ตัวตนจริงไม่มีหรอก

เอาไว้เผือกเรื่องชาวบ้าน😅😅

[Adamu B. Garba II, Msc, MNIIA, FIDPM @adamugarba]

What a great UTURN……Listen to Saudi Arabia’s position today: “We can no longer stand with Trump; Trump should first save himself, then save us.
Saudi Arabia's major announcement.”

For the first time in over 80 years, the Saudis say NO to the U.S..

I call it Saudi Arabia’s Uturn of the century.

[Jen4cute 🪅 @Js_live2]

ซีนนี้คือจุดเปลี่ยนของเรื่องจริงๆ เริ่มต้นของหายนะ

[Eaaaw @Eaaaw]

เรามักเห็นข่าวหรือ VLOG ของดาราตัวท็อปในเมืองไทย พาทัวร์ "บ้านตัวเอง" ที่ญี่ปุ่นกันบ่อยมาก ไม่ว่าจะเป็นแถวฮอกไกโด โตเกียว หรือเมืองตากอากาศ��งียบๆ จนหลายคนเริ่มสงสัยว่า "คนธรรมดาอย่างเรา ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นได้จริงหรือ?"

​คำตอบคือ "ซื้อได้จริง และทำได้ไม่ยากอย่างที่คิด"

นี่คือสรุปเหตุผลหลักและข้อมูลเชิงลึกที่คนไทยต้องรู้ก่อนตัดสินใจตามรอยดารา

​1. ทำไมต้องญี่ปุ่น? (The Advantage)
​กรรมสิทธิ์ 100% (Freehold): ญี่ปุ่นเป็นหนึ่งในไม่กี่ประเทศในเอเชียที่อนุญาตให้คนต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารได้แบบเต็มร��ปแบบในชื่อของตัวเอง ไม่ต้องมีนอมินี ไม่ต้องมีคู่สมรสชาวญี่ปุ่น

​ราคาที่จับต้องได้ ในงบประมาณ 10-15 ล้านบาท หากอยู่กรุงเทพฯ อาจได้คอนโด 2 ห้องนอนกลางเมือง แต่ที่ญี่ปุ่นงบนี้สาม��รถหาบ้านเดี่ยวสภาพดีในย่านที่เดินทางสะดวกของโตเกียว หรือบ้านพักตากอากาศกว้างๆ ในเมืองท่องเที่ยวได้เลย

​ค่าเงินเยนเอื้ออำนวย ช่วงที่ค่าเงินเยนอ่อนตัวลงอย่างต่อเนื่อง ทำให้อำนาจการซื้อของคนไทยสูงขึ้น เหมือนได้ส่วนลดไปในตัวสำหรับการลงทุนระยะยาว

​2. 5 ย่านยอดฮิตที่คนไทยนิยมไปซื้อบ้าน ​Niseko (Hokkaido): สวรรค์ของคนรักสกีและหิมะ ดารานิยมไปซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ เ��ราะปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยวต่างชาติได้ราคาสูงตลอดปี

​Setagaya (Tokyo) ย่านที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ในโตเกียว มีความสงบ มินิมอล และเดินทางเข้าย่านช้อปปิ้งอย่าง Shibuya ได้ง่าย

​Karuizawa (Nagano) เมืองตากอากาศหนีร้อนยอดฮิตของคนญี่ปุ่นและเศรษฐีไทย บรรยากาศป่าไม้ร่มรื่��และมีเอาท์เล็ตขนาดใหญ่

​Osaka (Central) สำหรับสายลงทุนที่เน้นความคุ้มค่า ราคาอสังหาฯ ยังถูกกว่าโตเกียว และมีนักท่องเที่ยวหนาแน่นตลอดปี

​Hakone/Fuji ย่านยอดนิยมสำหรับคนอยากมีบ้านวิวภูเขาไฟฟูจิและออนเซ็นส่วนตัว

​3. เช็กลิสต์: คนไทยต้องเตรียมอะไรบ้าง?
​การซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นไม่ได้ซับซ้อน แต่ต้องเตรียมตัวให้พร้อมดังนี้
​พาสปอร์ต ใช้ยืนยันตัวตนพื้นฐาน
​ใบรับรองตราประทับ (Inkan) ต้องไปทำเรื่องจดทะเบียนตราประทับเพื่อใช้แทนการเซ็นชื่อตามธรรมเนียมญี่ปุ่น
​หลักฐานแหล่งที่มาของเงิน เพื่อป้องกันการฟอกเงิน ต้องมีเอกสารยืนยันที่มาของรายได้ชัดเจน
​เงินสด (Cash) หากไม่มีวีซ่าพำนักถาวร (PR) การกู้เงินจากธนาคารญี่ปุ่นจะทำได้ยากมาก ส่วนใหญ่จึงต้องเป็น��ารซื้อด้วยเงินสด 100% หรือกู้จากธนาคารไทยที่มีสาขาในต่างประเทศ

