⚖️🇸🇦المحامي والموثق أبو أنس د. صالح الشهري🇸🇦⚖️

عضو أساسي في هيئة المحامين،مرخص لأعمال التوثيق ومرخص للتسجيل العيني للعقار. دكتوراة في القانون، محكم معتمد، مستشار قانوني لدى عدد من الشركات التجارية الكبرى.

[⚖️🇸🇦المحامي والموثق أبو أنس د. صالح الشهري🇸🇦⚖️ @smjs1391]

#رب_اجعل_هذا_البلد_امناً
#اللهم_احفظ_السعودية

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

بند جديد في عقد #إيجار

أضافت منصة إيجار بند بعنوان (القانون الحاكم وتسوية المنازعات)، ونص على أن العقد يخضع لأنظمة المملكة، مع تحديد الحقوق والالتزامات التي تنفذ مباشرة أمام محكمة التنفيذ، وتشمل:

◽️سداد الأجرة والمبالغ المستحقة.
◽️إخلاء العقار عند انتهاء مدة العقد أو انتهائه لأي سبب.
◽️سداد الأجرة اليومية عند التأخر في الإخلاء.

◽️أما بقية المنازعات الناشئة عن العقد، فتختص بها الجهة القضائية المختصة في المملكة العربية السعودية.

نص الفقرة الجديدة:

(2/1)

[أ.د. عبدالعزيز الحربي @dr_al7rbi]

الطريق الميسر لمن أراد أن يتعلم النحو إذا عسر عليه أن يبدأ بالمجرورات، ثم المرفوعات، والباقي منصوبات.

ويبدأ في المنصوبات بالمفاعيل الخمسة، وما سوى ذلك فروع وشوارد قليلة، وباب الافعال.

فأما المجرورات فتكون بحروف الجر، والإضافة والتبعية.

والمرفوعات الفاعل ونائبه والمبتدأ وخبره واسم كان وأخواتها وخبر إن وأخواتها والمرفوع التابع ما قبله.

والأسماء المنصوبة ما عدا ذلك، وقضي الأمر.

هذا هو المفتاح للمبتدئ، وقد بنيت على هذا التأصيل متن الرمانة المنثور، ومتن الزيتونة المنظوم، وكلاهما مشروح في كتاب مرقوم.

والنحو علم ناضج مشبع بالتصنيف، وما علينا إلا التذليل، في هذا القبيل، ولو كان بجهد قليل؛ فإنه ما على المحسنين من سبيل.

[شركة يزيد اليوبي للمحاماة والاستشارات القانونية @yazeedalyoubisa]

في سابقة قضائية تحسم النزاع
في تفسير المادة (222) من نظام الشركات

المادة المشار لها تنظّم أحكام الشريك المعترض على قرار الشركاء بتحوّل الشركة من نوع إلى نوع.

مثال : قرر ثلاثة من الشركاء تحويل الشركة (س) من ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة، والشريك الرابع معترض على هذا القرار ، وبالنظر إلى نسبة ملكيته فإن رفضه لا يعطل القرار، ما يعني أن التحوّل سيتم.

في هذه الحالة جعل النظام له حق التخارج، ولكن بشروط:
١- أن يكون معترضاً على التحول.
٢- أن يقدم طلباً مكتوباً إلى الشركة بالتخارج خلال (١٥) يوم من تاريخ صدور القرار.

النزاع الحاصل في الواقعة:
- المدعية (المعترضة على قرار التحول) تدعي أن مدة (١٥) يوم تبدأ من [تاريخ نشر القرار للكافة].
- المدعى عليها تتمسك بأن المدة تبدأ من تاريخ علم المدعية بالقرار، استناداً على أن النظام حدد تاريخ صدور القرار، وقد علمت به المدعية ولو كان قبل النشر.

والمحكمة فصلت في هذا النزاع وجعلت (علم المدعية بالقرار عند صدوره هو تاريخ بداية المدة)، ولا ينال من ذلك تأخر تاريخ نشر القرار.

وهذا يؤكد مبدأ التفريق بين (الشركاء) و (الغير) في نظام الشركات، حيث تناط كثير من المسؤوليات والالتزامات على الشركاء أو المدراء بناء على صدور القرار أو حصول الواقعة لأنهم مظنة العلم بها، بخلاف الغير الذين لا يحضرون اجتماعات ومجالس القرار، فإن مسؤولياتهم والتزاماتهم تنشأ من النشر والإشهار أو الإشعار.

