BORSA @47borsa]

Geceniz iyi olsun. Artık fonlara ilgi artıyor.

#TLY #DFI #DOH #PBR #PHE #PUK #THF #TMV

[DEDİKODU BORSA @47borsa]

Zaman gelecek herkes fon isimlerini telaffuz edecek. Örnek #phe #tly #tmh diyecek.

[N. kaya @nesetkaya58]

@keticik 05322530636. Benim tlf

[N. kaya @nesetkaya58]

@keticik Kızım merhaba ben seçkinim babasıyım. Sizlere minnettarım

[N. kaya @nesetkaya58]

@keticik Biz bodrumdayız gelitseniz mutlaka beklerim kızım

[Ali Serçe @AliSere20]

Niçin yakıldığı anlaşılıyor değil mi ❓
Şimdilik 850 hektar..
#Bozbük
#MilasYangını

[N. kaya @nesetkaya58]

@istkas1 @abAkinGurlek06 ❤️❤️❤️🙏🙏👌

[N. kaya @nesetkaya58]

@istkas1 Nice sağlıklı mutlu uzun yılların olsun sevdiklerinle inşallah

[N. kaya @nesetkaya58]

@TraderDemircan Nice sağlıklı mutlu uzun yılların olsun inşallah

[Halk TV @halktvcomtrr]

Gürsel Tekin Bodrum Türkbükü'ndeki lüks daireye 4 yıl kira vermemiş: Çıkmak için de 400 bin lira istemiş https://t.co/1OuMghvWdS

[FonTurkey @FonTurkey]

Yarın - 4 Mayıs Pazartesi - yeni bir fon işleme açılıyor.

Pusula Portföy PUK - Katılım Hisse Senedi (TL) Fonu tüm banka/aracı kurumlar üzerinden alınabilecek.

Hisse senedi yoğun fon olduğu için %0 stopaj olacak fonda, katılım endeksine dahil hisse senetlerine yatırım yapılacak.

Fon’un karşılaştırma ölçütü; %80 BIST Katılım Tüm Getiri Endeksi + %20 BIST-KYD 1 Aylık Kar Payı TL Endeksi olarak belirlendi.

#İşbirliği

[N. kaya @nesetkaya58]

https://t.co/ubutGhDsaI

[SZ @SelimZilkade]

TAPUDA SAKIN BU HATAYI YAPMAYIN
(Aman dikkat - Kimse bilmiyor) 🏠 💸

Birazdan anlatacağım kişi bunu bilmediği için 2.5 milyon TL vergi ödedi..

Evini satan çoğu kişi "sadece tapu harcı öderim, biter" zannediyor..
❌YANLIŞ...

Değer Artış Kazancı Vergisi! Bilmeyenin canı çok fena yanar

Çok basitçe anlatıyorum...
- Ne kadar vergi çıkar?
- Evi sattım, rayiç düşük gösterdim EYVAH!!
- Ödememenin yolları nelerdir?

1️⃣ NEDİR BU VERGİ?

Konutu alırken ve satarken arada oluşan farktan alınır.
Alış fiyatı: 500.000 TL
Satış fiyatı: 8 milyon TL
Fark: 7.5 milyon TL

Maliyetler düşülür. Ve sizin bu alış-satış farkından elde ettiğiniz kazanç vergilendirilir.

(anlatıyorum)

2️⃣ NASIL HESAPLANIR? (örnek senaryo)

Alış Bedeli: 500.000 TL (Ocak 2022)
Satış Bedeli: 8.000.000 TL (Ocak 2026)
Ödenecek vergi: 2.5 milyon TL

Nasıl hesaplanıyor?

🅰Enflasyon Düzeltmesini yap
- 2022'den 2026'ya enflasyon artışını hesaplıyoruz.

500.000 TL'nin alış bedeliniz bugün yaklaşık bugün yaklaşık 1.7 milyon TL oluyor..

🅱️ Maliyetleri Düş
- Alırken ve satarken ödediğiniz tapu harcı
- Yıllık istisna vergileri
- Kredi ile ödeme yaptıysanız faizi
(Ben bunların şimdilik örnek senarya hesabına katmayacağım)

HESAPLAMA:
8.000.000 (Satış) - 1.700.000 (Maliyet) = 6.300.000 TL (Gayrisafi Kâr)

Bu karınız %40'lık vergi dilimine girdiği için ödeyeceğiniz vergi 2.5 milyon TL ediyor

3️⃣ VERGİDEN NELERİ DÜŞEBİLİRSİN?

Tapu Harcı: Ödediğiniz harçları (Örn: 100 bin TL)

Yıllık İstisna: 2025 için yaklaşık 120 bin TL.

Kredi Faizi: Eğer krediyle aldıysanız ödediğiniz faizleri de düşebilirsiniz!

Yukarıdaki senaryoda bu maliyetleri hesaba katmadım.

4️⃣NEDEN BU KADAR ÇOK?

500 bin TL'ye alıp 8 milyona satmak "fahiş kâr" sınıfına giriyor.

Alış ve satıştan 5.5 milyon TL üzerinde kar ederseniz, doğrudan en üst vergi dilimi olan %40'lık kısıma giriyorsunuz.

5️⃣VERGİ ÖDEMEMEK İÇİN

Konut aldıktan sonra 5 yıl boyunca satmazsanız gelir vergisinden muaf oluyorsunuz.
(Karınız ne olursa olsun)

Özellikle tapuda ödemeyi düşük gösterenlerin bu 5 yılı beklemesinde fayda var. Aksi taktirde ciddi vergi ve cezalar gelebilir.

Emeklerimize destek bekliyoruz;
👨‍❤️‍👨Takip etmeyi,
❤️Beğeni atmayı,
📝Kaydetmeyi unutmayın...

#konut

[𝐉𝐨𝐮𝐫𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭 @HamdiCelikbas]

Ali Babacan, Kabinede ekonomiyle ilgili görev almış bir AKP'li bakanla yaşadığı diyaloğu anlattı:

◾️Bir yerde karşılaştık, asansörde denk geldik yan yana. Kulağıma eğildi, “Valla bakanım öyle bir miras bıraktınız ki yiyoruz yiyoruz bitmiyor” dedi.

◾️Ben de “Valla sınırlı her şey bir gün tükenir” dedim. Maalesef tükendi işte.

◾️Asgari ücretin 28 bin TL olduğu en düşük emekli maaşının 16 bin TL olduğu, bakalım göreceğiz ona ne kadar zam yapacaklar. Aynı oranlarda yaparlarsa emeklimize de yazık…