Bay F.

Alekta movik movik

[Bay F. @parsistt]

@hissetavancisii Gelmedi 🤔

[Bay F. @parsistt]

@hissetavancisii Bekliyorum hocan

[Hisse Tavancısı @hissetavancisii]

Tera’nın ekibi yeni bir projeye girdi, takası anlık olarak %88’i toplayan bu kurumun maliyeti şuan diplerde, içerideki oyuncusu lot dökmeye çalışıyor, defter değerini dinlemez 50x hedefleri var kurum ne derse o olur.

[Bay F. @parsistt]

@hissetavancisii Hangi hisse hocam

[Hisse Tavancısı @hissetavancisii]

Tera’nın bugün ki bomba hissesi herkesi şaşırttı, hiç beklenmedik bir sektörden takas’ın %93’ünü toplayarak kendi portföyüne çeken bu kurumun hedefi 45x, diğer üstadlar yazmadı biz yazalım herkes faydalansın.

[Bay F. @parsistt]

@borsatakasci Bekliyoruz hocam

[Bay F. @parsistt]

@borsacibirgenc Kenara 3 4 daire koyun dan sonrasını okumadım

[Bay F. @parsistt]

@Agah_Hoca Malı toplayanlari bulamiyorum ben hocam bakıyorum gün gün şeker var bofa var ak var

[Bay F. @parsistt]

@hdrs_hdrs @serdaryilmaz82 Evet midasin durumu ne oluyor

[Bay F. @parsistt]

@Gercek_Borsaci Emeğine sağlık hocam

[ATA CAN @Gercek_Borsaci]

#ZGYO 📍 Halka arzdan beri hissesine sahip çıkan Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ortaklarına bugün çok güzel bir haber geldi. Lagun Country Club 2. Etap’ın imar planları kesinleşti. Bu haber niçin bu kadar önemli? Şirket halka arz edilirken Vakıf Yatırım tarafından hazırlanan 24.11.2025 tarihli FTR'de şirketin halka arz öncesi özsermaye değeri 2.249.361.688 TL hesaplanmış ve pay başına 13,37 TL bir değer bulunmuştu. Bu değere %27 halka arz iskontosu uyguladıklarında özsermaye değeri 1.644.283.394 TL'ye ve halka arz fiyatı da 9,77 TL'ye inmişti.

Bu hesaplamalar yapılırken Vakıf Yatırım tarafından ihtiyatlılık gereği Lagun Country Club 2. Etap projesi hesaplamaya dahil edilmemişti. FTR'yi incelediğimiz zaman 30.09.2025 tarihli bağımsız değerleme raporunda %50 iskontolu olarak proje 1,49 milyar TL belirlenmişti. Aradan 8 ay geçti, sadece enflasyon güncellemesi yapsak bile projenin yarısı 1,80 milyar TL'den fazla ediyor.

Peki değerlemeciler bu projeyi niçin hesaba katmadılar? Ve %50 ihtiyat iskontosunu niçin telaffuz ediyorlardı? Çünkü halka arz esnasında imar planları kesinleşmemişti, şimdi kesinleşti ve %50'lik değeri hak etti. %100 değerlemeyi ne zaman hak edecek? Yapı ruhsatı alıp işler tamamlandığında. O zaman da 1,80 milyar TL X 2 kabul edersek, bırakın enflasyon farklarını vs. hesap etmeyi, kabataslak 3,6 milyar TL'lik bir değere ulaşmış olacak.

Bu proje; entegre konaklama, doğa ve sağlık turizm tesisleri olarak kurgulanmış. İlk etapta gördüğüm kadarıyla 390 yatak kapasiteli olarak planlama var ama bunlar hep başlangıç olur. Yani bunları minumum rakamlar olarak kabul etmek gerekir. Çünkü 35 hektardan fazla bir alanda bu tesisler yer alacak ve büyümeye açık.

Halka arz esnasında bu projelerin ileride bonus olacağı konusunda dikkat çekmiştim. Bazı yatırımlarda yatırımcılar sabır testinden geçerler. Sabır acıdır ama meyvesi tatlıdır.

Konulara uzak olan, yatırımlarının farkında olamayan yatırımcılar için konuları çok derine inmeden paylaşmak istedim. Bunlar, izahname ve fiyat tespit raporlarını okuyan-inceleyen yatırımcılar için gizli bilgiler değil halka açıklanan bilgilerdi.

Yatırımcılarına hayırlı olsun.

#halkaarz #borsa #bist100

[Bay F. @parsistt]

@Temettu_Sever Yürek dayanmaz 3 lu tepe 5 li dip ne ararsan var kan var hocam kan 😂

[Bay F. @parsistt]

@Temettu_Sever Bu hangi hisse ya hiç böyle bisey görmemiştim 😅

[Bay F. @parsistt]

@takasci_kuzgun Gönder hocam

[Bay F. @parsistt]

@hissetavancisii Hangi hisse hocam

[Bay F. @parsistt]

@FurkanAnaliz Hangi indikatör oluyor bu hocam

[Furkan | Algo&Strateji @FurkanAnaliz]

şimdi altta ki indikatörümüz kompozit indikatörü bakın tepede ne güzel sat vermiş vs dememe gerek yok bu artık sizlerin :) hemen şöyle yapalım https://t.co/esiITYjLxw kanala gelin hemen kaynak kaydet kullan atıyorum :)

[Bay F. @parsistt]

@hissetavancisii Hocam hangisi