wikinotaria

Explicamos la función notarial en decisiones personales y empresariales: sociedades, acciones, participaciones, poderes, patrimonio y escrituras.

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El #testamentovital no reparte bienes. Permite dejar por escrito preferencias sobre cuidados médicos y designar a una persona de confianza para el caso de que algún día no puedas expresar tu #voluntad. Su forma y efectos dependen de cada situación.
#Wikinotaría

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Antes de comprar una vivienda, no basta con pedir una nota simple.

Hay que entender qué aparece, qué significa y cómo afecta a la compra.

Una carga registral no siempre impide comprar, pero nunca debería ignorarse.

#CargasRegistrales #NotaSimple #Wikinotaría

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Colección 6 de Wikinotaría.Una #herencia no se resuelve solo con unas llaves o una lista de bienes. Hay que identificar herederos, revisar deudas, respetar derechos, valorar, acordar y documentar.
#Wikinotaría, #SeguridadJurídica
https://t.co/Cu82LtT7Ef

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Comprar una vivienda con cargas o embargos no siempre impide comprar.

Pero exige entender qué aparece, qué significa y cómo afecta a la operación.

Antes de firmar arras o entregar dinero: mira, pregunta y ordena la compra.

#ComprarConCargas #Compraventa #Wikinotaría

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El cuaderno particional no es una simple lista de bienes. Ordena la herencia: inventario, deudas, valores, derechos, adjudicaciones y compensaciones. La partición es el reparto; el cuaderno lo documenta.

#CuadernoParticional, #Herencias, #Wikinotaría

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Pagar la hipoteca no siempre borra automáticamente la carga del Registro.

Una cosa es la deuda pagada.

Otra, la hipoteca todavía inscrita.

Antes de vender o hacer una nueva operación sobre la vivienda, conviene comprobarlo.

#CancelaciónDeHipoteca #Wikinotaría

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¿La notaría ya viene impuesta?

En determinadas operaciones puedes tener derecho a elegir notario o, al menos, a preguntar quién decide la notaría.

Elegir notario no significa tener un notario “de parte”: el notario mantiene siempre su imparcialidad.

#Notaría #Wikinotaría

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En una hipoteca, recibir documentos no basta: hay que entenderlos. El acta previa permite plantear dudas y recibir una explicación notarial antes de firmar el préstamo. No es la escritura ni una negociación bancaria. #Hipoteca #ActaPrevia #Wikinotaría

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Catastro, Registro y escritura no son lo mismo.

Catastro describe el inmueble con fines administrativos y tributarios. El Registro informa sobre su situación jurídica registral. La escritura documenta un acto jurídico.

#Escriturapublica #Catastro #Wikinotaría

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Heredar entre hermanos exige algo más que saber los porcentajes. Hay que ordenar bienes, valores, gastos, uso y acuerdos. Un hermano no decide por todos y no todo puede resolverse por mayoría.

#HerenciaEntreHermanos, #Herencias, #Wikinotaría

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Las arras no son solo una reserva.

Pueden fijar precio, plazo y consecuencias si la compraventa no se completa.

Ejemplo: entregas 10.000 € creyendo que los recuperarás si falla la hipoteca, pero el contrato no lo prevé.

#Arras #ComprarVivienda #Wikinotaría

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Usufructo y propiedad no son lo mismo. El cónyuge viudo puede tener derecho a usar o disfrutar una vivienda aunque la propiedad corresponda a los hijos. Antes de vender o repartir, hay que comprobar esos derechos.

#UsufructoViudal, #Herencias, #Wikinotaría

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La firma es el momento visible, pero antes hay trabajo notarial: revisar personas, documentos, representación, datos, voluntad y contenido. El notario no solo aparece al final: ayuda a que la firma llegue preparada y comprendida. #AntesDeFirmar #FunciónNotarial #Wikinotaría

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Un poder notarial permite que otra persona actúe en tu nombre, pero no tiene que servir para todo.

Ejemplo: puede limitarse a vender una plaza de garaje concreta, sin autorizar actos sobre otros bienes.

#PoderNotarial #Representación #Wikinotaría

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El notario no asesora solo a quien paga ni actúa como abogado de una parte. Explica el documento, resuelve dudas del otorgamiento, advierte consecuencias relevantes y mantiene imparcialidad. Preguntar antes de firmar ayuda a entender. #AsesoramientoImparcial #Wikinotaría

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Heredar una vivienda no significa poder venderla ya. Antes hay que ordenar la herencia, comprobar quién puede decidir, revisar cargas y deudas y adjudicar correctamente el inmueble.

#ViviendaHeredada, #Herencias, #Wikinotaría

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Firmar bien exige tres cosas: comprender lo esencial, querer hacerlo y decidir sin presión.

Ejemplo: una hija puede acompañar a su padre a dar un poder, pero no decidir por él.

Ayudar no es sustituir la voluntad.

#VoluntadLibre #Notaría #Wikinotaría

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Ser heredero no significa tener ya adjudicado un bien concreto. La partición de herencia ordena bienes, deudas, valores y compensaciones para definir qué recibe cada persona.

#ParticiónDeHerencia, #Herencias, #Wikinotaría

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Tener DNI o firma digital no basta para explicar una decisión jurídica. En ciertos actos, el notario valora si la persona comprende, expresa su voluntad y decide libremente sobre ese acto concreto. Eso es el juicio de capacidad. #JuicioDeCapacidad #Wikinotaría

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Wikinotaría Tanda 4: personas, voluntad, patrimonio, herencias, fincas y copropiedad explicados de forma clara.

#Wikinotaría, #Notaría, #SeguridadJurídica, #FirmaDigital, #Herencias, #Donaciones, #Patrimonio, #Fincas, #IAJurídica https://t.co/oh0u3rjjLs