المتداول بأن “السجن سنة وغرامة نصف مليون ريال لمجرد كتابة تقييم سلبي عن مطعم أو فندق” غير دقيق على إطلاقه.
فالتعليقات والتقييمات في (قوقل ماب) وغيرها من المنصات وُجدت أساساً لإبداء الملاحظات والانطباعات عن الخدمات والمنتجات، ولا تُعد جريمة متى كانت في حدود النقد الموضوعي وبحسن نية، دون إساءة أو تشهير أو نشر معلومات غير صحيحة.
والمرفق يوضح حكماً قضائياً أكد أن الأصل في هذه التعليقات هو إبداء الرأي والتقييم، وأن النقد المباح الذي يهدف إلى بيان الملاحظات وتحقيق المصلحة العامة لا يُعد تشهيراً أو جريمة، ما دام خالياً من التجريح والإساءة الشخصية.
🔴 خلاصة الأمر: من حق الفرد مشاركة تجربته ورأيه مع الآخرين، بشرط أن يكون الرأي متعلقاً بالخدمة أو المنتج، وألا يتضمن سباً أو قذفاً أو ادعاءات غير صحيحة بحق الأشخاص
تتقدم #شركة_العدل_للمحاماة بأسمى آيات التهاني والتبريكات إلى مقام مولاي #خادم_الحرمين_الشريفين، وإلى سيدي #سمو_ولي_العهد ـ حفظهما الله ـ وإلى الشعب السعودي الكريم، والأمتين العربية والإسلامية، بمناسبة #عيد_الأضحى_المبارك
ونسأل الله أن يحفظ حجّاج بيته الحرام، وأن يتمّ لهم مناسكهم بالأمن والأمان والسكينة والقبول، وأن يتقبّل من الجميع صالح الأعمال، ويعيد هذه المناسبة المباركة على وطننا وقيادتنا والأمة الإسلامية بالخير واليُمن والبركات.
اكره الاستفزاز والمناكفة والإسقاط ..
ما بداخلي أعلنه بلا خوف وتردد
وما أنا مقتنع به..
ان الاهلي هو الأفضل في الموسمين الأخيرين ..
ونخبوي القارة حتى إشعار آخر
وساستمتع به في النهار والمساء!
وللجميع التحية والتقدير
إنفاذًا لتوجيه سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان – حفظه الله – صدرت الموافقة على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ومن أبرزها:
1️⃣ إيقاف زيادة الإيجارات (السكنية والتجارية) في الرياض لمدة 5 سنوات، للعقود الجديدة والقائمة.
2️⃣ تثبيت قيمة الإيجار للعقارات الشاغرة:
حسب آخر عقد (إن سبق تأجيرها)
أو بالاتفاق (إن لم تؤجر سابقًا)
3️⃣ إلزام تسجيل العقود في منصة إيجار مع حق الاعتراض خلال 60 يوم.
4️⃣ تجديد العقود تلقائيًا ما لم يتم إشعار بعدم التجديد قبل 60 يوم.
5️⃣ لا يجوز رفض التجديد في الرياض إلا في حالات محددة:
عدم السداد
وجود عيب إنشائي
رغبة المالك في السكن له أو لأقاربه
#تنظيم_الإيجارات #الرياض #قانون
يقول السنهوري في إحدى مذكراته:
أن تسرق حقوق زملائك المحامين أو تنافسهم بطرق غير مشروعة فذلك أقرب إلى الدناءة وأبعد ما يكون عن الأخلاق الرفيعة التي تُعدّ أساس مهنتك.
لا تكذب، ولا تعط الوعود، فأنت لست صاحب قرار، ولا مسؤولًا عن النتائج.
وقبل كل شيء: كن إنسانًا، لتكون محاميًا.
١- مالك الشيء يملك كلَّ ما يُعدُّ من عناصره الجوهرية، وهو ما لا يمكن فصله عنه دون أن يهلك أو يتلف أو يتغير.
٢- كل من ملك أرضًا ملك ما فوقها وما تحتها إلى الحد المفيد في التمتع بها علوًّا وعمقًا؛ ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك.
المادة (٦٠٩) من #نظام_المعاملات_المدنية
أنواع تعارض الصكوك العقارية:
- قد يكون التعارض بين حجّتي استحكام أو بين استحكام ومنحة أو بين منحتين.
- صك الاستحكام : صك كاشف للملكية يُثبت الإحياء الشرعي للعقار.
- المنحة/الإقطاع: صك منشئ للملكية يعتمد على أمر من ولي الأمر أو نائبه.
- العبرة في التعارض: بأسبقية التملك.
- وقد يكون التعارض جزئيًا (تداخل حدود) أو كليًا (تطابق كامل).