Prime Associates, Inc. プライムアソシエイツ/オレンジ不動産

ロサンゼルス・南カリフォルニアで30年の実績をもつ不動産会社です。売買、賃貸物件管理、不動産投資、コンサルティング、米国不動産セミナー等幅広い業務を行っております。

[Prime Associates, Inc. プライムアソシエイツ/オレンジ不動産 @primeassociate]

LA の住宅物件は在庫が過去１０年間で最低レベルです。それに伴って売却日数も最低レベルと超ホットな市場です。

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Orange 郡（LAから南に80キロ、Disneyland, 大谷選手がいるエンジェルス球場、そしてSan Diegoまで続く海岸線、ヨットハーバーで有名）は在庫がさらに少ないです。

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Orange 郡（LAから南に80キロ、Disneyland, 大谷選手がいるエンジェルス球場、そしてSan Diegoまで続く海岸線、ヨットハーバーで有名）は在庫がさらに少ないです。

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LA の住宅物件は在庫が過去１０年間で最低レベルです。それに伴って売却日数も最低レベルと超ホットな市場です。

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全米の持ち家オーナーで住宅ローンがない人の割合:37%

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米国売り出し物件において売却価格が売り出し価格を超えるいわゆるオーバープライスの割合:43%
オレンジカウンティー売出し物件において売却価格が売り出し価格を10万ドル以上超えるケース:6%(昨年 1 月は 1%)

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全米で中間所得の世帯で中間価格の物件が購入できる比率(アフォーダビリティー):50% (昨年 1 月は 59%)
l過去20ヶ月のオレンジカウンティーにおける住宅価格に1時間あたりの値上がり:$11.27
全米における競売の件数:過去16年間で最低レベル

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On the other hand, the least active time for real estate listing searches is Friday evenings.

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The most popular time of the week to search for homes: Tuesday at 8 p.m., according to a recent study of visitor activity with real estate listings at https://t.co/sZbtoq3Ujw

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https://t.co/sZbtoq3Ujw

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The most popular time of the week to search for homes: Tuesday at 8 p.m.,

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全購入者に占める初回購入者の割合:34%
2022 年オレンジカウンティー住宅価格の値上がり率予想:2.0-4.8%
2022 年全米住宅価格の予想上昇率:7-9%
2022 年加州住宅価格の予想上昇率:3-5%
加州で中間所得の世帯で中間価格の物件が購入できる比率(affordability):23% (昨年 1 月は 32%)

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2022年1月カリフォルニア州オレンジ郡
在庫数(売出し物件数):1358 件
オレンジカウンティーの物件売却期間:21日(通常90-120日なので極端な売り手市場)
30 年固定型住宅ローン金利:3.89%
15 年固定型住宅ローン金利:3.14%
毎月の平均ローン支払額:$4110.02
過去10年間の物件価格年間平均値上がり率:8.6%

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全米における持家率:65.5%
オレンジカウンティーにおける持家率:48.3%
売り物件に占める100万ドル以上の物件の割合:56.1%
過去1年間の売却数増減:戶建て(-12.8%)、コンドミニアム(-19.2%)、新築(-18.3%)

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2022年1月の不動産マーケット
ロサンジェルスカウンティー中間価格(中央値):$788,000 (過去最高)
全米における持家率:65.5%

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オレンジカウンティー過去 1 年間の値上がり: 戶建て(+22.9%)、コンドミニア ム(+23.2%)、新築(+28.2%)
オレンジカウンティー中間価格(中央値):$950,000 (過去最高)

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