مُعاذ بن سعد

• رائد اعمال
مؤسس لـ شركة ترايدنت هاوس العقارية
تسويق ، تطوير ، مقاولات ، استشارات هندسيه ، مشاريع اللاند سكيب الزراعية 🍃
للتواصل | 0545167072

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

@FahdahFalah موجود تواصل معي

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

@Dr_Alshuwaier للأسف هذي المره الثانيه يتم طرح آليه التواصل مع المالك ويتم مسحها خلال 24 ساعه فوراً وهذي تدل على عشوائيه القائم عليها والمنظم .
#الوسيط_العقاري

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

حذف منشورات
الإعلان عن خدمة “التواصل مع مالك العقار”

تم حذف منشورات الإعلان عن خدمة “التواصل مع مالك العقار” من حساب السجل العقاري، وقد تخضع الخدمة لمزيد من الدراسة أو مراجعة آلية العمل بها.

ومن الجميل أن تقوم الجهات بمراجعة بعض القرارات والخدمات متى ما ظهرت الحاجة إلى إعادة دراستها، بما يعكس مرونة تنظيمية وحرصًا على تطوير السوق العقاري بصورة متوازنة.

ولعل النسخة المطوّرة من الخدمة تكون أداة تمكين للوسيط العقاري المرخص، بما يعزز موثوقية السوق وتنظيمه، ويتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تمكين السعوديين ودعم القطاع الخاص.

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

بعض الوسطاء يتجهون للموقع ويطلب رقم المالك وهنا يذهب حق الوسيط
الان السجل العقاري ياخذ مبلغ التسجيل العقاري عينياً وكذالك ياخذ مبلغ عند الافراغ والان قاعد يبدع بحيث ياخذ مبلغ الدفع للوصول مع المالك مباشراً بحيث يلغى الوسيط للاسف نظام فاشل ولا يبت ابداً لايجابيات الوسيط العقاري .

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

@Aziz1785910 @Aloyoni_ موجود ان شاء الله تواصل معي 0545167072

[الإخبارية - اقتصاد @alekhbariyaECO]

مرتفعة بنسبة 3%..

4,300 صفقة عقارية على مستوى المملكة بقيمة 3,1 مليارات ريال خلال أسبوع

[ماجد العرابي الحارثي @majedawad6]

الخطأ الفردي لا يمثل مهنة كاملة…
كما أن مخالفة طبيب لا تُسقط قيمة الطب ومخالفة محامٍ لا تُلغي العدالة كذلك لا يجوز تعميم أخطاء بعض الممارسين على جميع الوسطاء العقاريين.

الوسيط العقاري شريك أساسي في حفظ الحقوق وتنظيم الصفقات وتقليل النزاعات ورفع كفاءة السوق العقاري.

الهجوم العشوائي والتشكيك المستمر في الوسطاء لا يضر الأفراد فقط… بل يضعف الثقة بالسوق العقاري كاملًا ويؤثر على المستثمر والمشتري والبائع.

المطلوب هو محاسبة المخالف… لا إسقاط مهنة كاملة تخدم الاقتصاد الوطني وتسهم في تنظيم أحد أكبر القطاعات

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

نعم ..
الوسيط العقاري اليوم هو (الحلقة الأضعف ) !! ولازلت أقولها واكررها ( ولد ولازال يتيما ) في السوق !!
الاسئلة التي لن تجد لها اجابة ومن يملك إجابتها ليس لديه الشجاعة لقولها لانه ببساطة لا يريد ان يغضب احد ويطمع في الدعوات والتكريم وبالتالي فهو لايريد اغضاب معزبه !!
1️⃣ من الذي وضع الوسيط في هذه الحالة ( الحلقة الأضعف ) ؟
2️⃣ هل يقاس النجاح بعدد الوسطاء الذين حصلو على رخصة فال أم بمن نجح منهم وسط بيئة طاردة ؟
3️⃣ لماذا لا يتم عمل برنامج تدريبي على راس العمل للوسطاء بالمنشئات الناجحه بالسوق بشكل إلزامي مع إعطاء هذه المنشئات حوافز لتكون بيئة حاظنة للوسطاء ايجابيه بدلا من أن تقوم اغلب هذه المنشئات بوضع الأجنبي بوظيفة ( صورية ) ووظيفته الحقيقية وسيط عقاري يبيع لها ولغيرها بالسوق ( وكلو بالنظام ياباشا ) ؟!!
4️⃣ في ظل خروج 22٪ من الوسطاء العقاريين من السوق العقاري وعدم تجديد رخصهم هل سنمارس دور المتفرج إلى أن يصبح هذا العدد 70٪ وبالمقابل تزداد حصة غير السعوديين المخالفين الذين سيحلون مكانهم في سوق الظل الذي إلى الان عجزت الهيئة العامة للعقار عن القضاء عليه ولازال باقي ويتمدد وفي ظل قانون الإعلان العقاري الأخير والسماح لغير السعوديين بالإعلان أصبح الباب مفتوحا لذلك ( وكلو بالنظام ياباشا ) !!
5️⃣ هل تكفي المساحات الصوتيه بمنصة x او الملتقيات بحل هذا الأمر .. للأسف ان الحقيقة المرة هي ان الشق اكبر من الرقعه ومن يرسم صورة وردية فهو يخدعنا ويخدع نفسه ويخدع الوسطاء والسوق ولا يقول الحقيقه !!
خاتمة : نحن مع النظام وتطبيقه لكن ان يجرد الوسيط العقاري من ( التمكين ) فهذا هو ما جعل الوسيط العقاري ( الحلقة الأضعف ) ومستقبله مجهول في سوق يصنف أنه بيئة طاردة له وجاذبة لغيره من الاجانب !!

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

#رسوم_العقارات_الشاغرة
مرحلة جديدة تكمل منظومة "رسوم الأراضي البيضاء" ولكن على مستوى المباني، وهذا بإذن الله سيخلق بيئة عقارية حيوية ترفض الركود وتدعم التنمية والاستدامة، وهذا سينعكس إيجاباً بحول الله وقوته على أسعار العقارات لتكون أكثر منطقية وملائمة للقدرة الشرائية للعميل.

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

@tm_j100 ماشاء الله تبارك الله هذا المسوق الطموح الناجح بدايه من مسوق مدير مبيعات الى افتتاح شركته الخاصه ونشكر كذالك شركه معارج والقائمين عليها واخص فيها الاخ تميم وبارك الله في جهود الجميع ✍🏻

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

تصميم الصفقات لدينا عن طريقه المنصه العقارية المعروفه وحديث الجميع @new3qar1

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

ترايدنت هاوس العقارية تدير صفقه عقارية
حي الملقا الاستخدام ارض ( فضاء )
مساحه ( 1386 ) متر
سعر ( 14.553.000 ) مليون

[مُعاذ بن سعد @tridenthous]

ترايدنت هاوس العقارية تدير صفقه عقارية
حي الملقا الاستخدام سكني ( فيلا )
مساحه ( 900 ) متر
سعر ( 21.262.000 ) مليون