والسابقة التي أمامنا لا تخلو من فوائد أخرى.

#نظام_الشركات #الشركات #قانون

[إبراهيم العتيبي @ibrahim1osm]

تفضل:

القواعد العلمية لفحص وتحليل شهادة الشهود في علم النفس والقانون المقارن، د. تادرس ميخائيل تادرس.

https://t.co/8F2fK2gseV

[قضائيات ⚖️ @Lawyerlalothman]

ملف (الفوائد المنتقاة من مجموعة القضاة ).
#الفوائد القضائية المندرجة تحت التصانيف التالية:
- جزائي
- حقوقي
- تجاري
- مروري
- عمالي
- تنفيذ
- إنهائي
- عام 📚👇🏼
إعداد : رائد ابو زيد بمشاركة مجموعة من القضاة.
https://t.co/yU2zEEN2Sn

[المحامية مَلك المنبهي⚖️ @Lawyer_MLAk]

الدليل الشامل للمترافع في قضايا المخدرات والمؤثرات العقلية
مرجع عملي يجمع بين التأصيل النظامي والتطبيق القضائي، ويعرض أهم الإجراءات والدفوع لبناء مرافعة قوية.

https://t.co/SjOGlTv0JG

[المحامية مَلك المنبهي⚖️ @Lawyer_MLAk]

من اهم الملفات التي لا يمكن الاستغناء عنها قبل بدء كتابة لائحه اعتراضية 📝
مدونة التفتيش القضائي.
https://t.co/m2BZTuugJt
تقريرات محكمة التمييز
https://t.co/kWvU2t7t7d

[المحامي المتدرب/محمد الجهني⚖️. @44_5M]

هل يُعفي شرط الإعفاء من العيوب جهة التمويل من المسؤولية؟⚖️

[خالد السليمان @K_Alsuliman]

مقالي اليوم في #عكاظ

أحمد الله أنني لم أفصل شخصاً واحداً في حياتي من عمله، فقد آمنت دائماً أن قطع الأرزاق قرار صعب، ولا يمكن حتى أن يكون آخر الكي، ما لم يكن نتيجة إخلال بالأمانة، وأن منح الفرصة تلو الفرصة، مع التقويم والإصلاح والتدريب، دائماً يغني عن قرارات الفصل!
وقد شكوت مرة لرئيسي الأعلى من كسل أحد الموظفين، فقال لي بكل برود: افصله، فشعرت بقالب ثلج على رأسي، يا إلهي، كيف نطقها بهذه السهولة، ودون تفكير بمصير أسرته والتزاماته المعيشية، ولم أنفذ توصيته، ومع الوقت والتوجيه تعدّل أداء هذا الموظف، بل إنني خسرت مرة وظيفتي لأنني رفضت تنفيذ أمر الإدارة العليا بفصل بعض العاملين في إدارتي، فعوّضني الله عنها، خلال أسبوع واحد فقط، بوظيفة بضعف الراتب!

قد يكون قرار الاستغناء عن الموظفين في بعض المؤسسات المتعثرة جزءاً من إعادة الهيكلة أو التخلص من الديون والأعباء المالية، وهذا مفهوم، لكن يكون الأمر قبيحاً حين يتم الاستغناء عن موظفين تشكّل مرتباتهم أرقاماً صغيرة أمام مرتبات شاغلي الوظائف العليا وامتيازاتهم، بل إن أحد البنوك، لمعالجة تقلّص أرباحه، قام بفصل عشرات الموظفين من ذوي المرتبات المتوسطة والصغيرة، في الوقت الذي منح فيه رئيسه التنفيذي مكافأة بعشرات الملايين، رغم عدم تحقيقه أي نجاح، فحمل الفشل على الموظفين الصغار، وتمّت مكافأة صاحب القرارات التي أدّت إلى الفشل!

قد اُتّهم بأن العاطفة تغلب عليّ، لكن من اللؤم أن تزيد الشركات والمؤسسات أرباحها على حساب أرزاق العاملين لديها، وقد سمعت مليارديراً يتباهى بتقليص أعداد موظفي شركاته، رغم أرباحه الفلكية التي جعلته في قوائم رجال الأعمال الأكثر ثراءً ولم يكن يضره أن يعتبر فتاتها جزءاً من مسؤوليته تجاه المجتمع، وفي المقابل أعرف العديد من رجال الأعمال الأثرياء النبلاء الذين رفضوا تقليص أعداد موظفيهم لتعويض انخفاض هوامش أرباحهم، فهم ينظرون إلى مصالح هؤلاء الموظفين والتزاماتهم بمشاعر إنسانية عميقة!

