ザイマックス総研

株式会社ザイマックスグループのシンクタンク【ザイマックス総研】の公式アカウントです。新着レポートなどを発信していきます。レポートについてのお問い合わせはこちら→

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【お知らせ】2026/11/24開催！ビルオーナー様向けセミナー「築古ビルと改修」。調査結果や改修・リニューアル事例、承継や売却の視点から、築古ビルの価値向上を考えます。参加無料・事前申込制です。詳細はこちら↓
https://t.co/KqYL1Iz5R4

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【お知らせ】2027年2月に「からくさ不動産みらい塾キャンパス」第二期を開催します。
学生の皆様向けに、不動産ビジネスが社会課題や他業界とどう関わっているのかを学び、これからのキャリアを立体的に考えるきっかけを提供します。
詳細は下記よりご確認ください。
https://t.co/KXSA42aAPz

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「オフィス空室マンスリーレポート 東京 2026年9月」を公開しました。2026年9月の東京23区の空室率は1.19%と前月比-0.15pt、募集面積率は2.17%と前月比-0.11ptとなりました。5区別、エリア別、規模別などの詳細はこちら↓
https://t.co/d618l7751A

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「オフィスの募集期間（2026年）」を公開しました。
東京23区のオフィス区画の募集期間を分析。中央値は5ヶ月で、6ヶ月以内に約6割、12ヶ月以内に約8割が募集終了。区画面積が大きいほど募集期間が長くなる傾向も確認しました。詳細はこちら↓
https://t.co/Ebc8ZL38Ne

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【コラム紹介】生成AIは日本のデスクワーク雇用をどう変える？ 採用最前線で今起きていること
大規模解雇が報じられる米国と違い、日本で生成AIの雇用への影響はまだ見えづらいが、実態はどうなのか。転職サービス「doda」の桜井編集長に聞いた。
#総研WORKTREND
https://t.co/xZp53G7r60

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【コラム紹介】都市の更新を変える「再生建築」とは
建替えでもリノベーションでもない「再生建築」。築古ビルの課題を解消し、既存建物の個性を生かして新たな価値を生み出す。再生建築研究所・神本豊秋氏への取材から、その可能性を探る。
#総研WORKTREND
https://t.co/ZkR3iETudB

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「ビルオーナーの実態調査2026」を公開しました（2026/9/18）。多くのビルが老朽化による改修の時期を迎える中、築古ビルの改修実態や建替え・売却などの今後の方針について全国のオーナーに調査しました。詳細はこちらから↓
https://t.co/rz3en0FwAq

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「オフィスビルエネルギー消費量及びコスト調査（2026年6月まで）」を公開しました。
エネルギー消費量の減少でコストは低下したものの、単価は上昇しています。詳細はこちら↓
https://t.co/bG7OmJ7EqD

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「オフィス空室マンスリーレポート 東京 2026年8月」を公開しました。2026年8月の東京23区の空室率は1.34%と前月比-0.07pt、募集面積率は2.28%と前月比-0.09ptとなりました。5区別、エリア別、規模別などの詳細はこちら↓
https://t.co/rmJRgGoUCZ

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「2026年のワークプレイス変革：組織が直面する6つの優先課題とその対処法」を公開しました。
AI統合、従業員エンゲージメント、チームの信頼、多世代間のダイナミクスなどを紐解く、WORKTECH Academyによるトレンドレポートを紹介します。
詳細はこちら↓
https://t.co/Y0hgOvTBaJ

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「【東京23区】オフィス賃料と住宅賃料の比較分析」を公開しました。
東京23区の主要エリアを対象に、オフィスと住宅の賃料推移を比較。オフィスと住宅間の賃料パワーバランスの変化や、エリアごとの立地特性を分析しました。詳細はこちらから↓
https://t.co/kdiN8LGNe3

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【コラム紹介】地域に根差したシェアオフィスの企画・運営の知見から、街づくりに貢献する
福岡を中心に約10年、シェアオフィスの企画・運営をしてきたZero-Ten Park。地域で培った知見から、利用者に求められるオフィス像をどのように捉えているのか。
#総研WORKTREND
https://t.co/SyJUkLOSNh

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「１人あたりオフィス面積調査（2026年）」を公開しました。 東京23区の＜在籍＞１人あたりオフィス面積は3.8坪で横ばい、＜出社＞は4.9坪に増加。１人あたりオフィス賃料は月額68,277円、新規テナントと継続テナントの差が拡大しました。詳細はこちらから↓ https://t.co/houFRLNsig

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「【東京23区】オフィスビルの平均建物寿命」を公開しました。
オフィスビルの「寿命」は何年なのか？ 東京23区のオフィスビルを対象に、生存時間分析を用いて建物寿命を推計。立地による違いについても分析しました。詳細はこちらから↓
https://t.co/o3c0uixpJ8

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【コラム紹介】FGNを中心としたエコシステムで、成長できる地方都市へ
福岡市は、支店経済からの脱却を目指し、創業支援に取り組んできた。その中核拠点「Fukuoka Growth Next（FGN）」はどのように運営され、どのような役割を果たしてきたのか。
#総研WORKTREND
https://t.co/UiblTMq48Y

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「東京23区オフィスピラミッドを深掘りする」を公表しました。
オフィスピラミッドについて、区ごとに棟数ベースと賃貸面積ベースの平均築年数の推移を分析し、都心5区とその他4区（品川、豊島、中野、江東）のストック形成の違いを明らかにしました。
詳細はこちら↓
https://t.co/y7gg2WMSUb

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「オフィス空室マンスリーレポート 東京 2026年7月」を公開しました。2026年7月の東京23区の空室率は1.41%と前月比+0.05pt、募集面積率は2.37%と前月比-0.09ptとなりました。5区別、エリア別、規模別などの詳細はこちら↓
https://t.co/nccUqqOuNo

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【コラム紹介】人的資本経営が導いた「ハレ」と「ケ」のオフィス戦略
世の中に先駆けて、人を中心とした経営を実践してきたSHIFT。同社のオフィス戦略において、麻布台本社はハレの日に訪れる「教会」と位置付けられている。
#総研WORKTREND
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「大都市圏オフィス需要調査2026春」を公開しました。
オフィス面積の「量的拡大」は一服感がみられるものの、ハイブリッドワークの定着を背景に、オフィス内の「機能の最適化・多機能化」を模索する質的変化の局面にあるといえ、今後の動向が注目されます。
詳細はこちら↓
https://t.co/batXdflczc

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「CRE戦略を分類する」を公開しました。
CRE戦略の最適解は一つではありません。企業の業種・業態、働き方、拠点の使われ方、不動産の質と量に応じて、CRE戦略は異なります。本レポートでは、CRE戦略を6つに分類し、それぞれの特徴、方向性を整理しました。詳細はこちら↓
https://t.co/uZ0XebrDt3