Tolga Günaydın

Huzur, güven verir.

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@karabeybistt Hangi hisse

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@hissetavancisii Nedir?

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@galaticborsa Hangi hisse bu

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@hissetavancisii Hisse nedir

[HALKA ARZ HABER @ArzHaber]

#XU100 / #BIST100

Can dostlarım, sizler için 3 Aylık Borsa Yol Haritası oluşturdum.

2 aydır söylediğim 14.000 direncine gelmiş bulunmaktayız, düne kadar fikrim dirençten red yiyip Flama direnci (11.700)’e kadar geri çekilme olmasıydı.

Ancak, dün gelen Suudi Arabistan anlaşmasıyla pozitif hareketlenmeyle 14.000 direncinin kırılmasını bekliyorum.

Direnç kırılırsa önümüz açılır. Geriye sadece PSİKOLOJİK DİRENÇLER kalır.

1. Direnç: 20.000 seviyesi
2. Direnç: dolar bazlı 500 Dolar seviyesi

İki yıllık regülasyon döneminden sonra bu yıl borsada ivmelenme bekliyorum.

[Karanlık oda @karanlikadam07]

#ucaym 6. Gün tavan. Tavan bozunca satmak isteyenler zincir kurabilirler.
#meysu devre kesti 2. kez
#frmpl Diğerleri %100 gitti de devre kesiyor. Sana ne oluyor.
#zgyo 3kez devre kesti durum karışık

saat başı paylaşım için takip edin.

#borsa #halkaarz #Borsaistanbul #bist

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@medoliyy 178

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@Redbeeea 042

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@onedio Buna gülünür işte

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@soyleonaFB Atar mısın

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

Komplolara devam.

[𝐏𝐫𝐚𝐞𝐬𝐭𝐚𝐧𝐬 @Praestans_TR]

ÖNEMLİ BİR ÇALIŞMADIR! VE HALEN GEÇERLİLİĞİ VARDIR!

George Tritch'in 1880'lerdeki "Periods When to Make Money" (Para Kazanma Dönemleri) adlı çalışmasıdır!

A bölümü: Panik yılları - Ekonomik krizlerin yaşandığı ve tekrar yaşanacağı dönemler (1927, 1945, 1965, 1981, 1999, 2019, 2035, 2053)

B bölümü: İyi zamanlar - Yüksek fiyatların olduğu ve hisse senetlerini ve tüm değerli varlıkları satmak için uygun dönemler (1926, 1935, 1945, 1953, 1962, 1972, 1980, 1989, 1999, 2007, 2016, 2026, 2034, 2043, 2053)

C bölümü: Zor zamanlar - Düşük fiyatların olduğu ve hisse senetleri, "köşe arsaları" ve diğer malları satın almak için uygun dönemler (1924, 1931, 1942, 1951, 1958, 1969, 1978, 1985, 1996, 2005, 2012, 2023, 2032, 2039, 2050, 2059)

Bu grafik, klasik ekonomik döngü teorisine dayanıyor. Yatırımcı için yol haritası şu şekilde özetlenebilir:

Alım Stratejisi (C Dönemleri):Ekonomik zorluklarla karşılaşılan, fiyatların düşük olduğu dönemlerde alım yapmak

Bu dönemlerde hisse senetleri, gayrimenkul ve diğer varlıklar genellikle değerinin altında fiyatlanır
Alınan varlıkları, ekonominin iyileşme gösterdiği ve "B" dönemine geçtiği zamana kadar tutmak

Satış Stratejisi (B Dönemleri): Ekonominin iyi olduğu, yüksek fiyatların hakim olduğu dönemlerde satış yapmak

Bu dönemlerde varlıkların değerleri yüksek olduğundan, "C" döneminde alınan yatırımları satarak kar elde etmek. Grafiğe göre satış yapılması gereken yıllar açıkça belirtilmiştir

Panik Dönemlerinden Kaçınma (A önemleri):Ekonomik krizlerin ve piyasa paniğinin yaşandığı dönemlerde temkinli olmak. Bu dönemlerde acele satış yapmaktan kaçınmak, zira fiyatlar genellikle düşüktür
Eğer likit durumda ise, "A" dönemlerinin sonlarına doğru alım fırsatları kollamak

Grafiğe göre, şu an 2025 yılında olduğumuza göre, 2023'te başlayan "C" dönemindeyiz, yani teorik olarak varlık satın almak için uygun bir dönemdeyiz. Bu döngüye göre, bu varlıkları 2026'da başlayacak "B" dönemine kadar tutup, o dönemde satmak mantıklı olacaktır

Grafiğin en dikkat çekici yönü, 1929 Büyük Buhranı, 1980'lerin başındaki ekonomik durgunluk ve 2008 finansal krizi gibi büyük ekonomik olayları önceden tahmin etmiş olmasıdır. Özellikle 2008 krizi için, grafikte öngörülen 2007 tarihi dikkat çekicidir.

#TeknikAnalistAdil

[TREND HİSSELER @PoetCemal]

#Ygyo çok sayıda değerleme raporu yayımladı.
Tüm gayrimenkulleri toplam 26,48 milyar TL olarak değerlemişler. Bu ciddi anlamda bir artış.

