أبو مهند

[شركة راكز العقارية @Rakez_alaqaria]

استثمار عقاري بدفعة 10% بس؟

تملك مكتب في اسنام بزنس تاور - العليا الرياض
متوسط قيمة الوحدة 1.5 مليون ريال

ناطحة سحاب مكتبية بالذكاء الاصطناعي
5 دقايق من كافد
عوائد مستهدفة تتجاوز 14%
مع ادارة تأجير احترافية

مو مكتب وبس... اصل يبني لك دخل وقيمة
لتفاصيل أكثر: https://t.co/zqSFBoWgmh
راكز محل الثقة

[أبو مهند @sa2000ad]

@Drbenragosh يقول الأمير خالد الفيصل
ما ينسينا الخطا حب الخشوم
ولا يطهرك المطر عشرين عام
لن ننسى مواقف الأقزام مع قادة وشعب السعودية العظمى

[Dr.Zaid | د.زيد الخديدي @Z_MSS1]

اذا كنت لاتعرف كيف تطور الصراع في اليمن من 2014 حتى الان 2026 ؟
وكيف تقدمت ميليشيا ايران الحوثية ..

فيديو قصير يوضح ذلك :

[#استشر • مختص بالقضايا الإدارية⚖ @SMA220_]

أمر سامي ، يتضمن ما يلي :

▪️ أولاً : التريث في إزالة العقار الذي لا يملك صاحبه مستمسكاً شرعياً ، إذا كان قد تقدم بطلب تملك بشأنه عبر منصة [ إحكام ] ، حتى يُبت في الطلب ، مع التنسيق مع لجان مراقبة الأراضي الحكومية وإزالة التعديات .

▪️ ثانياً : معالجة وضع من تعدى على أرض وبنى عليها مسكناً أصبح مأهولاً بالسكان ، وفقاً للأوامر المشار إليها ، بشرط ألا يكون الإحداث قد وقع بعد صدور الأمر الملكي رقم (أ/218) وتاريخ 25 / 3/ 1441هـ . #استشر

[محمد الرطيان @alrotayyan]

.

من #كتاب_لا_ريب_فيه:
أخاف عليك من الخوف!

تخاف من المرض:
يرعبك خبر انتشار فايروسٍ قاتلٍ في إفريقيا!
تشعر بطمأنينة زائفة عندما تنقل لك المحطة الفضائية خبرًامن مركز أبحاثٍ في كاليفورنيا عن اكتشاف دواءٍ جديدٍلأحد أنواع السرطان، وتنتظر بقلق خبر اعتماد هيئة الغذاء والدواء الأمريكية له!!

تخاف من الفشل..
تخاف من الخسارة: 
خسارة عملك، خسارة بيتك، خسارة تجارتك الخاصة، خسارة من تحب.

تخاف من الموت:
في الشهر الماضي زار أحد أقاربك..
قبل أيامٍ أخذ معه أحد جيرانك من دون مقدّماتٍ مرضية.. أخذه وهو بكامل عافيته!
يسافر أكبر أولادك.. تتابعه بالاتصال حتى يصل، خوفًاعليه من مخاطر الطريق… وكأن هاتفك سيحميه منها!
ترتفع درجة حرارة طفلتك الصغيرة.. 
تنسى العالم بضجيجه وسباقاته المحمومة وتنافسيّته المتوحشة، ويصبح الخبر الأهمّ والحصريّ والعاجل على شاشة قلبك: متى تعود درجة حرارة «مريم» إلى وضعها الطبيعيّ.

تخاف من المستقبل:
كيف سيكون تأثير الذكاء الاصطناعي عليك وعلى من تحب؟
ما الذي سيفعله الاحتباس الحراري ببيتك الأكبر/ الأرض؟!
إلى أين ستذهب تداعيات ما يحدث حولك؟.. هل سيكون هنالك حربٌ عالميةٌ ثالثة؟!.. كيف سيكون شكلها وحجمها؟!

تعيش في زمن سريعٍ ومضطربٍ وضاغطٍ على الأعصاب، لم يعد المريض فيه من يذهب إلى العيادة النفسيّة..
بل المريض، وبصدق.. من يرفض الذهاب إلى العيادة النفسية!!
منذ ولادتك، وحتى تأتي لحظة وفاتك ومغادرتك لهذا العالم، وأنت محاصَرٌ بآلاف المخاوف.
هذه المخاوف ستجعلك كائنًا قلِقًا على الدوام.. 
ربما يتطور الأمر مع البعض ويصل إلى الاكتئاب!
ستكتشف متأخرًا أنه مهما امتلكتَ من وسائل الراحة المادية وأسبابها.. فلن تجد الراحة في هذه الحياة!

