Parenta Sultan

[清江闲谈 @VisitCHN]

The Dragon Boat Festival
In the midsummer lies the Dragon Boat Festival. Glutinous rice wrapped in bamboo leaves releases a delicate fragrance; dragon boats race across green rippling waters; mugwort hung at doors wards off stale and harmful qi. Far more than a lively folk celebration, it embodies profound patriotism and devotion to home and country nurtured over thousands of years.
#DragonBoatFestival #Zongzi #DragonBoatRacing

[faizal bhima @icalbhimaa]

Hanya berlangsung beberapa detik, tetapi jadi salah satu momen kelahiran paling langka yang pernah direkam. ✨ 👶✨

Saat operasi caesar berlangsung, tim medis menyaksikan fenomena langka yang dikenal sebagai en caul birth. Dalam kondisi ini, bayi lahir masih sepenuhnya terbungkus oleh kantung ketuban yang utuh. Padahal, biasanya dalam persalinan, kantung ketuban sudah pecah sebelum atau selama proses kelahiran.

Secara ilmiah, kantung ketuban berfungsi sebagai pelindung alami yang berisi cairan untuk menjaga janin dari benturan, tekanan, dan infeksi selama berada di dalam rahim. Pada kasus en caul birth, "rumah" pelindung tersebut tetap utuh hingga bayi keluar dari rahim, menciptakan pemandangan yang sangat tidak biasa.

Kondisi ini tidak berbahaya dan justru dapat membantu melindungi bayi dari tekanan mekanis selama proses kelahiran.

Fenomena ini tergolong langka dan sering dianggap sebagai salah satu momen paling menakjubkan dalam dunia kebidanan.

Kalau jadi dokter yang lihat ini pertama kali, reaksi kamu bakal gimana? 😳

[Dody Setyaji @zelda09a]

Gadget jaman dahulu sebelum ada GPS dan Google Map

[☯︎Modern Daoist Thought☯︎ @136Division]

🇺🇦 Ukrainian women escaping the war are now working as Jiangshi in 🇨🇳 scenic spots.

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Mady Yang @yang_mady]

如果你看到，说明你马上就起势了！接！

[RAJENDRA @Razanagnostic]

कुछ काम देखने में मुश्किल लगते है लेकिन उनका सॉल्यूशन उतना ही आसान होता है

[云映萱 @yx53834975]

六种粽子包法，您学会了吗？

[MUGISHA II Sam @mugishaIIsam]

Ten thousand character brocade pattern tea tray.

[Alpha Wolf 🐺 @Crazyunfill94]

At Tokyo Station, a Muslim man started performing namaz (Islamic prayer) in a public area.

A Japanese local citizen immediately stopped him and said firmly:“This is a public place, not your home. Why are you praying here? Do it at home or in the toilet. This is Japan — we don’t give special facilities for this. Japan has zero interest in attracting Muslim tourists!”

Japan knows how to protect its culture and public spaces.

[Love Music @khnh80044]

Small acts of kindness fill our hearts with so much emotion! Thank you, guys! ❤

[Epic Clip Vault @EpicClipVault]

Paul Alexander — the last man in the world living in an iron lung.

[Weather Monitor @WeatherMonitors]

Today, an Air China flight (CA139) from Hangzhou to Incheon was forced to make an emergency landing in Shanghai, China, after a lithium battery in a passenger’s overhead bag caught fire.

[Muhammad Tuhasan @MuhammadTuhasan]

😭😭

[Muhammad Tuhasan @MuhammadTuhasan]

......

[Dr. God Abeg ooo @josh_uglyasf]

A 60yr old super model showing she still got it 🔥 🔥

[Parenta Sultan @parentasultan]

🤣

[Feiyan Xie @FeiyanXie]

女子上车，身高不够，凳子来凑……这是一定要开那么大个车么😅

[康客 @kangke666666]

近日，安徽一名女童不慎将异物塞进鼻孔，孩子爸爸运用网上学到的方法，按住女童未被堵塞的一侧鼻孔，对着她嘴巴吹气，顺利将鼻孔内异物取出。

安全提醒：操作有风险，模仿需谨慎，严重情况需及时就医。

[Massimo @Rainmaker1973]

The center of mass of a uniform solid hemisphere of radius r is at 3/8r from the center.

Therefore it tends to always stay upright.

[围巾小妹 @nan_noko]

徒手抓甲鱼头，这妹子胆子可真大......