محمد بن عبدالعزيز

إهدنا الصراط المستقيم ..

[محمد بن عبدالعزيز @nmr00001]

اللهم إني ظلمتُ نفسي ظلمًا كثيرًا، وإنه لا يغفر الذنوب إلا أنت، فاغفر لي مغفرةً من عندك، وارحمني إنَّك أنت الغفور الرحيم،

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

إلى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA ومنصة إيجار @ejar_sa ووزارة البلديات والإسكان @Momah_SA

ورئيس الهيئة العامة للعقار
سعادة المهندس عبدالله بن سعود الحماد
@a_salhammad

أتمنى من الجهات المعنية توضيح آلية عمل منصة إيجار فيما يتعلق بتحويل مبالغ الإيجار للملاك.

المستأجر قام بسداد مبلغ الإيجار عبر منصة إيجار، وحتى الآن لم يصلني المبلغ، مع أن هذه الأموال هي حق مستحق لي كمالك للعقار. فلماذا يتم احتجازها لمدة قد تصل إلى 5 أيام عمل؟

ما المبرر النظامي لهذا التأخير؟ وأين تبقى هذه الأموال طوال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة إلى حساب المالك بعد اكتمال عملية السداد، خصوصًا أن التحويلات البنكية المحلية أصبحت تُنجز خلال وقت قصير؟

هذه الأموال قد تكون مرتبطة بالتزامات مالية على المالك، مثل أقساط، أو فواتير، أو مستحقات واجبة السداد. فإذا تسبب احتجازها في تأخر المالك عن الوفاء بالتزاماته أو ترتب عليه غرامات أو تأثر سجله الائتماني في سمة، فمن يتحمل هذه المسؤولية؟ وهل توجد آلية لتعويض المالك عن أي ضرر ينتج عن هذا التأخير؟

والأمر الأكثر غرابة، أن المنصة لم تحول لي حتى الآن مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر، وفي المقابل أرسلت لي رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد.

كيف يُطلب من المالك سداد رسوم للمنصة، بينما مستحقاته المالية لا تزال محتجزة لديها ولم تُحوّل إليه؟

كما أنني عند محاولة الدخول إلى منصة إيجار بشكل متكرر تظهر لي رسالة:
“تعذر تسجيل الدخول، يرجى المحاولة لاحقًا.”
فكيف يمكنني متابعة عقدي أو إدارة مستحقاتي إذا كانت المنصة لا تتيح لي حتى الوصول إلى حسابي؟

ومن ناحية أخرى، إذا اتفق المالك والمستأجر على السداد المباشر عبر التحويل البنكي، فلماذا لا توجد آلية رسمية داخل المنصة تتيح للمستأجر رفع إثبات التحويل واعتماد السداد من قبل المالك؟ بدلاً من استمرار ظهور الدفعات كمتأخرة رغم أنها سُددت فعليًا. هذا الإجراء يقيّد الطرفين ويجبرهما على استخدام مسار واحد حتى لو كان يسبب تأخيرًا في وصول الحقوق.

التحول الرقمي هدفه تسهيل الإجراءات، وتسريع وصول الحقوق إلى أصحابها، وزيادة المرونة، وليس إضافة خطوات تؤدي إلى تأخير استلام الأموال وتعطيل مصالح المواطنين.

نأمل من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار توضيح ما يلي:

ما السبب النظامي لاحتجاز مبالغ الإيجار حتى 5 أيام عمل؟
أين تُحفظ هذه الأموال خلال فترة الاحتجاز؟
لماذا لا يتم تحويلها مباشرة للمالك بعد سداد المستأجر؟
من يتحمل أي أضرار مالية أو ائتمانية تنتج عن هذا التأخير؟
ولماذا لا توفر المنصة خيار اعتماد السداد البنكي المباشر بين المالك والمستأجر عند اتفاق الطرفين؟

نتطلع إلى مراجعة هذه الإجراءات بما يحقق سرعة وصول الحقوق، ويحفظ مصالح الملاك والمستأجرين، ويتوافق مع أهداف التحول الرقمي و رؤية المملكة.

