N11

ساري واصوت لك ابيك

[N11 @tcheco2012]

@ejar_sa ليه تجلس عندكم اكثر من يوم ابغى توضيح لشغلة خمسة ايام عمل
تقنيا والحمدلله بضغطة زر نخلص كل امورنا ليه انتم خمسة ايام عمل

[N11 @tcheco2012]

@ejar_sa ممكن افهم ليه مبلغ الايجار اللي دفعه المستأجر ما وصلني للان
ناقص عليكم شي يجلس عندكم اكثر من يومين
ابغى افهم لو يجلس يوم كامل بنمشيها يومين للحين عندكم وما وصلني ليه؟

[تقدير | Taqdeer @taqdeergosi]

بث مباشر شاهد الآن الورشة التوعوية بعنوان: "التوازن وجودة الحياة بعد التقاعد عبر تطبيق GOSI" https://t.co/z8gLjOM4yX

[N11 @tcheco2012]

@TempusFiat ابو سبعان بس صابغ

[N11 @tcheco2012]

@TalalS__ @REGA_KSA @ejar_sa @Momah_SA @a_salhammad الله ينصر دينك تكلمت نيابه عن ناس كثير

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

إلى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA ومنصة إيجار @ejar_sa ووزارة البلديات والإسكان @Momah_SA

ورئيس الهيئة العامة للعقار
سعادة المهندس عبدالله بن سعود الحماد
@a_salhammad

أتمنى من الجهات المعنية توضيح آلية عمل منصة إيجار فيما يتعلق بتحويل مبالغ الإيجار للملاك.

المستأجر قام بسداد مبلغ الإيجار عبر منصة إيجار، وحتى الآن لم يصلني المبلغ، مع أن هذه الأموال هي حق مستحق لي كمالك للعقار. فلماذا يتم احتجازها لمدة قد تصل إلى 5 أيام عمل؟

ما المبرر النظامي لهذا التأخير؟ وأين تبقى هذه الأموال طوال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة إلى حساب المالك بعد اكتمال عملية السداد، خصوصًا أن التحويلات البنكية المحلية أصبحت تُنجز خلال وقت قصير؟

هذه الأموال قد تكون مرتبطة بالتزامات مالية على المالك، مثل أقساط، أو فواتير، أو مستحقات واجبة السداد. فإذا تسبب احتجازها في تأخر المالك عن الوفاء بالتزاماته أو ترتب عليه غرامات أو تأثر سجله الائتماني في سمة، فمن يتحمل هذه المسؤولية؟ وهل توجد آلية لتعويض المالك عن أي ضرر ينتج عن هذا التأخير؟

والأمر الأكثر غرابة، أن المنصة لم تحول لي حتى الآن مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر، وفي المقابل أرسلت لي رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد.

كيف يُطلب من المالك سداد رسوم للمنصة، بينما مستحقاته المالية لا تزال محتجزة لديها ولم تُحوّل إليه؟

كما أنني عند محاولة الدخول إلى منصة إيجار بشكل متكرر تظهر لي رسالة:
“تعذر تسجيل الدخول، يرجى المحاولة لاحقًا.”
فكيف يمكنني متابعة عقدي أو إدارة مستحقاتي إذا كانت المنصة لا تتيح لي حتى الوصول إلى حسابي؟

ومن ناحية أخرى، إذا اتفق المالك والمستأجر على السداد المباشر عبر التحويل البنكي، فلماذا لا توجد آلية رسمية داخل المنصة تتيح للمستأجر رفع إثبات التحويل واعتماد السداد من قبل المالك؟ بدلاً من استمرار ظهور الدفعات كمتأخرة رغم أنها سُددت فعليًا. هذا الإجراء يقيّد الطرفين ويجبرهما على استخدام مسار واحد حتى لو كان يسبب تأخيرًا في وصول الحقوق.

التحول الرقمي هدفه تسهيل الإجراءات، وتسريع وصول الحقوق إلى أصحابها، وزيادة المرونة، وليس إضافة خطوات تؤدي إلى تأخير استلام الأموال وتعطيل مصالح المواطنين.

نأمل من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار توضيح ما يلي:

ما السبب النظامي لاحتجاز مبالغ الإيجار حتى 5 أيام عمل؟
أين تُحفظ هذه الأموال خلال فترة الاحتجاز؟
لماذا لا يتم تحويلها مباشرة للمالك بعد سداد المستأجر؟
من يتحمل أي أضرار مالية أو ائتمانية تنتج عن هذا التأخير؟
ولماذا لا توفر المنصة خيار اعتماد السداد البنكي المباشر بين المالك والمستأجر عند اتفاق الطرفين؟

نتطلع إلى مراجعة هذه الإجراءات بما يحقق سرعة وصول الحقوق، ويحفظ مصالح الملاك والمستأجرين، ويتوافق مع أهداف التحول الرقمي و رؤية المملكة.

