A.

[A. @varav15]

﴿وبالأسْحارِ هُم يستَغفرُون﴾
لو علِم أهل الحاجات بالإستغفار ، لضجّ سكُون الليل في الأسحار
الوتر

[A. @varav15]

@Talhabeeb طارق اتمنى انك تتأدب وتثقل انت رجال كبير

[A. @varav15]

@REALTY_2030 @Amanatalriyadh @REGA_KSA الله لايجعلك جارتاً لي

[A. @varav15]

@AskJusur انا اللي صارت لي المشكله حاولت بالموقع وغيره ماضبطت رحت الموارد البشرية مثل الطريقة الين رحت التجمع وحلوها

[A. @varav15]

@hash_hfr النقص الكبير بالكادر الصحي خاصه التمريض والأطباء وتدني مستوى الجودة بالمراكز الصحية يدفع ثمنها المريض لا تدور تطور وعندك نقص (فاقد الشي لايعطيه)

[A. @varav15]

@AljabrLaundry بنسبة لفرعكم بحفرالباطن شارع ابو بكر الصديق دايم مقفل في اوقات العمل الرسمي العامل جدا مهمل نرجو حل المشكلة

[A. @varav15]

@HFR_AJL الطريق هذا سيء انا من سكان الحي ودايم فيه سرعة وتفحيط

[جسور @AskJusur]

سؤال من الخاص:📨
جسور

انا مقدم على قرض الزواج وانا الشهر هذا تجمعنا تحول للقابضة وذا اول شهر لنا وبنك التنمية كامل بنتظار موافقة جهة عملك تواصلت مع HR يقولون ماوصلنا شي ولي اكثر من اسبوع على هالحالة

[أقوالُ أهلِ العلمْ 📚 @aqwal_ahl_alelm]

قال الإمام الشافعي رحمه الله :

خير الدُّنْيا والآخِرة
في خمس خصال :

غِنى النّفس ،
وكف الأذى ،

وكسب الحلال ،
ولباس التّقوى ،

والثِّقة بِالله تعالى على كلِّ حال .

📚 المجموع شرح المهذب ١ - ٣١

[اسأل محامي⚖️ @Askmuhami]

من الخاص📩

السلام عليكم
اتفقت مع مقاول على بناء عمارة (عظم فقط). وبعد دراسة المشروع تم الاتفاق مع المقاول على سعر مبدئي يشمل المواد والاجور وتم صياغة العقد بناءً على السعر المتفق عليه. تم تحديد الدفعات بناءً على مراحل الانجاز. عند الدفعة الاخيرة طلب المقاول مبالغ كبيرة اضافية تعكس التكلفة النهائية لم يتم ابلاغي بها او موافقتي عليها مسبقًا. هل انا ملزم بدفعها؟؟ وشكرًا

[A. @varav15]

@law_mahd السلام عليكم اخوي ممكن خاص

[المحامي/ مهدي بن مرجي الشمري @law_mahd]

تتكرر أمام القضاء منازعات المقاولات تحت عنوان الأعمال الإضافية، بينما جوهرها في الغالب يدور حول سؤال واحد: هل نشأ حق الزيادة على وجه نظامي ثابت أم أنها أعمال نفذت خارج الضوابط دون سند مكتوب؟

ومن واقع العمل فإن المقاولة لا تدار بالوعود ولا بالمجاملات الميدانية، بل تدار بنطاق عمل محدد وتغيير مكتوب ومقابل متفق عليه، فإذا غاب هذا الإطار اضطربت المراكز القانونية وتحول التنفيذ إلى نزاع في السبب قبل المبلغ.

فإذا كان العقد على أساس المقايسة والوحدات، ثم تبين أثناء التنفيذ أن الكميات ستجاوز المقايسة مجاوزة ظاهرة، فإن مناط الاستحقاق يبدأ من الاشعار المبكر وبيان مقدار الزيادة المتوقعة، لأن صاحب العمل لا يلزم بزيادة لم تعرض عليه في وقتها ليزن بين الاستمرار أو التعديل أو الإنهاء، وترك الاشعار لا يعد خطأ شكليا بل سبب يسقط معه حق المطالبة فيما جاوز قيمة المقايسة وهذا ما بينته الفقرة الاولى من المادة 470 من نظام المعاملات المدنية.

وأما إذا كانت المقاولة بأجر اجمالي، فالأصل أن مخاطر التكلفة الداخلة في نطاق التنفيذ تقع ضمن تقدير المقاول عند التسعير، فلا تسمع مطالبة بزيادة لمجرد ارتفاع الاسعار أو اجور العمالة، ولا يفتح باب الزيادة إلا عند تعديل أو إضافة في نطاق العمل بإذن صاحب العمل مع اتفاق صريح على المقابل، أو إذا كان التعديل راجعا لخطأ من صاحب العمل، لأن الزيادة أثر لتغيير ثابت وليست نتيجة لواقع منفذ دون اعتماد.

