سلطان السلطان

راي اجتماعي ورياضي طيران وجودة حياة اكتب بهدوء وافكر بصوت عالي

[أرطبون ﮼١٧٢٧م ⚖️🇸🇦 @artabon_sa]

الاتراك مسويين اغنية للتحالف السعودي الباكستاني التركي .. 🇵🇰🇹🇷🇵🇰🔥⚔️

[سلطان السلطان @sultan3801]

@ejar_sa @IbraMoam40730 أرجو الإجابة بشكل مباشر:
إذا كان الاعتراض على الحد السعري لا يُقبل إلا إذا كانت الوحدة شاغرة، فهل يعني ذلك أن المؤجر لا يحق له الاعتراض أثناء وجود مستأجر بعقد قائم؟
وإذا كانت الإجابة نعم، فهل يتعين على المؤجر انتظار شغور الوحدة أو إخلائها أولاً ثم تقديم الاعتراض على الحد السعري؟

[سلطان السلطان @sultan3801]

@ejar_sa @IbraMoam40730 إذا كان الاعتراض على الحد السعري مشروطاً بأن تكون الوحدة شاغرة، فهل يعني ذلك أن المؤجر لا يستطيع الاعتراض أثناء وجود مستأجر بعقد قائم؟
وفي هذه الحالة، أليس من شأن هذا الشرط أن يدفع بعض الملاك إلى إخلاء المستأجرين أولاً حتى تصبح الوحدات شاغرة ويتمكنوا من الاعتراض على الحد السعري؟

[سلطان السلطان @sultan3801]

@ejar_sa @IbraMoam40730 إذا كان العقار غير شاغر حالياً ويوجد عليه عقد إيجار قائم ينتهي قريباً، فهل يجوز للمؤجر تقديم اعتراض على الحد السعري أثناء سريان العقد وتطبيق القيمة المعتمدة عند إبرام العقد الجديد، أم يشترط أن تكون الوحدة شاغرة فعلياً وإخلاء المستأجر أولاً قبل تقديم الاعتراض؟
شاكرين لكم التوضيح

[سلطان السلطان @sultan3801]

@ejar_sa @taha180taha وماذا بشان العقود القائمة التي يتبقى على انتهائها اقل من 90 يوم من تاريخ نفاذ الأحكام،

[سلطان السلطان @sultan3801]

@ejar_sa @taha180taha السلام عليكم،

ذكرتوا في أحكام التجديد التلقائي عبارة “دون الإخلال بما قضى به البند رابعاً”.

والبند الرابع ينص على أنه: “لا يجوز للمؤجر الامتناع عن التجديد إذا رغب المستأجر بالتجديد”.

وش المقصود بعبارة “دون الإخلال” هنا؟

شكراً لكم

[عبدالرحمن بن مساعد بن عبدالعزيز🇸🇦 @abdulrahman]

ايران حريصة على علاقات حسنة مع جيرانها وتتمنى لهم الخير ودوام الأمن والاستقرار ،واسرائيل دولة سلام لم تكن في يوم من الأيام معتدية بل كانت على الدوام في حالة دفاع شرعي عن النفس في كل تصرفاتها التي تتسم بالحكمة والإنسانية وحب الخير لمحيطها وللعالم بأسره، وما تشهده المنطقة منذ 28 فبراير ببداية الحرب -التي شُنّت باستراتيجية محكمة ورائعة تدعو للتأمل والتفاؤل كذلك - بان بوضوح للخليج كمية الوفاء والحب ونبل المشاعر والدعم والمساندة من محيطه الذي يتمنى له الخير ويفرح لفرحه ويحزن لحزنه..
ملاحظة : اليوم يصادف 1 ابريل😄

[سلطان السلطان @sultan3801]

@kadera09 يفضل ان البائع ينقل رخصة البناء وشهادة الإتمام باسم المالك الجديد. لأن اي مخالفة على رخصة البناء غالبا تسجل على صاحب الرخصة نفسه، مو بس على مالك العقار. عشان كذا نقلها يريح الطرفين ويجنبهم اي مشاكل مستقبلا.

[سعيد السهيمي @saeedalsuhaimi]

هل تريدون نظام وبرنامج السهيمي في التعامل مع حديقته الخاصة خلاصة سنين من الخبرة⁉️

تابعوا هالتغريدة بنزل لكم #ثريد العناية لمدة سنة كامله هدية لكم ♥️

[سلطان السلطان @sultan3801]

@steve_hanke Saudi Arabia’s resilience and steady growth are driven by strong economic management, long-term vision, and decisive leadership. Reforms, diversification beyond oil, and disciplined fiscal policies strengthened the Kingdom’s economy over time.

[سلطان السلطان @sultan3801]

@SaudiNews50 تنظيم الازعاج شيء طيب، لكن توقيت السبت مو موفق، الافضل يكون العمل من الصباح بدل ما ينضغط بعد الظهر. وبرضه الصب الخرساني ما فيه ازعاج كبير، وممكن يكون بالمساء، خاصة انه يحتاج شاحنات كبيرة وثقيلة وصعب تتحرك مع زحمة الرياض.

[سلطان السلطان @sultan3801]

@Ask_RD1 بس سؤال مهم: في عقدك مسجل ان الدفع يكون عبر ايش بالضبط؟ هل دفع الكتروني عبر ايجار، او حوالة بنكية؟ لان طريقة الدفع المعتمدة في العقد هي اللي تحدد هل السداد يعتبر نظامي او لا

[سلطان السلطان @sultan3801]

@Ask_RD1 اذا السداد تم فعلا قبل بداية العقد وعندك اثبات تحويل، تقدر ترفعه عبر تذكرة دعم في منصة ايجار او تراجعه مع المؤجر لتحديث حالة السداد داخل المنصة. المهم يكون السداد مطابق لمسارات الدفع المعتمدة في العقد.

[سلطان السلطان @sultan3801]

@3HKQgDpVpq113rb @Dr_Alshuwaier ليش تختلف؟

[سلطان السلطان @sultan3801]

@Dr_Alshuwaier

[سلطان السلطان @sultan3801]

@Dr_Alshuwaier واذا كان العقد موثق كسند تنفيذي، محكمة التنفيذ تقبل طلب امر الاخلاء مباشرة حسب الاجراءات، ومو لازم ينتظر انتهاء الثلاثين يوم.

[سلطان السلطان @sultan3801]

@malki49 إذا الحساب مقفول في مُلم، وسند الأمر ملغي في نافذ، هل فعلًا أحتاج ورقة مخالصة؟
وش بتضيف المخالصة نظاميًا إذا كل شي أصلًا متقفل ومحدث؟

[سلطان السلطان @sultan3801]

@msarefbn الدش المطري يحتاج ضغط ماء قوي و ثابت، واذا نزل الضغط فجأة يحول لحاله على مخرج السماعة بدون ما تغيّر شي.

[سلطان السلطان @sultan3801]

@Muath_VG ايه فيه شي ينضاف. غير سلوك الفرد وسوء التخطيط، فيه مشكلة وسائل التنقل. الاعتماد الكامل على السيارة وخيارات النقل المحدودة تجبر الناس تطلع بنفس الوقت. طول ما البدائل ضعيفة الزحمة بتستمر مهما توسعت الطرق.