Nilüfer Kas

Eskiden gazeteci - şimdi Lüks Konut Uzmanı / İTO Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi Üyesi

[TV100 @tv100]

TOKİ 64 İLDE 20 BİN KONUTU AÇIK SATIŞA ÇIKARIYOR

"YÜZDE 50'SİNİ ÖDERSENİZ YÜZDE 25 İNDİRİM YAPILACAK"

Nilüfer Kas:

Normalde TOKİ’den ev alacaklar olanlar mutlaka bir kuraya tabii tutuluyorlar. Bu sefer 64 ilde 20 bin konut satılacak.

Vatandaşın cebinde biraz peşinat ve düzenli geliri varsa ziraat bankasına ve vakıf banka giderek o ilde satılı olan konutları inceleyebilir.

Eğer yüzde 50’sini peşin ödeyebiliyorsanız direkt konut satışı üzerinden size yüzde 25 indirim yapılacak.

@niluferkas

[FÜSUN SAKA @fusunsaka]

Nilüfer Kas: “Zorunlu avukat” düzenlemesi gayrimenkul sektörüne yeni yük... https://t.co/gyGHTo3ZEb @YouTube aracılığıyla @niluferkas

[Nilüfer Kas @niluferkas]

BAE, binlerce İran vatandaşının oturum iznini iptal etti ve ülkeye giriş yasağı getirdi. İranlılar, Dubai emlak piyasasının en büyük 3-4 yatırımcı grubundan biri.

Doğal olarak bugün onlara yarın bize olur mu tedirginliği var.

BAE’nin aaldığı sert kararlar, aslında Türkiye emlak piyasası için “ikinci dalga” bir göç anlamına da geliyor.

Bu durum Türkiye’de emlak piyasasını nasıl etkiler? Siz ne düşünüyorsunuz?

#dubai #iranlı #emlak #oturumizni

[Nilüfer Kas @niluferkas]

Ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarında varlığı mülk sahipleri için sağlam dayanak olarak kabul edilen tahliye taahhütnameleri konusunda yeni bir aşamaya geçildi.

Önümüzdeki dönemden itibaren ev sahiplerinin kontrat yaparken sadece tahliye taahhütü değil cezalı tahliye taahhütnamesi istemesi hayatımızın normali haline gelecek gibi görünüyor.

#ATVhaber’den @sukranuslu__ ile dikkat edilmesi gereken noktaları dile getirdik.

Sizce yeni dönem sorunları daha mı arttırır yoksa mahkemeye giden süreci azaltır mı?

#tahliyetaahhütnamesi #evsahibi #kiracı #gayrimenkul

[Taban yiyen Buffett @borsacibirgenc]

Serdar Bilgili:

32 senelik tecrübemde gördüğüm şu:

Günlük işimde geçimimi sağladım, para kazandım fakat gayrimenkulde servet yaptım.

Gayrimenkul, dönemleri olan bir sektör.

Bazen elinizdeki malı 5’te 1 fiyatına verseniz bile satamazsınız.

Bazen de kapınızda kuyruk olur.

[Av. Dr. Gönenç Gürkaynak @GurkaynakGonenc]

Dubai'deki bu çöküş geçici değil. Bu, Türkiye için önemli bir fırsat.

Oraya dışarıdan giden insanların hiçbirinin oraya özel bir bağlılığı yok. Para ve yatırım orada rahat ettirildiği için, bir erişkinler Disneyland'ı kuruldu. Spor hocasından masözüne, dansçısından şamanına, şefinden sommelier'ine, herkes rahat ettirilen ve daha akacak yer arayan paranın etrafındaki pozisyonunu aldı. Paranın rahat etmesindeki zirve noktası, "öngörülebilirlik" unsurudur. Dubai bu konuda tam bir başyapıt idi. Ancak şimdi para sahiplerinin her şeyden evvel ve ilk olarak arayacakları unsur olan "güvenlik" unsuru yerle bir oldu. Uçağa bir yerlerden binip nerede indiklerini tam olarak düşünmeyen, iner inmez etraflarındaki Rolls-Royce sayısının çokluğundan, sushi üzerindeki havyardan ve şehrin ışıklarından ilham alan insanlar, üzerlerinden geçen füzelere bakarken, Ortadoğu'nun göbeğinde olduklarına uyandılar.

Bir defa uyananı geri uyutmak zordur. Işte burada Türkiye'nin önündeki fırsat devreye giriyor. Ilk acil çıkış anında global şirketler üst düzey beyaz yakalı pozisyonları için Dubai yerine İstanbul tanımlamaya başladılar. Bu, mal ve hizmetlerin sunumunda Türkiye'yi önceliklendirtmek için çok büyük bir fırsattır. Arananın ne olduğunu ise söylemiştim: öngörülebilirlik.