​⚠️ ข้อควรระวัง (Reality Check)
​ซื้อบ้านไม่ได้วีซ่า การมีโฉนดญี่ปุ่น ไม่ช่วยให้ได้สิทธิ์พำนักถาวร (PR) ยังต้องใช้วีซ่าท่องเที่ยวเข้าประเทศตามกฎปกติ

​ค่าใช้จ่ายแฝง เตรียมใจกับภาษีที่ดินรายปี ภาษีมรดกที่ค่อนข้างสูง และค่าบำรุงรักษาบ้านที่ต้องจ่ายสม่ำเสมอแม้ไม่ได้เข้าไปอยู่

​การมีบ้านที่ญี่ปุ่นเหมือนดาราไม่ใช่เรื่องไกลตัว แต่ต้องศึกษาเรื่อง "ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง" ให้รอบคอบ หากคุณมีแผนจะไปพักผ่อนที่นั่นบ่อยๆ หรืออยากกระจายความเสี่ยงในการลงทุน ญี่ปุ่นคือตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุดในเวลานี้

[H*****Z @Hz___143]

I miss when being the president was held by someone who is a compassionate person that cared for people

[พักรบ🍃 @parkropreview]

เป็นคนนอนหลับยากมากๆ ปีที่แล้วเจอคลิปของคุณหมอนุ้ย เลยเอามาลองฝึ���ดู ทำทุกคืน จนตอนนี้หลับได้ภายใน 5 นาที ดีมากๆ แปะลิ้งค์คลิปในเมนชั่นนะ

[Eaaaw @Eaaaw]

🚗

[𝐌𝐮𝐬𝐢𝐜 - 𝐌𝐨𝐯𝐢𝐞 - 𝐀𝐧𝐝 𝐌𝐨𝐫𝐞⭐️❤️ @NgocThach74]

BABY Genius Shocks EVERYONE!

[Mono News @mononewsth]

ดราม่าทูตอิหร่านโพสต์ล้อ ลูกเรือไทยเหตุเรือมยุรี นารี

สถานทูตอิหร่านประจำแอฟริกาใต้โพสต์ภาพพร้อมข้อความล้อเลียนลูกเรือไทย หลังเหตุโจมตีเรือ “มยุรี นารี” ใกล้ช่องแคบฮอร์มุซ จุดกระแสวิจารณ์จากชาวไทยและต่างประเทศจำนวนมาก

----
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ - https://t.co/libL2A8xPo
----
#MONONews #เรือมยุรีนารี #ช่องแคบฮอร์มุซ #ลูกเรือไทย #อิหร่าน

[شؤون الأئمة والمؤذنين @Emam_moathen]

(اللهم انصُرْنا على مَن بغى علينا).

#عبدالرحمن_السديس
#وكالة_شؤون_الأئمةوالمؤذنين

[ตัวตนจริงไม่มีหรอก @ozonedent]

😭

[thaiarmedforce @ThaiArmedForce]

เรือพิฆาต USS Frank E. Petersen Jr. (DDG-121) ซึ่งเป็นเรือชั้��� Arleigh Burke ยิงจรวด Tomahawk รุ่นโจมตีภาคพื้นดินเข้าใส่เป้าหมายใน #อิหร่าน ซึ่งเราคงได้ยินชื่อจรวดแบบนี้มาหลายสิบปีแล้ว แต่ยังถือเป็นอาวุธที่เชื่อถือได้และมักจะเป็นอาวุธแบบแรกที่สหรัฐฯ มักจะใช้ในการเปิดการโจมตีในแทบทุกสงคราม ซึ่ง Operation Epic Fury ก็เช่นกัน

[thaiarmedforce @ThaiArmedForce]

มีรายงานว่าอิสราเอลโจมตีอาคารในเมือง Qom ที่ใช้เป็นที่ประชุมของสภาผู้เชี่ยวชาญ (Assembly of Experts) ซึ่งเป็นผู้นำศาสนา 88 คนที่มาประชุมกันเพื่อเลือกผู้นำสูงสุดคนใหม่ของ #อิหร่าน ยัง��ม่แน่ชัดว่ามีผู้เสียชีวิตกี่คน

[thaiarmedforce @ThaiArmedForce]

ทำไม #อิหร่าน ถึงเรียกแขกขนาดนี้โดยโจมตีทั่วไปหมด ยังไม่เห็นประโยชน์ที่อิหร่านจะได้รับจากการทำแบบนี้

