علوش

موشرط اعجب كل الناس.انا مو كل الناس تعجبني متذوق عطري .عاشق للموج الأزرق

[علوش @wjeh2011]

عطر صنع منه ١٠٠٠زجاجه في منتصف ٢٠١٠ عطر يلوي الأعناق كل قطره منه تساوي ٢٠٠ زهره
رائحه١٠/١٠
الفوحان١٠/١٠
اكثر عطرمن كلأيف كريستيان مظلوم

[علوش @wjeh2011]

#رابطة_عشاق_العطور
أنت كل العطوروحدك..لاعطرقبلك ولاعطربعدك..كل العطور تتنحى في حضورك..كلأيف كريستيانCنسائي
عطر....الثراء الفاحش

[المرور السعودي @eMoroor]

للحفاظ على السلامة المرورية .. توقف قبل دخول الطريق، فالأولوية لمن لهم الأفضلية.
#المرور_السعودي
#سلامتك_تهمنا

[علوش @wjeh2011]

ياريت تعطينا مواعيد منع دخول الشاحنات عقبه شعار ايام الاسبوع والجمعه والسبت

[المرور السعودي @eMoroor]

للحفاظ على السلامة المرورية .. توقف قبل دخول الطريق، فالأولوية لمن لهم الأفضلية.
#المرور_السعودي
#سلامتك_تهمنا

[علوش @wjeh2011]

ياريت تعطينا مواعيد منع دخول الشاحنات عقبه شعار ايام الاسبوع والجمعه والسبت

[المرور السعودي @eMoroor]

ترك المسافة الآمنة يساعدك على تفادي المفاجآت على الطريق.
#المرور_السعودي

[علوش @wjeh2011]

@8iff6 @amancaer1 هذه اللي توسعه لك

[علوش @wjeh2011]

@1_B_N كلها زينه دخون ليذر الاجمل بس مدري انت تنتظر العروض زينا ولاتشري بالسعر الاصلي

[علوش @wjeh2011]

@mcgovsa_care وزاره التجاره يشهد الله انكم ضد المستهلك 3شكاوي والحق معايه وتردون الشكوي سوال كيف بالله اشتكي محل شريت منه وتردون عليه تبوني اشتكي محل اخر هذا الفساد بعينه ياريت مكافحه الفساد تنظر لكم والله

[علوش @wjeh2011]

@semo__al7arbi @AlthqilAbdullah حلوه اوي

[علوش @wjeh2011]

@AlthqilAbdullah اكثر شي شدني صوره عبادي الجوهر بالخلف اخاف تكون اعلان بعد للترند
والله احسباها عبايه من عبايات الجيل الجديد

[علوش @wjeh2011]

@Hamad3876 @khald_wd51073 والمشكله سايق امها علي الناس ومصدقينه والصوره واضحه جوائز غازي الذيابي رمضان العام ونفس بيته

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

( أشترى عقاراًً من البنك وظهرت عيوب)

إذا تبين للمشتري وجود خلل أو عيب في العقار ، فيحق له فسخ البيع واسترداد قيمته.

إلا إذا تراضى البائع والمشتري على الأرش (تسلم مقدار النقص من قيمة العقار)، ويقدر النقص بحسب قيمة الشراء.

▪️ضابط العيب : هو ما يُنقص ثمن المبيع عند التجار وأصحاب الخبرة.
▪️خيار العيب: هو ما يكون للمشتري الحق في فسخ العقد نتيجة وجود خلل في السلعة التي اشتراها، أو أنه يقبل بوجود ذلك الخلل، وهذا الخلل ينقص من ثمن السلعة.

▫️أما اذا كان العقار مشترى من البنك بصيغة "إجارة" :
• يتقدم المشتري بدعوى (فسخ) العقد على البنك.
• ويرجع البنك بدعوى على بائع العقار.
▫️ عقد الإيجاره : أن يكون العقار باسم جهة التمويل ويؤجر للمستفيد.

▫️و اذا كان العقار مشترى من البنك بصيغة "مرابحة" :
• يتقدم المشتري بدعوى (غير مباشرة) على بائع العقار (وللمشتري إدخال البنك في الدعوى).
▫️ عقد المرابحة : أن يكون العقار باسم المستفيد ويُرهن لجهة التمويل."

🏛️ تختص المحكمة العامة بنظر الدعاوى أعلاه.

👷🏽‍♂️يلزم تقديم تقرير هندسي مفصل عن حالة العقار.

⚖️ المواد النظامية:
نصت المادة الثامنة والثلاثون بعد الثلاثمائة من نظام المعاملات المدنية :
1- يضمن البائع عند تسليم المبيع سلامته من أي عيبٍ ينقص من قيمته أو من نفعه بحسب الغاية المقصودة منه، والمستفادة مما هو مبين في العقد، أو مما هو ظاهر من طبيعة الشيء، أو الغرض الذي أعد له. ويضمن البائع هذا العيب ولو لم يكن عالماً بوجوده.

2- إذا ظهر في المبيع عيب كان المشتري مخيَّرًا بين طلب فسخ البيع أو إمساك المبيع والرجوع على البائع بفرق الثمن، وهو نسبة قيمة المبيع سليمًا إلى قيمته معيبًا من الثمن. وللبائع أن يتوقَّى ذلك بإحضار بديلٍ مماثلٍ للمبيع غير معيبٍ. 

