マンションか注文住宅検討中

東京に億ション買った

[ram @chachammram]

リビオタワー品川、せっかくの高層階なのに、この変なバルコニーの低い壁のせいで、眺望台無し、残念😢
なんでわざわざこういう仕様にするんだろう
..
#リビオタワー品川 #タワマン #リビ品

[真船佳奈@テレ東の漫画家 @mafune_kana]

子持ちで都内に家を買う…条件を洗い出してみたら難易度が高すぎた…(0/1)

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

それな

[生粋のナチュボン @NaturalBornBuy]

割とマジで
適齢期に家を買っただけの運オジが住んでるようなエリアに住むことができなくて絶望してるアラサーの空気感って、他の世代には全く理解されてないよな

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

オールインリビングで意識している点。

<2LDK>
出口は全く問題ない。基本気にしなくていい。

<3LDK>
・出口のグロス帯が明確に絞られる。
・2次取得者が手を出さないので、1次取得者が検討しやすい価格であることが必要。
・買うならできるだけグロスが低いエリアか、面積が70㎡に近い部屋にしてグロスを下げる。
・2次取得者がオールリビングに手を出すのは、港区内陸くらいか。

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

家事育児したくないネカマの言い訳は見苦しいな

[あずさ🛋️🌃🎄 @azzzzzzusa]

これ言ってる女性、住宅ローンを夫と半々で負担してるんだろうか

最低限、家賃半分も出してないのに男も仕事降りれるでしょ〜仕草はモラハラ妻だよね

[ポメ @Pome_RealEstate]

中央線駅別パワーカップルの現実
新宿〜東京: 2500万〜
吉祥寺: 2000万〜
中野: 1500万〜
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、国分寺、国立、立川: 1200万〜
東小金井、武蔵小金井、武蔵境、西国分寺:1000万〜
八王子: 900万〜
日野、豊田、西八王子、高尾:800万〜

[リバベル @xiaokouangxion1]

https://t.co/j0qsAEx2Ey

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

海浜幕張に住まわれている”2次取得者”、ホントに心のゆとりを感じる。

・一次取得物件の含み益を顕在化したことで手元資金が潤沢。
・毎月の住宅ローン返済が少なく、キャッシュフローに余裕あり。
・海浜幕張に住んでも仕事に支障が出ない程度にはWLBが良好。
・良好な子育て環境。

これらから来る余裕がすごいんよ。

[FK&FC @vdHANzHWw356664]

いとこが引っ越し考えてるようで川口と越谷を候補に入れてるらしく治安についてめっちゃ聞かれた…娘がいるから気になるとの事だったので「特別に住みたいって、気持ちがないなら正直やめた方がいいと思う。」と、答えておいたのだが正直なところ埼玉県内今のままならどこもやめといた方がいいかもな

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

いやいいねつきすぎだろ…
同じ経験した人がいるんかな

いい担当者もいると思うからこういうのは運ゲーよな
社風もあるとは思うが…

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

以前すん◯埼玉のある方に対応してもらった時、超態度悪くて高圧的で最悪だった

それに対して意見を言ったら社内で共有されたっぽくてすん◯埼玉に嘲笑のような煽るツイートされてからあいつら嫌い

[用地ちゃん @OL50012449]

すん◯埼玉とか、窓際◯とか、ランクル戸建ての東京近郊に住む家族は幸せです！と宣いながら自分らは便利で東京の資産性が高い家に住んでおり完全に近郊エアプなので私が真の「東京近郊ランクル戸建ての幸せ一家」として発信しています、あいつらはニセモノです

[タワリーマン @capitalismhack7]

タワリーマンのマンション購入時の両親説得術
→説得しないで勝手にやる

頭金貸してくれとお願いしたら、お前はまだ早いと全力ボロカスに拒否られたので、これは会話しても無駄と確信、早々に切り上げ勝手に購入。結果1,500~2,000万の含み益を抱えることに🧐

買ってから未だに両親には言ってません😂

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

野村不動産の住宅部門専務のコメント。
今の都心マーケット、一次取得者マジでいなくなりましたね。

・2次取得者の比率が半数以上
・3,000万円以上の売却益が過半数
・実需85%
・共働き83％
・世帯年収1,500万円以上が約半数
・5割が副収入あり
・永住予定は2割

https://t.co/NxBkXhXvaj

[スワン @shiratoriyurie]

https://t.co/6zYIFy8MxN

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

ほんとこれ
こっちは一生住むかもしれない場所なわけで色々考えたいのに😞

[全宅ツイのグル @emoyino]

何十億も持ってる不動産会社と35年間ペアローンで一世一代の買いもんしようとしてる個人が、意思決定の早さと正確さを同じ住宅市場で競わないといけない構造が不幸の源ですね。

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

@noopy_mid ありがとうございます！さっそく事前審査かけました！✨

[マンションか注文住宅検討中 @riririnnng]

@noopy_mid それはいいですね！5年ルールもありますかね…？

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

住宅ローン控除、与党から税制大綱でましたね。ほぼこれで確定ですね。
ペアローンなら最大で820万控除されるのか。すご。

超わかりやすく解説です。

①若者世帯
②③家の環境性能
④家の広さ

によって段階的に金額が変わるムズカシイ仕組みですね。
中古マンションの場合、具体的には、

①自分または配偶者が40歳未満の既婚、もしくは子持ち
②「長期優良」「認定低炭素」「ZEH水準省エネ」
③「省エネ基準適合住宅」

①かつ②：限度額4,500万,13年→控除上限410万/人
①かつ③：限度額3,000万,13年→控除上限273万/人
②のみ：限度額3,500万,13年→控除上限319万/人
③のみ：限度額2,000万,13年→控除上限182万/人
どれも当てはまらない：限度額2,000万,10年→控除上限140万/人

さらに、④「床面積が40～50平米」の場合は、購入者の所得が1,000万円を超えた年は住宅ローン控除が受けられません（優遇がなくなるのではなく、その年だけ控除が0円になる）。所得1000万を超えなければ、↑の額がそのまま適用されます（極端だな…）。

[フク💰お金 @Fuku_Money_]

住宅ローン変動金利ランキング TOP10
※借入金額3000万円、借入期間35年で試算

10位　イオン銀行
実質金利(手数料込) 0.913%
総返済額　3495万円
表面金利　年0.780%
毎月返済額　81,644円

8位　三菱UFJ信託銀行
実質金利(手数料込) 0.883%
総返済額　3478万円
表面金利　年0.750%
毎月返済額　81,235円

8位　三菱UFJ銀行
実質金利(手数料込) 0.883%
総返済額　3478万円
表面金利　年0.750%
毎月返済額　81,235円

7位　三井住友信託銀行
実質金利(手数料込) 0.863%
総返済額　3466万円
表面金利　年0.730%
毎月返済額　80,963円

6位　住信SBIネット銀行
実質金利(手数料込) 0.831%
総返済額　3448万円
表面金利　年0.698%
毎月返済額 80,529円