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@LOCALPRIDE2308 ぜひほしいです!!
参考にさせてください🙇‍♂️

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@GrandpaBen3 @sohtanagasaka こういうのって実務上は、宿泊客に一度キャンセルしてもらって割引分は政府が補償、別途、宿泊客には負担ない金額で提示して新しく予約してもらう。という形で損失回避している可能性もあると思う。表向きは神対応に見えて、損失も出さないピンチはチャンスという好例。

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GOTOの一時停止の件、将来の出発分に関しては良いとして、赤枠の部分、意味合いによっては遡及適用されることになるのでかなり混乱しそう。例えば、11/16以前に確定してる12/20-1/31の予約とか...

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ほぼほぼ毎日日中は駅近のCoworkingspaceいるけど、このシーズンでも鼻水すごい人とか咳してる人とか例年に比べて全然いないよね。

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この半年間、成城石井にずっと通ってたけど、昨日家から同じぐらいの近さの肉のハナマサに行ったら野菜も肉も物価が1/3とか1/2で衝撃を受けている。

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Expediaの復興サポートプログラム、かなり残念。

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アップデートした部屋をカメラマンさんに撮影してもらったのだが、「みなさん、こう言いますから」と言って超広角効かせて撮影されるんだけど、自分としては、近いものが歪んだり、部屋が変に広く見えて期待と現実のギャップが広がるので理解できない。

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旅行中、出張中も筋トレせずにはいられない人のためのソロアパートメント。新宿駅徒歩9分、新宿三丁目駅C2出口から徒歩2分。#新宿　#筋トレ

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シャンプーした直後に自分がシャンプーしたのか忘れて戸惑うことないですか？(30歳・男性

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最終的に
- 減額対応：7物件
- 減額却下：5物件
- 返答なし：1物件
- 退去：5物件
- 減額確定後に取消通知きて係争中(笑)：1物件
という結果に。

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貸主への家賃減額依頼の結果
- 1物件 125,000円→105,000円（4ヶ月）
- 2物件 85,000円→55,000円（2ヶ月）
- 3物件 家賃30%OFF(半年)
- 2物件 却下
- 3物件 検討中
- 3物件 返信なし（10日間経過）

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貸主側もビジネスなので合理的に判断してもらえれば良いと思ってる。退去があっても賃料落とさずにすぐ借り手がつく物件の貸主が応じないのは当然な判断。ただ今後固定資産税の減免措置などあれば多少賃料にも反映してほしいというのが正直なところ。

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コロナによるキャンセルへの補償対応、ホストへの創業者からの救済基金、今回のクソ手厚い退職者サポート。独自の行動原理を一貫し、実際に行動とともに表明するAirBNBには何か会社経営というものとは別に誠実さとか生き方とかそういう括りでイスパイアーされるものがある。

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かなりグッとくる内容だった。
https://t.co/8f8l8iuDnZ

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決算のハイライトとしては、昨年度の30泊以上の貸し出しを契約書巻いて住居として貸出してて、この割合がまあまあ大きかったので課税売上をかなり抑えられた。これがかなり大きい。前々年度の反省からの学び。

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前年度の分の会計と税務作業だいたい終わって残すはGW後の提出作業のみになった。最初の2期は税理士に依頼したけど重要な会計税務内容を人に渡したり任せたりすることの疑心暗鬼や自分の勉強不足が精神衛生維持にかなり影響したので、前々期分から自分でするようになった。

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会計書類も手元にあるし、会計内容や細かい税務処理も頭の中にあるので、納得感があって、ストレスがない。これがなんて良いことか。税務ぐらい税理士に任せろ的な論調もあった気がするけど、今の自分の規模感だと全部自分でやるのが合ってるかな。

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ここ最近確定申告の税務で忙しない感じだったんだけど、数日前に30になっていることに昨日気付いて愕然とした。いつの間にか20代終わってたぞ。ショックすぎる😫

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AirBNBの実績欄で出ているここ1ヶ月市場平均見てみると、
新宿・池袋：稼働5%-15%
渋谷：15%前後
赤坂：25%-30%

今の需要は自主隔離か海外駐在員の一時帰国と考えらえる。おそらくどのエリアも需要の絶対数はあまり変わらないが、母数となる物件供給の多寡が稼働の%に影響してると考えられる。

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AirBNBの4-5月の稼働平均（=グレーの点線）は10-20%を推移。（緑線は弊物件）

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ちなみにコロナ前の平時は都内だと70-90%台。

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2月▲436,737JPY
3月▲1,072,009JPY

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日単位、月単位で仕事をしながら損をするというのが人生初体験なので、まぁこれはこれでという心境（にかろうじて留まってる）。

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Yopeyの今月の損失速報 😉Soon Soon😉