タマリア＠戸建大家

フリーランスをしながら戸建4軒の大家をしています。物件探し・客付け・修繕の試行錯誤を記録｜戸建投資のための「コダテログ」を作っています

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5軒目の戸建に買付入れた。通るといいな

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管理会社から家賃が振り込まれない件、朝一で社長個人に直接電話→留守番電話、管理会社に電話→担当者不在なので、後ほど折り返すとのこと🙄
これはあかんパターンかもな…乗り換えに向けて近隣の管理会社リサーチしよ😇

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築古戸建における火災保険の補償額って、投資家の皆さんいくらぐらいに設定されてるんだろう。新築が建つぐらいなのか、取得額相当なのか、建て直さない前提で解体費程度なのか。

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管理会社から8月分の家賃振り込みがない😇 数日以内にって一応メールは返ってきたので、もしなければ鬼電だな。

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数十万円の戸建の重説を読む宅建士さんってどんな気持ちなんだろう。虚無なのかな。しかも売主だから仲介手数料もかからないし。
何かというと、4軒目の戸建を買いました🔥

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埼玉県内に住んでいるので、融資を引いて拡大するなら埼玉県内で物件を買い進めるのが良いんだろうけど、全部同じような物件でワクワクしないんだよなー。地方の物件の方が昔ながらの町屋や、とに��くでかい豪邸みたいな古家とか、ロマンはある気がする

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築古だとがっつりリフォームしてても入居後の数ヶ月は要望とか細かい修繕で出費がかさむな。ただその期間を抜ければ後はずっと平和☺️

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火災保険に対する解像度をもっと上げたい

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満室になったらなったで手持ち無沙汰になってポータルサイト徘徊するマンになってる（種銭貯め中でどうせまだ買えないのに…）

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所有戸建が3軒となりました。（いずれも🈵
フル外注勢なのでとにかく拡大スピードは遅い🥹
引き続き頑張ります🤪

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同業者を見ていると、お金は稼げていてもずっとリモートワークで人との関わりが無さすぎて虚無感に襲われ、結局会社員に戻ってしまう人は多い。そういう意味では不動産みたいなリアルな商売と掛け合わせるのは良いことだと思う。（勧めてもみんな怪しがってやらないけどね😇）

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本業はWebデザイン的な仕事で何年もリモートワークしてるんだけど、不動産のおかげでたまに新幹線で出張ごっこができたり、普段なら関わらない人と知り合えたりで、生活にハリが生まれていると感じる。

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対応エリア全国OKにしてる民泊運営代行会社さんって、本当に全国OKなのかな🙄

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今日から火災保険料が上がるということで、決済は週末だけど、昨日の内に滑り込みで加入しておいたｗ

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物件の外壁塗装、まだやったことないので��ってみたいな。

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オーナーチェンジ戸建の決済がもうすぐ。既に取引したことのある不動産会社が売主なので色々と安心…。

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雨樋の工事で1号戸建ての家賃3ヶ月分が吹っ飛んだ🤑

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戸建て3軒目の買付入れました❤️