لا!
هنالك شيءٌ واحد.. شيءٌ واحدٌ فقط سيمنحك الراحة، ويطرد كل هذه المخاوف، ويأخذك إلى السكينة والطمأنينة.. إنه القرآن.
سيقول لك: لماذا تخاف من المرض والخسارة والفقد والفقر والموت؟
﴿ قُل لَّن يُصِيبَنَا إِلَّا مَا كَتَبَ اللَّهُ لَنَا ﴾
﴿ قُل لَّا أَمْلِكُ لِنَفْسِي نَفْعًا وَلَا ضَرًّا إِلَّا مَا شَاءَ اللَّهُ ﴾
﴿ قُلْ إِنَّ الْأَمْرَ كُلَّهُ لِلَّهِ ﴾

الخوف من الله: أمان.
الخوف من الله فقط.. هو الشيء الوحيد الذي يحرّرك من بقية المخاوف.
ادخلْ إلى القرآن وفكّ أول قيدٍ من قيود مخاوفك، وتحرّرْ:
كن شجاعًا.. فأيامك في الحياة لن تنقص، ولن يزيدها الجبن!
كن كريمًا.. فرزقك المكتوب لك لن ينقص، والبخل لن يزيده.
وإذا وضعتك الحياة في أحد اختباراتها على المحك، واختَبَرتْ شرفك ومروءتك..
فتذكّرْ أن الرزق والغنى بيد الرزّاق الغنيّ
وتذكّرْ أن حياتك ومماتك بيد المحيي والمميت
وتذكّرْ أن العفو والعافية بيد الشافي المعافي
وتذكّرْ أنك بين يديْ ملك الملوك: إنسانٌ حرٌّ وشريف.. ﴿ وَلَقَدْ كَرَّمْنَا بَنِي آدَمَ ﴾
وتذكّرْ ما قاله نبيّك محمدٌ صلى الله عليه وسلم لابن عباس:
يا غلام..
اعْلَمْ أَنَّ الْأُمَّةَ لَوْ اجْتَمَعَتْ عَلَى أَنْ يَنْفَعُوكَ بِشَيْءٍ 
لَمْ يَنْفَعُوكَ إِلَّا بِشَيْءٍ قَدْ كَتَبَهُ اللَّهُ لَكَ 
وَلَوْ اجْتَمَعُوا عَلَى أَنْ يَضُرُّوكَ بِشَيْءٍ 
لَمْ يَضُرُّوكَ إِلَّا بِشَيْءٍ قَدْ كَتَبَهُ اللَّهُ عَلَيْكَ 
رُفِعَتْ الْأَقْلَامُ 
وَجَفَّتْ الصُّحُفُ

باختصار: الإيمان أمان المؤمن.
وكلّ خوفٍ تهرب منه، إلا مع الله: تخاف منه.. فتهرب إليه!
كلّ خوفٍ..
عليك أن تخفيه وتخجل منه
إلّا هذا الخوف:
عليك أن تبديه وتتباهى به..
لأن نتيجته:
﴿ولِمنْ خافَ مقامَ رَبِّهِ جَنّتَان﴾

[مشاريع السعودية @SaudiProject]

الأعمال تتقدم في مختلف مرافق ووجهات #مدينة_القدية 🏗️

بلغت نسبة الإنجاز في مضمار السرعة 49%، والمركز الوطني للتنس 10%، واستاد الأمير محمد بن سلمان 8%، فيما تتواصل الأعمال في بقية مشاريع المدينة

[السعودية اليوم @sauditoday24]

في تبوك وعلى ساحل #البحر_الأحمر.. "أمالا" تستقبل أول ضيوفها بافتتاح 7 منتجعات وتستهدف توفير 50 ألف فرصة عمل وإضافة 11 مليار ريال للاقتصاد السعودي.

[عداد مشاريع الرياض @AddadRuh]

#حدائق_الملك_عبدالله
تحديث من الموقع:
▫️ اكتمال الأعمال الخارجية لمبنى الهلالين الأيقوني
▫️ تشغيل البيئات الداخلية وأنظمة الرذاذ والتحكم بالمناخ
▫️ زراعة الحدائق الخارجية والمسطحات الخضراء
▫️ استمرار أعمال التشجير والمسارات والإضاءة
حدائق الملك عبدالله #عالم_حي ، وجهة مميزة في غرب الرياض

[مشاريع السعودية @SaudiProject]

تتواصل الأعمال في #الحي_الحيوي بمدينة #القدية، حيث تتشكل منطقة متكاملة تضم 15 فندقًا ومجموعة من المطاعم والمتاجر والمساحات العامة، على مقربة من وجهات رئيسية بينها Six Flags وأكواريبيا

[Dr. Deem Alateeq @deemalateeq1]

أستاذ سابق في جامعة هارفارد 🇺🇸 يقول:

هناك ١٤ تقنية لو طبقتها، ممكن تجعلك تتفوق على ٩٩٪ من الناس.