1. อิหร่านได้โจมตีประเทศต่าง ๆ รอบอ่าวเปอร์เซีย���ปแล้วรวม 11 ประเทศ ได้แก่ โอมาน ยูเออี การ์ตา บาห์เรน ซาอุ คูเวต อิรัก จอร์แดน ซีเรีย อิสราเอล และอังกฤษ (ดินแดนอังกฤษในไซปรัส) โดยบอกว่าเป็นการแก้แค้นคืนอเมริกาและอิสราเอล จึงโจมตีฐานทัพในแถบนั้น

2. แต่เป้าที่โดนโจมตีจริง ไม่ได้มีแค่ฐานทัพอเมริกาและอิสราเอล แต่กลายเป็นสนามบินพลเรือน โรงแรม อาคารพักอาศัย ห้างสรรพสินค้า ท่าเรือสินค้า ยังไม่นับว่าไปโจมตีฐานทัพของอังกฤษในไซปรัส และฐานทัพฝรั่งเศสในยูเออี ที่สำคัญโจมตีใส่โ��มานที่น่าจะเป็นประเทศสุดท้ายในแถบนั้นที่จะช่วยเป็นตัวกลางให้อิหร่านเจรจากับตะวันตกได้

3. อิหร่านอ้างว่าเพราะผู้นำระดับสูงตายหมดในระลอกแรกที่โดนถล่ม ทำให้ระบบบัญชาการรบที่ทำไว้ในรูปแบบ Decentralized คือกระจายอำนาจสั่งการได้ทำการโจมตีกันไปเองตามคำสั่งที่ส่วนกลางสั่งไปก่อนจะถูกถล่ม และไม่ได้ปรับปรุงข้อสั่งการกันใหม่ และเกิดความสับสนโดยเฉพาะกรณีโอมาน

4. ผลที���ตามมาก็คือ ชาติอาหรับแถบนั้นโดยเฉพาะซาอุดิอารเบียและยูเออีได้ประกาศว่า กำลังพิจารณาจะโจมตีกลับ ทั้งที่ตอนแรกจะแค่ป้องกันตัวเท่านั้น

5 อีกหนึ่งผลที่ตามมาก็คือ อังกฤษที่เคยไม่ยอมให้อเมริกาใช้ฐานทัพโจมตีอิหร่าน ได้เปลี่ยนใจและยอมให้ใช้โจมตี เพื่อทำลายที่ตั้งเกี่ยวกับขีปนาวุธและโ��รน เช่น การใช้ RAF Fairford ในสหราชอาณาจักร หรือที่ Diego Garcia ในมหาสมุทรอินเดีย ที่เป็นฐานใหญ่ของเครื่องบินทิ้งระเบิดทางยุทธศาสตร์ เช่น B-2, B-1 และ B-52 และสามารถปล่อยเครื่องบินเหล่านี้ในระยะใกล้กว่าบินจากแผ่นดินใหญ่ของอเมริกา (อย่างเชื่อเมื่อวันก่อนที่มีการใช้ B-2 จำนวน 4 ลำ บินจากมิสซูรี่ไปโจมตีอิหร่านแล้ว) ส่วนก่อนหน้านี้แค่ส่งเครื่องบินขับไล่ ไปสกัดโดรนที่การ์ตา

6. นอกจากนั���น ฝรั่งเศสยังส่งกองเรือบรรทุกเครื่องบิน Charles de Gaulle พร้อมเรือคุ้มกัน 4 ลำ เป็นเรือรบฝรั่งเศส 3 และ อิตาลี 1 พร้อมเรือส่งกำลังบำรุง 1 ลำ จากทะเลบอลติกไปยังทะเลเมดิเตอร์เรเนียน และกำลังพิจารณาร่วมกับอังกฤษและเยอรมันในการโจมตีกลับใส่อิหร่าน

7. ยูเออีเป็นชาติที่โดนโจมตีใส่เยอะมาก โดยภายใน 24 ชั่วโมงหลังเริ่มต้นการรบ ยูเออีกถูกถล่มด้วยขีปนาวุธ 152 ลูก โดรน 506 ลำ แต่สถิติการป้องกันยังถือว่ายอดเยี่ยม โดยในห้วงแรกยูเออีสามารถสกัดขีปนาวุธและโดรนสำเร็จ 96.4% กับ 93.3% แต่ภายหลังเมื่อมีโดรนของอิหร่านเข้าจำนวนมากขึ้นก็สามารถทะลุแนวมาไม่น้อย ซึ่งทำให้ยูเออีส่งเครื่องบินขับไล่ F-16 ติดอาวุธขึ้นลาดตระเวนติดอาวุธ (CAP) และมีเครื่องบินเติมเชื้อเพลิงกลางอากาศของอเมริกาเติมใ���้เพื่อป้องกันน่านฟ้า

