富動産

再開発関連の仕事をしています。不動産については詳しい方だと思います。

[富動産 @residencelove]

サンケイビル高いな。

[OpenMoney / オープンマネー【公式】 @OpenMoney_JP]

【総合デベロッパー】時給の高い企業ランキング

OpenMoneyに2025年以降に登録された総合デベロッパーの給与データを集計し、各企業の所定労働時間を考慮して時給の高い企業ランキングを作成しました。

（抜粋）
1位 ヒューリック　 ：7,403円
2位 三井不動産　　：6,868円
4位 東急不動産　　：5,656円
7位 三菱地所　　　：5,496円
8位 東京建物　　　：5,034円
11位 森ビル　　　　：4,233円
13位 オープンハウス：3,278円

より詳細な各社の情報はOpenMoneyのサイトでご覧いただけます。
OpenMoneyへの登録はプロフィールのリンクから！
https://t.co/kN1rnq3D2c

[富動産 @residencelove]

欲しい。アンダーはかなり高かった様子。

[KIRIN 🦒🗼 @Kirinsan4567]

新発表、リビオタワー芝公園✨

圧倒的すぎる超プレミア眺望！
🗼🏯🌳🏙️全てがパーフェクトな条件すぎる。

(尚、定借)

[富動産 @residencelove]

今の時代、行政の再開発慣れと柔軟性が非常に大切な気がする。
じゃないと進むもんも進まない。
私は都心三区でしかやったことないので、非常に仕事しやすいです。(それでも厳しい局面はありますが、)

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

中野サンプラザ再開発、ホールなどの先行整備容認　事業者の負担軽減
https://t.co/gryMY5KAco

[富動産 @residencelove]

業界人が感じる30歳時年収新卒総合職tier

SS 三井不動産
S 三菱地所 野村不動産 東京建物
A 東急不動産
B 森トラ 平和不動産
C 森ビル N都市 三井不レジ
Z 住友不動産

SS1500万、S1300万、A1150万、B1050万、C900万ぐらいかな。
東急は昇進遅いけど、後に追いつく。
最近デベもだいぶベアしてるよ。

[富動産 @residencelove]

就活生の感覚と業界人の感覚がまるで違う笑
まずMMと括られるけど、三井>三菱の差は最近さらに開いてる。あと東急は思ったよりホワイトじゃないし、野村は思ったよりホワイト、住友は想像の倍えぐいしN都市はまじで名前聞かない。
森は転職したいって言ってる奴多い。
ヒューはデベじゃないけど好き。

[富動産 @residencelove]

よく見てな、新卒で総合職として入社した場合の年収Tierよ

[富動産 @residencelove]

虎ノ門が麻布十番より安いだと、、
立地を取るか規模を取るか、考え分かれそうだな。

[富動産 @residencelove]

虎ノ門が麻布十番より安いだと、、
立地を取るか規模を取るか、考え分かれそうだな。

[マンションマニア @mansionmania]

パークホームズ虎ノ門の最上階住戸

Dタイプ　3LDK　114.71㎡
14階　47000万円　坪単価1354万円(予定価格)

屋内平置駐車場が1区画専用使用権
さらに希望すると屋外平置駐車場も確保可能

タワパや地下駐みたいなセキュリティ性や心躍るものはないですが小規模ゆえにサクッと行き来できるのは◎

[富動産 @residencelove]

@haru_x2026 就活生ってみんな30歳時の年収気にしてると思ってたけど、違うの？
おじさんたちの頃は、、笑

[富動産 @residencelove]

業界人が感じる30歳時年収新卒総合職tier

SS 三井不動産
S 三菱地所 野村不動産 東京建物
A 東急不動産
B 森トラ 平和不動産
C 森ビル N都市 三井不レジ
Z 住友不動産

SS1500万、S1300万、A1150万、B1050万、C900万ぐらいかな。
東急は昇進遅いけど、後に追いつく。
最近デベもだいぶベアしてるよ。

[吉野はるか@26卒 @haru_x2026]

@residencelove 業界人Tier表作って！

[富動産 @residencelove]

よく見てな、新卒で総合職として入社した場合の年収Tierよ

[富動産 @residencelove]

