とんび

他人と比べず、自分を磨く。

[Keisuke Honda @kskgroup2017]

千葉(幕張周辺)&東京でサッカーコート(またはフットサルコート)を作れる土地を探しています。

#土地情報
#サッカーコート
#DMください

[とんび @setoffice_]

@prompt_fmarinos さすがに高すぎる😖
https://t.co/HeA0bEb3z0

[とんび @setoffice_]

スペイン👏👏

[寺田高士🪼@不動産系Youtubeテラズバ @teradasyacho]

※まず前提
放火は完全にアウト。これは100％ダメ。

その上で、ちょっとだけ不動産屋側の現実も知ってほしい。

「地上げ＝不動産屋のわがまま」
って思われがちだけど、現場はそんな単純じゃない。

実際は、
・もう土地は全部買ってる
・銀行から融資も受けてる
・建築計画も進んでる
・止まったら何億単位で損する

みたいな状態で、最後のアパートの入居者1人が引っ越してくれない

たった1人で、プロジェクト全体が止まる。
金利は増える。
違約金も出る。
下手したら会社が傾く。

もちろん、「本当に引っ越したくない人」もいる。
それは理解できる。

でも正直、

・ごねれば金が上がると思ってる人
・相場の何十倍も要求してくる人
・代わりに土地よこせとか言う人
・そもそも話し合いに応じない人

こういうケースもある。

裁判すれば勝てることも多い。
でも裁判になると、

年単位で時間がかかる。そうなるとプロジェクトが止まる損失が何千万、何億とでる。

結果、誰も得しない。

地上げって、
悪い不動産屋が弱い住民をいじめる、みたいな単純な話じゃない。

変な要求をしてくる人もいるし、現場はかなり消耗戦。

でも放火は一線を越えてる。それは絶対ダメ。

不動産って、「土地の話」に見えて、実は「人間の話」。

ここが一番キツい。

これ、現場やってる人なら分かるはず。

[恵比寿の不動産卸𝕏 @EBISU_ESTATE]

スペースでも言ったんだけど、物件価格の上げ下げ、金利の上げ下げ、はあると思うけど、人口減少社会において新築分譲マンションが贅沢品になるのは間違いないと思う。

・超低金利
・返済年数長期化
・ペアローンの普及

によって購入可能金額が上がり、実需の市場が拡大された。その流れに乗った人は恩恵を受けることができ人生上がれた。

これから先のことはわからない。もしかしたらババを引くことになるかも知れない。

賛否両論あると思いますが、私はこれから好立地旧耐震の建替が進むと思うので、少し遅いかも知れませんが、建替事例を漁ろうと思います。

法整備も進むし、旧耐震の融資出口が飛んだら、建替が有効な選択肢のひとつに入ると考えています。

[Uni Developers @UniDeveloprs]

本日12月18日は当社設立記念日で
休日です。
今から5年前100万の資本金で
ここ埼玉で座布団引いて1人で
毎日徹夜して働き、売上2000万。
現在5期でグループ3社、
資本金も計5000万、年間休日136日、
売上35億、社員数30人、事務所は新橋で110坪まで拡大。
社員含めた支えてくれた方々に感謝です！！

[Uni Developers @UniDeveloprs]

【採用募集】
ホームページをリニューアルしたので
プロフィール画像変えてみました。
業績急拡大により大量採用中。
ポジションガラ空きなので
チャンスしかないです。
こちらよりエントリーお待ちしてます。
https://t.co/lJNlFs4YET

[VSGクリアビジョン株式会社 代表取締役 菊池孝平 @cv_kikuchi]

【大切なご報告と新社名のお知らせ】

弊社クリアビジョンがベンチャーサポートグループ（VSG）に参画し、新たな一歩を踏み出します！

この度、私たちが手掛けてきたベンチャー・スタートアップ企業向けオフィス仲介事業が、日本最大級の士業グループであるベンチャーサポートグループ（VSG）の一員として、新たなスタートを切ることになりました。
日頃よりご支援くださっているお客様、パートナー企業の皆様に心より感謝申し上げます。

今回のグループ化は、VSGが掲げる「日本を、起業先進国へ。」という壮大なビジョンに、クリアビジョンの「オフィス戦略」の専門性を統合することで、成長を目指す起業家の皆様へ、サービスをワンストップで提供させていただき、よりお客様の利便性が向上する体制を築くためです。

そして、この決断の背景には、VSG代表の中村さんとの長年のご縁があります。起業初期から、中村さんにはビジネスに対する姿勢、未来を見据える視点など、常に私の指針となる、まさに恩師のような存在としてご指導いただきました。

