SCROOMBRY

[Gurme İndirim Rehberi @gurmeindirim]

Evinize zarar vermek istemiyorsanız eğer Duvarı delme derdi bitti . Kendiliğinden yapışkanlı raflar .Sağlam ve asla paslanma olmuyor yıllardır kullanıyoruz çok memnunum kesinlikle tavsiye ederim. Sipariş vermek isterseniz linke (videoya) tıklayın. İyi alışverişler 👏

[✨KRALİÇE✨ @SaksMas]

✨🥂❤️

[HastalıkNedir @Hastalikogrenn]

ÇABUK YAŞLANAN 10 İNSAN TİPİ

1. Çok fazla abur cubur yiyen insanlar.
2. Çok fazla sigara veya alkol tüketen insanlar.
3. Asla egzersiz yapmayan insanlar.
4. Her zaman endişelenen insanlar.
5. Her şeye öfkelenen insanlar.
6. Çok az su içen insanlar.
7. Az ve geç uyuyan insanlar.
8. Meyve ve sebze tüketmekten kaçınan insanlar.
9. Güneşte korunmadan uzun süre kalan insanlar.
10. Bronzlaşmak için solaryuma giren insanlar.

[1905𝑅 𝐼̇ 𝑇 𝐼̇ 𝑀 𓃬 @1905ritim]

Arşiv

Galatasaray’ın UEFA Kupası’nı kazandığı gece, maç sonu Fatih Terim’in basın toplantısı.

[Populeria @ThePopuleria]

Simge Sagin'in dansı sosyal medyada gündem oldu.

[✨KRALİÇE✨ @SaksMas]

Eşsiz manzara ve kusursuz güzellik…

[Elif @Elifbenad]

Çok çalışın
İyi giyinin
Sağlıklı beslenin
Az konuşun
Hayatı yaşayın
Nazik olun
Dramalardan uzak durun
Hedeflerinizin peşinden gidin

[Mülk Mühendisi @mulkmuhendisi1]

İMAR DURUMU NASIL OKUNUR?

Mutlaka kaydet, lazım olur!

Bir arsa satın almadan önce sadece metrekare ve fiyatına bakıyorsanız büyük bir hata yapıyor olabilirsiniz.

Çünkü arsanın gerçek değerini belirleyen en önemli belgelerden biri imar durumudur.

Örnekteki 422,47 m² arsayı birlikte okuyalım:

1️⃣ TAKS: 0.40

Arsanın tabanına yapılabilecek maksimum yapı alanını gösterir.

422,47 × 0.40 = 168,99 m²

Yani binanın zeminde kaplayabileceği maksimum alan yaklaşık 169 m².

2️⃣ KAKS (Emsal): 1.60

Binanın toplam emsale dahil inşaat alanını gösterir.

422,47 × 1.60 = 675,95 m²

Yani yaklaşık 676 m² emsal inşaat hakkı bulunuyor.

3️⃣ Kat Adedi: 4 kat

İmar durumunda 4 kat yapılaşma hakkı verilmiş.

Ancak burada önemli bir nokta var:

675,95 m² emsal alanı 4 kata bölüp “her kat yaklaşık 169 m² olur” demek tek başına yeterli değildir.

Çekme mesafeleri, plan notları, merdiven/asansör, otopark ve diğer mevzuat hükümleri yapılabilecek gerçek projeyi etkiler.

4️⃣ Yapı Nizamı: Ayrık

Bina, komşu parsellerdeki binalara bitişik olarak yapılamaz. Belirlenen çekme mesafelerine uyulması gerekir.

5️⃣ Çekme Mesafeleri

Bu imar durumunda:

📌 Ön bahçe: 5 metre
📌 Yan bahçe: minimum 3 metre
📌 Arka bahçe: minimum 4 metre

Bu mesafeler, binanın parsel üzerinde nereye oturabileceğini doğrudan etkiler.

Özetle bu arsada:

📍 Arsa: 422,47 m²
📍 TAKS: 0.40
📍 Maksimum taban alanı: 168,99 m²
📍 KAKS: 1.60
📍 Emsal alanı: 675,95 m²
📍 Kat: 4
📍 Nizam: Ayrık
📍 Ön bahçe: 5 m
📍 Yan bahçe: min. 3 m
📍 Arka bahçe: min. 4 m

Arsa alırken önce “Bu arsaya ne yapılabiliyor?” sorusunu sorun.

Çünkü aynı büyüklükteki iki arsanın imar hakkı farklıysa, değerleri de çok farklı olabilir.

Not: Gerçek bir parselde yatırım veya proje kararı vermeden önce güncel imar durumu, plan notları ve ilgili belediyenin yürürlükteki mevzuatı ayrıca kontrol edilmelidir.

İmar belgesini okumayı öğrenmek, arsa yatırımının en önemli adımlarından biridir.

Bu tarz gayrimenkul ve yatırım bilgileri için beni takip edebilirsiniz.

[🇹🇷 @_Devletci_]

1 milyonu , 3-5 milyonu olanı anlarım; ev araba edinmek bi’şeyler yapabilmek için para kazanma telaşına düşebilir.

Yahu 150-200 milyonu, 300-500 milyonu olan neyin hırsına kapılır?

Sen 150-200 milyonu 3-5 milyar yapınca ne olacaksın? Neyi alamadın da milyarder olunca alacaksın?

Bu hayatta neyi edinemedin?

Nereyi keşfedeceksin?

En lüks araba, evin var. Önemli bir görevdesin. İtibarın var. Daha ne istiyorsun?

Anlatır mısın milyarlarla ne yapacaksın?

Asgari ücretli mazlumun yanından kaç paralık arabayla geçersen tatmin olursun?

[nerde o eski şarkılar @eskisarkiIar]

İncir önce bir meyveydi.
Sonra bir şarkı oldu. ❤️

[Vedat @_UrVeKa_]

📺 Biraz Nostalji Kral Mauro İcardi'nin attığı tüm goller

[kolifa @kolifa06]

Olay tam da buymuş

[M.Serkan Özçelik @serferen]

@cevaplasanaa İlk işimdeki patronumun bir lafı vardı ; "malım seni vereyimde mi kötü olayım, vermeyip mi kötü olayım, verme kötü ol, verme kötü ol".

[Osman @mysteriosii]

Douglas costa mısın amk ya kıvraklığa bak

[Pratik Dünya @pratikdunya]

Bir spor ayakkabı mağazasında çalışan kadın, bağcıkların çözülmesini önleyen basit bir yöntem gösterdi. 👟

[Vedat @_UrVeKa_]

📺 Efsane Golde Bugün: Büyük Üstad Gheorghe Hagi'nin 1999-00 Sezonunda Gençlerbirliği'ne attığı olağanüstü gol

[Berkay @bitkinbiriisi]

Kimsenin paylaşmadığı o gizli iPhone renk ayarı 📸

[Mazhar Müfit Kansu @Mahzarmufit]

Bu nasıl köy düğünü la

[Teknik @ExcelTeknik]

Kiracıya evini verip "sözleşme yaptık, tahliye taahhüdü de aldım" diyerek rahat uyuyan ev sahipleri!
O elinizdeki kağıtların %90'ı mahkemede ÇÖP olacak.
Kiracıyı çıkarmanın ve mülkünüzü korumanın hukuki zırhını açıklıyorum. 👇
1/6

[✨KRALİÇE✨ @SaksMas]

Çünkü kraliçeler sabah uyanır uyanmaz çırılçıplak suya girip kahvesini yudumlar✨