#إيجار
#الهيئة_العامة_للعقار
#التحول_الرقمي
#حقوق_الملاك

[THE WOLF OF TASI ™ @THEWOLFOFTASI]

🔴 وبالْأَسْحارِ هُمْ يستغفرون..

وقال ﷺ من قال:
أستغفرُ اللهَ العظيمَ الذي لا إلهَ إلّا هو الحيَّ القيومَ وأتوبُ إليه غُفِرَ له وإنْ كان فرَّ من الزحفِ..

[سعود بن خالد @saudbinkhaled11]

لا تمل أبدا من الاستغفار ولا تقنط من رحمة الله ،،

[توفيق الربيعة @tfrabiah]

سعدت اليوم بالمشاركة في أولى الرحلات الداخلية للناقل الوطني الجديد #طيران_الرياض إلى جدة، في خطوة تعزز الربط الجوي بين مدن المملكة، وتسهم في تيسير تنقل المعتمرين وضيوف الرحمن وتوفير تجربة سفر أكثر سلاسة وراحة.

[Rawan katari @rawankatari1]

كُنت حامل في شهري التاسع وأشعر بتحاسيس الولادة وقلت لزوجي وأهله أشعر بمغص فقمت بتحضير حقيبه الولادة
ونمت
وفي الساعه العاشره وربع مساءً بلحظة غدر تم قصف البيت واستشهد زوجي وتوأمه وأمه وابنتي ذات العامين
لم أتذكر سوى خيالات أشلائهم وفقدت وعيي
استيقظت وجدت نفسي في العناية المركزة مصابة بعد ٤٨ ساعه غيبوبه تم بتر رجلي ولم يستطيع الأطباء إنقاذ ابني وتم دفنهم جميعهم دون وداعهم
رحمهم اللّٰه
وبقيت وحدي
نرمين شعث
من شهادات الإباده

[سعد بن عمر الخثلان @apoOmrAlkhthlan]

الشيخ سعد الخثلان " احفظ هذا الدعاء وادع به في آخر كل صلاة تصليها

[أ.د.فهد الخضيري @DrAlkhodairy]

صحيح 👍، وأنا من الشاهدين، ولا نزكي على الله أحداً، سبق وأن كان هناك مواقف كثيرة تتطلب حل بدون تعقيدات الروتين والتواصل الإدراي القاتل ، فيتجاوب وينجزها ويهتم بها . الله يكتب أجره ويوفقه، حاضر بكل حواسه ومتفاعل ولديه حضور متميز ودائم وداعم لفرق العمل معه، ومتواصل مع الجميع. شكراً @tfrabiah

[محمد علي ال رضي | Mohammed Ali Alradi @malradi]

الربيعة .. وزير التحوّل والملفات الطارئة

هناك قادة يديرون ملفات ، وهناك قادة إذا تعقّد الملف قالوا لك: افتح تذكرة ، وانتظر دورك ، وراجع الدعم الفني ، أما الدكتور توفيق الربيعة فله مدرسة مختلفة.

في حج هذا العام استضفنا 15 حاجاً من اليابان، وواجهتنا مشكلة تقنية كبيرة في منصة نسك، والتأشيرات لم تصدر، والوقت يركض أسرع منا نحو موسم الحج.

ورغم أنني لا أعرف معاليه شخصياً، أرسلت له رسالة SMS أشرح فيها المشكلة، كنت أتوقع أن يرد عليّ برقم خدمة العملاء أو رابط منصة الشكاوى.

لكن الرد كان كلمة واحدة فقط:
(أبشر)

حقيقة بعد كلمة (أبشر) كنت أراقب هاتفي أكثر مما أراقب منصة نسك! وخلال فترة وجيزة تمت معالجة المشكلة وصدرت التأشيرات، ثم بعد أسبوعين وصلتني رسالة أخرى من معاليه يؤكد فيها أن المشكلة حُلّت وأن التأشيرات صدرت.

هذه القصة القصيرة تختصر فلسفة قائد نجح في قيادة التحول في وزارة التجارة ثم وزارة الصحة واليوم في وزارة الحج والعمرة؛ قائد لا يرى المستفيد ( رقم طلب) بل
وزير التحوّل والملفات الطارئة

وبحمد الله أدى الحجاج اليابانيون مناسكهم بكل يسر وأمان، وعادوا بانطباع رائع عن المملكة وخدمة ضيوف الرحمن.

