Steffen Zetzmann

Ph.D. candidate in #Economics @GESSuniMannheim, researcher @kielinstitute & @MacroFinanceLab.
Interested in macrofinance, real estate, and economic resilience.

[Kiel Institut @kielinstitute]

🏙️ In deutschen Großstädten driften die Wohnimmobilienpreise wieder auseinander. Nach früheren Rückgängen steigen sie 2025 in zentralen Vierteln stärker als in den Außenbezirken – zeigt der German Real Estate Index #GREIX auf Stadtviertel-Ebene 👉 https://t.co/FZZ72vmjxM

[Steffen Zetzmann @SteffenZetzmann]

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[Kiel Institut @kielinstitute]

Wie stark wirkt sich der Krieg in Iran auf die Belastung von Haushalten aus? Die eskalierenden Spannungen treiben die Energiepreise nach oben: Die europäischen Gas-Preise sind bereits auf den höchsten Wert seit über zwei Jahren gestiegen. Wie stark dieser Anstieg die Verbraucher letztlich trifft, hängt von der weiteren geopolitischen Entwicklung ab.

Ein Kiel Working Paper von @AmaralFranc & @SteffenZetzmann aus unserem #GREIX Team zeigt: Wenn Energie teurer wird, steigen die gesamten Wohnkosten für Haushalte mit geringerem Einkommen deutlich stärker. Warum?

🔸Höherer Einkommensanteil: Haushalte mit geringerem Budget müssen einen größeren Teil ihres verfügbaren Einkommens direkt für Energiekosten aufwenden.
🔸Mangelnde Preisanpassung: In teuren Wohnungen führen hohe Heizkosten oft dazu, dass die Kaltmiete sinkt, um die Wohnung attraktiv zu halten. Im preisgünstigen Segment bleibt dieser Effekt aus: Da die Nachfrage nach günstigen Wohnungen extrem hoch ist, müssen Vermieter die Kaltmiete trotz schlechter Energieeffizienz nicht senken.
Alle Details 👉https://t.co/STMxjv9nWG

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📉🏠 #GREIX-Kaufpreisindex Q4 2025
Die Preisdynamik am deutschen Immobilienmarkt lässt nach:
▪️ ETWs im Quartalsvergleich leicht günstiger
▪️ EFHs nur moderat teurer
▪️ Transaktionen steigen weiter – aber langsamer
Zum vollständigen Update Q4 2025 👉 https://t.co/t5q1QuBuFg

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#GREIX-Mietpreisindex Q4 2025: Angebotsmieten in 🇩🇪 Städten stiegen im Quartalsvergl. um +1 %, im Jahresvergl. um +4,5 % - damit schneller als die allg. Teuerung. Zahl der Inserate sank deutlich, befristete & möblierte Mietangebote auf Rekordniveau 👉 https://t.co/eh3Dr5oMsE

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🎉Großer Erfolg: Das Transferprojekt „NewHouse – New Transparency for the German Housing Market“ wird ab 2026 im Leibniz-Wettbewerb gefördert. Aufbauend auf dem #GREIX & mit dem Ziel, Transparenz & Datenlage auf dem 🇩🇪 Immobilienmarkt zu verbessern 🏙️ https://t.co/GMDL1qW9Yl

[Kiel Institut @kielinstitute]

🏡 #GREIX-Auswertung: Seit 1980 hat sich der Eigenkapitalbedarf stark erhöht – und ist heute die zentrale Hürde beim Immobilienerwerb. Millennials müssen im Schnitt fast 14 Jahre sparen – doppelt so lange wie die Babyboomer.
👉 Zahlen & Details: https://t.co/evFbH856Z2

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🏡📊 #GREIX Update Q3 2025: Immobilienpreise in Deutschland steigen. Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser verteuern sich, Mehrfamilienhäuser leicht günstiger. Transaktionen fast auf Boom-Niveau.
➡️ https://t.co/8tIwk0CNtu
@SteffenZetzmann @AmaralFranc @MSchularick

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🏡🏙️Der #GREIX bildet 🇩🇪 Wohnimmobilienpreise seit den 1960ern auf Basis von Transaktionsdaten ab. Hintergründe zum datenintensiven Projekt & aktuellen Marktentwicklungen im @ifo_Institut Schnell­dienst von @AmaralFranc, @SteffenZetzmann & Jonas Zdrzalek👉https://t.co/rL5OHYqaBc

[Kiel Institut @kielinstitute]

