معلم متقاعدوحكم قدم ومدرب سباحة سابق م اقليمي ش قصر الاواني وم اقليمي لاندية جولدزجيم الامريكية سابقاً بالمنطقة الجنوبية/اعلام م وعقار وتسويق اقدم المفيد
كلامك صحيح إذا كان هذا القرار يسلب مهنية وتعب الوسيط م احمد وهذا يعتبر اخراج للوسيط العقاري من السوق ولكن بطريقة فنية وللاسف وين الجمعية التعاونية للوسطاء والمسوقين العقاريين وش دورها للوقوف مع الوسطاء هنالك علامة ؟؟؟؟!!!! وحلقة موفقوده
تتذكرو خدمة التواصل مع المالك اللي أنزلتها قبل حوالي سنتين او ثلاث #البورصة_العقارية وسحبتها بعد 24 ساعة من ادراجها وراهنت ان #البورصة_العقارية لن تعيد هذه الخدمة لانها في فحواها هي خدمة وساطة مدفوعة بين طرفين ولايحق لها نظاما القيام بذلك لانها يومها كانت تحت مظلة وزارة العدل
اليوم السجل العقاري ( تحت مظلة الهيئة العامة للعقار ) يقوم بذلك وبمقابل مالي وهي بالتأكيد ستكون سلبية على الوسطاء العقاريين تماما مثل خدمة المعلن الأجنبي العقاري التي سمح للأجنبي بالقيام بها !!
كلا الخطوتين ستسهم في خروج الوسطاء العقاريين من السوق ( حاليا خرج 22% منهم ولم يجددو رخصة فال )
قلناها ونرددها :
الوسيط العقاري ولد بالسوق يتيما وسيظل طالما مثل هذه الأمور تحدث … والأيام بيننا !!
خاتمة :
قمة التناقض ان يكون أحد أهدافك ان يزيد عدد الوسطاء العقاريين لديك وفي الجهة الأخرى تخلق له بيئة طاردة .. تناقض عجيب .. غريب نراه !!
استاذنا الغالي م سعد ليش ما نقول ونتكلم بصدق لماذا لا يكون هذا المجال خاصة العقار والتسويق العقاري مخصص لأبنائنا وبناتنا السعوديين المرخصين وهم مبدعين ليش يسمح بدخول الاجنبي ولماذا الفصل بين الوساطه والتسويق العقاري هنا نضع علامة ؟؟؟؟!!
عاجل ‼️
إلى #الهيئة_العامة_للعقار
نأمل منكم الإفادة والتوضيح بشكل واضح ومحدد حول الآتي:
ما هو الحد الفاصل نظامًا بين “المحتوى التسويقي العقاري” و“المحتوى الإعلاني العقاري” وفقًا لنظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية؟
وذلك مع بيان:
1.هل يُعد استعراض عقار محدد وذكر تفاصيله (الموقع، المساحة، المزايا، الوصف الداخلي)
إعلانًا عقاريًا حتى في حال عدم ذكر السعر أو وسائل التواصل؟
2.هل يدخل ضمن الإعلان العقاري كل محتوى يتضمن:
•الترويج لعقار معين
•إبراز مزاياه بهدف جذب المشترين أو المستأجرين
حتى لو تم تقديمه على أنه “محتوى إعلامي أو تسويقي”؟
3.ما هو الضابط النظامي الدقيق الذي يُلزم بالحصول على رخصة “فال”؟
وهل يرتبط ذلك بـ:
•وجود عقار محدد
•أو نية الترويج
•أو تحقيق منفعة مباشرة أو غير مباشرة؟
4.هل يُعد الاكتفاء بترخيص الهيئة العامة للإعلام المرئي والمسموع (موثوق)
كافيًا نظامًا لنشر محتوى يتضمن عرض عقار محدد وتفاصيله؟
أم أن ذلك يُعد ممارسة لنشاط وساطة أو إعلان عقاري خاضع لنظام الوساطة العقارية ويتطلب رخصة فال أو تفويضًا من مرخص؟
5.في حال قيام شخص غير مرخص بنشر محتوى يتضمن عرض عقار محدد:
•هل يُعد ذلك مخالفة لنظام الوساطة العقارية؟
•وما هي الجهة المختصة باتخاذ الإجراء بحقه؟
نأمل الإفادة بشكل واضح لتوحيد التطبيق النظامي،
ومنع تضارب التفسيرات في السوق،
خاصة فيما يتعلق بممارسة الإعلان العقاري دون ترخيص.
@REGA_KSA@Gmedia_SA@taiseermm
ارى ان يتم حصر هذا العمل على الوسيط العقاري السعودي/هـ المرخص و لا يتم الخلط بين مشهور او وسيط عقاري المشهور له دخل من جهات عديدة بينما الوسيط هذا عمله ومصدر رزقه فقط وكذلك ياليت ما يجبر الوسيط بموثوق لانه لديه رخصة فال من الجهة التابع لها وياليت موثوق تكون خاصة بالسعوديين فقط !
@xslmaaan@fma966 الترخيص الإعلاني اللي يستخرجه الوسيط .. والوسيط لابد يكون سعودي .. هل يمكن أن المطور العقاري يستخرج رخصة إعلان لنفسه ؟ ويجعل شخص آخر يستخدمها هذه تحتاج توضيح .
إذا اجتمع الإلهام بوجود الأمير تركي امير منطقة عسير والخبره بوجود الصديق أ. سعد حامد والشغف والرغبة بوجود اعضاء الادارة واللاعبين وكل من وقف خلف النادي وجمهور وكل فرد في هذا النادي تتحق الأحلام #عودة_ابها إلى مقارعة الكبار @abhaFC@asd9624#عسير
الف الف مبروك لاهالي منطقة عسير بعودة الكبير إلى دوري الكبار بفضل الله ثم الدعم الكبير من أمير منطقة عسير الأمير تركي الذي يرتدي شعار النادي بكل فخر ويلهم الجميع وابارك للصديق العزيز أ.سعد حامد @asd9624 فقد كنت اؤمن بانه ومن معه من رجال هم من سيعيدون ابها إلى مقارعة الكبار
للأسف شر البليه ما يضحك اخوي عبدالله الكثير هاجموك وانت قلت كلمة حق ولا هو حسد المفروض خير الوطن لابناء الوطن وأبناء وبنات الوطن فيهم المتميزين والمبدعين ولكن بلانا منا وفينا ولو انفتح الباب احرموا ابناء وبنات الوطن
ملتقى وديوانية جميله ورائعه وراقيه شكراً @Khuld_2 لكم على هذا الجهد المميز والمفيد كعادتكم ونشكر شركة المتكامله @mutkamlh لريعايتهم وإبداعاتهم وتفردهم بماهو جميل وزادنا شرف الحضور المميز من الجميع رفع الله قدر الجميع
فعلاً أ/ عضوان من الشخصيات المؤثرة بعلمه وأدبه وأخلاقه وتواضعه وأسلوبه الراقي مع الجميع فقد حصل لي بعض اللقاءات الجميله معه ولمست ذلك فله مني كل التقدير والاحترام
اللي تشوفونه متكبر وشايف نفسه ويمشي معه حراس .. خلوه يأخذ دورة عند القدير عضوان الأحمري @Adhwan .. اللي حسبتها 6 مرات كل ما يبي يمشي يطلبه أحد في التصوير . ويلبي رغبة محبينه.
فقرة أنا سميتها من بعيد⬇️