詰む大家

不動産投資→2棟(12部屋)、家賃収入1400万
民泊→墨田区駅3分
レンスペ→赤坂、秋葉原(リノスペFC)

[詰む大家 @oya_2daime]

要約：「国会質問に対応できないの趣旨。嘘がバレるから」

[NHKニュース @nhk_news]

“秘書の陳述書提出は国会質問に対応せずの趣旨ではない”首相
https://t.co/JdW4rFWYwA #nhk_news

[詰む大家 @oya_2daime]

確定申告終わったああああああ
還付ううううううううううう

[詰む大家 @oya_2daime]

話題になってるけどソース皆無なのよね
解散！

[ホッコリ @winnie8888]

【警告】築古ボロ戸建て「4年償却」スキームの終焉。

近所のメガ大家（200棟所有）に税務調査が入り、数千万円を毟り取られた。その否認ロジックが、ボロ戸建て投資家の常識を根底から破壊する「超論理」かエグすぎた😎
1. 「法定耐用年数22年」の死☠️
築古木造の定石「簡便法4年償却」が完全に否定された。税務署の言い分はこうだ。
「今の家はメンテナンスすれば22年以上余裕で持つ。実態（経済的耐用年数）を無視して4年で落とすのは認めない」
結果、一律で15〜17年に引き延ばし。節税メリットは一瞬で消滅。
2. リフォーム費用が「土地」へ吸い込まれる絶望😞
これが一番の衝撃。数百万かけたリフォーム代を「修繕費」と認めないばかりか、土地建物の比率を「土地95：建物5」で按分しろとの指示。
つまり、100万円かけて直しても、95万円は土地勘定。残りの5万円を17年かけて償却しろという無理ゲー。実質、売却するまで経費化不能🏘️
3. 「直せば直すほど」自分の首を絞める罠
皮肉なことに、多額のリフォームを施すこと自体が「建物の寿命を延ばした証拠」とみなされ、償却期間をさらに延ばされる根拠に。
「ボロ戸建て＝高利回り・節税」という方程式が、税務当局によって明確に狙い撃ちされている。
税務署いわく、「儲かっているところからしか取らない」。
この解釈が全国に波及したら、ボロ戸建て界隈は文字通り「焼け野原」になりそうな予感がする🤣🤣🤣

[詰む大家 @oya_2daime]

@DJakai2 経団連会長は日本生命の前会長です(陰謀論)

[詰む大家 @oya_2daime]

@mikumo_hk これの無料版入れるだけでだいぶ改善します

https://t.co/FrPo9V3Y7S

[詰む大家 @oya_2daime]

このポストでいう人生上がれるくらい金融資産っていくらなんだろ？

ポストから察するに6億未満だろうけど、
年間3000万稼げる人は5億如きでは辞めないだろ

[Dr.パパ @DrKarte]

医師で人生上がれるくらい金融資産を持っている人でも、フル稼働で年収3000万を取りに行ってる例はいくらでもある。
結局、働くのはめちゃくちゃ割がいいからなんですよね。
同じ3000万を運用益で再現しようと思ったら、5％運用でも元手6億が必要になる。

人的資本の収益力は、金融資本で代替しようとすると桁が変わる。
だから高スキル層ほど、意外と働き続けている。

[詰む大家 @oya_2daime]

建築会社選びは大事。
安かろうは悪かろうやな、、

[億トレ大家＠純資産6億円トレーダー＠SBI新生銀行の株を２億、買っています！！ @otakutoshika]

一体、何故だ！！？？　建てたばかりの新築アパートがカビだらけになってしまったのですけど？？？😱https://t.co/LGdkl9dEmH #楽待新聞

[詰む大家 @oya_2daime]

困った。
出口にしようと思ってたのに

[どエンド君 @mikumo_hk]

『国税庁は賃貸マンションを一棟丸ごと購入したり、商業ビルを小口化したりする事例で節税効果が大きいと指摘した。今後、政府が対策に乗り出す可能性がある。』
これはまずいやつでは…。

賃貸マンション一棟買い、節税効果大きく　政府税調で国税庁指摘 - 日本経済新聞 https://t.co/W2JtD8FJua

[詰む大家 @oya_2daime]

民泊、11月が29日稼働/全30日なので感動する

[詰む大家 @oya_2daime]

年末年始に75万円の予約が入った！民泊には夢があるな…

[詰む大家 @oya_2daime]

@BC774ycbjCme1d5

[詰む大家 @oya_2daime]

どんどんエコーチェンバーに飲み込まれてる。

企業名出しながら学術的に間違ったこと言うの止めたほうが良いですよ。

いや、真面目に。
まっとうな歴史の学位持ってる人で南京の虐殺を否定してるのいないので。
南京での虐殺をデマって言ってるのはコラムニストなだけなので。

[藤原正明@大和財託 資産価値共創業 @fujiwaramasaaki]

南京事件はデマです。中国共産党のでっち上げに過ぎない。日本の国益を考えてハッキリ言えるのは良いことです。

[詰む大家 @oya_2daime]

仮想通貨口座に1000万くらいあるけど買い時がわからなくて一ヶ月くらい寝かせてる…

[詰む大家 @oya_2daime]

転貸旅館業をm&aで売却するために法人を立ち上げるの巻き

ついでにレンスペ用の課税法人も立ち上げ〜

順調、順調

[詰む大家 @oya_2daime]

1億あれば5億の物件買えるのよ

[黒川@投資初心者🔰 @kurokawaakito48]

不動産投資が一番難しそう。
1億の物件買って運用するならオルカンに1億突っ込んだままの方が儲かりそうです。

[詰む大家 @oya_2daime]

ポルティ賃料査定で14.4万円のところ、15万円で申込ゲット
2ヶ月空白にした甲斐があった

[詰む大家 @oya_2daime]

太陽光！太陽光載せてお家賃アップ目指すぞ〜
年間100万円の収入増だ！

[詰む大家 @oya_2daime]

太陽光発電、chatGPTシミュレーションがまあまあ正確で笑った

[詰む大家 @oya_2daime]

ガチで7年くらいかかるからなあ
新人から始めてもわからんしなぁ

[麹 @oryzae1824]

システムに携わる方にできればお願いしたい。企画〜開発〜運用と、一連の流れに一度は関与してみてほしい。そうすれば、企画の地獄、開発の地獄、運用の地獄が肌で理解できる。そうすれば、DevOpsの意味も、セキュリティバイデザインの思想も心で理解できる。大きい概念だからこそ相互理解と共感が大切

[詰む大家 @oya_2daime]

暴落の兆し…！

[Joe Takayama | Backpack🎒 @TakayamaJoe]

【速報】インサイダーの疑いがあるクジラが400BTC（約4,600万ドル）を追加でショートしました。

現在、合計1,823BTC（約2億900万ドル）のショートポジションを保有しており、平均エントリー価格は116,812ドル、清算価格は約120,990ドルです。