鹿児島不動産(有)三伸ホーム

ＨＮは「牟礼岡の風」、風車が建ち並ぶ高台の町に住んでいます。不動産業を営みながら、インターネットで鹿児島の情報発信に取り組んでいます。また、ホームインスペクター（住宅診断士）として活動も行っています。
不動産物件情報も時々呟きますが悪しからず。

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プロモーションビデオ「有限会社三伸ホームの事業承継編」
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一昨年は有限会社への宅建免許変更を行い、今年はいよいよ代表者を長男に引き継ぎました。その道のプロとしての仕事の技術は、、一朝一夕には受け継げないもので10年近くは掛かりましたが、私の持病のことも有り当初の予定よりも早く、今年の2月に全てを引き継ぐ事に致しました。

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南さつま市加世田川畑【売地】新築用地向き宅地約180坪200万円 https://t.co/gbyuPJ2Yps
市街地に隣接する加世田川畑の住宅街に位置する土地です。2025年12月まで建物がありましたが、老朽化により解体しました
・解体済み建物の基礎が一部あり
・市街地中心部まで約1.5km
・スーパーまで約500m

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鹿児島市宮之浦町【建物付売地】土地320坪木造店舗約15坪住宅約22坪2500万円
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本物件は、鹿児島市北の薩摩吉田I.Cから車で3分の場所で、各種流通事業所や自動車整備・物品倉庫・資材置き場等が立ち並んでいる路線沿いにあります

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霧島市国分清水1丁目【売地】分譲地・事業用施設向約380坪1,600万円
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　本物件は、霧島市国分市街地から北東に約2.5ｋｍ程の住宅街にある南雛壇の宅地です。
　敷地が広いので、福祉施設や分譲地等、その他事業用地向きです。
　令和4年に境界確定済、測量図あります

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鹿児島市本名町【売地】造成済整形の住宅用平坦地即建築可50坪130万円
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本物件は、鹿児島市北部の本名町旧みやぎ温泉団地内（現在温泉は廃止されています）の、住宅用地向き売地です

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姶良市西姶良1丁目【売家】木造平屋3LDK屋根外壁リフォーム済即入居可730万円
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本物件は、姶良市の少し高台の閑静な住宅団地「姶良ニュータウン」の南側の入り口側に位置する平家戸建て住宅です

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姶良郡湧水町川西【売家】土地8筆農地含む約2,328坪木造平家建+納屋700万円
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本物件は、鹿児島県最北部に位置する湧水町吉松地域の広い土地を含む売家です

・畑は農地転用許可申請必要
・敷地内に井戸の跡あり
・2006年に外壁屋根瓦、玄関内外、リフォーム歴あり
・再建築可

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】眺望良好即建築可約68坪260万円※値下げしました。
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　牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫でプランニングしやすい地形の土地です

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晴らし良好390万円
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鹿児島市郊外の郡山土地区画整理事業地隣接の住宅団地の一角にある、高台で眺望の良い立地の土地です
郡山小学校まで徒歩5分、子育て世代の鹿児島市内へのベッドタウンとしても人気の場所です

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鹿児島市本城町【売家】木造2階建3SLDK土地約95坪別棟倉庫付1,380万円
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鹿児島市最北部、吉田地域のほぼ中央にあるゴルフ場ゴールデンパームカントリークラブから車で3分程の距離にある、梅ヶ丸団地の木造2階建住宅です

・南東向き雛壇の一番高台
・10年程前に室内増築

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姶良市脇元【売地】建物付き角地重富漁港まで２００ｍ約75坪500万円
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　薩摩半島の付け根の錦江湾に面した、姶良市脇元の住宅地に位置しています。
　既存の平家建が付いた現況渡しの土地値価格の物件です。建物を新築か増築して、古屋をリフォームして使うのも良さそうです。

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鹿児島市宮之浦町【売工場・事務所付】 重量鉄骨造40坪土地100坪1,500万円（税込）
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本物件は、鹿児島市の北部宮之浦町の山手側の立地です。現在所有者が電気設備工事関連の事業所として使っていますが、年齢を考慮した廃業を目途に、工場を売却する運びとなりました

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南さつま市加世田唐仁原【売家】宅地約1,280平米木造平家建7DK500万円
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本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西側にある、万世地区の住宅地に位置する一戸建です

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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】土地約273坪木造平屋建て３DK和風庭広々畑付1,094万円
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本物件は、鹿児島市北部に位置する高台の町牟礼岡団地にある、並木道バス通り沿いの和風木造平屋建て住宅です

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鹿児島市東佐多町【売地】造成済住宅地向き約100坪300万円※値下げしました
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本物件は、鹿児島市の最北部に位置する吉田北地域の売地です

・住宅地向き
・姶良インターまで車で5分

周辺地域は、ゴルフ場や運動場・体育館や川沿いの温泉施設があり、自然の多い環境です

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鹿児島市本名町【売地】吉田南中学校まで約500m土地約97坪700万円
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本物件は、鹿児島市本名町の高台にある広い平坦地、大原地区にある売戸建て物件です

・吉田南幼稚園まで徒歩7分（約500m）
・本名小学校まで徒歩22分（約1,700m）
・吉田南中学校まで徒歩7分（約500m）

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鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目【売地】高台眺良７１坪即建築可２００万円※値下げ！
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土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です

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枕崎市仁田浦町【売地】JR薩摩板敷駅迄1.5ｋｍ約1,075坪1,400万円
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　本物件は枕崎市の南東、国道226号線から65ｍ程北上した場所に位置する土地です。

・現況渡し
・土地の西側に過去（40年くらい前）使用していた井戸の跡あり
・平坦部分は接面道路より若干低くなっている

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】造成済み整形地約64坪250万円
https://t.co/5paEIHxhBN

本物件は、鹿児島県北部の自然に囲まれた山あいにある牟礼岡団地の北東に位置する土地です。

・造成済
・道路高低差、擁壁あり（高低差35～150ｃ）