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🚨 ZWEITE FED-ERHÖHUNG ZU 70 PROZENT EINGEPREIST

Mitten im Zinsanstieg passiert am US-Hausmarkt gerade etwas, das kaum einer bemerkt.

Fast jeder zehnte Kreditantrag in den USA läuft laut Mortgage Bankers Association inzwischen über einen variablen Zins, genau die Wahl, vor der du stehst, sobald du selbst Geld leihst. Am Mittwoch hat der Markt gleichzeitig mit 70 Prozent auf eine zweite Erhöhung der Fed im Oktober gesetzt, so hoch stand diese Wette noch nie. Wer der nächsten Erhöhung ausweichen will, läuft ihr damit direkt in die Arme.

WAS AM MITTWOCH PASSIERT IST

Fed-Gouverneur Michael Barr sagt es offen: "In meinem Basisfall werden weitere Anpassungen wahrscheinlich nötig sein, damit die Inflation rechtzeitig aufs Ziel zurückkommt." Die Risiken für die Inflation seien gestiegen, die für den Arbeitsmarkt gesunken.

Eine Woche nach der ersten Erhöhung seit 2023 springt die Rendite der zehnjährigen US-Anleihe an einem Tag um 15 Basispunkte. Einen größeren Tagessprung gab es zuletzt im April 2025. Der Dollar steht so hoch wie seit acht Wochen nicht.

Am 23. September hast du hier den Prüfpunkt gelesen: Solange die Zweijährige über 4,67 Prozent bleibt, glaubt der Markt Warsh mehr als dem Öl. Zuletzt lag sie bei 4,71.

JETZT WIRD ES TEUER

Die 30-jährige feste Hypothek kostet laut Mortgage Bankers Association 7,12 Prozent, 15 Basispunkte mehr als eine Woche zuvor und so viel wie seit Mai 2024 nicht mehr. Bei 400.000 Dollar Kredit sind das 2.694 Dollar im Monat. Über 30 Jahre zahlst du 569.669 Dollar Zinsen, mehr als der Kredit selbst.

In der Woche bis zum 18. September waren es 9,8 Prozent aller Anträge. Der variable Kredit startet billiger. Nach einigen Jahren passt er sich an den Zins an, der dann am Markt gilt. Wer so unterschreibt, wettet darauf, dass der Zins bei dieser Anpassung tiefer steht als heute. Barr sagt in seinem Basisfall das Gegenteil.

Die Erhöhung am 28. Oktober trifft diese Käufer noch gar nicht.

Treffen wird sie der Weg danach. Im Oktober legt die Fed keine neuen Projektionen vor, die kommen erst im Dezember. Dort steht, wie lange die Fed den Zins oben halten will, und genau diese Zahl entscheidet über jede Anpassung in drei, fünf oder sieben Jahren.

70 Prozent ist eine Mehrheit, kein Beschluss. Ich rechne mit der Erhöhung und plane trotzdem nichts, was nur funktioniert, wenn sie kommt.

Fester Zins zu 7,12 Prozent heute oder die Wette, dass die Fed in fünf Jahren netter ist als in dieser Woche. Was würdest du unterschreiben?

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