荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年

土地境界の鑑定や主張書面の作成が好き/境界の訴訟をいろいろな立場で経験している貴重な調査士/相続や遺言関係も対応する行政書士/眼精疲労と偏頭痛への対応策募集中/仕事以外のつぶやきが多くなりますが仕事関係のお話やDMは大歓迎です😊

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

アメーバオウンドで作った自己紹介レベルでテキストの塊のようなHP

https://t.co/MoWeMXA7ye

独自ドメイン使用とSSL化が上手くいかなかったけど、Amebaさんに辛抱強く対応してもらって、ようやく完了〜♪（Amebaさん ありがとうございます）

[矢嶋宏大 土地家屋調査士 @yajima218]

私は報酬自由化になった頃を知らないですが、むしろ単価が低廉になってしまったようです…
物価や地価が上がったのに地域の報酬が20年前から上がらずに困っている、という話もよく聞きます

[サトシ⚜️不動産道場 @satoshi_onelife]

測量費の50万円が高い！
一般のお客様からみれば高額に思える測量費だが『不動産という高額資産の価値を国家資格を有したプロが確定させる』こういう視点で見てもらえば決して高額ではないだろう。営業マンであればこういった説明での顧客を納得させることが必要だ。

[弁護士 荒井達也 @AraiLawoffice]

【悲報】裁判所に代金踏み倒されました。。。

昨年、私が運営している負動産専門の不動産会社に、相続財産清算人※の先生からご依頼があり、とある地方の農地の処分をお手伝いすることになりました。

※相続財産清算人…相続放棄された財産等を裁判所からの依頼で整理する必殺仕事人（主に弁護士が就任）

地元の農業委員さんによると「対象地は河川敷に位置し台風●号で甚大な被害を受けたエリアであるため地元での引受けは難しく、無償であっても容易ではない」と。

現地調査、農業委員会へのヒアリング、地元の農家さんとの交渉、田舎で連絡が取りづらい方もいらっしゃる中、地道に交渉や対応を続けて早１年――なんとか引き取り手との交渉が成功し、農業委員会への譲渡許可までこぎつけました。

ようやく終わりが見えたと安心していたところ、相続財産清算人の先生から「担当裁判官が負動産処分会社（当社）への支払はできない、不服があるなら裁判をしてほしいと言っている」という連絡が入りました。

清算人の先生と裁判官の方でコミュニケーション不足が多少あったようですが（詳細はわかりません）、いずれにせよ１年後の、しかも処分の完了が間近のこのタイミングでの連絡に絶句しました。

不服なら裁判せよ――これが裁判官の強い見解だと言われました。

しかも、相続財産自体はあり、支払自体は可能だったそうです。

地元の方からも、裁判所は国にお金を引き継ぎたいのかね？と疑問を呈されました。

その後、裁判所へのクレームを入れて（話を聞いてくださった書記官の方、スミマセン。。）、処分経過について詳細な経過報告書を作成して提出したところ、裁判官が翻意したようで契約金額の半額であれば支払が可能という回答がありました。

もちろん、半額の根拠は不明です。

私自身が弁護士なので、裁判をしてもよかったのだと思いますが、いかんせん私も裁判官を相手に裁判をしたことがありません。おそらく、国が相手なので訟務検事（こちらも裁判所からの出向者？）が出てくると思いますが、その場合、和解できる気がしません。最高裁まで行く必要がありそうです。

仮に勝てるとしても、現状の忙しさで裁判をする余力はありません。

やむなく、和解書に調印して、先日、手打ちとなりました。

弁護士になって10年以上が経ちましたが、裁判所に泣き寝入りすることがあるなんて思いもしませんでした。

私情は置いておいても、財務省は現在、相続放棄によって国庫に帰属する不動産（主に負の不動産）が増加していることに問題意識を持っています。

当社のように地域の不動産会社ですら敬遠する負の不動産の処分に取り組む事業は今後重要性を増すはずですが、この仕打ちはなんなのだろうと思いました。

当社としては、忙しいこともありますが、当面、相続財産清算人の先生からのご依頼はお断りしようと思っています。

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

すごい…😳

[Zil @zilzal999]

29歳のころのシンボリルドルフ。
これが29歳…？？？

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

@suzumiya_na_gi 代筆の話も納得いかないかもしれませんが、ハズレの部分がある係長だと分かったから良かったと割り切って、あとは美味しいものでも食べて気分転換していただければと思います😊

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

@suzumiya_na_gi まぁ私がどう感じるかはどうでもよくて、筆跡のことでナギさんの気持ちが下がってしまったことが問題なのですが、多くの人が悪い印象を持つ筆跡じゃないと思いますので、あまり考えすぎなくてよいのではないでしょうか。

[かぽねん @noffice5910]