業界人が感じる30歳時年収新卒総合職tier

SS 三井不動産
S 三菱地所 野村不動産 東京建物
A 東急不動産
B 森トラ 平和不動産
C 森ビル N都市 三井不レジ
Z 住友不動産

SS1500万、S1300万、A1150万、B1050万、C900万ぐらいかな。
東急は昇進遅いけど、後に追いつく。
最近デベもだいぶベアしてるよ。

[富動産 @residencelove]

@haru_x2026 30歳時の年収の話ね。
地所は部長まで行くと三井に並べます。

[富動産 @residencelove]

@syubaka27 仰る通り、投資会社ですね。
デベ内比較だとどうしても作って終わりです。
ただ、だからこそ利益があがっています。

[富動産 @residencelove]

就活生の感覚と業界人の感覚がまるで違う笑
まずMMと括られるけど、三井>三菱の差は最近さらに開いてる。あと東急は思ったよりホワイトじゃないし、野村は思ったよりホワイト、住友は想像の倍えぐいしN都市はまじで名前聞かない。
森は転職したいって言ってる奴多い。
ヒューはデベじゃないけど好き。

[吉野はるか@26卒 @haru_x2026]

SS：三菱商事, 三井物産, 三井不動産, 三菱地所
S：伊藤忠商事
A：住友商事, 丸紅
B：東急不動産, 東京建物, ヒューリック
C：森ビル, 森トラスト
D：日鉄興和不動産
E：野村不動産, 住友不動産, NTT都市開発
#mond_haru_x2026
https://t.co/AjuXpFos7O

[富動産 @residencelove]

エントランスの天井高くねwwww

[3LDK @purechan6972]

パークコート御茶ノ水のホームページを見ても、正直まだ凄さがあまり伝わってこない…🤔
パークコートだから完成すれば素晴らしいものになるんだろうけど、限られた情報だけで2年後に引き渡される新築を買うのは、かなりの想像力が必要だし難しいよね…

[富動産 @residencelove]

これで強気と言われてしまうのか。。。
未来の商品を作りに行っている用地担当とすると、これで売れないなら分譲用地買えないです。みんな賃貸or小規模ビルorホテルになります。
ただ、市況の声として真摯に受け止め、感覚をアップデートしないといけないな…φ(．．)ﾒﾓﾒﾓ

[富動産 @residencelove]

パークホームズ浅草橋を買え🦖

[あずさ🛋️🌃🎄 @azzzzzzusa]

中央区内陸、台東区はもうこの先新築マンションほぼ建たない

[富動産 @residencelove]

@sekanichi_f 良さげと言っているのは、バランス感のことです。
良きところは持ち続けるべきだと思っています。

[富動産 @residencelove]

これで強気と言われてしまうのか。。。
未来の商品を作りに行っている用地担当とすると、これで売れないなら分譲用地買えないです。みんな賃貸or小規模ビルorホテルになります。
ただ、市況の声として真摯に受け止め、感覚をアップデートしないといけないな…φ(．．)ﾒﾓﾒﾓ

[うさぱぱ米株マンション @Usapapa555]

パークホームズ東銀座築地
価格キタ

強気すぎでは

Aタイプ：67.03㎡／3LDK／3階／25,000万円台〜　坪単価：約1,233万円〜
Cタイプ：51.38㎡／1LDK／3階／17,000万円台〜　坪単価：約1,094万円〜
Dタイプ：62.51㎡／2LDK／3階／22,000万円台〜　坪単価：約1,163万円〜
Gタイプ：37.74㎡／1LDK／3階／13,000万円台〜　坪単価：約1,139万円〜

[富動産 @residencelove]

@sekanichi_f 概ね認識の通りです。
ただ、昨今の賃料上昇に伴い、賃貸の方が土地代が出る(用地取得できる)案件は増えています。(賃借人も融資は組めないが、家賃は払えるという方いる)
その中、矛盾しますが金利上昇によってアセットを持ち続けるのも容易ではないので、回転型に強い野村・三井は良さげに感じます。

[富動産 @residencelove]

@minmindman 完全に仰る通りだと思います。
仕様を下げて、良いエリアでも安く提供するか、高くても高仕様商品で選ばれにいくか。これは商品企画の永遠の課題ですね。
前者は簡単、後者が勇気いります。