#إيجار
#الهيئة_العامة_للعقار
#التحول_الرقمي
#حقوق_الملاك

[تقدير | Taqdeer @taqdeergosi]

بث مباشر شاهد الآن الورشة التوعوية بعنوان: "الخدمات الرقمية الخاصة بالتأمينات الاجتماعية عبر تطبيق GOSI" https://t.co/PMk4hip5oA

[N11 @tcheco2012]

@z_A90h الارجنتين وفرنسا

[تقدير | Taqdeer @taqdeergosi]

بالتعاون مع أمانة منطقة الرياض @Amanatalriyadh، شكّل “#لقاء_تقدير” مساحةً للحوار المباشر وتبادل الآراء والتجارب، في لقاءٍ أثراه الحضور بمشاركاتهم ومقترحاتهم.
#تقدير

[N11 @tcheco2012]

@ban_hfc انت شفت قبل شهر وشوي التكريم اللي في برشلونه لحصولهم ع شهادة في الاداره الرياضيه مدري في التدريب اللي مافي لاعب في السعوديه حتى اللي في يلو اخذوها يارجال فيهم ناس ماعندهم الا ثانوي اخذوها

شوف حفلهم وشوف الاسماء بعدين بتعرف احد اسباب تراجعنا لان ذول بكره بتلاقيهم في الاكاديميات

[N11 @tcheco2012]

@aawsat_spt والله مو منه التصريح من الطبيب النفسي اللي جابوه لهم

[N11 @tcheco2012]

@ra3iii 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 ما ضيعنا الا الاعلام اللي زي حبيبنا

[‏the future ڤيوتشر. @lThe_future]

تبغى تعيد مجدك؟ تبغى لاعبين يكسرون الحديد عشان يلعبون ويتركون السهر والاهمال؟
ماتبي ضعف بدني ومزاجيه وفوقيه؟

اول شي شل اتحادك الفاشل هذا كامل
بعدين..
تبي نتايجه مختلفه .. اعمل بشكل مختلف!

كل اللاعبين بدون استثناء سقف راتبهم السنوي مليون الى مليون ونص فقط

من جت الملايين لاعبيننا ووضعنا بإنحدار
يكون دخلك مقارنه بعطاءك ، المزايدات والانتصارات الوهميه للانديه لازم توقف
ولاتقدر تزيد راتبك الا بشروط مع تشديد كبير على هالناحية

تكون من لاعبين النخبة اللي تختارهم لجنه حسب عدد الدقايق اللي يلعبها + تمثيله للمنتخب + اللياقة البدنية والمتابعه بشكل دوري وشهري للتقيم

يُرفع لك سق راتبك كل ما استمريت على التزامك

وقتها بتشوف اللاعب يقاتل عشان يستمر يلعب بشكل اساسي ومايختار النادي اللي يكون فيه دكه وياخذ فيه فلوس وهو نايم ، وقتها بيحافظ على نفسه برا الملعب ويصر على المنتخب وانه يكون جاهز ، لان وصلنا ان قرار ضم اللاعب للمنتخب ماهو طموح له عكس السابق، مع هالخطوه خبر ضمك للمنتخب بيكون بشاره لك ، وقتها بيختار اللعب ومستقبله لأن المبالغ متقاربة ولو ماحصل فرصه بيطلع يحترف عشان يلعب بإستمرار ،
وما راح نشوف أبرز لاعيبتنا قاعدين متفرجين على الدكة في الأندية الكبيرة!

تبي نتايجه مختلفه .. اعمل بشكل مختلف

[N11 @tcheco2012]

@football_li5 والله انت لو تكلمت عنك بسبب لنفسي مشاكل لكن ظهيرنا انت لازم نرضى بالفشل

[N11 @tcheco2012]

@hilalstuff المستقبل تروح تدرب في يلو الله يوفقك لاعاد تقعد فيها انت تتكلم عن السعوديه مو دوله صغيره عشان تقول احتكاك وكلام فاضي

[N11 @tcheco2012]

@ahmad2man فنان عبدالله الحمدان يستلم ملايين عشان يواسي بعد كل مباراه هههههه

[N11 @tcheco2012]

@ihwlz هذا زي المندوب اللي يستلم ولا يجيب الطلب

[N11 @tcheco2012]

@hilalstuff تبغانا نصبر توني افهمك يا غالي حقك تعودت على الفشل وتبغى تعيشه زيهم

[N11 @tcheco2012]

@football_li5 طيب ايش نصنفك انت الحين مع الاجيال السابقه ولا المستقبليه ولا بدون اجيال

[N11 @tcheco2012]

@Nssr___9 ياخي حطو لنا رئيس اتحاد زي ذا يعاملهم كنهم عمال تشتغل اعطيك حقك