長年にわたり心から尊敬してきた方の志と、その大きな力のもとで、クリアビジョンがさらなる成長を遂げられることに、深い喜びと熱意を感じています。

今後は、VSGの強固な経営基盤と全国ネットワーク、そしてクリアビジョンが培ってきたオフィス仲介のノウハウを融合させ、「成長戦略」と「オフィス戦略」を両輪で支えるプロフェッショナル集団として、これまで以上に皆様の成長を力強くサポートしてまいります。
なお、グループ化に伴い、今後は「VSGクリアビジョン株式会社」として新たな一歩を踏み出す予定です。私たちが提供する事業内容、そして代表の菊池とメンバーが皆様に向き合う姿勢に変わりはありません。恩師の導きのもと、新社名とともに、より一層皆様のご期待に応えられるよう邁進してまいります。

新たなステージに進む「VSGクリアビジョン株式会社」に、引き続きご期待いただけると幸いです！

株式会社クリアビジョン 代表取締役 菊池 孝平

ベンチャーサポートグループ、ベンチャー企業向けオフィス仲介の「株式会社クリアビジョン」をグループ化し、支援体制を一層強化 https://t.co/hT1yi4o48M @PRTIMES_JPより

[とんび @setoffice_]

2025年シーズン ホーム最終戦。
意地と底力で乗り越えた！

マリノス、最高すぎるぜ🔥🇫🇷

#fmarinos #植中朝日

[横浜F･マリノス【公式𝕏】 @prompt_fmarinos]

𝐹𝑈𝐿𝐿 𝐓𝐈𝐌𝐄!!✔️🌊

2025明治安田 J1リーグ 第37節
横浜F・マリノス 3-1 セレッソ大阪

#fmarinos｜#Jリーグ

[とんび @setoffice_]

マリノス気づいたら14位に上がってる🔥

[横浜F･マリノス【公式𝕏】 @prompt_fmarinos]

𝐆𝐎𝐎𝐎𝐀𝐋!!⚡️⚽️

25分 #植中朝日
横浜F・マリノス 1-0 セレッソ大阪

@DAZN_JPN でライブ配信中📲
https://t.co/LtCrNi2gcw

#fmarinos｜#Jリーグ｜#キュービックプラザ新横浜

[とんび @setoffice_]

@sanfrecce_SFC マリノスに戻ってきて欲しい…🥺

[とんび @setoffice_]

5万人越えはAFCのアルアイン戦以来だから、ゴール裏行くのが楽しみだ🔥🇫🇷
#fmarinos

[横浜F･マリノス【公式𝕏】 @prompt_fmarinos]

11/30（日）C大阪戦 目指せ来場者5万人🔥#ALLFORTRICOLORE プロジェクト実施のお知らせ▶︎ https://t.co/TGVIFJ0x0A

11/24～11/29の期間、横浜市内の各駅にて試合告知チラシを配布実施‼️

ホーム最終戦は、地域の皆さまを含め、横浜が一丸となって総力戦で臨む一戦です。

ご家族・ご友人とお誘いあわせのうえ、ぜひ日産スタジアムにご来場いただき、熱い後押しをよろしくお願いいたします✊

#fmarinos

[あお（青い仲介屋） @ao_aoichukai]

アベプラ50年ローン討論、視聴しました😆！
大川さん、あのメンツに割って入ろうとするの大変そうでしたが、ナイスファイトです👊笑

是非この議論に加えていただきたいのが、
『家族持ちの場合、50年ローンはありだよね？』という視点でした🤔

https://t.co/UdfUOjh15h @YouTube

ひろゆきさんの
『家持ってると海外にも行きづらいし、チャンス逃しちゃうよね？』
『賃貸なら引き払える＆転居できるけど、
持ち家はそうは行かないよね？』
という主張ですが、家族がいたらそもそも転居は簡単じゃないですよね。

それぞれの社会活動があるし、友人関係もある。
そうなると、『拠点』は絶対に必要なので、そのコストはかかり続ける。

『拠点維持コスト』を賃貸で掛け捨てにするか、購入して残債を減らすことで資産形成に繋げるかの違いだと思うので、その点でいえば『50年ローンは35年ローンより毎月のコストを削減できるからあり』
だと思います。

住宅ローン組めば、遺された遺族には家賃なしの家を残せますしね。
賃貸だと収入の大黒柱が亡くなっても賃料はかかり続ける。

『拠点なんてそもそもいらない！』という特殊な人生観の方以外は50年ローンで組んで、余裕があるなら繰り上げ返済しながら35年以内で返済しちゃう。でいいんじゃないかと思います。

『50年ローンで組まなきゃ買えない！』はお勧めしませんが、
『35年でも50年でも組めるから、より長い方の50年で組もう』というのは
あり派です🙇

@irojirohudousan
@ABEMAPrime000

[とんび @setoffice_]

ポテチ食べた翌日は肌荒れする。

[とんび @setoffice_]

読書の秋

[とんび @setoffice_]

西口のハウスメイト川越店も1ヶ月前に撤退。

[とんび @setoffice_]

@FP2139487975 自分も川越にオフィスがあった頃に利用させてもらってたので寂しいです。

[とんび @setoffice_]

川越のまごころ弁当閉店したのか、、。

[日経電子版 ビジネス @nikkei_business]

京急不動産、横浜の投資用マンション開発・管理会社を買収
https://t.co/8CxVs7afCv