GREIX-Mietpreisindex Q3 2025: Mieten in 🇩🇪 Städten steigen nur noch im Tempo der Lebenshaltungskosten. Gleichzeitig bleibt das Wohnungsangebot knapp – Wohnungen werden so schnell vermietet wie selten zuvor 👇 https://t.co/gFh7Mhn8My
@SteffenZetzmann @JonasZdrzalek @AmaralFranc

[Steffen Zetzmann @SteffenZetzmann]

Access the English press release here: https://t.co/gKSK6w10QC

#GREIX #housingmarket #Germany @MSchularick @AmaralFranc @JonasZdrzalek @kielinstitute

[Steffen Zetzmann @SteffenZetzmann]

Residential real estate in Germany continued its upward trend in Q2 2025, though without significant acceleration. In most regions, prices remain well below their 2022 peaks. At the current pace of growth, those levels are not expected to be reached again for another four years.

[Kiel Institut @kielinstitute]

#GREIX-Kaufpreisindex Q2 2025:
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland haben im zweiten Quartal 2025 erneut angezogen, große Sprünge blieben aber aus. Am deutlichsten stiegen die Preise für Einfamilienhäuser.
https://t.co/L8Fxy7YqFg

[Steffen Zetzmann @SteffenZetzmann]

The strongest gains were in single-family homes, while apartments and multi-family buildings saw more modest increases—roughly in line with overall inflation.

Quarter-over-quarter:
• Apartments: +0.7%
• Single-family homes: +2.0%
• Multi-family homes: +1.0%

[Kiel Institut @kielinstitute]

#GREIX-Kaufpreisindex Q2 2025:
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland haben im zweiten Quartal 2025 erneut angezogen, große Sprünge blieben aber aus. Am deutlichsten stiegen die Preise für Einfamilienhäuser.
https://t.co/L8Fxy7YqFg

[Timothy Meyer @TimothyAMeyer]

Very happy to see my paper now out at the JIE! I'm very thankful for the constructive feedback from the editor and referees, and for the invaluable support from @MSchularick and @farzado throughout the process.

[Kiel Institut @kielinstitute]

🏙️GREIX Mietpreisindex - Angebotsmieten in 🇩🇪 Städten sind in Q2 2025 nur noch leicht gestiegen: +0,7% zum Vorquartal, inflationsbereinigt: –0,2%
➡️ Preisentwicklung verläuft deutlich moderater als 2024 oder zu Jahresbeginn 2025.
Details 👉https://t.co/I3HcmToHrA
@ValueMarktdaten

[Kiel Institut @kielinstitute]

📈 🏙️Die Wohnimmobilienpreise in 🇩🇪 ziehen wieder an – besonders in Metropolen steigen Eigentumswohnungen & Häuser kräftig. Trotz Unsicherheiten gewinnt der Markt an Dynamik. Das zeigt das neue #GREIX-Update 👉 https://t.co/TcLmcf0Blp
@JonasZdrzalek @SteffenZetzmann @AmaralFranc @MSchularick @ECON_tribute
#Immobilien

[Kiel Institut @kielinstitute]

🏙️📉 GREIX Stadtviertel 2024: Die Preise für Wohnungen in den Innenstädten fallen stärker als in anderen Vierteln – die Preisspanne zwischen teuersten und günstigsten Lagen bleibt aber hoch. Mehr dazu in der aktuellen #GREIX-Auswertung 👉 https://t.co/PN2D3IHBs1
#Immobilien @JonasZdrzalek @SteffenZetzmann @AmaralFranc

[Kiel Institut @kielinstitute]

#GREIX Update Q4 2024 + 2024: German property market activity is picking up, as evidenced by an increasing number of transactions. Prices move sideways in the fourth quarter of 2024 👉 https://t.co/kWp5KSP9G0
@JonasZdrzalek @SteffenZetzmann @AmaralFranc @MSchularick #RealEstate

[Kiel Institut @kielinstitute]

#GREIX Update Q4 2024 & Gesamtjahr 2024: Marktdynamik bei Immobilien nimmt zu, sichtbar an einer zunehmenden Anzahl von Transaktionen, Preise bewegen sich aktuell seitwärts 👉 https://t.co/xo6HexQBJf
@JonasZdrzalek @SteffenZetzmann @AmaralFranc @MSchularick

[DIE ZEIT @zeitonline]

Neue Daten zeigen: Bei Immobilienanzeigen fehlen oft Angaben zur Energieeffizienz. Dabei könnten davon Vermieter und Mieter profitieren. https://t.co/QZ2YuRyoRS