Piotr Torchała

#nieruchomosci

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll Ja tylko chce przypomnieć że początkowo to miał być kredyt 2%+marża oraz miał być limit kredytow :)

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@Jatezzz1 @CywilizacjaZ @shbbtrw Ty, a ile takie Porshe ma dmc?

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll Moim ulubionym zapisem w tym programie jest, jako że robił go PiS, to że dwie osoby mogą wziąć kredyt razem albo jako małżeństwo albo jak mają dziecko. Jak para chce wziąć przed ślubem kredyt w tym programie to jest to niemożliwe xd

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@kita13_a @TLewandowskiPoz @Kpelczynska @PL_2050 Ale w tym rzecz, kawaler i panna dostają osobno. Razem już nie bo nie mają dziecka xd

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@MNiedorozwoju @Kpelczynska @PL_2050 Dokładnie, poprzez limity i defacto to że wszystko trzeba oddać to mamy mniejszą zdolność (bo w normalnym kredycie te min 10% to wkład własny a w tym bierzemy cały kredyt). A te 20/60k dla rodzin to w sumie w kontekście demografii może kogoś przekona do kolejnego potomka

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@kita13_a @TLewandowskiPoz @Kpelczynska @PL_2050 Ja wiem. Ale limity są niskie za m2 więc w wojewódzkich prawie nic nie kupisz, do tego jak nie jesteś małżeństwem tylko np. Narzeczenstwem bez dziecka to Ci się nie należy chyba że jedna osoba tylko weźmie kredyt

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@parking_prawem To że nagrania z autobusów nie są jakoś automatycznie przetwarzane żeby ukarać ludzi jeżdżącymi buspasami to jest tak zmarnowany potencjał

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@f1talks Skąd wiadomo że nie wróci? Może ma system sprężynowy do powrotu

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@MarcinP74 @parking_prawem Jakie mamdaty, sprawca nie wykryty albo pouczenie

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll Przepraszam, ale Razem przepchnęli w Lex Deweloper zniesienie limitu miejsc parkingowych

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll 5. Mówisz że jesteś zainteresowany ale to minimum 15% trzeba zejść
6 nie no tyle to nie. Właściciele nie są gotowi na takie negocjacje
7 mieszkanie wisi 3 miesiąc

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll Jak to wyglądało u mnie:
1. Dwa ogłoszenia tego samego mieszkania ale w tym samym biurze
2. Spotykasz się, na klatce podpisujesz bezterminowy papier na 2%+VAT (i tak nisko)
3. Oglądasz mieszkanie
4. Dzwonisz i mówisz że deweloper oddaje za miesiąc 30% taniej nowe mieszkania

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@LukaszFinanse @mickpll Ale też jej nie zwiększa. Skoro na rynek wpłynęło 105 mld a zostało 35 mld to znaczy że 70 mld się rozpłynęło. Jeżeli ktoś dodaje nowy kredyt (bo tym jest refinansu) ale spłaca nim stary to wychodzimy na 0

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll zobacz, prawie 70% zaciągniętego długu zniknęło, czyżby to były refinanse? Zakładając jakiś bufor na faktyczne spłaty w tamtym roku połowa kredytów hipotek to refinansowanie a nie faktyczny zakup?

[Łukasz Sroczyński @LukaszFinanse]

Ciekawy wątek poruszył @MaciejSamcik na swoim blogu.
W 2025 r. banki udzieliły ok. 105 mld zł kredytów mieszkaniowych, a zadłużenie netto wzrosło tylko o ok 35 mld zł a różnicę tłumaczy się rekordową skłonnością do przedterminowej spłaty kredytów i nadpłat. Polacy masowo nadpłacają kredyty, ale czy w momencie spadających stóp procentowych to rzeczywiście ma największy sens?

Z jednej strony kredyt tanieje, z drugiej w długim terminie inwestycje powinny dać wyższą stopę zwrotu niż oszczędność na odsetkach.

Moim zdaniem działa tu głównie psychologia. Polacy świeżo pamiętają skok rat i to, jak mocno uderzył on w domowe budżety. Teraz chcą przede wszystkim „pozbyć się problemu” i odzyskać poczucie bezpieczeństwa.
Do tego jako społeczeństwo nie jesteśmy szczególnie inwestycyjni, brakuje wiedzy i zaufania do rynku, więc zamiast potencjalnie wyższego zysku wybieramy spokój i brak długu.

Nadplacacie czy inwestujecie?

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@LukaszFinanse @MaciejSamcik Wydaje mi się że to głównie sprawa refinansu, stopy spadły więc jest tańszy kredyt na stałym jak ktoś brał np 2 lata temu

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@mickpll Chyba przyśpieszony popyt bo kto mógł to brał bk2

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@Taured_K @parking_prawem No nie powiedział bym

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@wolnoscizycie @szyszkoj Ale w ostatnich 20 latach poluzowano przepisy. Rozumiem że wracamy do norm architektonicznych?

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@DawidParzyk O to już mamy do połowy roku, jeszcze dwa tygodnie temu było: kupujcie teraz od nowego roku drożej

[Piotr Torchała @piotrtorchala]

@LewicowyCEO Pytanie czy ma KW, bo w tej okolicy sporo nieuregulowanych gruntów