8. สิ่งที่น่าสนใจ คือ อังกฤษแถลงว่าจะส่งผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อต้านโดรน Shahed-136 จากยูเครนมาช่วยในการป้องกันการโจมตีของอิหร่านด้วย

9. ยังไม่รู้ว่าการโจมตีในประเทศหลายประเทศของอิหร่านจะถือว่าพลาดได้หรือไม่ แต่ตอนนี้จากที่ประเทศหลายประเทศวางตัวเป็นกลาง กลายเป็นมีท่าที่ที่พร้อมโจมตีกลับหรือแม้แต่เริ่มสนับสนุนการปฏิบัติการของอเมริกาใน Operation Epic Fury แล้ว

[joe black @joe_black317]

ด่วน! โดรนพลีชีพของอิหร่านโจมตีแท่นขุดเจาะนํ้ามันของกาตาร์ในอ่าวเปอร์เซีย

ทำให้เกิดควันไฟลุกกลางทะเล โดยเฉพาะพื้นที่ North Field สนามก๊าซธรรมชาติใหญ่ที่สุดโลก ร่วมกับ #อิหร่าน

[Muhammad Smiry 🇵🇸 @MuhammadSmiry]

Dubai. #Iran

[Acans @AcansHaber]

İspanyol milletvekili Irene Montero, Avrupa Parlamentosu'nda konuştu:
" -İran'ın bombalanması ve yaptırımlar kadınlara özgürlük getirmez. Trump'a petrol getirir.
-Trump 21. yüzyılın H*tler'idir. ABD tecrit edilmelidir.
-Biraz onurunuz olsun."
#iran

[🏳️‍🌈 CHERSAN SRISATJANG ✈️ @RonallChersan]

[16.25น.] ด่วน ! สหรัฐอาหรับเอมิเรสต์ กาตาร์ บาห์เรน ปิดน่านฟ้า

ดูไบ ไฟล์ทจากกรุงเทพเช่น EK375 ได้ลงเป็นไฟล์ทท้ายๆก่อนปิด มีหลายไฟล์ทเปลี่ยนเส้นทาง หรือบินวนอยู่รอล���จอด

เช่นเดียวกับ QR839 กรุงเทพฯ-โดฮา ก็ลงจอดแล้ว

บาห์เรน มีรายงานถูกโจมตีด้วยขีปนาวุธจากอิหร่าน

#อิหร่าน

[karasuwich @karasuwich1]

ผู้หญิงชาวอิหร่านคนหนึ่งในเยอรมนีกล่าวว่า:
“ฉันม��จากอิหร่าน และฉันอยู่ที่นี่ในเยอรมนีเพราะอิสลามสุดโต่งที่เน้นทางทางการเมืองได้ทำลายชีวิตของฉันที่นั่น ตอนนี้ฉันกลัวว่าการใช้กฎหมายชารีอะฮ์จะมาที่นี่ด้วยเช่นกัน” #อิหร่าน #IranRevoIution2026

[Tarot to youuuu @TarotYouuuu]

ทุกคนช่วยกันเตือนนะครับ !!!!!!

คนไทยทุกคนในอิหร่าน อิสราเอล โปรดฟังทางนี้ สถานการณ์ไม่ปลอดภัยแล้ว ขอให้ระวังตัวรีบไปหลบภัยกันทันที สงครามเกิดขึ้นแล้ว ขอให้ทุกคนปลอดภัยด้วยนะค��ับ!!!!!!!

#อิหร่าน #โหนกระแส

[Netflixth @netflixth]

เบเนดิกต์ร่างย้วย ดาเมจ +1000

ดูซีนนี้แล้วได้แต่คิดว่า คู่เขาเราเขิน 🥺 นี่คงเป็นโมเมนต์ใน ‘Bridgerton’ ซีซั่น 4 ที่หลายคนรอคอยจริงๆ แต่คู่นี้เค้าจะลงเอยแบบใจฟูมั้ย ได้เวลาเติมความฟินไปพร้อมกันแบบครบทุกตอนได้เลยที่ Netflix เท่านั้นน

#BridgertonNetflix #NetflixTH

[คิดมาก @kidmakk]

มีทฤษฎีหนึ่งบอกว่า

“โลกใบนี้มีคนที่สำคัญที่สุดกับเราสามคน”

คนแรก คือ คนที่อยู่เคียงข้างเราในวันที่ทุกข์ใจ คนที่สอง คือ คนที่ร่วมแสดงความยินดีกับเราในวันที่มีความสุข และคนที่สาม คือ คนที่เข้ามาเพื่อมอบบทเรียนให้เราได้เติบโต

จงขอบคุณคนแรก โอบกอดคนที่สอง และเรียนรู้จากคนที่สาม