باختصار.. ما لم يكن فصل الموظف نتيجة إخلال بالأمانة أو عجز مالي، فإنه فصل لشرايين الحياة !

https://t.co/MSwQrU9dvV

[إبراهيم المبدِّل @almubadal_ibr]

تم إضافة خانة (عدم إعمال إجراءات التنفيذ في حق المنفذ ضده للامتناع أو تهريب الأموال) في خيارات الشكوى لدى التفتيش القضائي

وهي تختلف عن الشكوى الأخرى (عدم إعمال المادة ٤٧ في حق المنفذ ضده)

شغل جبار ما شاء الله، والله يتمم ويبارك ويعين الجميع ويؤدي الحقوق. آمين

[المحامية شهد الثمالي @Lawyer1757]

ما يلزم التسبيب له من وسائل وإجراءات الإثبات على ضوء نظام الإثبات وأدلته الإجرائية🗂️⬇️

تأليف: محمد بن عبد الحميد الفارس

https://t.co/SPkFPlbxo0

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

📘 المبادئ التجارية المستخلصة من أحكام المحكمة
العليا

جمعٌ ودراسةٌ لمبادئ قضائية تجارية مستخلصة
من أحكام المحكمة العليا، مع تحليل الأحكام التي
استُخلصت منها المبادئ.

https://t.co/MEho9RcBH4

[المحامي عبدالرحمن التويجري @Law2tw]

سلطة المحكمة التقديرية في نظام الإثبات السعودي وأدلته الإجرائية.

ـ https://t.co/HaiK2BNCAb

[أ.د.بسام الشطي @BassamAlshatti]

إذا تكلم عالمٌ جمع بين العلم والخبرة، وتقلّد رئاسة الحرمين، ورئاسة القضاء، ورئاسة الشورى، ورئاسة الإفتاء، وكان إمامًا وخطيبًا، فأنصت لنصيحته قبل أن تعارضها؛ فإن وراء كلماته عمرًا من العلم والتجربة وخدمة الدين والأمة.

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

اشتريت عقار واكتشفت فيه عيب ؟

لا تقتصر في طلباتك على المطالبة بالتعويض فقط

على ضوء ما قررته المحكمة العليا ، قضت محكمة
الاستئناف بأن المشتري يخير ، وفق الفقرة (2) من
المادة (338) من نظام المعاملات المدنية، بين:

1️⃣ فسخ عقد البيع
2️⃣ أو إمساك المبيع مع المطالبة بفرق الثمن

[عبدالله الحسين @Abdullah_law0]

📍سند الضد في العقود الصورية والمستترة!

وقد اقترح بعض شراح النظام صياغة ورقة تثبت الحقوق وتفصح عن حقيقة السند المبرم بين الطرفين تسمى "سند الضد"، وهي الحالة التي يوجد فيها عقدان: عقد ظاهر وعقد خفي، والعقد الخفي يبطل العقد الظاهر أو يلغيه بأكمله أو بركن من أركانه، وورقة الضد تعتمد في مشروعيتها على الغاية التي أنشئت لأجلها، فإذا أخفت عملاً مشروعًا غير مخالف للقانون والنظام العام فلا بأس بها وإلا أصبحت غير مشروعة وقابلة للطعن بها.

وقد استند القضاء في المملكة إلى ضرورة وجود "سند الضد" في العقود الصورية وبالذات لمن أبرمت الصورية لصالحه فيجب الاستمساك بها حال اللجوء إليها، ومما يؤيد ذلك ما جاء في الحكم القضائي ما نصه: "احتجاج الشريك المدعى عليه أن الاتفاق مع المدعي كان صوريًا، لا يمكن قبوله؛ لأن العرف جاء على أن المتمسك بالصورية يكون لديه ما يُعرف بورقة الضد، وبالتالي فإن عدم وجود البينة على الصورية يجعل الأصل بقاء ما كان على ما كان". [رقم القضية (٧٣ / ت / ٣) لعام ١٤٢٤هـ الأحكام الصادرة من ديوان المظالم]

نص نظام المعاملات المدنية السعودي على أنه في حال تعارض المصالح وتنازع العملاء بحيث يدعي بعضهم أن العقد الحقيقي هو المستتر ويتمسك به وبعضهم الآخر يزعم أن العقد الظاهر هو الحقيقي ويتمسك به ولا بينة ترجح أحد الدعويين فإن القاضي يحكم بمن تمسك بالعقد الظاهر.