底辺高卒行政書士です

顧客層は選択した方がいいとです

ここが明確ではないと疲弊します

自分の軸に合う顧客層です

何に価値を置いてくれる顧客なのかを見極めます

そのステップを用意すればいいとです

一定の顧客は離れますが、好みの顧客は増えます

自分の価値を発揮出来る方に注力するとです

[くさま/行政書士 @kusamadakarane]

立身出世の話をする方が時々見受けられますが、その様な方の気持ちがどんなものか、AIに心理学者の視点で分析してもらいました。

[髙野守道 @takanomorimichi]

前にうちにいた難聴がある先生。後見やりたいかつ同じような境遇の人の力になりたいということで手話を頑張っていて、少し厳しいかなと思ったけどもう独立した方がいいとある時点で突き放した。久しぶりに会ったら、後見メインでやりながら、ついに全然違うエリアから聾者の案件が来たと嬉しそうに話していた。嬉しい。勝手に宣伝するけど城北の吉永亜美さんをよろしくお願いします。

[向原総合法律事務所 弁護士向原栄大朗 Notion @harrier0516osk]

本件が伝えたいことは、
・裁判官は激務であること
・そして、裁判官も人間である以上、しんどいと思うことはある
・とすると、裁判官が激務のまま放置されているという組織的構造が問題であって、再審を含めて一つ一つの事件にじっくり取り組める体制をつくることが重要ではないか
という問題意識だと思うのですが、このように露悪的に書いてしまうと、裁判官が怠慢で事件処理ことに再審をめんどくさがっているかのように受け取れてしまいます。
それが現実だとしても、裁判所という司法作用のあり方を考えたときに、それは、誰にとってプラスになるのか疑問なしとしないという感想を抱きました。

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

大沼先生のブログがとても読みやすくて面白かった😄

[岡口基一 @okaguchik]

裁判官と検察官は、ここが同じ、ここが違う

同じところ
とにかく人事の話が大好き(^_^)

違うところ
裁判官は自分一人で事件処理できる（仕事の大半を占める単独事件において）
検察官は決裁官の決裁が通らないと何もできない

https://t.co/KtfBnEgopu

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

昨年よりちょっとだけ大きい熊手を買えて、良い時間を過ごせました🙂

昨年と同じだったのは、まだまだ小さな熊手なのに大きな声で手締めをしてくれて、嬉しいやら恥ずかしいやら😅

また一年頑張ろう⤴️

#酉の市
#鷲神社
#熊手
#手締め

[太田尚樹 日刊スポーツ @nikkan_ota]

栗東トレセンで今日一番のサプライズ！

ミルコ・デムーロ騎手が一時帰国！

弟クリスチャン・デムーロ騎手と再会しました↓

[稲葉 壮一朗｜相続と遺品整理の専門家 @legacylinkinaba]

遺品整理業者が教えるコレは捨てるな
「筆界確認書」

単純に土地家屋調査士さんが喜びます。

他にも色々と役立つのですが、一例。

相続した土地を売却する際に確定測量した方が良いケースも多くあります。
親が土地を購入した時にはお隣さんと仲が良くて、問題なく確定できた。
しかし、長年の付き合いの中で、少しずつ仲が悪くなったしまったとき、確認のサインをくれないかもしれない。

そんな時に前回の筆界確認書があれば相手も難癖はつけづらいのです。

何年も前のものだとしても必ず残しましょう。

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

@orebengoshi お疲れさまです。
つらいことが短期間に複数あると心が折れそうになりますよね…
とにかく何か冷たくて美味しいものを食べてください😅

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

@mitakamiraiGyo ❌　少ない

⭕️　少なくない

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

@mitakamiraiGyo 今週の平日二日だけで、元ポストの「たまにあります」を超える状態になっちゃいましたね😅

私の感覚的な印象でも、地目変更忘れはそれほど多くないけど少ない感じです🙂

地目変更も含めてスムーズに案件が進むといいですね😊

[みたかみらい行政書士事務所@太陽光と系統用蓄電池🌍☀ @mitakamiraiGyo]

【あつまれ！発電事業者の森🦊🐰🍄🌳】「農地法5条許可済と聞いていたが、地目変更されていない…？」
🤔たまにありますね！その場合は現所有者さんに地目変更登記をしていただく必要があります。農転の許可証が必要なので紛失していたら、これまた現所有者さんに農業委員会事務局に再発行の申請をしていただきます。
地目変更登記に関して代理で出来るのは土地家屋調査士さんだけですのでご注意を🤚
#地目変更登記
#行政書士がやってしまってはいけませんよ
#土地家屋調査士
#農地転用は行政書士

[荒川区の土地家屋調査士・行政書士 笠井三千年 @stg3000fp]

@orebengoshi 承知いたしました🙆‍♀️
陰から応援させていただきます😊