Pınar Şengül

Türk Dili ve Edebiyatı Öğretmeni

[Pınar Şengül @pinarsengul_]

Umutsuzluk yok...
Gün gelir gül de açar, bülbül de öter...

Sezai Karakoç
https://t.co/4RjIJNGPHn

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

Yeni Paylaşım: SÜRESİZ NAFAKA KALKTI - Şimdi Ne Olacak?
https://t.co/eYfwmTJaev
#nafaka #tmk #süresiznafaka #yoksulluknafakası #nafakakalktı #aym #anayasa #anayasamahkemesi #iptal #medenikanun #boşanma #boşanmadavası

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Mirasçılardan biri resmi defter tutulmasını talep etmişse, mirasçılık sıfatının bulunup bulunmadığı bu aşamada belli olmadığından murisin amme borçları da dahil mirasçılar yönünden takip yapılamaz
#tmk #yargıtay #miras #mirashukuku #tereke #icra #iflas #muris #mirasbırakan

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Geçersiz sözleşme kapsamında elde edilen kazanımlar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebilir ise de menfi, müspet ve munzam zarar talep edilemez
#sözleşme #KMK #TMK #satışvaadi #adiyazılı #resmişekil #butlan #menfizarar #müspetzarar #munzamzarar #kusur #fesih

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, yükleniciye düşen dairelerin arsa sahibi tarafından satılması ve arsa sahibinin söz konusu taşınmazları yüklenicinin talimatı ile sattığını iddia etmesi halinde ispat külfeti arsa sahibine düşmektedir
#APKİ #TMK #kentseldönüşüm #satışvaadi

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Dosya işlemden kaldırılsa dahi takip derdest kalmaya devam edeceğinden, zamanaşımı süresi icra takibinin ilk yapıldığı tarihte kesilmiş sayılır
#HMK #İİK #icra #icratakibi #zamanaşımı #alacak #esersözleşmesi #TBK #haciz #ihtiyatihaciz #zamanaşımınınkesilmesi #alacakdavası

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 APKİ’de arsa sahibine bırakılacak bağımsız bölümler veya blok % 90 ve üzeri seviyede tamamlanmış olsa bile sözleşme konusu işin tamamı için inşaat bu seviyeye ulaşmamış ise ileriye etkili fesih mümkün değildir#TBK #TMK #Yargıtay #APKİ #inşaat #inşaathukuku #kentseldönüşüm

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Mehir sözleşmeleri bugün için de geçerli olup, murisin taşınmaz temlikini gerçekleştirilme sebebinin mehir olduğu, muris muvazaası ve tenkis koşullarının oluşmadığı sabittir
#TMK #TBK #bağış #mehir #mehirsözleşmesi #mehirsenedi #muvazaa #murismuvazaası #tenkis #muris #mirasçı

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşme ayakta olduğu sürece inşaatı yüklenicinin veya onun halefi olarak kabul edilen üçüncü kişilerin yaptığı karine olarak kabul edilir; bunun aksini, iddia eden kanıtlamalıdır
#APKİ #TBK #TMK #katkarşılığıinşaat #kentseldönüşüm

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Muris taşınmazları temlik ettiği tarihte davacı ile evli olmadığına göre davacının saklı payını açıkça zedeleme kastının varlığından söz edilemez
#TMK #TBK #miras #mirashukuku #saklıpay #tenkis #tenkisdavası #muvazaa #murismuvazaası #tapuiptal #yargıtay #emsal

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 APKİ’de süresinde teslimi ispat külfeti yüklenicidedir. Elektrik, su, doğalgaz abonelik kayıtları teslim tarihine karine olduğundan Mahkemece sadece belediye iş bitirme tutanağının esas alınmış olması hatalıdır
#TMK #TBK #kentseldönüşüm #arsapayıkarşılığıinşaat #esersözleşmesi

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

#bosanma #boşanmadavası #tazminat #ağırkusur #ispat #siddet #af #kusur #nafaka #madditazminat #manevitazminat #yoksulluknafakası

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Muayene ve ihbar teknik anlamda bir yükümlülük veya borç değil, yerine getirilmediği takdirde ayıptan doğan hakların kaybedilmesi sonucunu doğuran bir külfettir
#TMK #TBK #satımsözleşmesi #ayıbakarşıtekeffül #gizliayıp #muayeneveihbar #külfet #yükümlülük #borç #ihbar #ihtar

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Sözleşmeye konu tüm imalatın gerçekleşme seviyesi % 90 oranının altında olsa da arsa sahiplerinin daha düşük olan imalat seviyesine rağmen sözleşmeyi geriye etkili değil de ileriye etkili olarak feshetmeleri mümkün ve geçerlidir
#tmk #tbk #kentseldönüşüm #katkarşılığıinşaat

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Satılan bağımsız bölümün katalogda ve tasdikli projede belirtilen net alandan daha az metrekareye sahip olması eksik ifa değil, ekonomik değerini düşüren açık ayıp niteliğindedir
#APKİ #TBK #TMK #tüketici #ayıp #muayene #ihbar #ihtar #fesih #tazminat #4077sayılıkanun #ihbar

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Mahkemece ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümlerince davacıya iadesine karar verilmişse de taraflar arasındaki sözleşme geçerli olduğuna göre sözleşmeden kaynaklanan bir borcun ifası ile sebepsiz zenginleşmenin iadesi taleplerinin yarışması (telâhuku) mümkün değildir

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Konut finansmanı kredi teminatı olarak kurulan ipotek aktindeki bankadan kullanılan diğer kredilerin ve kredi kartından kaynaklı borçların da ipotek kapsamında sayılacağı yönündeki kayıt tüketiciyi aldatıcı mahiyettedir ve yazılmamış sayılır
#TBK #TKHK #TMK #ipotek

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 İpotek bedeline hakimin müdahalesi ve ipoteğin uyarlanması mümkün değilse de imar uygulaması sonucu yapılan işlemle belirlenen bedel tarafların iradesiyle ortaya çıkmadığından, bu bedele hakim tarafından müdahale edilebilir
#TBK #TMK #ipotek #teminat #imar #uyarlama #tescil

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Ecrimisil talebi mülkiyet hakkına dayanmadığından temliki (devri) mümkündür
#TBK #TMK #HMK #ecrimisil #alacağındevri #mülkiyet #aynihak #taşınmaz #gayrimenkul #taşınmazmülkiyeti #temlik #alacağıntemliki

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Ödeme iddiasına ilişkin bir kısım makbuz, havale gibi belge sunulması halinde, ödemenin ödemeyi yapanın iddia ettiği işe ilişkin yapıldığının kabulü gerekir
#TBK #TMK #esersözleşmesi #APKİ #ispat #ispatkülfeti #delil

[Av. Doç. Dr. Mehmet Şengül @MehmetSengul_]

👉 Mirasın kayıtsız ve şartsız reddine ilişkin beyan sulh hukuk mahkemesine ulaştıktan sonra bu beyandan tek taraflı olarak dönülemez
#TMK #mirasınreddi #gerçekred #reddiniptali #miras #mirasçı #muris #mirasbırakan #TürkMedeniKanunu