🌾வாலி🌿

🌍 உண்மை,உழைப்பு,உயர்வு 💝

[TN DIPR @TNDIPRNEWS]

மாற்றுத்திறனாளின் முன்னேற்றத்துக்கு வலுசேர்க்கும் தமிழ்நாடு அரசு!

@CMOTamilnadu @mkstalin @Udhaystalin
@mp_saminathan @Tn_Diff_abled

#TNDIPR #TNMediahub #CMMKStalin #DyCMUdhay #TNGovt #PeoplesGovt #TNGovtSchemes #CMOTamilnadu #peoplecm #TamilNadu

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

@PttvNewsX 🌾🌾🌾🌾🌾🌾🌾

சொத்து உச்ச வரம்பு கொண்டு வருவதற்கான கையெழுத்தாக இருக்கும்..✍

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

@elonmuskmel7 2

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

@ElonMuskZAB 2

[இன்றைய தகவல் @jkvoffl]

பத்திர பதிவு செய்யும் முன் கவனிக்க வேண்டிய 16 மிக முக்கியமான விஷயங்கள் உங்கள் கனவு வீடு / நிலம் எதுவித சிக்கலுமின்றி பாதுகாப்பாக வாங்க சிறிய விளக்கம்
பத்திரம் பதிவு செய்யும் முன் கவனிக்க வேண்டிய 16 முக்கிய விஷயங்கள்

1. உரிமை (Title) சரிபார்ப்பு
உண்மையான உரிமையாளர் தானா?
அவர்கள் பெயரில் பத்திரங்கள், பட்டா, சர்வே, செல்லுபடியாகும் ஆதாரங்கள் உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்கவும்.

2. மூல ஆவணங்கள் (Original Documents)
Sale deed, partition deed, settlement deed, gift deed, will probate
அனைத்தும் த���டர்ச்சியாக (Chain of Title) இருக்க வேண்டும்.

3. EC (Encumbrance Certificate) – 30 ஆண்டுகள் ( minimum )
எந்த தடைகள், கடன், முதலீட்டாளர் உரிமை, வழக்கு இல்லையென்பதை உறுதிசெய்யவும்.

4. நிலம் / வீடு மீதான கடன் (Bank Loan)
சொத்துக்கு bank loan இருந்தால்
NOC
Loan closure certificate
Release deed உள்ளதா பார்க்கவும்.

5. பட்டா, சிட்டா, அடாங்கள்
சொத்து உண்மையில் உரிமையாளர் பெயரில் பதிவாகி உள்ளதா?
புலம் / வீட்டின் பயனீடு வகை என்ன?

6. FMB / Field Map / Survey
எல்லைகள் சரியாக உள்ளதா?
GPS survey, resurvey mismatch இல்லையா?

7. Approved Plan (DTCP / CMDA / LPA)
Plot / Building approved தானா?
Building plan deviation உள்ளதா?

8. நத்தம், கிராமநத்தம், புறம்போக்கு — வகை சரிபார்த்து கொள்ளவும்
சட்டப்படி பதிவு செய்யக்கூடிய நிலமா?
Prohibited land list-ல் இல்லையா?

9. தேவையான NOC & பத்திர அனுமதிகள்
Panchayat / Municipality / Corporation
Fire NOC, Pollution NOC (சில இடங்களில்), Layout approval letter.

10. Property Tax, Water, Electricity Bill
அனைத்தும் vendor பெயரில் இருக்க வேண்டும்.
நிலுவை பாக்கி இல்லை என்பதை உறுதிசெய்யவும்.

11. Road Access / Right of Way
5 அடி / 10 அடி / 20 அடி வீதி உள்ளதா?
access வழி மீது தகராறு இல்லையா?

12. பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்படும் எல்லைகள்
North–South–East–West boundary
சரியாக உள்ளதா?
FMB உடன் பொருந்துகிறதா?