Innovia 4 projesindeki kat irtifakı sorununun konkordato komiserlerinin çabaları ile çözülmek üzere olduğuna dair iddialar var. @OzlemHanelci bu iddiayı ortaya atan kişi. Umarım konu çözülür ve hem şirket hem konut sahipleri muradına erer. İnşaatı yapacak #Yyapı grup şirketini de gelir ve kâr açısından olumlu etkiler bu proje.

Geçici #konkordato 1 ay sonra (Mayıs ilk hafta) sona erecek. Kalıcı konkordatoya gerek olup olmadığına mahkeme, komiserlerin raporlarına ve yeni değerleme raporlarına göre karar verecek.
Yatırımc��lar çok çekti ama beklediklerine değecek diye düşünüyorum. Hayırlısı olsun.

Yeni değerlemeler:
Sakarya Arifiye'de bulunan 3 arsanın değeri 120.775.000 TL olarak belirlendi. Geçen yıl bu değer 57.430.000 TL idi.

İstanbul, Büyükçekmece, Güzelce Mahallesi'ndeki 12 bağımsız bölüme ilişkin değerleme raporu yayımlandı. Toplam değer 219.245.000 TL olarak belirlendi.

İstanbul Esenyurt'taki 2945 ada 95-98 ve 2946 ada 37 parsellere ilişkin değerleme raporuna göre, taşınmazların değeri 684 milyon TL olarak belirlenmiştir.

İstanbul Esenyurt'taki arsa+bina için proje maliyetinin 22.357.860.000 TL (22,3 milyar TL) olduğu tespit edildi. Geçen yıl 14.377.000.000 TL idi.

Sakarya Arifiye'de 256 ada 9 parsel için hazırlattığı değerleme raporuna göre, taşınmazın değeri 25.235.000 TL olarak belirlenmiş. Geçen yıl 14.515.000 TL idi. Tutar artışı: 10.720.000 TL.

İstanbul Tuzla Merkez Mahallesi 7454 parseldeki 22 bağımsız bölüm için hazırlanan değerleme raporuna göre, taşınmazların de��eri 67.435.000 TL. Bir önceki yıl 45.640.000 TL idi.

Sakarya Arifiye'deki 176 bağımsız bölüm için yapılan değerleme raporunda taşınmazların değeri 267.73 Milyon TL olarak belirlenmiş. Geçen yıl 210.56 Milyon TL idi.

Sakarya Arifiye'deki 262 ada 1 parseldeki 23 mesken ve 23 iş yerinden oluşan bağımsız bölümlerin değeri 199.945 Milyon TL olarak belirlendi. 2024'te bu değeri 126.762 Milyon TL idi.

İstanbul Kağıthane'deki 6087 ada 13 parseldeki 3 bağımsız bölüm için hazırlanan değerleme raporunda, taşınmazların toplam değeri 22.19 Milyon TL olarak belirlendi. Geçen yıl 15.16 Milyon TL idi.

Şişli Mecidiyeköy'deki 1947 Ada, 100 Parsel'deki 7 bağımsız bölüm için hazırlanan değerleme raporuna göre taşınmazların değeri 500.6 Milyon TL olarak belirlendi.

İstanbul Esenyurt'taki Uçevler ve Esenyurt mahallelerinde yer alan binalar için değerleme raporu yayımladı. Değer: 1.785.625.000 TL (1,78 milyar TL).

Kocaeli Körfez Yarımca'daki 21 arsa için hazırlanan değerleme raporunda, toplam değer 235.515.000 TL olarak belirlendi. 2024'teki değer artışı 69.496.200 TL.
#borsa #Gyo #Xgmyo #Bist100 #Xu100 #insaat #inşaat #Xinsa #endeks #Borsaİstanbul #Yesil #Yeşil

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@emrebll1910 Pazar

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@ProfDemirtas Galiba yine haklı çıkacaksınız.

[Av.Ergün KAZANIR @avukatergunn]

En uzun gece bilimsel olarak 21 aralık olabilir ama aslında en uzun geceler
Çocuğunun hasta olduğu,
Bir yakınını kaybettiğin,
Sevdiğinden haber alamadığın,
Ödemesi gelen borcunu ödeyemediğin gecelerdir...

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

@MesutHCebi61 @Abdullah_M_AVCI @Trabzonspor Adamın bi bildiği var baksana 4 tane attılar bırak herkes işini yapsın 😂

[Hasan Yalcin @hasanyalcin]

Benim gibi balık seven ama çok da anlamayanlar için altın değerinde bir görsel 😍😎

[Tolga Günaydın @tlggnydn]

Olmaktan korktuğun yerdeyim… https://t.co/oqRSL6Qfpg

[{Derya8} 🇹🇷 @dry_yasam]

Memleketim Gündem olmuşsa Hoynat Adasız olmaz ❤️ #Ordu

[emre @emree1993]

Adanasporumuz-Altınordu maçı öncesi Bornova Aziz Kocaoğlu Stadyumu önünde İzmir’in en efendi taraftarlarıyla birlikte iftarımızı açtık. Bize gösterdikleri ilgiden ve samimiyetten dolayı kendilerine çok teşekkür ederiz. @emreakcadn @35__tugay #adanaspor @AltinorduFK