[Sputnik Türkiye @sputnik_TR]

🔸'Alım-satımda yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı ödüyoruz'

🔸'2024’te tapu harcı 95-100 milyar TL bandındaydı; 2025’te yüzde 75 artışla 168 milyar TL hazinenin kasasına girdi'

🎙️ Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas, Gün Ortası programında Okan Aslan’ın konuğu oldu

[TV100 @tv100]

🔴 FAİZ KARARI SONRASI KREDİLER NE OLUR?

🔴 KONUT FİYATLARININ YENİ YILDA SEYRİ NE OLACAK?

📌 Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas canlı yayında tüm detaylarıyla anlattı.

@niluferkas @meltem_gunayy #Haber #konut #kiracı

https://t.co/ehsgiYzraS

[SÖZCÜ Televizyonu @szctelevizyonu]

Matematik 'Ev Alamazsın' mı Diyor?
Neden 'Ev' Alamıyoruz?
Kim Ev Sahibi Kim Kiracı?
@dmladogan @niluferkas

[SÖZCÜ Televizyonu @szctelevizyonu]

#CANLI Para Politika ve Hayat @dmladogan

KONUKLAR:
Finansal Danışman - Mustafa Aşkın @mustafa98246961
Gayrimenkul Uzmanı - Nilüfer Kas @niluferkas
Ekonomist - Onur Çanakçı @eonurcanakci
Bupar Araştırma Direktörü - Doç. Dr. Onur Alp Yılmaz @onralpyilmaz

https://t.co/D9UKy0U3HI

[Nilüfer Kas @niluferkas]

Birden fazla konutu olanlar kul hakkına mı giriyor yoksa bu konutları ev alamayanlara kiralayarak bir yandan ülkenin barınma açığını mı kapatıyor?

#kulhakkı

[Nilüfer Kas @niluferkas]

@TurkTelekom bugün sabah verdiği internet bağlantısı randevusuna ancak perşembe geleceklerini söyleyen (o da garanti değil)Türk Telekom “ışık hızında İnternet” vaat ediyor. Duy da inanma !

[TV100 @tv100]

🔴 BAŞVURU SÜRECİ NASIL OLACAK?

📌 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNİN DETAYLARI BELLİ OLDU

Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas canlı yayında değerlendirdi.

@OyaCebi @niluferkas #GünOrtası

https://t.co/ehsgiYzraS

[TV100 @tv100]

🔴 KİRACILAR İÇİN ZAM SINIRI: YÜZDE 38,36

🔴 TÜİK'in Ekim ayı enflasyonu kira zammını belirledi

📌 Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, tv100 yayınında değerlendirdi.

@niluferkas @OyaCebi #GünOrtası #kira #zam

https://t.co/ehsgiYzraS

[Nilüfer Kas @niluferkas]

Hadi gelin size ev sahibinin 1,5 milyon TL teklif ettiği ama evi alıcılara göstermek için 3 milyon TL isteyen kiracının hikayesini anlatayım.

[Nilüfer Kas @niluferkas]

Bir koyundan iki post çıkmaz!”

Hazine Müsteşarlığı yapmış, devletin en üst düzey ekonomi yönetiminde bulunmuş olan Mahfi Eğilmez emlak rayiç artışı ve buna bağlı alınacak Değerli Konut Vergisine karşı çıkıyor.

Bu ikinci varlık vergisi faciasına dönüşebilir mi?
@mahfiegilmez

[TV100 @tv100]

🔴 KİRACILAR İÇİN ZAM SINIRI: %39,62

📌 TÜİK’İN EYLÜL ENFLASYONU KİRA ZAMMINI BELİRLEDİ

Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas canlı yayında değerlendirdi.

@OyaCebi @niluferkas #GünOrtası

https://t.co/ehsgiYzraS

[NOW HABER @nowhaber]

Emlak vergisinin acısı kiracılardan çıkacak!
Kiracılar kara kara 2026'yı düşünüyor.

[TV100 @tv100]

🔴 ÖĞRENCİ EVİ KİRALARI NE KADAR?

🔴 APART DA VAR, 3+1 LÜKS SİTE DE

📌 Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, canlı yayında detaylarıyla anlattı.

@OyaCebi @niluferkas #GünOrtası

https://t.co/ehsgiYzraS

[Burcu Uğur @_BurcuUgur_]

E-imza çetesi her yerde!
Tapularınız nasıl güvende olacak?
Sertifikalı ev sahibi olmak ne demek?
30 kat rayiç tartışması
Emlak danışmanı @niluferkas ile konuştuk.
https://t.co/pKE1VoLdFJ