13. வர்த்தக மதிப்பு / Guideline Value
சொத்தின் மார்க்கெட் விலை, Guideline value ஒப்பிட்டு சரியான விலை பேசுக.

14. Stamp Duty & Registration Charges
கட்டணங்கள் சரியா?
undervalue பதிவு செய்ய முயற்சிக்க வேண்டாம் — எதிர்காலத்தில் பெரிய பிரச்சனை.

15. இருதரப்பு ஒப்பந்த நிபந்தனைகள்
payment schedule
handover date
penalty clauses
indemnity clause
செய்து எழுதி ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கவும்.

16. Lawyer Verification — மிகவும் முக்கியம்
பணம் கொடுக்கும்முன்
சட்ட வல்லுநர் மூலம் அனைத்தையும் சரிபார்க்கவும்.
இது செலவை குறைக்கும், பிரச்சனையை தவிர்க்கும்.
இந்த 16 விஷயங்களையும் சரிபார்த்தால், சொத்து வாங்குவது குறைந்தபட்ச பாதுகாப்பானதாக இருக்கும்
#இன்றையதகவல் #தெரிந்துகொள்வோம் #அறிவோம்சட்டம் #நிலம்

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

🌻🌻🌻🌻
100%

[Lakshmi Subramanian @lakhinathan]

பீகாரில் நாளை இரண்டாம் கட்ட வாக்குப்பதிவு.

இன்று: டெல்லியில் கார் குண்டு வெடிப்பு.‌

[Lakshmi Subramanian @lakhinathan]

பீகாரில் நாளை இரண்டாம் கட்ட வாக்குப்பதிவு.

இன்று: டெல்லியில் கார் குண்டு வெடிப்பு.‌

[𝙄𝙣𝙗𝙖 𝐌𝐫 𝙃𝙪𝙢𝙖𝙣𝙞𝙨𝙩 @im__inba1]

சங்கிகளுக்கு வயிற்றெரிச்சலை உண்டாக்கும் பதிவு.

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

💥💥💥��💥
இப்பதான் தெரியுதா ஆட்டுக்கு..

விஜய் உன்னை, உன்னை அறியாமல் மார்க்கெட்டிங் வேலைக்கு பயன்படுத்தியது.
.

இன்னொரு மார்க்கெட்டிங் கம்பனி அடிமைங்க எப்ப புலம்ப போராங்களோ..

எப்படியோ அணில் மக்களுக்கு பயத்தை காண்பித்துவிட்டான்..

சங்கியையும், அடிமையையும் மார்க்கெட்டிற்கு ��

[Gunasekar @Gunasek58766005]

இதுக்கே டென்ஷன் ஆனா எப்படி சார்?

ஒரு வாரமாக விஜய்க்கு வக்காலத்து வாங்கி பேசி விட்டு திடீர் என்று
செய்தியாளர்கள் மீது டென்ஷன் ஆன
விஜயை தூக்கி நிறுத்துபவர்

#KarurTragedy #karur

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

@kalaignar89
@mkstalin
@Udhaystalin
@KanimozhiDMK
@arivalayam
@dmk_youthwing
@dmkitwing
@KN_NEHRU
@Anbil_Mahesh

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

💥💥💥💥💥💥
விஜய் பின்னால் இளைஞர்கள் கண்ணை மூடிக்கொண்டு காட்ட���மிராண்டித்தனமாக பின் செல்வதற்கு முக்கியமான காரணம்

🌾 இன்றைய இளைஞர்களுக்கு அரசியல் (பதவி) ஆர்வ வடிகால் இல்லாததே காரணம்...

தி.முக Vs அ.தி.மு.க என்று இருந்த போது தி.மு.க வில் கிராம பதவி முதல் ஒன்றிய, மாவட்ட, MLA, MP

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

தலைமைக்கு வேண்டுகோள்

கட்சியின் உயர்மட்ட, மாநில, மாவட்ட என அனைத்து அமைப்பிலும் இளைஞர்களுக்கு பதவி கொடுத்து இளைஞர்களை தம் கட்சிபக்கம் வடிகால் ச��ய்யுங்கள்.
நன்றி!

