miya@リーマン大家

リーマン（ITエンジニア）やりながら大家やってます。関東近辺で2戸の戸建てを保有中。1戸は競売でGETしリースバック、1戸は一般市場でGETしDIYリフォームして運用中。リフォーム過程や大家奮闘記、投資情報とかをつぶやいていきます。
リーマン卒業する！大家さんの友達募集中。アラフォー。宅建士。インデックス投資。米国株。

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

こないだ契約した戸建て、先週末でやっと引き渡し完了。
契約終わってからも残作業が結構多くてしんどかった。
でも、これでやっと次にいける。
手先の不器用な自分でも、頑張ればできる！
次はDIYでなく、仕入れを頑張る！

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@irie_samurai 入江

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@misakism13 前の劇場のときに、生まれた子供がもうすぐ2才です。
沢山記録を残したいです。
宜しくお願いします！
https://t.co/4BjLfp1uGJ

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@nhtk21 動画編集

[生ハム帝国🖥動画編集講師 @nhtk21]

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[miya@リーマン大家 @syabadaba]

本日は宅建試験ですね。
私が受験してもう1年たつのかー。
ちょうど出張と重なって、受験したその足で羽田空港に行って、空港で自己採点したのは良い思い出です😊
もうすぐ、試験開始時間ですね。
受験される皆様、甘いもので糖分摂取して、頭フル回転で頑張ってください！！

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

これは有用そう。
メモメモ。

[田端信太郎 ＠ 毎朝8時45分から株ライブ！ @tabbata]

ChatGPTへの指示出しで大発見！命令文の最後に「目標を達成するために、足りない情報は、さらに質問してください。」と足し、出てきた質問に答えていくと、回答結果の質がエグいほど変わる。

バカな人間の部下は「何が分からないか、分からない！」となりがちだけど、ChatGPTにはそれはない！

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

それで、新しい回線は、色々調べたけど、mineoに落ち着きました。
電話し放題が、多分他のとこよりも安かったと思う。
毎月3000円くらいになったけど、これくらいは必要経費やな。

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

これから、沢山もしもしするので、スマホの回線を変更。
元々、楽天モバイルだったけど、通話品質が悪すぎる。
電話し放題ついてて、月に1000円くらいだったので、コストはよかったんだけど、やっぱ相手の声が聞こえないとかがあったり、専用アプリが動かなかったりで、イケてなさすぎた。

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

子供が産まれてから、不動産活動が全然できてなかったけど、大分落ち着いてきたので、そろそろ再開するぜー✊。

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

営業本読んだメモ。
・営業の成功で最も重要なことは？→母数。
　テクニックが未熟でも量をこなせば結果はでる。
・口では"For you"と言っていながら、心の底で"For me"と思っていないか。
・面会時は「〇〇を売ろう」ではなく、「信頼という資産を築く」ことを目的とする。
https://t.co/ZWtfqGcp7x

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

先日の床上浸水の物件の保険が無事におりました。
物件自体は二桁万円で買ったのに、保険で三桁万円を頂けるのはなんか嬉しい。
はー、でもこのお金は修繕に消えるのかー。
このお金で物件買いたい。。。

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

youtubeみたら、サザンライブが！！
世代なので釘付けー。
トイレいけない。

[サザンオールスターズ official @sasfannet]

⏰
本日19時から一度きり‼️
#サザンオールスターズ YouTubeチャンネルにて
ライブ配信特番 放送決定🤯😭🔥

『#サザン45 周年‼️感謝の“45曲”ライブ配信特番
「それ、何年❓そうねだいたいね」on YouTube🎞️🎊』

6月25日は夜まで一緒に盛り上がりましょう‼️🙌

視聴予約は👇
☑️https://t.co/gdvqfoGb6H

#茅ヶ崎ライブ2023 開催を記念したYouTubeでのライブ配信特番😳⚡️

2013年に開催された茅ヶ崎公園野球場でのライブから今日に至るまでに行われた、年越しライブを除いたサザンのワンマンライブより合計“45曲”を選曲し、特別編集してプレミア公開いたします‼️🙌❤️‍🔥

SNSでは #サザンオールスターズ #サザン45 をつけて投稿してくださいね☝️

※見逃し・アーカイブ配信は予定しておりません🙇‍♂

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

入居者さんから電話履歴があり、嫌な予感がしつつ折り返したら、こないだの大雨で床上浸水だと😭
写真送ってもらったらかなりガチ目の浸水でした。。
床上なら、保険は下りそうだけど、見積とるとかも大変そうだー。
床上浸水の場合、見積はなに屋さんから貰えばいいの？？

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@moguranototo もぐらのととさん、お忙しい中すみません。
DMできないので、コメントで失礼いたします。
議事録、是非拝見させていただきたいです。
最近のいい地合いの中、どんどん含み���が増えていってしまって😭。。。
ととさんのご都合の良いところで構いませんので、何卒宜しくお願いいたします。

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

今日と明日は宅建士の登録実務講習。
事前学習しないといけないらしく、昨日、慌てて実施。
正直、これは必要あるのか、という感じだったが、みんなやってるのだろうか🤔

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

2/28までに設備設置完了が条件なので、急げ！！

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

板橋区のエネルギー価格高騰対策設備更新助成金というものがあって、会社員でも確定申告を別途行っているのであれば対象になるとのこと！
個人事業主なら上限20万円で、区内で購入なら4/5、それ以外なら2/3の助成率。
PCがそろそろ買替え時なのでチャンス！！

https://t.co/CQLLEP2kY4

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@misakism13 お疲れ様でした。
最後に届けー。
先週、子どもが産まれました。
たくさん記録を���したいです😊。
宜しくお願い致します！
https://t.co/9nZIMKt6lu

#AGAスキンクリニック
#麻生先生
#青汁王子
#青汁サンタ
#三崎サンタ

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@misakism13 先週、子どもが産まれました。
たくさん記録を残したいです😊。
何卒、宜しくお願い致します！
https://t.co/9nZIMKaX7m

#AGAスキンクリニック
#DJ社長
#麻生先生
#青汁王子
#青汁サンタ
#三崎サンタ

[miya@リーマン大家 @syabadaba]

@misakism13 先週、子どもが産まれました。
たくさん記録を残したいです😊。
何卒、宜しくお願い致します！
https://t.co/4BjLfpixIJ

#AGAスキンクリニック
#DJ社長
#麻生先生
#青汁王子
#青汁サンタ
#三崎サンタ