ثم قد تطرأ ظروف استثنائية عامة غير متوقعة تخل بالتوازن المالي للمقاولة وتدهم أساس التقدير، وهنا يكون نظر القضاء منصبا على اعادة التوازن بما يحقق العدالة أو الحكم بالفسخ بحسب الحال.

وخلاصة القول
أن الأعمال الإضافية لا تثبت بالواقع وحده، بل تثبت بالمسار: اشعار مكتوب وأمر تغيير وتسعير معتمد وأثر زمني واضح ومستندات تؤيد النطاق والتنفيذ، ومن ضبط مستنداته اختصر خصومته ومن تركها للشفهيات أطال طريقه في المنازعة.
المحامي والمستشار القانوني
مهدي بن مرجي الشمري

#المقاولات #نظام_المعاملات_المدنية #العقود #المطالبات #القضاء_التجاري

[المحامي أنس الزير | ليكستيرا القانونية @LEXTERRA_LAW]

فيما لو طرأت زيادة ضرورية في كميات العمل بعقود المقاولات المبنية على المقايسة بالوحدات…
فما العمل حينها؟ وكيف يُحفظ الحق؟

أولًا: ما الإجراء الواجب على المقاول؟
🔵 الإشعار الفوري لصاحب العمل بحدوث الزيادة.
🔵 بيان مقدار الأجر المتوقع للزيادة بدقة.
🔵 توثيق الإشعار بما يثبت حصوله نظامًا.

ثانيًا: متى يسقط حق المقاول؟
🔴 عند التأخر في الإشعار.
🔴 أو عدم بيان مقدار الزيادة المتوقعة.
🔴أو حسب ما قرره المنظم لمثل هذه الحالة
⇐ حينها يسقط حقه بالمطالبة بما جاوز قيمة المقايسة.

ثالثًا: إذا كانت الزيادة جسيمة… فما موقف صاحب العمل؟
🔵 الاستمرار في العقد مع تعديل الأجر بما يتناسب مع الزيادة.
🔴 أو التحلل من العقد مع دفع قيمة ما أُنجز فقط دون تعويض عن الربح الفائت.

الخلاصة العملية:
🔵 إشعار فوري = حق محفوظ.
🔴 تأخر أو إهمال = حق ضائع.
مع التنويه إلى ضرورة أن يكون الإشعار حسب قنوات التواصل في العقد محل الاتفاق
وفقاً لما قررته المادة (٤٧٠) من نظام المعاملات المدنية
#مقاولات

[A. @varav15]

@AskJusur والله مشكله المستشفيات الحكوميه فيها نقص كبير بفني رعاية المرضى ومع ذلك مانشوف توظيف

[A. @varav15]

@Ersc3hqsy5zLt2j @sult3n666 انا الحين صارت لي المشكله هذي عطاني سعر ومبلغ وقت ماخلص بناء قال عندك جسر مقلوب وكرنيشة وغيره حول٧٠ الف غير اللي متفقين عليه

[A. @varav15]

@AskJusur مع القابضه اذا التمريض جالس تبي الاشعه؟اغلب اللي بالاشعة فيه اكتفاء ولا تظن يبون ويوظفون وهم عندهم اكتفاء انا اقول لا تحط املك بالقابضه شفلك شي ثاني حتى لو غير تخصصك مو قصدي تحطيم كثر مو قصدي هذا الواقع الاشعه يجلس بسنين بدون وظيفة (لا تكبر الهقوه وتنصدم بالواقع)

[A. @varav15]

@AskJusur هي دامها وصلت للقانونيه معناتها خربانه خربانه لو توصلينها للقضاء لاترتخين كملي

[A. @varav15]

@MrDepressed14 @ALGHAFLY كثير من الاشخاص يهرب من الشركات بسبب موضوع الاستغناء عن الموظف بحجة تقليل التكلفه وهذا مشاهد في اغلب الشركات فموضوع الاداء يعني الاستمرارية شي ممتاز بس وش يضمن انه مايتم التخلي عن الموظف بحجة الاكتفاء او تكدس الموظفين او تقليل التكلفه كما نشاهد الامر هذا في اغلب الشركات؟

[A. @varav15]

@Zozquhal @AskJusur ممكن خاص عندي كم سؤال بخصوص تخصصك

[A. @varav15]

@AskJusur انا من شفت زيادة ساعات العمل لتمريض وانا غاسل يدي من التحول اكثر من يشكي من ساعات العمل التمريض بدال مايقللون ساعات العمل يزودونها هذا ان دل يدل على عدم الاهتمام بموظفين التمريض لذلك مستحيل ان يكون التحول ايجابي

[A. @varav15]

@AskJusur افضل قرار استقيلي والرزق على الله