فشكراً لقيادتنا الرشيدة على ما تقدمه من جهود عظيمة في خدمة الحجاج، وشكراً للدكتور توفيق الربيعة الذي أثبت أن بعض المشكلات الكبيرة قد يبدأ حلها بكلمة واحدة فقط
(أبشر)

#مساء_الخـير #malradi @tfrabiah

[د. مطلق الجاسر @Dr_Mutlaq]

من الكبائر الظاهرة التي بدأت تنتشر عند بعض الشباب مع الأسف ظاهرة الوشم، وقد جاء في الصحيحين من حديث ابن مسعود رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم لعن الله الواشمات والمستوشمات والمتنمصات والمتفلجات للحسن المغيرات خلق الله.
وهذا الفعل فضلا عن كونه من الذنوب الكبائر فهو قبيح المنظر يدل على الانهزامية الفكرية وانعدام الهوية..!

[عبدالعزيز العسّاف @drra_6]

صلاة الفجر لا يقدر عليها كل أحد، اهتمامك لهذه الصلاة وحرصك عليها ومقاومة تعبك ومجاهدة نومك، تحارب كل المغريات وكل الملذات حتّى تؤدي هذه الصلاة وتكون في ذمة الله ويُضمن لك دخول الجنة.. هذا ليس بالهيّن وأجره عند الله عظيم

صلاة الفجر لمن قوي إيمانه وشد عزمه
نسأل الله أن نكون منهم.

[د. عبدالرحمن النصار @alnassar_kuw]

كبروا حتى يصل تكبيركم عنان السماء ..
فأنتم في أفضل أيام العام ..
وأفضل الأعمال فيها ذكر الله ..

[سعد البازعي @albazei]

جامعة الفنون تدرس الطلاب السعوديين باللغة الإنجليزية.

يا للكارثة!!!!

[أحمد العجلان @ahmad2man]

"ما خلق ليزحف .. لا يمكن أن يطير " 🤦🏻‍♂️

#رياضة
#النصر_غامبا_أوساكا

[يزيد (Yazeed) @shawakh0]

أين النساء في هذه الصورة؟
ليش الامريكان والصينيين ما كان باجتماعهم ولا سيدة ولا إمرأة؟!
حتى لما أدخلوا نساء للاجتماع كانوا عبارة عن نادلات وخادمات لهم!
عالم غربي وشرقي متخلف.

[النادي الفيصلي السعودي @AlFaisaly]

🔛 | رسمياً نادي #الفيصلي إلى دوري روشن @SPL

مبروك لجماهير #عنابي_سدير

[بندر المنبهر 🏆🏆 @ALMNBHER]

اكبر الشركات العالميه تتسابق على كسب وده.
حقق انجازات وبطولات يتمناها كل شخص.
يملك مليارات الدولارات والاستثمارات.
جميع من على كوكب الارض يعرفه.
كان من اسعد البشر على وجه الارض إلى ان تعاقد معه #النصر اصبح هذا حاله👇

[الوسمي @ex_r5]

@agrni ابشرك اليوم مسكوه
عدالة الله عز وجل تتجلى اليوم ياعبدالله

[محمد بن عبدالعزيز @nmr00001]

بساطه في اللقاء وادب في الحوار 👌

[جميل الحسن @Jamil_Alhasaan]

على هامش استقبال السيد الرئيس أحمد الشرع للسيد عصام بويضاني في قصر الشعب، سنحت لي فرصة للحديث مع الرئيس حول جهود الدولة السورية في عودة السيد عصام إلى سوريا، وعن العلاقات السورية الإماراتية، كما تطرّقنا إلى افتتاح صالة الفيحاء ورؤية سيادته لملف الرياضة، والتجاوزات التي رافقت الافتتاح.

[فوائد صورة ومقطع @mm36996]

بكى فأبكى قلوبنا معه..

[خالد الصيعري @KAlSaery]

أبو أحمد يتحدث عن موقف حصل له:
بنت وقّفته وأخذت رقمه… بس مو لشيء، كانت تبي تطلب مندي ويقدم نصيحة ..