3- للمشتري في الحالات الواردة في الفقرة (2) من هذه المادة الحق في التعويض عما يلحقه من ضرر إن كان له مقتضٍ.

كما نصت المادة الثامنة والتسعون من نظام المعاملات المدنية :
2- إذا أنشأ العقد التزامات وحقوقًا شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك إلى خلف خاص فإن هذه الالتزامات والحقوق تنتقل إليه في الوقت الذي ينتقل فيه ذلك الشيء إذا كانت من مستلزماته وكان الخلف الخاص يعلم بها وقت انتقال ذلك الشيء إليه.

وقد نصت المادة الثانية والثمانون بعد المائة من نظام المعاملات المدنية :
1- لكل دائنٍ ولو لم يكن حقه مستحق الأداء أن يستعمل حقوق مدينه إلا ما كان منها متصلًا بشخصه خاصةً أو غير قابلٍ للحجز، وذلك إذا لم يستعمل المدين هذه الحقوق وكان من شأن ذلك أن يؤدي إلى زيادة ديونه على أمواله. 
2- لا يلزم لاستعمال الدائن حقوق مدينه إعذار هذا المدين، ولكن إذا رفعت دعوى باسم المدين وجب إدخاله فيها.
3- يعد الدائن نائبًا عن مدينه في استعمال حقوقه، وكل نفعٍ يعود من استعمال هذه الحقوق يكون من أموال المدين وضمانًا لجميع دائنيه.

كما نصت المادة الثالثة عشرة من نظام الرهن العقاري:
يلتزم الراهن بالمحافظة على سلامة العقار المرهون حتى تاريخ وفاء الدين، وللمرتهن الاعتراض على جميع ما من شأنه إنقاص قيمة العقار المرهون، أو تعريضه للهلاك، أو العيب، وله أن يتخذ من الإجراءات التحفظية النظامية ما يضمن سلامة حقه، وله الرجوع بالنفقات على الراهن.

⚠️ ⚖️ تنبيهات نظامية :
▪️إذا رضي المشتري بالعيب صراحةً أو ضمنًا سقط حقه في الفسخ وفي الرجوع بفرق الثمن.

▪️يسقط حقّ المشتري في الفسخ، وله الرجوع بفرق الثمن في الحالات الآتية: 
أ- إذا تصرّف في المبيع تصرّفًا يخرجه عن ملكه، فإن عاد إلى ملكه قبل طلب فرق الثمن لم يسقط حقه في الفسخ.
ب- إذا رتبّ على المبيع حقًّا للغير لا يخرجه عن ملكه وتعذّر تخليصه منه خلال مدة معقولة.
ج- إذا هلك المبيع أو تعيّب بفعله أو بعد تسلمه له.
د- إذا زاد في المبيع زيادةً متصلةً غير متولّدةٍ منه قبل التسلّم أو بعده.

🚫لا تُسمع دعوى ضمان العيب بانقضاء (مائةٍ وثمانين) يومًا من تاريخ تسليم المبيع؛ ما لم يلتزم البائع بالضمان مدة أطول ، وليس للبائع أن يتمسك بانقضاء المدة إذا ثبت أن إخفاء العيب كان بغشٍّ منه.

[مهندس عبدالغني الجند @ssrrr22]

تتذكرون الرجل اللي اشترى بيت جاهز وتصدّع؟
نزل فيديو جديد يقول إنه صدر له حكم بفسخ العقد.

الغريب في الموضوع أنه يقول إن المطور وقت الشراء بدّل الفيلا بفيلا ثانية غير اللي هو اختارها.

[علوش @wjeh2011]

@Wjhtk_telecome حمدلله اني ماخذيت منكم

[علوش @wjeh2011]

@ActionMa3Waleed اخ وليد هل تتوقع مدرب المنتخب له علاقه بانتقال سعود لروما يعني سمساره عن بعد مع اصدقاء تسويق

[علوش @wjeh2011]

@FdFdHME خذ وبق

[علوش @wjeh2011]

@fawaz_dr حياك الله يافواز اقطع علي سيارتك ٥٠٠ الف كيلو ولاتغير زيت القير انا استخدم مرسيدس مايقارب ٢٥سنه باانوعها ولله الحمد مره ضربت معايه زيك وقلت اغير زيت القير عارف يافواز اول شي راح يضرب معاك المخ حق القير اني لك ناصح لاتغيره قفل الملف فورا ولاتزيد ولاتنقص

[علوش @wjeh2011]

@m0m1230 @BinSaad05 عن جد افضل شي جربته بن العميد من قلب عمان ومن العقبه شي جدا جميل والقهوه عالرمل تتطبخ

[غازي الذيابي @gazzi_24]

اليوم الثامن : آيفونين 15 لجميع من يتابعني
على منصة X
شاركوا وفالكم التوفيق ،،،
السحب إلكتروني موثق ومن خلال الرتويت بنسحب إن شاء الله ،،،
الشروط:
متابعة ⁦@gazzi_24⁩
رتويت للتغريدة
⁧#عيديه_النصر_بن_غازي⁩

[علوش @wjeh2011]

@l1h1b

[علوش @wjeh2011]

@Al_Rimaya وين الفريزر اللي ضيعتوه بدون وجه حق
من يعوضني قيمته مايقارب ١٩٠٠ريال

[علوش @wjeh2011]

@Al_Rimaya الامانه ثم الامانه اعيدو مااخذتم