shige 札幌他大家

賃貸会社役員.宅建資格試験令和7年合格.元MR.JGCプレミアSFC.Hawaii🐎🐈🛫🚗 不動産投資管理相談DM ＃不動産投資

[shige 札幌他大家 @shige978]

自分が不動産投資を始めたのは子供が産まれてサラリーマンだけでは家族守れないと考えてからのスタートでした！その子供が大学卒業近くなり自分も早期退職プログラム応募して不動産賃貸業しております。ホント不動産投資にはこのような未来が有ります！やって良かった😄

[shige 札幌他大家 @shige978]

先日無事決済終わり安堵してます！
15年以上所有しましたので4.5スキームでもしっかり売却益も出ました。当然家賃収入もしっかり頂き嬉しい😄
不動産投資は買って終わりでは無く売却して投資として成功したか分かります。
最後まで持ち切る選択肢も有るかと思いますが…。

[shige 札幌他大家 @shige978]

決済のために札幌来ました😄

[shige 札幌他大家 @shige978]

ホントこれだと思う！いくら借入してるとか何戸持ってるとか関係ないと😉

[ゆう@不動産(3)🕊 @you06955488]

少額FIREだって立派だよ✨

バカにするやつほど、なぜか自分は会社と住宅ローンに人生を握られてたりする。
派手な贅沢はできなくても、朝起きる時間と付き合う人を選べるなら、それは十分に勝ちだと思う😊

[shige 札幌他大家 @shige978]

@chiguzumi_bupan こちらこそ有難うございました！
一度お会いしましょう！😄

[shige 札幌他大家 @shige978]

昨日お呼ばれした会場です👍やはり眺望も素晴らしい！

[shige 札幌他大家 @shige978]

久しぶりの🗻やはり存在感違うなぁ！
今日はお呼ばれしたので向かってます😄

[shige 札幌他大家 @shige978]

@mofmof_investor ほんとその通りなんですよね！いかに社会保険から所得税も高いのでやはり不動産投資一択かな😄

[shige 札幌他大家 @shige978]

ホントこれですよ！自分も年収4桁万円でしたが手取りが…😞本業プラス不動産投資必要かと！

[もふ社長@もふもふ不動産 @mofmof_investor]

年収1000万円を目標にしている人は多い。でも手取りは約700万円。月58万円だ。

都市部で住宅ローン・子育て・生活費を引くと、豊かな実感はなかなか持てない。

本質は年収の額より収入の「種類」だ。給与所得は税率が高く、上限は会社が決める。でも事業所得や資産収入は、税率も増え方も全然違う。
さらに、1000万円から2000万円に伸ばすのは、より困難になり過酷な出世競争を勝ち抜かないといけない。

年収1000万のサラリーマンより、年収600万＋資産収入300万の人の方が選択肢が多いこともある。そして資産収入を2000万円に増やすことは、出世して年収2000万円にするよりも比較的容易にできる。

どこに自分の力を注ぐのか？その結果、資産がどうなるのかはよく考えた方がいい。過酷なブラック企業で頑張ったところで、年収の上限は見えている。それなら副業というのも考えてみた方がいい。

[shige 札幌他大家 @shige978]

@iamchairmanof @mofmof_investor リートでも良いかと！現物は地区大事かと！

[shige 札幌他大家 @shige978]

個人与信を活かしてアパートを買うこれこそが資産形成になりますね！自分も同じスキームでした😄オーバーローンスキームで！与信全て使い果たした🥲

[プロパー八重洲 @yaesu_pro]

3ヶ月で3棟(合計3.8億)アパート買ったんだけど、50万/月の税引き前キャッシュフローが入り、毎月90万くらい第三者が元本返済してくれてるんだよね。物件価格が値崩れしなければ貯金してるようなもんだし最高だな。ちなみに1ヶ月の稼働時間は、収支管理の15分。4棟目もまもなく完成するし、最高。

[shige 札幌他大家 @shige978]

今修繕とか大変な状況かと思います。やはり修繕は早め早めに行う事で修繕費抑える事が出来るかと思う🤔エレベーターリニューアルも外壁も屋上防水もお金大変でしたが今思えばやって正解だったなぁ！イラン情勢落ち着いたら皆さんもチョコチョコ修繕検討してみて！

[shige 札幌他大家 @shige978]

最後のスルガ4.5スキームで買った物件に買付来ました！オーバーローンで大変有り難くお家賃頂きました！無事決済まで行ければ良いなぁ😄やはり15年以上持てばしっかりキャピタルも出ますね😃

[shige 札幌他大家 @shige978]

@yumetaka367 はい！さすが大阪かと！

[shige 札幌他大家 @shige978]

この前大阪行きました！お仕事メインでしたが久しぶりの大阪楽しみました😋

[shige 札幌他大家 @shige978]

@yumetaka367 ほんとここまで上がると利益減りますよね！

[shige 札幌他大家 @shige978]

不動産投資初期にお世話になりました
自宅まで共同担保に入れて😅
その時は3.9だったなぁ。

[ゆめたか大家 @yumetaka367]

三井住友トラストで借りていた金利が
４．５５％に上がりました。
「繰り上げ返済」が頭をよぎりました。

[shige 札幌他大家 @shige978]

誰も居ないラウンジ☕️久しぶりの朝イチ✈️です！素晴らしい🌅👍

[shige 札幌他大家 @shige978]

東京にお家買うのは大変！払えない人出て来ると思う😅

[shige 札幌他大家 @shige978]

@fush0125 どうやら来週から30円上がるので今日からOFFにしてます😅もうさすがに積もらないかと！

[shige 札幌他大家 @shige978]

いやーいつもギリギリ確定申告ですがやはり個人売却益出ると分離課税なのでかなり納税額行きますね！減価償却はあくまでも税金繰延になります。償却なければモロに課税対象となります😭それでもやはり売るだなー😆
#不動産投資