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

தேவை, அத்தியாவசியமான தேவை இல்லாமல் மேலும் அசாதாரண சூழ்நிலை ஏற்படும்.
அதனால் கடைகளை திறக்க நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
@DMKKarur1
@CollectorKarur

[🌾வாலி🌿 @RainbowMS99]

💥💥💥💥💥💥💥
அவசியம்:
கரூர் அசம்பாவிதத்தை தொடர்ந்து கரூரில் வியபாரிகள் கடையடைப்பு என்று அறிவித்து இருப்பது மக்களை மேலும் இன்னலுக்கு உள்ளாக்குவது போல் அமைந்துவிடும். இப்படியான அசாதாரண சூழ்நிலையில் அச்சம்பவம் காரணமாக பல ஊரில் இருந்து வரும் உரியவர்களுக்கும் மக்களுக்கும் அவசர

[MR. கொடி🖤❤️ @Mr_kodi_2k]

🔥🔥🔥

நேத்து நடந்த கல்வி விழாவ பாத்து எரிஞ்சிகிட்டு இருக்குற தற்குறிகள பொளந்து விட்டுருச்சி புள்ள 💥

#கல்வியில்_சிறந்த_தமிழ்நாடு

[Makkalsevai @Makkalsevai2]

📢இந்த 80+ AI Tools வைத்து அனைத்து வேலைகளையும் முடிக்கலாம்
🔴நோட் பண்ணிக்கோங்க

1. Research

- ChatGPT
- Copilot
- Gemini
- Abacus
- Perplexity

2. Image

- Fotor
- Dalle 3
- Stability AI
- Midjourney
- Microsoft Designer

3. CopyWriting

- Rytr
- Copy AI
- Writesonic
- Adcreative AI

4. Writing

- Jasper
- HIX AI
- Jenny AI
- Textblaze
- Quillbot

5. Website

- 10Web
- Durable
- Framer
- Style AI

6. Video

- Klap
- Opus
- Eightify
- InVideo
- HeyGen
- Runway
- ImgCreator AI
- Morphstudio .xyz

7. Meeting

- Tldv
- Otter
- Noty AI
- Fireflies

8. SEO

- VidIQ
- Seona AI
- BlogSEO
- Keywrds ai

9. Chatbot

- Droxy
- Chatbase
- Mutual info
- Chatsimple

10. Presentation

- Decktopus
- Slides AI
- Gamma AI
- Designs AI
- Beautiful AI

11. Automation

- Make
- Zapier
- Xembly
- Bardeen

12. Prompts

- FlowGPT
- Alicent AI
- PromptBox
- Promptbase
- Snack Prompt

13. UI/UX

- Figma
- Uizard
- UiMagic
- Photoshop

14. Design

- Canva
- Flair AI
- Designify
- Clipdrop
- Autodraw
- Magician design

15. Logo Generator

- Looka
- Designs AI
- Brandmark
- Stockimg AI
- Namecheap

16. Audio

- Lovo ai
- Eleven labs
- Songburst AI
- Adobe Podcast

17. Productivity

- Merlin
- Tinywow
- Notion AI
- Adobe Sensei
- Personal AI

18. Social media management

- Tapilo
- Typefully
- Hypefury
- TweetHunter

#ai #AI

[Mr. வெட்டி @iam_Vetti]

திருவாரூர் தலைவர் கலைஞர் ஊர்...🖤❤️

@KN_NEHRU : அவன் முதல் நாள் வந்துட்டு போறான் அடுத்த நாள் அதே இடத்தில மீட்டிங் போடு மாநாட அடிச்சி காமி..
தோ அடிச்சாச்சு 🔥🔥🔥🔥

யாரு இடத்தில வந்து யாரு சீனை போடுறது 🔥🔥
#ஓரணியில்_தமிழ்நாடு @OfficeOfPoondi