جاء في المادة (١٨٩ / ب): "٢- إذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسك الآخرون بالعقد المستتر، كانت الأفضلية لمن تمسك بالعقد الظاهر". وجاء في المادة (١٩٠): "إذا ستر المتعاقدان عقدًا حقيقيًا بعقد ظاهر فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقي"، وهذا في حال عدم النزاع والإقرار من المدعين بالعقد الحقيقي أو في حال وجود بينة تثبت أن المعتبر هو العقد الحقيقي كوجود سند ضد مثلاً.

📚نظرية العقد على ضوء نظام المعاملات المدنية السعودي مدعماً بالتطبيقات القضائية السعودية، د. عبدالرحمن الزير، دار الكتاب الجامعي ٢٠٢٥م، ص٣٠٢-٣٠٣.

[المحامي المتدرب/محمد الجهني⚖️. @44_5M]

قد يسقط الحق بسبب فوات المدة النظامية

جمعت في هذا التصميم أبرز 25 مدة نظامية في نظام الأحوال الشخصية، يحتاج إلى معرفتها كل من:

⚖️ محامٍ
👨‍👩‍👧 زوجين
📚 وكل من لديه قضية أسرية.

احفظها وشاركها لتعم الفائدة

[أحمد الشهري | طبيب أورام 🇸🇦 @DrAhmedAlShehri]

🔴 العلاج الثوري لسرطان البنكرياس Daraxonrasib، والذي وقف له الأطباء والباحثون تصفيقاً عند إعلان نتائجه ‼️

وردتني العديد من الاستفسارات من بعض المرضى وذويهم، شفاهم الله، المصابين بسرطان البنكرياس، حول توفر العلاج الثوري الجديد دراكسونراسيب (Daraxonrasib)، والذي أُعلن عن نتائجه قبل نحو شهر ونصف خلال مؤتمر الجمعية الأمريكية لعلم الأورام السريري (ASCO).

يوصف هذا العلاج بأنه ثوري لأنه يستهدف طفرات جينية من عائلة RAS لدى مرضى سرطان البنكرياس المنتشر. وقد أظهرت الدراسات أنه يتفوق على العلاج الكيماوي في الخط العلاجي الثاني، وقد يساهم - بإذن الله - في مضاعفة متوسط البقاء على قيد الحياة لدى المرضى المؤهلين مقارنة بالعلاج الكيماوي التقليدي.

لكن من المهم التأكيد أن هذا العلاج لم يحصل حتى الآن على الاعتماد الكامل من هيئة الغذاء والدواء الأمريكية (FDA)، أو هيئة الأدوية الأوروبية (EMA)، أو هيئة الغذاء والدواء السعودية، ولذلك فهو غير متوفر تجاريًا في الوقت الحالي.

نسأل الله أن يتم اعتماده قريبًا، ليصبح متاحًا لمرضانا، شفاهم الله، ممن لديهم سرطان بنكرياس منتشر (المرحلة الرابعة)، ويثبت لديهم وجود طفرة في أحد جينات RAS، لأن وجود هذه الطفرة شرط أساسي للاستفادة من هذا العلاج.

شفى الله جميع المرضى وعافاهم.

[المحامي والموثق عبدالله منصور الصبحي @Alsobhi_abdulah]

الحمد لله ، الذي يحق الحق بكلامته. فقد تم نقض مؤيد من الاستئناف مقرر إدانة موكلي بالتزوير ، وقررت المحكمة العليا عدم ادانته ولله الحمد والمنة اليكم التفاصيل ؛

[المحامي/ محمد الحسيني @alhusseini_law]

نظام المعاملات المدنية في خريطة واحدة

أعددت هذه الخارطة الذهنية لتكون دليلًا بصريًا مختصرًا يوضح هيكلة النظام من حيث الأقسام والأبواب والفصول، مع الإشارة إلى أرقام المواد لكل فصل؛ تسهيلًا للوصول، وترتيبًا للصورة العامة للنظام.

آمل أن تكون نافعة للزملاء والمهتمين