1: قاعدة الخمس ثواني

أول ما تفكر تسوي شيئًا مفيدًا، عد:

[أبو مهند @sa2000ad]

@drsalehalzahran صدقت اخي الحبيب الامن اكبر نعمه نعيشها في بلاد الحرمين وفي ظل حكومة متفردة في السعي لرعاية كل من يعيش على ارضها من مواطنين واجانب ومعتمرين وزائرين. اللهم احفظ بلادنا وحكامنا من كل مكروه ورد كيد اعدائهم في نحورهم 🤲🤲

[أحمد بن سالم العامري @Ahmed_Alaameri1]

بمناسبة انتهاء فترة تكليفي رئيسًا لجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية يشرّفني أن أرفع خالص الشكر وعظيم الامتنان إلى مقام مولاي خادم الحرمين الشريفين، وإلى سموّ سيدي ولي العهد الأمين ـ حفظهما الله ـ على ما أولياني إياه من ثقة كريمة في قيادة هذا الصرح العلمي العريق.
كما أتقدّم بجزيل الشكر والتقدير لأصحاب المعالي وزراء التعليم: د. حمد بن محمد آل الشيخ وزير التعليم السابق و أ. يوسف بن عبدالله البنيان وزير التعليم الحالي على ترشيحهم ودعمهم طوال فترة التكليف.
والشكر موصول لزملائي وزميلاتي منسوبي الجامعة من القيادات وأعضاء هيئة التدريس والموظفين، تقديرًا لجهودهم الصادقة التي أسهمت في تيسير مهام العمل وتحقيق مستهدفات الجامعة.
كما أعبّر عن اعتزازي بأبنائنا وبناتنا طلبة الجامعة، فهم محور رسالتها ومصدر إلهامها ودافعها المتجدد للعطاء.
أسأل الله العلي القدير أن يكتب لجامعة الإمام دوام التوفيق والتميز والريادة، وأن يجزي كل من أسهم في مسيرتها خير الجزاء. وآخر دعوانا أن الحمد لله رب العالمين.

[مشاريع السعودية @SaudiProject]

🔴 عاجل

شركة #إكسبو_2030_الرياض توقّع اتفاقية مع شركة محمد الحبيب العقارية لتنفيذ مشروع مشترك بقيمة 3.2 مليارات ريال لتطوير قرية إكسبو، التي تضم نحو 2300 وحدة سكنية ومرافق داعمة، وذلك بهدف استضافة الوفود الرسمية خلال المعرض، على أن تتحول بعد الحدث إلى مجتمع سكني متكامل ودائم

[إياد الحمود @Eyaaaad]

أسرع الاقتصادات الكبرى نمواً في العالم من 1980 وحتى 2025.

[أبو مهند @sa2000ad]

@aalshmrani77 الف الحمد لله على سلامتك اخي ابا نايف وتعود لمحبيك سالماً غانماً باذن الله تعالى
والشكر موصول للكريم صاحب اليادي البيضاء الاخ عوض بن هزاع على ما قدمه من جهود عظيمة معك خلال أزمتك

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

هبة العقار لأفراد عائلتك.. طريقة تقديمها

إذا كانت وثيقة عقارك صادرة من السجل العقاري، فقد أصبح بإمكانك نقل ملكية العقار إلكترونيًا بطريق الهبة، سواء لكامل العقار أو لجزء منه، لفرد واحد أو لعدة أفراد، بحسب النسبة التي تحددها لكل فرد.

لكن كثير من الملاك يظن أن الهبة نوع واحد، بينما قد تكون:

◽️ هبة مطلقة: تنتقل فيها ملكية العقار أو جزءٍ منه دون مقابل، ومن غير شرط أو قيد.

◽️ هبة مقيدة أو مشروطة: تقيد بشروط مشروعة تحقق الغرض المقصود، كاشتراط حق السكنى أو حق الانتفاع للوالدين أو لأحد أفراد العائلة مدة معينة أو مدى الحياة، أو وضع قيود على التصرف في العقار.

▪️خطوات نقل الملكية (هبة):

1️⃣ الدخول إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وإصدار الرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية، مع الاستفادة من الإعفاء إذا كانت الهبة من الحالات المعفاة نظامًا.

2️⃣ الدخول إلى منصة السجل العقاري عبر النفاذ الوطني الموحد.

3️⃣ اختيار خدمة (نقل الملكية)، ثم تحديد نوع النقل (هبة).

4️⃣ اختيار العقار، وتحديد نسبة الهبة (مثل: 10٪، 30٪، 50٪، 100٪).

5️⃣ إدخال بيانات الموهوب له أو الموهوب لهم، وإضافة الرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية.

6️⃣ مراجعة البيانات وإرسال الطلب.

7️⃣ بعد اعتماد الطلب، الانتقال إلى تفاصيل الطلب، ثم سداد رسوم التسجيل العقاري (1600 ريال).

إذا رغبت في هبة عقارك أو جزء منه، فاحرص على اختيار الصيغة التي تحقق الغرض المقصود من الهبة.
فليست كل حالة تناسبها الهبة المطلقة، كما أن الشروط والقيود يجب أن تكون مشروعة ونظامية وقابلة للتنفيذ.
ولكل أسرة ظروفها، ولا يوجد نموذج واحد يناسب الجميع.

(2/1)